CHIBA CENTRAL TOWER(千葉セントラルタワー)part4

[契約済みさん]

CHIBA CENTRAL TOWERも既に30階近くにまでなりました。
43階完成が楽しみですね。引き続き有意義な情報交換をしていきましょう！

【過去スレッド】
part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46820/res/1-10　

part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46890/res/1-10

part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46651/

物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区中央3-17-1他
価格：2740万円-6720万円
間取：1LDK-4LDK
面積：55.22平米-97.71平米

[413: 契約済みさん]

タワー住むのは初めてなんですが、この規模でエレベーター5台は妥当な数なんでしょうか？

[414: 契約済みさん]

>>410さん
43階はエレベーターで上り出た途端、まるまるワンフロアが個人の家ですからね。
普通、個人の家に用のない人が入ることは許されないですし、また入る必要もないので43階専用エレベーターがあるのは妥当なのでは。
一緒のエレベーターになっていると、中には好奇心で「43階ちょっと行ってみよーっと」なんて人もいるかもしれませんし。

[415: 契約済みさん]

43階はエレベーターで上り出た途端、まるまるワンフロアが個人の家!?
43階は6世帯ありますけど？

[416: 契約済みさん]

確か43階は
エレベータホールにセキュリティがあって
エレベータホールから43階住人以外が
廊下に出れない仕様では？

[417: 契約済みさん]

>>414さん

43階専用のエレベーターがあるんですか？
知りませんでした。

[418: 匿名さん]

>タワー住むのは初めてなんですが、この規模でエレベーター5台は妥当な数なんでしょうか？

CCTは4台+1台(業務用)でしたね。
一般には80戸に1台は欲しいところですので、教務用以外で6台が理想。
しかも低層用・高層用を分けてないから、低層階住人はなかなか乗れない状況も…
朝の渋滞は必至だと思います。

[419: 匿名さん]

今住んでるタワーは290戸で3台(非常用含む)ですが、特に不便に思った事はないですよ。

ここは各階にダストステーションもあるし、朝刊も各戸に配ってくれるみたいだから、そんなにひどい渋滞は無いんじゃないですか？

ただ、43階専用エレベータ？が存在するなら、話は別ですが(笑)

[420: 匿名さん]

ここはキッズルームが無いんですね。

[421: 契約済みさん]

いよいよ今後のスケジュールが届きましたね。引渡しが早くなって嬉しいです。
内覧会を専門業者に同行をお願いしたいのですが、どなかた詳しいい方
いろいろ教えていただけますか？

[422: 契約済みさん]

>421
我が家はまだスケジュールが来ないのですが、金消契約はいつなのでしょうか？

[423: 契約済みさん]

>421
422です。引き渡し日も含めた日程も併せて教えて欲しいのですが。
宜しくお願いいたします。

[424: 契約済みさん]

＞４２１です。

引渡し日は３月２４日です。キボール１３階、会議室。
後は、階数ごとに日にちが違います。下の階からです。
入居手続き会・金消契約会が、１月２６日〜１月３０日。
内覧会が、２月６日〜１５日まで。
内覧確認会が、２月２０日〜３月１日。

[425: 匿名さん]

>420

きぼーるがあるからキッズルームなんていらないんです。
キッズルームよりきぼーるの方がいいでしょ。

[426: 契約済みさん]

>421さん
422です。ご丁寧にありがとうございます。
待ち遠しいですね。

[427: 契約済みさん]

子供いたら、普通ココは買わないでしょ。
子育て考えたら、ココの立地とタワーはありえない。
無論キッズルームは無くて正解！

[428: 契約済みさん]

＞427さん

そうですよね！
以前住んでいた物件にキッズルームがありましたが、まさに無法地帯でしたよ。
物は壊す、落書きする、備品は勝手に持ち帰る、中から鍵をかけて占領する…。
こんな事になるなら、かえって無い方がいいですよ。

そんな施設より、ここの決め手の一つになったのが、ゲストルームの多さです。
中でも、自分が一番楽しみにしているのは和風です。
パンフレットによると、「ヒノキが薫る贅沢なビューバス」があるみたいですね。
早く入ってみたい。

[429: 契約済みさん]

ちょっと勉強不足なんで教えていただきたいのですが、住宅ローン控除が新しく制定されたらCCTは適応されるんですかねぇ？？
最高６００万円はすごい魅力的なんですが。。。

１２月に決定すればよいのですが、このままだと制定が４月以降で来年はまったくローン控除梨って事になるんじゃないかと思いまして、、

まぁもともとなかったものですからあればもうけものだとおもいまして、、、

よろしくお願いします

[430: 契約済みさん]

自分のとこにもスケジュールきてました。
仕方ないとはいえ、この時期の平日を２日ほど休む必要が出てきそうですね。
今から調整しておかなければ。。。

[431: 匿名さん]

ところで高層階で携帯電話使えるか？の大問題の答えはどうなったのでしょうか？

[432: 契約済みさん]

> ところで高層階で携帯電話使えるか？の大問題の答えはどうなったのでしょうか？

そのうちわかるでしょう。

[433: 入居予定さん]

