千葉の新築分譲マンション掲示板「CHIBA CENTRAL TOWER(千葉セントラルタワー)part4」についてご紹介しています。
  1. e戸建て
  2. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  3. 千葉県
  4. 千葉市
  5. 中央区
  6. CHIBA CENTRAL TOWER(千葉セントラルタワー)part4
 

広告を掲載

元のサイズの画像を表示
契約済みさん [更新日時] 2009-03-21 20:36:00
 

CHIBA CENTRAL TOWERも既に30階近くにまでなりました。
43階完成が楽しみですね。引き続き有意義な情報交換をしていきましょう!

【過去スレッド】
part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46820/res/1-10 

part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46890/res/1-10

part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46651/

物件データ:
所在地:千葉県千葉市中央区中央3-17-1他
価格:2740万円-6720万円
間取:1LDK-4LDK
面積:55.22平米-97.71平米

[スレ作成日時]2008-06-26 19:44:00

現在の物件
CHIBA CENTRAL TOWER
CHIBA
 
所在地:千葉県千葉市 中央区中央3丁目17番1他(地番)
交通:総武線千葉駅から徒歩10分
総戸数: 436戸

CHIBA CENTRAL TOWER(千葉セントラルタワー)part4

No.101  
by 契約済みさん 2008-08-22 07:08:00
>100さん
新生銀行ですが、固定35年にはされないのですか?
ソニー銀行も良さそうですね
No.102  
by 契約済みさん 2008-08-22 10:30:00
新生銀行もいいですが、千葉銀行のオール電化住宅適用の0.1%優遇も魅力かなと。
新生はないんですよ。総合的に長い目でみるとどっちがお徳か思案中です。
No.103  
by 匿名さん 2008-08-22 10:50:00
>100さん
>10年間特約付き変動金利+10年固定金利のミックス

ミックスなら10年間特約付き変動金利+10年間特約付き変動金利にして、
一方を開始と同時にフリーズしてしまえば10年固定金利よりも有利ですよ。
No.104  
by 契約済みさん 2008-08-22 16:51:00
新生銀行は金利優遇ないみたいですが、
それでも千葉銀行よりお徳でしょうか?
ど素人なので、詳しい方お教え下さいませ。
No.105  
by 契約済みさん 2008-08-22 19:45:00
100です。

確かに103さんと言うとおり10年間特約付き変動金利+10年間特約付き変動金利にして、
一方を開始と同時にフリーズしてしまえば10年固定金利よりも有利ですね。
現在の金利では
10年特約付き変動金利が1.6%。開始と同時にフリーズすると10年固定が基準金利3.450-1.0=2.45%になりますね。初めから10年固定であれば2.950%ですからね。

ちなみに千葉銀行では10年固定で3.95%ですので1.6%優遇で2.35%
もう少し優遇幅が大きくなるか、三菱UFJみたいに保証料無料キャンペーンなどやれば千葉銀も候補となりそうです。

ソニー銀行も研究してみたいと思います。
No.106  
by 匿名さん 2008-08-23 17:58:00
≫94

バルコニータイルはホームセンターに行けば安いのがいっぱいあると思います。

コーティングはネットで比較サイトがあるのでそこに問い合わせれば安くていい業者を紹介してくれるそうです。下記がそのHPのURLです。
http://www.i-s-r.jp/
No.107  
by 匿名さん 2008-08-28 17:05:00
通行人も見上げる高さになったねぇ。
でも、35階のサインの「3」がひっくり返っていて笑えた。
1F2Fのテナント募集看板も出てたねぇ。
レンタカー屋は内定していなかったんだね。
No.108  
by 入居予定さん 2008-08-29 11:13:00
以前、営業マンから家具購入時の優待割引制度について聞いたのですが
大塚家具、カンディハウスは△3%でしたが、他のメーカーや割引率ご存じですか?
No.109  
by 契約済みさん 2008-08-31 11:17:00
現在、38階位でしょうか。圧巻です。

