CHIBA CENTRAL TOWER(千葉セントラルタワー)part4

[契約済みさん]

CHIBA CENTRAL TOWERも既に30階近くにまでなりました。
43階完成が楽しみですね。引き続き有意義な情報交換をしていきましょう！

【過去スレッド】
part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46820/res/1-10　

part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46890/res/1-10

part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46651/

物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区中央3-17-1他
価格：2740万円-6720万円
間取：1LDK-4LDK
面積：55.22平米-97.71平米

[635: 匿名さん]

元地権者でしょ？

[636: 匿名さん]

近隣にミニストップ、セブンイレブン、デイリーヤマザキがあるのに、さらにローソンですか…。確かに普通のコンビニでは厳しいかもしれないですよね。とはいっても100円ローソンはやだなぁ。

[637: 匿名さん]

コンビニで残念ですね
TSUTAYAやマツキヨよりはましなんでしょうけど、ケーキ屋か花屋か…何がいいんでしょうね

[638: 購入検討中さん]

ＴＵＴＡＹＡがいいよ！

[639: 周辺住民]

クリーニング屋が出来ると便利だと思いますが…

[640: 匿名さん]

確かに便利ですが、クリーニング屋は土壌汚染が心配なので…、近隣にあるといいのですが。

[641: 購入検討中さん]

クリーニングは、フロントで頼めば
取り次いでくれるのではないのですか。

[642: 匿名さん]

コンビニも美容室もごちそうさまって感じ。
ローソンならナチュラルローソンとか、普通じゃないのならまだしも。

まぁ、周辺住民の話じゃ確実じゃないだろうけど。

[643: 匿名さん]

食べ物屋だといずれ潰れそうな感じ 周りにたくさんあるけど内科や歯医者が無難なところ？ それか学習塾？ まぁ何でもいいですけどね

[644: 入居予定]

きぼーるの一階テナントさんは、元地権者で家賃タダだそうですよ。
夢庵で働いてた人が怒ってました。

[645: 匿名さん]

地権者なら仕方ないでしょ。
地権者が納得した条件で判を押してくれなければ、開発は不可能だから。

[646: 匿名さん]

学習塾なんて、ごめんだね。

ガラス張りの店舗なんだから、美容室とコンビニはなかなか合っていると思いますが。

[647: 匿名さん]

学習塾はいらないなぁ。

[648: 周辺住民さん]

これだけコンビニが増えてくると、1〜2店舗潰れそうですね。

[649: 契約済みさん]

美容院より病院がよかった…なんて。

コンビニも美容院もありあまってるからいらないなぁ。。。

TSUTAYAは向かいのビルにできてほしい。
CCTだと溜まり場になりそうだし。

[650: 匿名さん]

そうですよね　溜まり場になりそうな店になってほしくないですよね やっぱりちょっと高級感のある店がいいですね…

[651: 契約済みさん]

超高層ビルのブログに、最新のCCTの画像が紹介されていましたよ！

http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-1538.html

[652: 契約済みさん]

開発する気があるのなら、もっとお客さんがきてくれそうなお店をいれてほしいですよね、きぼーる。
夢庵のところにツタヤとか。

[653: 契約済みさん]

ツタヤは既に、隣の千葉寺駅前にあるので、この近辺への出店の見込みは低いかも。

[654: 匿名さん]

やたらとTSUTAYA人気ですね。
私は丸善や書泉などの一流書店がよかったなぁ。

[655: 匿名さん]

同感です。

[656: 近所をよく知る人]

きぼーるの地権者さんの話題がでてますね。
地権者さんだけあって、そうとう千葉市に口をはさむそうです。
規約を作り、相当厳しいらしいですよ。でも、パスタ屋さんは大音量で音楽ガンガン鳴らしてるので、そこは地権者でしょう。
すぐ近くのマンションに住んでいるのですが、息子が受験の追い込みなので控えてほしいです。マンションができたら、そこまで響くように音楽流すのでしょうか？

[657: 入居予定さん]

たしかに（笑）
ポートアリーナの地権者はタダなうえに家賃までもらっているそうですね。
きぼーるもそうなのかな？
夢庵のところに便利なお店入ってほしいけど、高すぎてシャッターきぼーるになりそう。
ダイエーはがんばってほしいですね。なくなっちゃうと、買い物が不便です。

[658: 契約済みさん]

もう今年入居かとおもうとわくわくです！！
近くにスーパーやクリニックもあるし、バスも近いのでもうたのしみ！！

[659: 匿名さん]

購入検討していますが駅にそんなに近い訳でもないのに駐車場代が高過ぎて躊躇してしまいます。
この辺の相場はこんなものなんでしょうか？

[660: 匿名さん]

駐車場を躊躇するようなら、ここはやめておいたほうがいいのでは？

[661: 匿名さん]

近隣の駐車場はもっと安いですよ。

[662: 匿名さん]

ここはエレベーター式パーキングでしたっけ？
メンテナンスが高いんだろうけど、外部に借りるよりは色々な面で安心だね。

[663: 入居予定さん]

いろんな面が安心？どの辺が？
安いに越した事ないと思うが。
周辺より高いのは馬鹿げてるね。

[664: 周辺住民さん]