入居してみないと分からない。
駄目なら固定電話生活すればいいんじゃない。

[434: 匿名さん]

携帯会社や機種によって感度が違うから、高さが近い建物、例えばポートタワーに行って、自分の携帯で試してみるといい。

[435: 契約済みさん]

来年３月の引渡しまでに、もっと金利が下がると良いですね。

日銀の更なる政策金利引き下げ(▲０．２％)に一票！！！

景気の後退は気になりますが、メリットも享受しないと。

[436: 契約済みさん]

住宅ローン減税がCCTに適用になるのかも気になりますね。

[437: 匿名さん]

幕張ベイタウン方向から

[438: 匿名さん]

ポートタワー方面から

[439: 匿名さん]

ポートタワー方面から②

[440: 匿名さん]

ポートタワー方面から③

[441: 入居予定さん]

写真、ありがとうとございます。

[442: 契約済みさん]

西側の部屋だと、９階からポートタワーが見えるんですね。
南側の部屋からも、ぎりぎり見えそうな感じですよね。

[443: 契約済みさん]

ですよね、ですよね。南側からでもポートタワーみえそうですよね。担当の方からはベランダを
乗り出せば見えそうですよって言われてましたが…。

[444: 購入検討中さん]

ポートタワーそんなに見たいの？
リビングから見えなくて、ベランダ出たり、身を乗り出さないと見えないくらいなら意味無いね。
南側、東側は眺望の売りが何もないね。
西側は眺望がいいが、西日が嫌ですよね。

[445: 契約済みさん]

あくまでポートタワーは眺望の目安としているだけで、
ポートタワーが見たい訳ではありません。

[446: 契約済みさん]

ポートタワーと言うよりは花火ですよね。距離は若干あるのでそれほど大きくは見れないでしょうけど、部屋から見られるのと、見られないのとじゃ結構ちがうとおもいますよ。

[447: 契約済みさん]

>南側、東側は眺望の売りが何もないね
>西側は眺望がいいが、西日が嫌ですよね

まあ眺めの好みは人それぞれですけどね。

特に東側は房総半島の森が広々と見えると思うのですが
全国的にも そういう自然に近いタワーマンションって珍しいのかなと。

ちょっとだけ調べたけど
岐阜シティタワー43
アーバンビューグランドタワー（広島）
スカイタワー41（山形県上山市）　←これすげーな
あとは神戸市内くらい。

自分は西側ではなく東側にしました。

[449: 入居予定さん]

＞４４７さん

私も東側に入居予定です。
私の場合は価格の都合上、東側の高層階にするか、西・南側の低層階にするか迷いましたがタワーマンションという事で東側の高層階にしました。
ただ眺望は海も見えない、千葉や幕張の夜景も見えないので不安があったのですが、４４７さんの仰るとおり房総半島の森が広々と見えたら癒されそうですね。
入居が楽しみです。

[450: 物件比較中さん]

東は、九十九里の海見えるんですか？

[451: 契約済みさん]

>450
ソリャーいくら何でも見えませんがね〜

[452: 契約済みさん]

そごうに買い物へ行ったついでにpakingから写真撮りましたのでUPします！

[453: 契約済みさん]

もう一枚

[454: 契約済みさん]

パルコ側からの写真です。少しカラフルに見えます！

[455: 匿名さん]

周辺の道路工事、随分本格的にやってるね
側溝がかなり気合の入った作りになっていたんで、周辺の歩道の仕上がりにも期待ができそう

[456: 匿名さん]

道路工事って、パルコ前の道路のこと？

[457: 契約済みさん]

エントランスに面したバス通りの前の道はかなり大々的にやってましたね。素敵な通りになるといいですね〜。

[458: 周辺住民さん]

素敵な通りって、具体的に何を期待してるん？

[459: 匿名さん]

県庁や区役所に行く時に通るだけで、かなり寂れて荒れ果てた感じの立地ですが、きぼーるや このマンションが出来ることで少しは流れが出来ると良いですね。
でもパルコでさえ、バスで行く「地の果て」感があるのに それより遠いこの辺りが 再度(昭和3、40年代みたいに)発展するのでしょうか…微妙…

まあ町が綺麗になるのは結構なことと思います。

[460: 周辺住民さん]

周辺は発展はしないでしょうね。
ＰＡＲＣＯも潰れかけのようですし、ナンパ通りの店もぱっとしないし(一風堂ぐらい)。
キボールも財政難に喘いでいる千葉市がいつ手放すか時間の問題。

[461: 匿名さん]

民のお金も公のお金も県内では有数に投下されているエリアなんですけどね
近隣に、建設中も含めて直近５年で新しくできた建物や施設を見れば凄い変化
昔の賑わいを知っている人から見ると、寂れているようにしか見えないのかな

このご時世に、雑居ビルの立替があるなんてだけでも凄いことなんだけどなぁ

[462: 契約済みさん]

オプション頼んだ方にちょっとお聞きしたいのですが、ニチモコミュニティから注文清書と請求書って届いていますか？