完成が楽しみです。
No.110  
by 匿名さん 2008-09-04 23:56:00
工事日程表では、明日から41階にとりかかる予定になってました。
No.111  
by 周辺住民さん 2008-09-07 00:07:00
どうして、セントラルビル東側の雑居ビルの店長さんが、18階以上たてるのではないかと教えてくれたのに確認をしようとニチモに連絡したら、担当者が変わりました、ライフステージにお問合せ下さい。って引継ぎも無い対応。
残念というか、もう東側は、雑居ビル商いしてないですよ。
紙も張ってあるのに、ローンを組ませるまで情報公開、契約者乙が渋らせているのかなぁ・・・
買い手にとっては、かなり不信感があります。
同じような方いらっしゃりませんか?
市役所には、何件か問合せがあったそうですけれも・・・
No.112  
by 悩み中 2008-09-07 01:16:00
俺も同じです。
直接ホテル側に聞いてみてくださいって言われた??
正直幻滅です。
No.113  
by 契約済みさん 2008-09-07 12:01:00
とうとう40階台に入りましたね。
ちょっと古い写真になりますが、アップします。
横の駐車場も作られ始めています。(最近は、もっと高くなっています)
No.114  
by 匿名さん 2008-09-07 23:11:00
写真UPありがとうございます!
10月中には完全に外観は完成しますね。後はじっくり内装を仕上げていくのですね。
楽しみです。
No.115  
by 匿名さん 2008-09-08 22:47:00
以前剥がれてたタイルはきちんと直ったの?
No.116  
by 契約済みさん 2008-09-09 22:42:00
マンションギャラリー閉鎖の案内がきましたね。
9/28で公開終了でCクラスモデルルームは9/15で閉鎖とのこと。

ただ、新しいマンションギャラリーを建設中となってるけど、
これは実際の部屋をモデルルームにするって意味でしょうか?
No.117  
by 物件比較中さん 2008-09-09 23:04:00
売り切れずに閉鎖ですか。
完成後のタワーにデカデカと入居者募集中の横断幕が降りるんですね(笑)
タワーだから余計に見苦しいですよね。
No.118  
by 匿名さん 2008-09-09 23:06:00
さすがにまだ実際の部屋をモデルルームにするには早いのではないでしょうか。
エントランスなどもまだ工事できてないですからねー。現地の近くに規模の小さいマンションギャラリー建設ではないでしょうか。それにしても場所はどこになるのでしょうか
No.119  
by 匿名さん 2008-09-10 06:49:00
場所を移動してモデルルームを公開すると聞きましたけど。
うーんはっきりした場所はわかりませんが。
横断幕はおりないと思います。
続いた部屋で空いてるとこは少ないと思いますよ。
No.120  
by 入居予定さん 2008-09-10 09:13:00
新しいモデルルームはポートタワーの近くと聞きましたよ。
No.121  
by 物件比較中さん 2008-09-10 13:14:00
いまさらMRの場所を移る意味あるの?
No.122  
by 契約済みさん 2008-09-10 15:11:00
今のモデルルームの間取りがほとんどなくなってしまったら、
場所を変えてモデルルームの間取りも変える必要があるんじゃないでしょうか?
もう完売した部屋見ても、仕方ないですし。
No.123  
by 物件比較中さん 2008-09-10 17:24:00
無駄な販売経費ご苦労様です。
MRは所詮MRですからね。
No.124  
by 契約済みさん 2008-09-11 11:21:00
今のMRがある千葉駅周辺はいま再開発に入りました。

MR移動はその影響もあるんですかね。

たまにMRへ遊びに行ってイメージを膨らませてるので
私は移動には楽観的で新しいMR楽しみにしてます。
No.125  
by 物件比較中さん 2008-09-12 22:18:00
この物件の購入意欲は、マンションが地上に姿を現した頃からあるのですが、マンション不況だの在庫を抱えて業者倒産だのという文字が、マスコミに繰り返し登場すると、契約済みの方には申し訳ないけど、さすがに待ちかなぁと思ってしまいます。

営業サイドの話では、活況期の売り惜しみと価格引き上げが、現在の苦戦につながってしまったとのこと。モノはいいし、広告にお金もかけたのに、と口惜しげ。
売れ残りの正確な数字は濁していましたが、月間10〜20戸ペースの契約で何とか完成までに・・・というような言葉が漏れたので、おそらく100戸前後がまだ売れ残っているものと推定しています。
さらには、販売広告が常に(予定)なのは、売れ残りが多いことをにおわせたくないからなのかなぁ。みえみえなんですけどね。

おそらく本社でも、値下げは検討課題になっているとは思います。
ただ100戸も残っているとなれば、今の段階でそう簡単に値下げはできませんよね。すでに購入した人が7割いるわけですから、説明責任に加えて社会的責任も問われます。相当重大な決断を迫られるのです。
逆に言えば、簡単に値下げしないことが、事業者のプライドであり見識だという見方もできます。
その辺りはオリックス社内でも意見の分かれるところでしょうけど。

ですからあと最低6、70戸は売らなければ、完成前の値下げはしないでしょう。

今できることは、適度に強気で、販売の網にかかってきた情報に疎い顧客、あるいはどうしてもここが欲しい顧客を相手に、粛々と売ることだけなのです。適齢期を過ぎ始めた娘の父親の心境(^_^;)売りたいけど安くは売れない。

