CHIBA CENTRAL TOWER(千葉セントラルタワー)part4

[契約済みさん]

CHIBA CENTRAL TOWERも既に30階近くにまでなりました。
43階完成が楽しみですね。引き続き有意義な情報交換をしていきましょう！

【過去スレッド】
part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46820/res/1-10　

part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46890/res/1-10

part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46651/

物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区中央3-17-1他
価格：2740万円-6720万円
間取：1LDK-4LDK
面積：55.22平米-97.71平米

[2: 周辺住民さん]

2日続けて千葉日報に記事ですね

http://www.chibanippo.co.jp/news/chiba/politics_economy_kiji.php?i=nes...

[3: 匿名さん]

part3にも載っていましたが、CCT東側の与三郎の豆屋さん、かばんの植草の跡地には
地上十八階建て複合ビルの建設計画が始動するようですね。一、二階は商業フロアで四階より上はリッチモンドホテルが開業予定のようです。

千葉日報webに掲載されています。
http://www.chibanippo.co.jp/news/chiba/politics_economy_kiji.php?i=nes...

[5: 契約済みさん]

今日、周辺まで行って来ました。
昨日から30F コンクリート打設となっていました。
ここまで来れば、外観はあっという間でしょうね。

それにしても、隣に建つ18Fビルの高さはどの程度のものなんでしょう？
ＣＣＴの階数で言うと、どのあたりの高さがあるのか気になります。
北東（？）のお部屋は、ホテルの窓からお見合い状態になってしまうのでしょうか・・・。

[6: 視力の弱い人]

隣に出来る予定のリッチモンドホテルは、元々ロイネットホテルチェーンと言う格安路線のビジネスホテルでした。２〜３年前に、リッチモンドホテルを買収して、それにチェーンの名前を変えてイメチェンを狙いました。

（目白）リッチモンドホテルは、ずっと前に当時のオーナーが道楽で建てたような、ゆとりある造りで、珍しくプールまであったりして、優雅な雰囲気でした。目白の駅前でしたので、近くの学習院女子大学や日本女子大学の入学試験に来る受験生やその親御さんたちが泊まったり、その縁で家族が上京した時の定宿に人気でした。

多分オーナーが持ちきれなくなって、名前ごとロイネットホテルズに売却したらしいですね。元のリッチモンドを知っている人と、名前に惹かれてくる宿泊客を目当てに、全国各地の観光地にもこの新しい名前で展開しています。残念ながら、目白の時代に売り物にしていた雰囲気は失われたようですね。ホテル業界の人手不足も原因ですが。

隣に出来るそのホテルの客層は分かりませんが、どうせ長期滞在する客は少ないでしょうし、望遠鏡持参で泊ることなどまず無いと思いますので、余程視力さえ良くなければ、気にする方が疲れそうです。そもそもどちらもこんな市街地で容積率を目一杯使って建てるのですから、いずれはお見合い状態になることも有り得た訳です。

夜間にもカーテン全開でスッポンポンのまま、千葉の夜景を眺めようと楽しみにしていた同好の士には残念なお知らせかも知れませんが、中心市街地の利便性を求めて選んだのでしょうから、致し方ありません。逆にホテルがその道の名所になれば、こちらから望遠鏡で覗きまくってやる位の気概で受け止めては如何でしょう。

[7: 匿名さん]

やれやれ…
まあ、近隣の物件について知っておくことは良いことだと思うのでリンク張ってみます。

ロイヤルホールディングス株式会社（グループ持ち株会社）
http://www.royal-holdings.co.jp/group/index.html
アールエヌティーホテルズ株式会社（ホテル運営グループ会社）
http://www.rnt-hotels.co.jp/rnt-htm/00_05_gaiyo.htm
ロイヤルホールディングス（Wikipedia）
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%AD%E3%82%A4%E3%83%A4%E3%83%AB%E3%8...

