CHIBA CENTRAL TOWER(千葉セントラルタワー)part4

[契約済みさん]

CHIBA CENTRAL TOWERも既に30階近くにまでなりました。
43階完成が楽しみですね。引き続き有意義な情報交換をしていきましょう！

【過去スレッド】
part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46820/res/1-10　

part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46890/res/1-10

part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46651/

物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区中央3-17-1他
価格：2740万円-6720万円
間取：1LDK-4LDK
面積：55.22平米-97.71平米

[615: 匿名さん]

>>606 新しい話題になった品川駅近くのマンションです

[616: 匿名さん]

>>606 まだ新しく、話題になった品川駅近くのマンションです

[617: 周辺住民さん]

６１０

ポートタウンもそうですが、きぼーるも千葉市が開発したビルですから、
テナント料にからくりがあるのではないでしょうか。

例えば利益に応じてテナント料を変動させる（それによってテナントのスラム化を避ける）
などがあるのでは、と推測しています。ポートタウンのレストラン街はガラガラ、コンビニ
なんて客が入っているのを見たことが無いですが、まだ存続しています。

[618: 匿名さん]

>>615

ああ、去年ニュースで話題になったのがありました。
品川Ｖタワー　飛び降り
でググると書かれてます。

[619: 匿名さん]

飛び降りでググるとは？

[620: 匿名さん]

>>618 残念ながら違います

[621: 物件比較中さん]

千葉の商業施設は、駅直結しか見込みないね。

[622: 匿名さん]

商業施設の見込みってなんですか？

[623: 匿名さん]

品川の話題タワーって定借のやつ？
安いのは定借だからじゃないの？

千葉じゃなくてもいいなら、品川買えばいいことだし。
都内に通勤する人ばかりじゃない。千葉がいい人だっている。

ここの高額物件は南の角部屋とか、高層階とか、付加価値があるから
高いんだと思うけど。
都内のタワマンで同額程度で低層とどっちがいいかなぁ？

[624: 周辺住民さん]

1F2Fのテナント。
ローソンと美容室だけは決まりみたいだね。

[625: 契約済みさん]

美容室ですか…残念。

[626: 匿名さん]

テナント費って管理費に充当されるの？
されないのなら変じゃない？

[627: 契約済みさん]

CCTの周りは、既にコンビニがいっぱいあるので、まさかローソンになるとは思いませんでした。
でも、傘なしで行かれることを考えるとありがたいかもしれませんね。

[628: 匿名さん]

だからテナントは専有なんだってば。
何回言わせるの？

[629: 匿名さん]

っていうかあの辺、美容室多過ぎ。
何十件あるの？？

[630: 匿名さん]

コンビニかあ。もっとオシャレでハイセンスなお店が良かったな。高級スーパーとか、フラワーショップとか。

[631: 匿名さん]

セレブローソン？

[632: 周辺住民さん]

あれっ、近くにローソンありましたよね？

[633: 入居予定さん]

＞624さん
どこからの情報でしょうか？
信頼できる情報ですか？

[634: 周辺住民さん]

>633
周辺住民さんたちから伺いましたが、２店様とも、センプラ当時からの地権者様のようです。
なので、ここもチェックされているかも？

[635: 匿名さん]

元地権者でしょ？

[636: 匿名さん]

近隣にミニストップ、セブンイレブン、デイリーヤマザキがあるのに、さらにローソンですか…。確かに普通のコンビニでは厳しいかもしれないですよね。とはいっても100円ローソンはやだなぁ。

[637: 匿名さん]

コンビニで残念ですね
TSUTAYAやマツキヨよりはましなんでしょうけど、ケーキ屋か花屋か…何がいいんでしょうね

[638: 購入検討中さん]

ＴＵＴＡＹＡがいいよ！

[639: 周辺住民]

クリーニング屋が出来ると便利だと思いますが…

[640: 匿名さん]

確かに便利ですが、クリーニング屋は土壌汚染が心配なので…、近隣にあるといいのですが。

[641: 購入検討中さん]