まあジョイントコーポレーションにぽんと100億を出資したオリックスですからねぇ。武士は食わねど高楊枝、なんですね。
最後はグループ内で持ち合うとかも考えられますしね。

ニチモは、役員報酬20〜40%カット。まずは自省。やっぱり値下げの布石かも。
No.126  
by 購入検討中さん 2008-09-12 23:02:00
半年でほとんど販売が進んでないみたいだね。
まあこの不況じゃ仕方ないけどね。
完成後に値引きすれば売れるだろうけど。
No.127  
by 購入検討中さん 2008-09-12 23:25:00
↑あと残り40戸程度らしいですよ。
No.128  
by 匿名さん 2008-09-12 23:43:00
残り40戸程度ですか?ホント?
ホントだったら、売れ残り率1割程度ってこと。
優秀!!!全然焦る必要ないじゃないですかあ。
この話が本当なら、値引きはありえませんね。

南船橋のグランドホライゾンの話もありますし、
売れなければ値引きは どのデベでもやるでしょう
No.129  
by 購入検討中さん 2008-09-13 00:01:00
>127
嘘はいけませんよ。
No.130  
by 住まいに詳しい人 2008-09-13 02:38:00
>127、128

確かに表向きは、先着順販売と販売予定住戸の合計で40戸ですが、そのほかに隠れ在庫が60戸以上あります。

「ウチは余裕っす。焦って売る必要ないっすよ」、という営業姿勢を貫いているようですが、その態度がかえってお客様に見透かされますよ!
No.131  
by 購入検討中さん 2008-09-13 06:24:00
>130さん

『隠れ在庫』って何ですか?

そもそも、売れ残りの戸数を『60戸』も隠す必要ってあるんですかね?

それとも、REITへ一括売却した戸数が『60戸』って事?
No.132  
by 匿名さん 2008-09-13 07:09:00
かなり正確な情報ですが、どうもあと40戸程度のようです。今のペースで行けば何とか入居までには完売できそうですよ。売れる物件と売れない物件かなり分かれてきましたね。
No.133  
by 別な物件検討中さん 2008-09-13 07:24:00
ここは2006年から売ってるわけで、売れる物件とは言えませんね。
私は第1期販売を見に行って、モノはいいとは思えないのでやめました。
駅遠だし窓ガラスはペアじゃないし床暖も付いてなかったから。
No.134  
by 匿名さん 2008-09-13 08:29:00
2006年から販売してますが、それでもこのご時勢入居までに完売はいいほうなのでは
No.135  
by 匿名さん 2008-09-13 21:23:00
>132
かなり正確な情報?どっからの情報かはっきりしてください。あなたデベの方?
というか、残り40は絶対ウソですから。
No.136  
by 匿名はん 2008-09-13 22:16:00
>135
残り40が絶対ウソというのなら、あなたもどっからの情報かはっきりしなさいよ。
No.137  
by 購入検討中さん 2008-09-14 11:12:00
>135

今回の販売住戸には気に入った間取りが無かったので、先日MRで

営業マンに販売予定の住戸について問い合わせたところ、

『残り40戸』との話が出ましたよ。

こちらは、本気でCCTを検討していたので、かなり真実味のある発言だった

と思いますが。
No.138  
by 物件比較中さん 2008-09-15 00:39:00
販売予定が40戸の意味わかってる?
販売予定40戸=残戸40戸ではありませんよ。
好調を装うのは無理ですって。

残戸100ぐらいが確かな情報。
残り40戸のためにMR作り直すはずないでしょ。
No.139  
by 購入検討中さん 2008-09-15 02:28:00
残りは知らないけど今回の販売が40戸と電話が昨日ありましたよ。半年前高層階を検討していましたが、電話はとにかくかかってきます。43階は埋まったみたいですね、一番上が42階って言ってました。
No.140  
by 購入検討中さん 2008-09-15 07:29:00
先週MR行ったとき、なかなか気に入った間取りがなく相談したときには未完売分Eクラス含む40戸全ての間取りの中で選択していいとのことで現在検討中です。後40戸は確かな話のようですね。ただ人気のある間取りはすでに売れてしまっているようで、残り40戸の中にはなかなか我が家の気に入る間取りはなく、現在家族で相談している最中です。
No.141  
by 匿名さん 2008-09-15 08:40:00
ここ検討したけど、東京湾反対側の品川定借タワーに挑戦したら当たった。
同じ駅から10分なのに向こうの方が安かった。しかも入居が早く床暖付き。
抽選は参加してみるものですね。さらば千葉県。
No.142  
by 契約済みさん 2008-09-15 11:36:00
141さん、よかったですね。
あそこは倍率も高かったですからね。

さて、昨日大塚家具でオプション会がありましたね。
みなさん行かれました?