何箇所か使ったことがありますが、ビジネスホテルとしてはリッチモンドもロイネットも良いホテルですよ。

[9: 契約済みさん]

みなさん家具はどちらで検討していますか？
私は日本フクラ、KOSUGA、大塚家具、カッシーナなどいろいろまわってもまだ検討中といったところですが、先日モデルルームへ行ったら、大塚家具を買うなら９月に提携の販売会をするのでそれまで待っていてくださいと言われました。どうも少し安く買えるようです。
大塚家具は店舗購入では基本的に値引きはありませんので、大塚家具が候補の方にとってはいいかもしれませんね。

[10: 匿名さん]

＞０９さん

大塚家具のキャンペーンやるのですか？我が家はソファー、ダイニング一式は大塚家具で揃えようと思っていたので、とてもうれしいですが、実際どれくらいの割引なのでしょうか。さすがに大塚が１０％引くとは思えないので５％くらいですかねー。

[11: 匿名さん]

インテリア家具販売会でしたっけ？
うちはソファーだけですが、日本フクラで揃えようかと思っているので、フクラも安くならないですかねー？それともフクラは他の販売店で買うほうが安いのでしょうか？

[12: 契約済みさん]

＞１１さん

日本フクラに関しては、チャネルがあるようで、インテリアオプション会でも数％割引で購入できるようです。
ただ私は千葉そごう7Fで購入しましたが、かなり割引ありましたよ(具体的な数字は控えますが、)。日本フクラでお考えでしたら、一度見積もりをとってみることをお勧めします。

[13: 匿名さん]

No１１です。日本フクラの情報ありがとうございます。千葉そごうであれば時々利用するのでぜひ一度見積もりとって見たいと思います。

[15: 匿名さん]

このマンション値引きはあり得るんですかね？
値引き待ち症候群がわんさかいるかもですね。
以前、デベ営業にＭＲは夏頃に閉鎖にすると言ってましたが、それは夏までに完売するつもりだったということなのでしょうか？売れなければ、夏以降もＭＲは閉鎖しないということなのでしょうか？

[18: 匿名さん]

年末年始は一時的に売れ行きが鈍ったようでしたが、4月以降は着実に契約件数が伸びているようで既に先週末まであわせると9割弱まで販売したようです。
竣工までにはまず完売できるでしょうとのことでした。

一時的に売り渋りしていたのが響きましたね。早く売ってしまえば今頃完売していたのにね。
作戦失敗といったところでしょうか

[19: 契約済みさん]

もし空き部屋ができてしまったら、契約者（入居者）が負担する部分が多くなるものや費用ってあるんですかねぇ。。。
早期に契約した私としては不安です。。

早くかんばいしないかなぁ、、東側にはホテルはできちゃうし値下げしなきゃきっとうれないんじゃないかなぁ。。

MRのかた頑張ってください。

だいぶ大きくなってきましたね。。
もはやそごうのエレベーターから見ると千葉駅周辺で１番目立ってます。

[20: 購入検討中さん]

18さんへ
嘘はいけませんよ。
９割も売れていません。購入を検討していて、モデルルームに行きましたが、担当者の話ではそんなには。でも強気でしたね。値引きを期待したのですが、まだするつもりはないみたいです。

しかしどうせ売れないでしょうね。週末のモデルルーム誰もいませんもの。

[22: 購入検討中さん]

現在１００戸はあるそうですよ。

来年３月に割引があれば考えることにします。
しかしこのマンション間取りが悪いですね。
死にスペースが多い。豪華でプライドをくすぐる位しか今のところメリットがないです。
（大幅割引すれば別ですけど）

[23: 物件比較中さん]

最上階以外の占有部分の仕様もいまいち。
周辺郊外の長谷工物件(オール電化)と変わらない仕様。

ちなみに最上階は完売ですけど。

[24: 匿名さん]

隣のホテルは1〜2階にレストラン等が入るようです。ビジネス客需要が見込めずアジア向け格安TDLツアーに使われるのがオチとの見方も。テレクラの目の前だけに偽装ラブホにはなってほしくないですが

[25: 匿名さん]

22さん

ここの間取りってそんなに悪いですか？

どのタイプのどの辺りですか？

ここの設計って、六本木ヒルズとか表参道ヒルズと同じ三宅入江設計事務所(名前あってるかな？)ですよね。

有名な設計事務所でもそんなもんなんですかね。

私は気に入った間取りがあったので契約しました。


ちなみに、去年でしたけで、いつ行ってもマンションギャラリーには他のお客さんはいませんでしたよ。

せいぜい他に一組くらい。

そんなもんなんですかね。

[26: 物件比較中さん]