クリーニングは、フロントで頼めば
取り次いでくれるのではないのですか。

[642: 匿名さん]

コンビニも美容室もごちそうさまって感じ。
ローソンならナチュラルローソンとか、普通じゃないのならまだしも。

まぁ、周辺住民の話じゃ確実じゃないだろうけど。

[643: 匿名さん]

食べ物屋だといずれ潰れそうな感じ 周りにたくさんあるけど内科や歯医者が無難なところ？ それか学習塾？ まぁ何でもいいですけどね

[644: 入居予定]

きぼーるの一階テナントさんは、元地権者で家賃タダだそうですよ。
夢庵で働いてた人が怒ってました。

[645: 匿名さん]

地権者なら仕方ないでしょ。
地権者が納得した条件で判を押してくれなければ、開発は不可能だから。

[646: 匿名さん]

学習塾なんて、ごめんだね。

ガラス張りの店舗なんだから、美容室とコンビニはなかなか合っていると思いますが。

[647: 匿名さん]

学習塾はいらないなぁ。

[648: 周辺住民さん]

これだけコンビニが増えてくると、1〜2店舗潰れそうですね。

[649: 契約済みさん]

美容院より病院がよかった…なんて。

コンビニも美容院もありあまってるからいらないなぁ。。。

TSUTAYAは向かいのビルにできてほしい。
CCTだと溜まり場になりそうだし。

[650: 匿名さん]

そうですよね　溜まり場になりそうな店になってほしくないですよね やっぱりちょっと高級感のある店がいいですね…

[651: 契約済みさん]

超高層ビルのブログに、最新のCCTの画像が紹介されていましたよ！

http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-1538.html

[652: 契約済みさん]

開発する気があるのなら、もっとお客さんがきてくれそうなお店をいれてほしいですよね、きぼーる。
夢庵のところにツタヤとか。

[653: 契約済みさん]

ツタヤは既に、隣の千葉寺駅前にあるので、この近辺への出店の見込みは低いかも。

[654: 匿名さん]

やたらとTSUTAYA人気ですね。
私は丸善や書泉などの一流書店がよかったなぁ。

[655: 匿名さん]

同感です。

[656: 近所をよく知る人]

きぼーるの地権者さんの話題がでてますね。
地権者さんだけあって、そうとう千葉市に口をはさむそうです。
規約を作り、相当厳しいらしいですよ。でも、パスタ屋さんは大音量で音楽ガンガン鳴らしてるので、そこは地権者でしょう。
すぐ近くのマンションに住んでいるのですが、息子が受験の追い込みなので控えてほしいです。マンションができたら、そこまで響くように音楽流すのでしょうか？

[657: 入居予定さん]

たしかに（笑）
ポートアリーナの地権者はタダなうえに家賃までもらっているそうですね。
きぼーるもそうなのかな？
夢庵のところに便利なお店入ってほしいけど、高すぎてシャッターきぼーるになりそう。
ダイエーはがんばってほしいですね。なくなっちゃうと、買い物が不便です。

[658: 契約済みさん]

もう今年入居かとおもうとわくわくです！！
近くにスーパーやクリニックもあるし、バスも近いのでもうたのしみ！！

[659: 匿名さん]

購入検討していますが駅にそんなに近い訳でもないのに駐車場代が高過ぎて躊躇してしまいます。
この辺の相場はこんなものなんでしょうか？

[660: 匿名さん]

駐車場を躊躇するようなら、ここはやめておいたほうがいいのでは？

[661: 匿名さん]

近隣の駐車場はもっと安いですよ。

[662: 匿名さん]

ここはエレベーター式パーキングでしたっけ？
メンテナンスが高いんだろうけど、外部に借りるよりは色々な面で安心だね。

[663: 入居予定さん]

いろんな面が安心？どの辺が？
安いに越した事ないと思うが。
周辺より高いのは馬鹿げてるね。

[664: 周辺住民さん]

そりゃ、内部のタワーなら傷つけや車上あらしの心配が少ない（無いわけではない）
でしょうから安心感はあると思います。