現地ももうすぐ外観が出来上がりそうなかんじで、
入居まで楽しみですね。
No.143  
by 匿名さん 2008-09-15 12:44:00
オプション会行きましたよー
それにしてもすごい人でしたね。
普段は定価販売の大塚家具で3%引きということで我が家は以前から目をつけていたベットとソファー一式買いました!
建物もだいぶ進んで、現在43階建設中でしょうか?あとは内装をじっくり仕上げていただければ完璧ですね。
No.144  
by 契約済みさん 2008-09-15 13:09:00
オプション会、盛況でしたね〜。
大塚家具の窓から見るとポートタワーも、建設中のセンタワも見えてすばらしかったです。
うちは、リビングの家具とベッドを検討に行きました。
実際に寝てみたりも出来てよかったです。
見積もりだけ出してもらって、もう少し考えて購入を決定しようと思っています。
現地は、先週の土曜日で42階が終了ですので、今週来週あたりで取りあえず外側は一段落、
あとは内装と1−2階の工事になるのでしょうね。
No.145  
by 契約済みさん 2008-09-15 17:08:00
もう43階ですか。あっという間ですね。

気になるのは1、2階にどんなお店が入るのか。。。

また裏の千葉GINZA通りにあるb-boy系のショップにたまにガキ共がたむろしていて、
やかましい車を数十台でグルグル乗り回してることがあります。
奴らがCCTにスプレーで落書きしないか心配です。

住む人が変われば街も変わるといいますが、
なるべく住む前に不安材料はなくなってるのが望ましいですね。
No.146  
by 物件比較中さん 2008-09-15 18:30:00
向かい側のテレクラはまだありますか?
あの大きな目立つ看板がちょっとイヤです…
No.147  
by 悩み中 2008-09-15 18:53:00
北側に居住予定の方はいますか??
前に立つホテルはどう思いますか??
建ったら下の方は完全に光を遮られるような。。。
No.148  
by 契約済みさん 2008-09-15 19:15:00
>146さん

まだテレクラはあります。
この時代でまだ使っている人がいるのかどうか不思議ですけどね。

>147さん

東側ですかね?2010年10月に13階建のリッチモンドホテルが完成予定です。
http://www.chibanippo.co.jp/news/chiba/politics_economy_kiji.php?i=nes...

おそらくCCTとホテルの間は若干距離があると思いますので、光は大丈夫だと思いますが、
部屋同士はお見合いするかもしれませんね。
たしかCCTはここも折り込み済なので東側の部屋は安い価格設定になっていたと記憶してます。
No.149  
by 物件比較中さん 2008-09-16 20:38:00
残り戸数で荒れてますね。
それもこれも、デベが故意に売れ残りを隠しているからだよね。
姑息なことしないで正々堂々と未販売戸数発表すれば?

>138さんの
販売予定が40戸の意味わかってる?
販売予定40戸=残戸40戸ではありませんよ。
好調を装うのは無理ですって。

残戸100ぐらいが確かな情報。
残り40戸のためにMR作り直すはずないでしょ。

は事実だよ。
売主は好調を装っているだけ。本当に。
ま、私がデベ営業部長だったとしたら、同じような戦略立てますけど。

ちなみに、ここを絶対買いたい人が100人行ってみなよ。
全員分の住戸が出てくるよ。

それとこの板の残戸情報にデベは敏感だから、
この後、一気にレスが増える。
No.150  
by 物件比較中さん 2008-09-16 20:53:00
ネガネタの後は、入居予定者を装ったオプションネタで盛り上がりレスを稼ぐ。
デベもワンパターンだね。
何度も書くけど残戸100は事実。
No.151  
by 契約済みさん 2008-09-16 21:10:00
残り80戸が事実。
No.152  
by 購入検討中さん 2008-09-16 21:49:00
オリックスおよびニチモさんは、情報のディスクロージャについてどのように考えておられるのでしょうか?

購入検討中の方は、契約書にサインをする前に一筆書けるか尋ねてみて下さい。
「今日現在の残り戸数は○戸です」と。
絶対に書けないはずです。

多くの人が、年収の何倍もの買い物をするという人生の決断の時に、自社の利益を最優先させるため、選択の幅を意図的に狭めてそこから選ばせる・・・、このような販売姿勢が許されるとお思いなのでしょうか?

貴社は、そんな会社なのですか?