２５さんへ
特定の部屋を指名するのは、荒れるので。

死にスペースですが、一言で言うと専有面積に占める廊下が多い。

ところで、ここを買われた方はお金持ちですね。管理費、修繕や駐車場代が高い。
きっとお金に余裕があるんですね。
インテリアは勿論、カッシーナ、アルフレックス、B&Bレベル以上ですか？
まさか近くのインテリアショップのパクリ専門店じゃないですよね。
（頂いた資料にそこの店長が写っていたので、オイオイとなってしまいました）

[27: 契約済みさん]

私が購入した部屋は廊下そんなにないですけどね。先着順だからじゃないですか？

[28: 契約済みさん]

CCTの間取りはタワマンとしては一般的だと思いますよ。
私はここ以外、豊洲や市川、本八幡のタワマンと比較して購入しました。
又、どこのタワマンにも共通する事ですが、一般的なマンションと比較してタワマンンの場合、部屋の条件（面積・階数・方角・他）による価格差が大きい為一概に価格が高い・安い、間取りが悪いとは言えないと思います。
結局、予算の範囲内で気に入った（自分の条件に合った）部屋を手に入れる事が出来るかどうかの問題だと思います。
間取りが気に入らなければ予算を上げて気に入った部屋を検討すれば良いのでは？と思ってしまいます（ここもEクラスであれば、まだ選択肢も残っていると思いますが・・・）。

因みに私は海浜幕張（ベイタウン）からの住替えですが、CCTの管理費、修繕積立金は特に高いとは思いません（むしろ安い位です）。駐車場についてもCCTの場合、規格が周辺より大きい為、一概に高いとも言えないと思います（駐車可能な車種の選択肢が広がる為）。

[29: 匿名さん]

>>28さん

ちなみに豊洲・市川・本八幡のタワマン、海浜幕張のマンションと比較して、CCTの長所と短所ってどのようなところですか？

ある程度具体的にお話いただけると参考になりますので、差し支えなければ教えていただきたいと思います。

[30: 匿名さん]

>>28さん
>私はここ以外、豊洲や市川、本八幡のタワマンと比較して購入しました。

豊洲や市川と比較したということは、職場は都心と言うことだと思うのですが、もし会社が有楽町や新橋駅あたりから徒歩５分あたりにあると仮定した場合の通勤時間は、豊洲ならそれこそ１５分程度、市川タワーなら３０分。一方ここからだと６０分はかかる。

「少し遠くなるけど、手の届く価格だったから、、、」という範囲では無いように思うのですが、決定理由は何なのか教えていただけませんでしょうか？

[31: 匿名さん]

実家が近いとか、友達が多くいる地域など、人それぞれ事情があるのでは？
おしゃれではないですが、飲食店が豊富なのでいつも外食というお宅にはとてもいい場所なのではないかと思います。繁華街なので２４時間保育とか夜遅くまでやっている病院なども近くに多いので仕事が忙しい方には、住みやすいのかもしれませんね。

[32: 近所をよく知る人]

>>28さん
私はここ以外、豊洲や市川、本八幡のタワマンと比較して購入しました。

とのこと。そうですか・・・一番安いですものね。

[33: 匿名さん]

通勤って理由をのぞけば、徒歩圏内にこれだけの商業施設があり、
大きな病院も多い免震仕様の高級に見えるマンションってのは全国で見ても稀だと思うけどね。
通勤や子育て環境が物を言う賃貸用としては弱点も多いが、
永住用としては悪くないどころか、マンションとしてはかなり良い部類じゃないのかな。

ただ、千葉って土地柄は駅前をちょっと離れると
ランニングに短パンのおじいちゃんが普通に歩いてる街だったりするんで
需要が薄いんだろう（笑）

これから労働人口が確実に減っていくことが確実な状態で、通勤と生活利便性のどっちに
どれだけの比重を置くかって選択は、本当に難しいと思う。

[34: 物件比較中]

あの〜、他の物件との比較って他人に聞くような事じゃなくて自分で判断する事では？マンションの価値って人それぞれでしょ。

一生懸命貶そうとする方、本当にご苦労様です。

ここの購入者の方ってあんまり釣られないから無駄足っぽいけど。

早く値引きになって欲しいな〜。

[35: 購入検討中さん]

≫29・30・32さん

【私が考える理由は以下の通り】※因みに28さんではありませんが・・・


Å豊洲タワー・・・①豊洲地区はタワー乱立の状態で、『お見合い』状態必至。
　　　　　　　　　②そもそも都心に近いだけで、地域のブランド力が弱い。
　　　　　　　　　③周辺は港湾（倉庫）関係者が多く、治安が悪い。
　　　　　　　　　④価格は新新価格？（もはや高値掴み状態？）