そりゃ、内部のタワーなら傷つけや車上あらしの心配が少ない（無いわけではない）
でしょうから安心感はあると思います。

[665: 659です]

色々とご指導有難う御座います。確かにタワー式だから高くつくのでしょうね。
他のタワー物件などは駐車場が足りなくなる事はないと言われましたがこの数で駅も少し離れているので希望して確実に確保出来るのか心配です。

[666: 匿名さん]

親戚の者が3月末入居しますが、車で行くことが多くなりますが、ＣＣＴ周辺でお勧めの駐車場はどこですか？

[667: 匿名さん]

それはコインパーキングのことですか？
コインパーキングなら検察庁の道路を挟んだ向かいにありますよ。CCTから歩いて3、4分てところですかね？
きぼーるの駐車場の条件は知りませんが…。ダイエーで買物すれば安くなるかな？

[668: 匿名さん]

コインパーキング山ほどありますよ。

[669: 匿名さん]

確かに周辺よりは少し高いですが、我が家はキャデラックエスカレードが駐車場に入るということが決めての一つになりました。全長5300、全幅2050が駐車場のスペックです。ベンツS、レクサスLSなどもかなり余裕で入るので、車の買い替え時も安心。駐車場代が少し高くても納得だと思います。

[670: 匿名さん]

全戸分 駐車場があるといいのに…
区役所に行く方にも何件か立体駐車場があった気がしましたよ

[671: 匿名さん]

タワー北側の月極駐車場って今飽きはあるのでしょうか？

[672: 入居予定さん]

＞６６９さん

駐車場のスペックですが、機械式駐車場の車両重量は２.３ｔ迄です。

エスカレードは車両重量が２.５９ｔ（カタログ数値）ですから、重量オーバーですよ。

車両総重量では、３t近くになるのでは？

周辺の平置駐車場を、探された方が良いのでは？

[673: 匿名さん]

＞６７１さん

タワー北側の機械式駐車場は時間貸しへ変更されるようです。
ただ、タワー南側の機械式タワーパーキングはまだ空きがあるようです。
ただタワー駐車場は現在のところ希望調査によると1台目は確保できるようです。ただ２台目まで確保できるかは分からないので2台必須な家族は周辺に1台確保は必要かもしれませんね

[674: 物件比較中さん]

駅から遠い不便な千葉のタワーなのに7割しか駐車場無いんだね。
千葉には車が必要だよ。

[675: 匿名さん]

そんなの分譲開始前から分かってた事。
他のスレでもここは駐車場が少ないと叩かれてたよ。

[676: 匿名さん]

＞６７２さん

６６９です。ご指摘ありがとうございます。書面確認して重量がオーバーであることがわかりました。サイズばっかりに目がいって営業にも確認せずに自分の判断でエスカレード買ってしまったので・・・。営業に確認していればと・・・。周辺で探してみます。

[677: 物件比較中さん]

ここはアラシは完全に流してるし、やっぱり客層が違うなぁ。

[678: 匿名さん]

良く読みなよ。検討する客じゃなくて契約済みさん達が書いてる。
つまり、検討板なのに検討を終わった人達が書き込んでるわけ。
契約済みさん達なら、都合の悪いネタは流すに決まってるじゃない。

[679: 匿名さん]

タワー北側の車両のサイズはどのていどまで入るのでしょうか？ご存知のかたいらっしゃいますか？

[680: 匿名さん]

契約済みさんだから流すというよりも駐車場のネタは過去のスレで議論されているからじゃないでしょうか。千葉で車が必要かどうかという点も含めて。
個人的には通勤には車を使う必要がありませんし（千葉駅からはグリーン車に駅で並ばなくても座れないということがないのも良いですね）、旅行のときも千葉駅にはJRの特急が止まりますし、さらには千葉中央駅から羽田空港と成田空港への直通バスも出ているので車がなくても私には結構高い利便性を感じています。
とはいえ、車が必要かどうかは購入される方の主観に大きく左右されますから人それぞれでいいのではないでしょうか。
それにしても、テナントは本決まりなのでしょうか？レンタカーの出張所でもマンションに入ってくれたら良かったのですが…。残念です。

[681: 匿名さん]

＞６７９さん


タワー北側は以前確認したことがありますが、ベンツSクラスOKですのでほとんどのセダンタイプの車はOKだと思いますよ。

[682: 匿名さん]

もう検討という段階でもないし、契約者の意見が参考にならないこともないでしょ。っていうかここはあーだこーだいう人が買う物件じゃないよ。買う人はほとんど即決だと思いますね。

[683: 匿名さん]

確かにそうですね。駐車場の抽選も始まってしまいますしね。
私は即決とまではいきませんでしたが、最初からある程度は決まっていましたよ。今更言うのも本当に恥ずかしいのですが、この物件が出たときに「ようやく千葉にも免震タワー・内廊下のマンションが…」と胸が高鳴ったものです（ちょっとオーバーなのは百も承知です。ネガレスはご容赦ください！正直、都内に憧れがあったり、市川や稲毛のタワーにもちょっと興味が出てきたのが即決できなかった理由ですが…）。

[684: 匿名さん]

>681さん

ありがとうございます