残り40戸と信じて疑うことなく、与えられた選択範囲で止むを得ず購入に踏み切る善意の契約者・・・、そんな人から大金を巻き上げる行いなのですよ。

販売戸数は残り住戸を意味しません。だから詐欺には当たらないでしょう。
でも、そういう事情を良く知らない素人に対しては、詐欺まがいの販売行為です。

そんなことを臆面もなくできる会社で、いいのですか?

姑息な手段を講じることなく、大手らしく正々堂々と販売していただくことを切に望みます。
私はこの物件に興味はありますが、正直に情報を開示しない会社からは絶対に買いません。

本物件の販売会社社員を除く、他の方のご意見を望みます。
No.153  
by 匿名さん 2008-09-16 22:14:00
ところで、1、2階のテナントは決まったのでしょうか?
No.154  
by 契約済み144です 2008-09-16 22:45:00
まだ決まっていない様ですよ。
私は仕事の帰りにいつも前を通るのですが、最近は1、2階の外側に枠組みの様なのがつけられてますね。
足場なのか、外枠なのかは分かりませんが・・。
少なくとも、まだ何が入るかと決まった話はありませんね〜。
コンビニは周囲に沢山ありますし、食べ物屋さんも競合が多いでしょうし・・
やっぱりオリックスのレンタカー等が入るのでしょうか?
私は自分の車があるので不要なんですけどね・・。
本当はtsutayaさんとかが入ると良いと思うのですけどね〜。
本屋さんやCD屋さんも良いですが、とてもpayしないでしょうし・・。
No.155  
by サラリーマンさん 2008-09-16 23:04:00
>>149
>残り40戸のためにMR作り直すはずないでしょ。

この一文、妙に納得した!
No.156  
by ご近所さん 2008-09-16 23:08:00
残り100戸でも40戸でもあんま変わらないよ。
はやく完売してほしいのが契約者の思いです。
一番面倒くさいのは契約してもない人にとやかく言われること。

1、2階の店舗もいいのが入るといいですね。
以前、TSUTAYAにCCTに入ってほしいとweb経由で打診したことがあります。
うまくいけばいいんですけどね。。。
No.157  
by 契約済みさん 2008-09-16 23:52:00
車を置く場所がないのにレンタカー屋は入らないと思うんですが…
本屋さんは千葉銀座沿いのすぐ近くにあります。
個人的には早朝からあいているパン屋さんがいいな〜

2階は数店舗に分ける可能性があるとも聞きましたけど。どうでしょうね?
No.158  
by 契約済みさん 2008-09-17 09:29:00
たしかに私もレンタカー屋さんだとすると車を置けないな〜とは思っていました。
パン屋さんだとか、そういうお店だと用も無い人がたむろする事ないでしょうし、
生活には便利ですし良いですね〜。
本屋さん、そういえばありますね〜、結構大きいですしね・・。
でも、色々考えると「これ!」って候補が思い浮かびませんね〜
No.159  
by 物件比較中さん 2008-09-17 10:00:00
>一番面倒くさいのは契約してもない人にとやかく言われること。

契約前だから言えるんです。
契約したら何を言っても無駄です。
分ってる?
契約したらたとえテナントにパチンコ屋が入っても文句は言えません。
No.160  
by 契約済みさん 2008-09-17 13:53:00
契約した皆さんは知ってますよ。
テナントにはパチンコ屋も風俗もスナックなども入れません。
営業さんに聞けばわかることですけど、MRにも足を運んでない方なのでしょうかね?
No.161  
by 物件比較中さん 2008-09-17 16:24:00
例えばの話ですよ。文脈からわかるでしょ。
No.162  
by 契約済みさん 2008-09-17 23:10:00
>159・161

あまりにも、レベルが低すぎて呆れてしまいます。
文脈の問題ではありませんよ。『重要事項』をご存知無いようで・・・。

『契約』云々を語れるレベルでは無いですね。
最低限の『不動産知識』を学んだ上での『物件比較』をお奨めします。
No.163  
by 匿名さん 2008-09-17 23:22:00
>160

荒らすのが目的の方には反応しないのがBetterと思います。
No.164  
by 購入検討中さん 2008-09-18 00:20:00
>残り100戸でも40戸でもあんま変わらないよ。
>はやく完売してほしいのが契約者の思いです。
>一番面倒くさいのは契約してもない人にとやかく言われること。


ご近所さんとありましたが、ディベロッパーさんでしょうか。

事実が露呈しているようで、きっと面倒なのでしょうが、
これからの購入を考えている者にとっては、「面倒くさい」で済むことではないんです。

だったら買わなければいいのでは、という反論もあるでしょう。
もちろん私もそれも選択肢の一つだと思います。

ただ、マンションの住戸って1戸1戸すべて違いますよね。
裏の倉庫にしまってある商品の中に、もっと気に入るものがあるかも知れない、
全ての商品を見てから選びたい、と思うのは消費者にとって自然な心理ですよね。