Ｂ市川再開発・・・①超有名な欠陥マンション（既に全国区）。
　　　　　　　　　②１階にパチンコ店が入居。
　　　　　　　　　③価格は都内並み。

Ｃ本八幡・・・・・①新興デベの分譲の為、今後に不安有り（第二のゼ○−になる可能性？）。
　　　　　　　　　②再開発（京成側）の方が良さそう（大手ゼネコン・市が主体）。
　　　　　　　　　③今後の計画も含め、タワー乱立状態となるの可能性あり『お見合い』必至。
　　　　　　　　　④価格は都内並み。

Ｄ千葉ＣＴ・・・・①千葉市内で唯一無二のタワーマンションと成り得る？
　　　　　　　　　　※腐っても政令指定都市。
　　　　　　　　　②眺望が良好（高層階）。
　　　　　　　　　③一応、徒歩圏にデパート（そごう・三越）がある。
　　　　　　　　　③価格は市川・本八幡とあまり大差ない？豊洲なら間違いなく低層階？

と、まぁ勝手に比較してみました。因みに予算は６千万円〜７千万円と仮定としております。
以上、参考になりましたでしょうか？

[36: 匿名さん]

>>３５さん
来年９月には稲毛区にプラウドタワー３７階が完成しますね。

[37: 匿名さん]

>>35さん

豊洲、市川、本八幡それぞれのキーポイント、なかなか的確なご指摘と思います。大筋において私も納得です。一部、コメントさせていただきます。

豊洲：　②と③については、いまいち同意しかねます。

市川：　「ディスポーザー無し、各階ごみ出し無し」を追加したいです。

[38: 契約済みさん]

購入された皆様へ
エアコンはオプションで申し込みますか？
タワーマンションってそんなに特別な施行が必要なんでしょうか？
ヤ○ダ電気とかで十分な気がするんですが。リビング用だと10万は違いますよね。

もう自分の申し込んだ階ができていました。あと半年ちょっとですね。

[40: 入居予定さん]

＞３８さん

我が家もインテリアオプション会でエアコンも3台見積もりとりましたが、あまりにも高かったため入居後に家電量販店にて購入することにしました。見栄えに関しても別料金ではありますが、室内外のスリムダクトなども付けてもらえば、オプションで取り付けた場合と遜色ないですよ。価格は約半分程度だとおもいます。我が家はその分家具にお金をかけることにしました。

[41: 匿名さん]

現在３４階工事中のようです

[42: 契約済みさん]

写真アップありがとうございます。空の感じもいいし、車が少ないおかげか道も普段よりきれいに見えます。
しかも、ちょうどタワークレーンがクライミングしてる途中が撮れていて珍しいですね。
最近は、北側の立体駐車場の工事も少しずつ始まっているようです。
本当にもう少しですね。楽しみにしています。
エアコン、うちも悩んでいますが、オプション説明の時には契約したものと同級機種の最新のがつくと聞きましたが、実際にはどうなるんでしょうね。悩ましいです。

[43: 匿名さん]

同級機種の最新のというか、わざわざ在庫を確保したりしないだろうし、普通にその時に出回っている機種になるのではないのでしょうか

逆に、オプション契約した時と必ず同じ機種をという方が難しいんじゃないかな

[44: 契約済みさん42]

なるほど〜。確かにきっとそう言う事ですね〜。
ものすご〜い型落ちにはならないけど、少し型落ちかも・・という感じですね。

[46: 契約済みさん]

次回のオプション会は確か9月だったと思います。いつも開催1ヶ月前くらいになるとお手紙がきますよ。

[47: 契約済みさん]

９月の次が１１月でそれで最終締め切り、入金ですよ。

[49: 入居予定さん]

どこかで、マルチタイプのエアコン安く売ってませんか？

それとも、２段式のラックので設置（室外機の２段重ね）を試みるべきが悩んでいます。

どなたか、良いアイデアをお持ちの方がいらっしゃれば、アドバイスをお願いします。

[50: 匿名さん]

マルチエアコンですが、家電量販店の店員に聞いたところ、以前流行ったのですがトラブルが多くて最近はほとんど売れてないようです。新製品も出ず、当然最新機能もないので止めた方がいいとのことでした。多分在庫も少ないので安売りしないのではと思います。室外機を二段重ねするだけで最新機能の機種が半額ほどで購入出来るのを考えたら、マルチエアコンのメリットなどほとんどないと思いますがいかがですか？

[51: 入居予定さん]

なるほど・・・50さん有難うございます。

間取図には【Ｍ】の記載がありますので、あとは実際に室外機を二段重で置けるかどうかですね。
室外機のサイズの問題もありそうですので、バルコニーの図面をＭＲで取り寄せて二段重を検討してみようと思います。

[52: 契約済みさん]

久しぶりにぶらぶらしたので写真を撮ってきました。
着々と工事が進んでいますね。北側の駐車場の工事も始まっています。

[53: 契約済みさん]

久しぶりにぶらぶらしたので写真を撮ってきました。
着々と工事が進んでいますね。

[54: 匿名さん]

オール電化用の室外機まであるので、
室外機が多過ぎますよね。

[55: 入居予定さん]

＞５３さん

写真ｕｐありがとうございます。だいぶ高くなりましたね。
今は何階くらいなのでしょうか？もうすぐ40階くらいでしょうか。

[56: 購入検討中さん]

ここのマンションは魅力的で検討しているのですが、となりにホテルが建つという情報があります。何階まで隣のマンションとかぶるのでしょうか？購入するのであればホテルとかぶらない階がいいのですが、あまり高層だと値段が高くなりますし。。。知っている方教えてください。

[58: 匿名はん]

CCT東側の与三郎の豆屋さん、かばんの植草の跡地には
地上18階建て複合ビルで1〜2階はレストランで4階より上はリッチモンドホテルが開業予定のようですよ。

[59: 匿名さん]

写真ありがとうございますー！
我が家は現在横浜在住で現地にはめったに見に行けないので、この掲示板で写真UPしてくださる方々にとても感謝です。

[60: 入居予定さん]

＞56さん

千葉日報６月２５日の記事に

老舗商店跡に高層ホテル
千葉銀座に２０１０年末開業予定

とリッチモンドホテルについての詳しい記事があるのですが、当マンションの入居が２００９年３月か４月くらいでしょうからそれからしばらくは隣接地でビル工事ということですね（泣...）

まあ長く住むわけですから一時の騒音等はさほど大きな問題ではないのでしょうが、住居の階や方角はによっては視界が遮られますので当然ながら慎重な検討が必要ですね。

[61: デベにお勤めさん]

販売残りあと90戸とのこと。

[62: 契約済みさん]

オプションで造作家具をオーダーされた方はいますか？
壁一面の収納を考えているんですが、現在検討中なんです。
大塚家具でのオプション会で、比較検討しようかと考えてはいるのですが。

[63: 契約済みさん]

造作は高杉晋作ですよ。
でも、大塚家具も３％引きでは...
悩ましいです

[64: 契約済みさん]

我が家はリビングの一面に52インチ対応TV置き場を含めた壁面収納を造作家具で見積もり取りましたが、約80万円でした。高いとは思いましたが、希望しているイメージ、大きさの家具は既製品をかなり探したのですが、なかったため我が家はオプションでオーダーしました。そのかわりエアコンは家電量販店で設置してもらうことにしました。

[65: 購入検討中さん]

販売は残100戸から全然進んでないみたいだね。
完成在庫を値引きで購入するのがいいね。
今買いあせる必要は無さそうですね。

[66: 匿名さん]

↑ド素人・・ｗ。

[67: 物件比較中さん]

↑　バ○？

[68: 購入検討中さん]

この板は、デベ・業者が書き込むためのものじゃなく、購入検討している素人が情報交換に使うものやろ。

[70: 匿名さん]

↑
どこにでも沸いて来る便某人。
買えない嫉みに取り付かれたゾンビ達。
悪霊退散！

[71: 契約済みさん]

>64さん

リビング壁面収納の造作家具って、大塚家具や他の家具店みたいなところでも取り扱っているもんなのでしょうか？オプション会以外で造作家具を頼むという選択肢もありますよね。その場合はオプションで頼むより幾分安くなるのではないでしょうか？

[72: 入居予定さん]