情報開示、顧客優先が世の中のスタンダードになってきているのに、
こういう売り方は、この業界では常識なのでしょうか?
No.165  
by ご近所さん 2008-09-18 10:02:00
163さんの意見に賛成です。
No.166  
by 購入検討中さん 2008-09-18 12:46:00
>あまりにも、レベルが低すぎて呆れてしまいます。
>文脈の問題ではありませんよ。『重要事項』をご存知無いようで・・・。
>『契約』云々を語れるレベルでは無いですね。
>最低限の『不動産知識』を学んだ上での『物件比較』をお奨めします。

160.162=デベ(笑)
重要事項説明の詳細は一般人は知らないのが普通でしょ。
まあ完成在庫まっしぐらのココとは契約しないと思いますが。
ここの販売の方は、最近あまりに売れないため、他物件のMR見学に行って勉強してるようです。
No.167  
by 160 2008-09-18 15:09:00
>163さん、165さん

荒し目的だとは思いませんでした。すみませんでした。
No.168  
by とおりすがりの契約者 2008-09-18 20:50:00
>166
>ここの販売の方は、最近あまりに売れないため、他物件のMR見学に行って勉強してるようです。

そんなことまで知ってるあなたこそ他物件のデベさんでは?
No.169  
by 匿名さん 2008-09-18 20:58:00
まぁ、欲しいときに買うのが最善だと思うけど、でももし待てるんなら、もう少し待って別のを買えば良いんじゃね?
今までは、中国の影響で鉄鋼は高かったし、原油高で全ての資材は高かったし、マンションブームで高くても売れたけどさ。
1年後に建て始める物件などは、3割は安くなると思う。
立地条件とタワーが良いのなら、今がベスト!
No.170  
by 契約済みさん 2008-09-19 13:03:00
今43階の工事中です!
No.171  
by 入居予定さん 2008-09-19 13:21:00
とうとう43階まできたんですね。
今年1月にはまだ小さい子供のようでしたので、ここまで立派に成長してくれて
ほんとにうれしい限りです。
今は家具や家電選びを楽しんでおります。アマダナの家電製品はどれも素敵ですね。電話機はアマダナに決定です。
参考までにURL載せておきます

http://www.amadana.com/
No.172  
by 購入検討中さん 2008-09-19 13:50:00
販売は進まないが、完成は近づいている。
あと80-100戸?
どれぐらい売れ残るんですかね?
No.173  
by 契約済みさん 2008-09-19 14:36:00
171番さん、もう家電まで突入ですか・・。
うちは、まだ家具の段階で色々悩んでいます。
(と言っても、この悩むのも楽しみの一つですが・・)
先日、ヤマギワリビナに家具を見に行った時に、
「この電話機は?」と嫁さんが興味をしめして居たのがアマダナでした・・。
情報ありがとうございます。
170番さん
最近は、市内を車で移動しても色んなところで視界に入る様になりましたね。
天気がよくなったら、また写真を撮って来ようと思います。
No.174  
by 匿名さん 2008-09-19 15:44:00
ヤマギワの家具はホント素敵ですよね。
先日照明を見に行ったついでに全館見ましたが家具、照明、家電などどれもおしゃれで、ヤマギワで一式揃えたらまさにモデルルームのような家になりますね。
といっても我が家は予算の関係ですべては無理ですが・・・。

アマダナって以前はFAXなどもあったと記憶しているのですが、最近なくなってしまったのでしょうか?我が家はFAX付の電話機を探しているのですがなかなかおしゃれなものがなくて、現在捜索中です!
No.175  
by 購入検討中さん 2008-09-19 17:01:00
オプション、家電の話は、契約者用スレでどうぞ。
No.176  
by 入居予定さん 2008-09-19 18:06:00
>174さん

私もデザイン性のあるFAXを色々探しておりその中でamadanaへ行き着きましたが、
やはり以前写真がでたこともあるようですが、日本では販売されたこともなく、今後も
予定はないようで残念です。なかなかデザイン性のあるFAX機ってないですよね。
No.177  
by 匿名さん 2008-09-19 20:04:00
>176さん

やはりそうなんですか
アマダナにはもともとfax機はなかったのですね。残念です。
また探してみて何かいいのがあればご報告します!
No.178  
by 匿名さん 2008-09-19 21:51:00
現在ベイタウン在住でCCTへ移住組です。
今日ベランダから外の景色を眺めていたら、なんとCCTが目に入っていきました。以前は見えなかたはずなのですが、43階まで建つとさすがにベイタウンからでも良く見えました!結構目立ちますね。楽しみです。
No.179  
by 匿名さん 2008-09-19 22:15:00
>171さん

アマダナは私もファンです。以前冷蔵庫を探していて見つけました。それ以降アマダナのトリコ。
ただ少しお値段が高目ですよね。
No.180  
by 契約済みさん 2008-09-19 22:35:00
それにしても、『住民板』は寂しいですね。
『検討板』から、契約者が『住民板』に移って来ると盛り上がっていいのですが。

本日ニチモ㈱から、提携ローンの申込書が届きましたが、皆さんはどちらの銀行で資金を調達されるのでしょうか?

あるマンションでは、当初の提携ローンの優遇金利が金融機関同士の競争で、更に引き下げられた事例があったそうです。

契約者の利益になるような、活発な意見交換をしたいものです。

『住民板』↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47181/
No.181  
by 契約済みさん 2008-09-20 18:06:00
提携ローンの資料見ましたが、日時設定も一方的で「都合が悪いのなら連絡しろ」との言い振り気に入らないし又、千葉銀の資料も見づらくて訳分からないので放置するつもりです。
新生銀行かソニー銀行の方が有利みたいなので、送られてきた資料を持参して他の銀行の相談窓口に行くつもりです。
オプション販売も含めて、最近、購入者に対する対応がいい加減の様な気がしますが皆さんどうですか?
No.182  
by 匿名さん 2008-09-20 20:03:00
JR千葉駅建て替えへ
10年度までに着工 橋上化で歩きやすく

R千葉支社は十八日、千葉駅と千葉駅ビル「ペリエ1」(地下一階、地上六階)の建て替え計画を発表した。開設から四十五年が経過したことから、建物の老朽化が目立ち、耐震化が必要になっていた。二〇一〇年度までに着工し、完工時期は未定。梅原康義支社長は「建物規模が決まるのはこれからだが、県都の玄関口にふさわしい立派なものにしたい」と話す。

同支社によると、今年度中の完了をめどに基本設計に着手。千葉市などと調整を図りながら、建物の規模や内容を決める。

 現在の駅舎はホームや線路の下にあることから柱が多いうえ、東口は一階、西口は三階と各出入り口の高さが異なり、客が歩きづらい駅だった。そこで建て替え後は、駅舎を線路より上方に整備する「橋上駅」とし、東口側の駅舎と西口側の自由通路の高さを合わせるなど、構内を歩きやすくしたい考えという。

 内房線、外房線、総武本線、成田線など多くの線路が接続し、東口正面には千葉都市モノレールの駅舎も隣接していることから、「大型の建設機械を入れることが難しく、工事はかなり難易度が高い」(梅原支社長)といい、完工までには「かなりの時間を要する」(同)としている。

http://www.chibanippo.co.jp/news/chiba/politics_economy_kiji.php?i=nes...
No.183  
by サラリーマンさん 2008-09-20 21:51:00
千葉銀は攻略法が存在します。
これは有名な話です。

がんばって勉強してください。
No.184  
by 契約済みさん 2008-09-20 21:54:00
>181
同じこと考えていました。少しいい加減な対応という感じがします。
契約してからというもの書面で一方的ばっかりです。
何ヶ月か前にアンケートのようなものがきたときに、要望事項とやらの欄があったので、いくつか質問事項や要望を書きました。営業マンから連絡がくるかなと待っておりましたが、何も返答なしです。
今は売るのに必死なのはわかりますし、契約してしまえばそれまでというのはしょうがないと思うのですが、こちらの気持ちを理解されていないような気がして・・・。
ところで申し込み会というのは、どのようなものなのですか?本審査をする為の書類の提出ということでしょうか?申し込んでしまうと他行への変更はできないのでしょうか?来年の3月実行なのに早くないでしょうか。
階数毎に時間が決められていますが、私は別の日にいらいするつもりです。階数毎の時間決めなら「都合が悪いなら連絡を」などの一文があったしかるべきだと思いました。
No.185  
by 匿名さん 2008-09-20 21:56:00
どんな攻略法?
もったいぶるな。アホ
No.186  
by 契約済みさん 2008-09-20 23:53:00
確かに一方的な通知で、私も不満に思っています。

今回の申込会では、ローン条項(融資特約)の事があるので、速やかに千葉銀行(提携ローン)で手続きを行うつもりです。

あくまでも、保険としてですが。
(万が一、引渡しまでの間に交通事故・病気等の理由で、住宅ローンが借りられなくなった場合に白紙解約が出来る、又は白紙解約を行う選択肢を残しておく為です。)