我が家も造作家具を検討しましたが、最終的に大塚家具で既製品を購入する事に決めました。

造作家具は価格の割に、質感が安っぽく、又、購入後の家具の移動（模様替え）が出来ない事が、最大の理由です。

因みに造作家具並みの予算があれば、大塚家具では、かなり質感の高い家具を選べると思いますよ。

[73: 匿名さん]

オプション会で造作家具検討時、今までの施行例を写真で見せてもらったのですが、やはり、72さんも指摘されているとおり、質感がやや安っぽいところが気になりました。

ただ我が家は書斎のテーブルなのですが、出っ張りがある壁の一面に設置したいため、さすがに造作家具でないと置けないのでオプション会でお願いしました。金額は幅がそれほどなかったせいか、高いことは高いですが、そこまで恐ろしいほど高くはありませんでした。設置幅だけの問題であれば既製品を探すのが正解なようですね。

[74: 契約済みさん]

うちは、造作家具はつけない予定です〜。
ちょっと頭の中でレイアウトが完成しきっていないので・・。
せっかく自分だけのオリジナルの部屋が作れるのは分かっているのですが・・。
エコカラットとガラスのフィルムは決めました。
バルコニーのタイル皆さんどうしますか？
先日撮ってきた写真、ついてにアップします。

[75: 物件比較中さん]

話題になってる品川の定借物件を見に行った。
さすが安いだけあって、窓はペアガラスではなかった。
ここと同じ。
安いから、大きな駅から１０分も歩く。
ここと同じ。
安いのに床暖房は付いてた。
ここは付いてないけど。

[76: 入居予定さん]

＞７４さん

写真UPありがとうございます！
だいぶ工事も進んでいるようですね。43階完成までもうすぐですね。
ちなみに我が家のオプションはコーティング、ガラスフィルム、、エコカラットです。

[77: 契約済みさん]

おおー
だいぶ大きくなりましたね。いつも写真アップありがとうございます。
今は何階くらいなのでしょうか。

[78: 物件比較中さん]

品川徒歩10分＞＞＞＞＞＞＞＞千葉駅徒歩10分
仕様も品川以下で、しかも鉄筋不足(だった)。

定価で買いですかねぇ？

[79: 住まいに詳しい人]

首都圏の超高層マンションと非超高層マンションの契約率が逆転してるようです。
タワーマンションの供給過多で希少性がなくなり、投資用購入の減少となったのが原因ですね。

[80: 匿名]

来年が楽しみ。
空きが埋まらず、大幅値下げ。高値掴みの人達の笑顔。

5年後が楽しみ。
無理して買った人達の延滞や差し押さえが増加。
それと共に、急激な治安悪化。

[81: 購入検討中さん]

↑ＣＣＴの価格はそんなに高くないですよ。
普通のサラリーマンであれば無理する程の価格ではないと思いますが・・・

逆に、タワマンで安い価格設定だと、気持ちが悪いですよ。

因みに品川は今年５月の竣工ですから、特殊物件だと考えた方がいい。
相場的には２年位前の価格設定といったところですかね。
※土地を都が所有している為、当初の販売計画の変更が出来なかったのでしょう。

[82: 匿名さん]

まあ、普通のサラリーマンなら尚更今ムリして買わないよ〜。買えても、なぜ今？というのが普通のサラリーマン感覚。

[83: 契約済みさん]

＞７７さん

現在は36階あたりだったと思います。
低層階ではすでに内装もだいぶ進んでいるようです。

[84: 入居予定さん]

>74さん

遠方に在住のため、定期的に写真をUPしてくださる方がいて助かります。
ありがとうございます。
3ヶ月に1度くらいは現地に出向いて見ているのですが、次行けるのは10月なもので・・・。
完成が楽しみですね。

[85: 契約済みさん]

＞No.74さん

自分もオプション会で一通り見積をとったのですが、

バルコニー　スムーズタイル　¥46万
造作家具　¥45万
食洗器　　¥29万
カーテン　¥25万

。。。結果オプションの中で買うのはやめました。

バルコニーは後で自分で付け足し、造作家具は大塚家具に良い物が10万〜からあったので、
そちらを選ぶつもりです。
また食洗器も高い（約30万！）のでネットで安く購入して取り付ける予定です。
部屋がModerateなので天板は黒でも違和感ないかなと思ってます。

ウチは嫁さんがアジアン家具で揃えたいと言ってるので、
そこに予算を費やすつもりです。

[86: 契約済みさん]

８５さん　

詳細ありがとうございます！
うちは今年の7月契約なので8月23日が初のインテリア相談会ですので参考になります。バルコニータイルは施工したいなーと思ってましたが結構高そうですね。バルコニータイルはリフォーム会社などで扱ってそうですが、インテリア相談会でなく、千葉県内のどこかのリフォーム会社に頼む予定の人っていますか？

[87: 契約済みさん]

＞No.87さん

86です。

オプション会は彼らの儲けをのせてるので市場価格よりも大体高いようです。
ただ、オプション会でしか購入出来ないものもありますので、
オプション会で市場で用意するのと何が違うのか確認して、
あとはご予算と相談されて比較検討されるのがよいと思います。

自分は昨年夏に契約して、横浜から千葉中央に越してきたのですが、
だんだんと上に建っていくCCTを見てると心が躍ります。

入居まであれこれ考えて検討するのも楽しいものですよね。

[88: 契約済みさん]

↑すみません。86ではなく85のあやまりでした。

[89: 匿名さん]

オプション会で盛り上がってますね！
うちのプランは
エコカラットとカーテンがオプション会での購入となりました。カーテンは千葉そごうのカーテン売り場でも見積もりとりましたが、ほぼ金額的には同じだったため、決めました。
エアコンは家電量販店、カップボードはリファインでnationalのカップボード設置。ソファー、ダイニングテーブルは大塚家具です。
CCT購入者は9月に期間限定で大塚家具が3％割引になるようでうれしいですね。

[90: 契約済みさん]

＞No.89さん

リファインのカップボードって設計して作られるんですか？結構しますよね？？

[91: 匿名さん]

＞８９さん

我が家はカップボードをオプションで頼まなかったので現在探しているところなのですが、リファインで設置予定のカップボードって具体的には何か教えていただけませんか？

[92: 匿名さん]

８９です。

うちで設置予定のカップボードはナショナルのfitiシリーズです。
少々値は張りますが、フラットイン家電収納といってカップボード内にオーブンレンジが組み込まれていることと、フラットイン家電収納ユニットといって蒸気処理装置を内蔵しているので、扉を閉めたままで家電製品が使えるのが特徴です。
参考までに下記に商品ホームページを書いときますね。

http://national.jp/sumai/kitchen/fit-i/feature/06.html

[93: 匿名さん]

フラットイン収納いいですね。
オンラインカタログ見ましたが、１２４０mm幅、奥行き４５０ｍｍのタイプであれば我が家のスペースにも入るので、検討してみます。ただ設置工事をどこかリフォーム店に頼まなければならないのですね。商品価格見ると定価は結構高いですが、実際はかなり値引きになりますか？

[94: 入居予定さん]

オプション話なんですけどコーティングとバルコニータイルで安いところありませんか？
オプションはやはり高いかと思うので自分で業者の手配をしようかと思っているんですがどこかないでしょうか？

[95: 契約済みさん]

今日、資金計画の確認書が届きました。

皆さんは住宅ローンを、どの銀行で調達しますか？

どこか有利な条件の銀行があれば教えて下さい。

確か提携ローンでは、千葉銀行が一番有利な条件だったと思いますが・・・

[96: 購入検討中さん]

千葉銀は対応・サービスが悪いからお薦めできません。

[97: 入居予定さん]

千葉銀の金利優遇って何％でしたか？
我が家は、団体生命保険料等の諸経費が安い新生銀行にしようかとも思っています。
ＳＢＩも安いみたいですが。

[98: 匿名さん]

ここ、バルコニーが広くはないのに室外機だらけになりますから、
バルコニータイルを敷いても余り意味はなさそうと思ってます。

[99: 購入検討中さん]

千葉銀の金利優遇は1.6％だと思います。

[100: 契約済みさん]

千葉銀は一応事前審査通してもらっていますが、繰上げ返済手数料及び保証料が高いので、我が家は新生銀行が今のところ第一候補です。
保証料無料、繰上げ返済手数料無料。１０年間特約付き変動金利+１０年固定金利のミックスで３５年ローンで借りてガンガン繰り上げ返済で１５年程度で返済予定と考えています。総返済額はシュミレーションしてみると千葉銀に比べてかなりやすくなりそうです。

まだ他行はそれほど研究してないので分かりませんがどこか、いいところあれば教えてください！