そして実際は、3月の住宅ローンの金利(優遇条件を含む)によって、借入をする金融機関を決めるつもりです。
(もちろん本申込後の提携ローンのキャンセルは可能な筈です。又、提携ローンで無ければ提携ローン取扱手数料約8万円は不要となります。)

長期固定金利を考えているので、少しの金利差でも支払総額は大きく変わってきますので、有利な金融機関を探すつもりです。
No.187  
by 契約済みさん 2008-09-21 17:56:00
確かに郵送で送ってくるだけで一方的な感じはしますね。
全期間優遇1.6%も内容によって変わるような書き方してるし。。。
このご時世1.6%優遇はかなり大きいです。

10月の説明会ではここをちゃんと確認したいと思ってます。
No.188  
by 契約済みさん 2008-09-21 20:15:00
先日の3連休に幕張のオプション会に行きましたが、割引率がカタログの率よりも
低いので業者担当者に確認しても「当社は契約しているだけなので分かりません」
との返答。契約者に判子を押した者はホッタラカシですよ。
No.189  
by 契約済みさん 2008-09-22 16:03:00
千葉銀の顧客対応の横柄さは有名です。
千葉銀以外で考えたほうがいいんじゃないですかね。
No.190  
by 契約済みさん 2008-09-22 23:21:00
謄本を見ると、ニチモは千葉銀行からCCTの融資を受けているようなので、住宅ローン利用者を千葉銀行へ誘導するのは、無理もない事ですけど。

地元の金融機関として京葉銀行とか、頑張って競争してくれるといいんですけどね。
No.191  
by 契約済みさん 2008-09-24 09:16:00
千葉銀は殿様商売だからね。
対応悪ければ京葉にしてみては?
No.192  
by 契約済みさん 2008-09-26 12:04:00
千葉興銀も1.6パーセントですよ
No.193  
by 物件比較中さん 2008-09-27 03:48:00
契約済みの方には申し訳ないけど、さすがに待ちかなぁと思っています。

営業サイドの話では、活況期の売り惜しみと価格引き上げが、現在の苦戦につながってしまったとのこと。モノはいいし、広告にお金もかけたのに、と口惜しげ。
おそらく100戸前後がまだ売れ残っているものと推定しています。
さらには、販売広告が常に(予定)なのは、売れ残りが多いことをにおわせたくないからなのかなぁ。みえみえなんですけどね。
No.194  
by 匿名さん 2008-09-27 12:09:00
販売代理であるライフステージさんのページで
最近の写真が見れましたよ!

http://blog.lifestage.co.jp/2008/09/post_400.html

存在感ありますね♪
No.195  
by 匿名さん 2008-09-27 15:42:00
>>193さん

ここの販売当初は、ここだけじゃなく消費者無視の売り渋りが横行していましたね。
自業自得だと思うけど、販売員が正直にそんなこと言うのかな?

あと、広告には予告広告と本広告があります。価格が予定となっているのは、予告
広告のはずです。隅に表示されているはずですよ。
No.196  
by 匿名さん 2008-09-27 22:43:00
売り渋りなんてしてたのココ?
住友不動産ならともかくオリックスのマンションでしょ?そんな会社なのかな?
金融会社は金を貸す考えと同じで想定利益を予定時期にしっかり回収するだけじゃないのかねぇ。
No.197  
by 契約済みさん 2008-09-27 23:29:00
194さんどうも。
通勤で毎日前を通りますが、今週末はもういよいよ屋上階の工事です。
千葉市内を車で移動していても、あちこちで視界に入ってきますし存在感ありますね。
内装はこれからとしても、屋上までの完成が楽しみです。
No.198  
by 周辺住民さん 2008-09-28 18:04:00
もう最上階なの!
あの程度の高さたったんだ。
もっと存在感あるかと思ってた。
No.199  
by 匿名さん 2008-09-28 18:06:00
> 198

ライバル物件 営業担当者様

お疲れ様です!
No.200  
by 契約済みさん 2008-09-28 18:23:00
気が早いようですが、内覧会が楽しみです。

高層階を購入したので周辺に比較できる建物がなく、どんな眺望になるのか楽しみです。

参考にするとすれば、ポートタワー展望台や、海浜幕張のWBG(大塚家具)からの眺望といったところでしょうか。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

[PR] ホームインスペクターに学ぶ後悔しないハウスメーカー&工務店選び

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
 

最近見たスレッド

最新のコダテル記事

コダテルブロガー

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

ハウスメーカーレビュー

ハウスメーカーレビュー|プロの現場調査と実際に購入した人の口コミ

スポンサードリンク

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):
写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる