CHIBA CENTRAL TOWER(千葉セントラルタワー)part4

[契約済みさん]

CHIBA CENTRAL TOWERも既に30階近くにまでなりました。
43階完成が楽しみですね。引き続き有意義な情報交換をしていきましょう！

【過去スレッド】
part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46820/res/1-10　

part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46890/res/1-10

part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46651/

物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区中央3-17-1他
価格：2740万円-6720万円
間取：1LDK-4LDK
面積：55.22平米-97.71平米

[153: 匿名さん]

ところで、１、２階のテナントは決まったのでしょうか？

[154: 契約済み144です]

まだ決まっていない様ですよ。
私は仕事の帰りにいつも前を通るのですが、最近は１、２階の外側に枠組みの様なのがつけられてますね。
足場なのか、外枠なのかは分かりませんが・・。
少なくとも、まだ何が入るかと決まった話はありませんね〜。
コンビニは周囲に沢山ありますし、食べ物屋さんも競合が多いでしょうし・・
やっぱりオリックスのレンタカー等が入るのでしょうか？
私は自分の車があるので不要なんですけどね・・。
本当はtsutayaさんとかが入ると良いと思うのですけどね〜。
本屋さんやCD屋さんも良いですが、とてもpayしないでしょうし・・。

[155: サラリーマンさん]

>>149
>残り40戸のためにMR作り直すはずないでしょ。

この一文、妙に納得した！

[156: ご近所さん]

残り100戸でも40戸でもあんま変わらないよ。
はやく完売してほしいのが契約者の思いです。
一番面倒くさいのは契約してもない人にとやかく言われること。

1、2階の店舗もいいのが入るといいですね。
以前、TSUTAYAにCCTに入ってほしいとweb経由で打診したことがあります。
うまくいけばいいんですけどね。。。

[157: 契約済みさん]

車を置く場所がないのにレンタカー屋は入らないと思うんですが…
本屋さんは千葉銀座沿いのすぐ近くにあります。
個人的には早朝からあいているパン屋さんがいいな〜

2階は数店舗に分ける可能性があるとも聞きましたけど。どうでしょうね？

[158: 契約済みさん]

たしかに私もレンタカー屋さんだとすると車を置けないな〜とは思っていました。
パン屋さんだとか、そういうお店だと用も無い人がたむろする事ないでしょうし、
生活には便利ですし良いですね〜。
本屋さん、そういえばありますね〜、結構大きいですしね・・。
でも、色々考えると「これ！」って候補が思い浮かびませんね〜

[159: 物件比較中さん]

＞一番面倒くさいのは契約してもない人にとやかく言われること。

契約前だから言えるんです。
契約したら何を言っても無駄です。
分ってる？
契約したらたとえテナントにパチンコ屋が入っても文句は言えません。

[160: 契約済みさん]

契約した皆さんは知ってますよ。
テナントにはパチンコ屋も風俗もスナックなども入れません。
営業さんに聞けばわかることですけど、MRにも足を運んでない方なのでしょうかね？

[161: 物件比較中さん]

例えばの話ですよ。文脈からわかるでしょ。

[162: 契約済みさん]

＞１５９・１６１

あまりにも、レベルが低すぎて呆れてしまいます。
文脈の問題ではありませんよ。『重要事項』をご存知無いようで・・・。

『契約』云々を語れるレベルでは無いですね。
最低限の『不動産知識』を学んだ上での『物件比較』をお奨めします。

[163: 匿名さん]

＞160

荒らすのが目的の方には反応しないのがBetterと思います。

[164: 購入検討中さん]

＞残り100戸でも40戸でもあんま変わらないよ。
＞はやく完売してほしいのが契約者の思いです。
＞一番面倒くさいのは契約してもない人にとやかく言われること。


ご近所さんとありましたが、ディベロッパーさんでしょうか。

事実が露呈しているようで、きっと面倒なのでしょうが、
これからの購入を考えている者にとっては、「面倒くさい」で済むことではないんです。

だったら買わなければいいのでは、という反論もあるでしょう。
もちろん私もそれも選択肢の一つだと思います。

ただ、マンションの住戸って１戸１戸すべて違いますよね。
裏の倉庫にしまってある商品の中に、もっと気に入るものがあるかも知れない、
全ての商品を見てから選びたい、と思うのは消費者にとって自然な心理ですよね。

情報開示、顧客優先が世の中のスタンダードになってきているのに、
こういう売り方は、この業界では常識なのでしょうか？

[165: ご近所さん]

163さんの意見に賛成です。

[166: 購入検討中さん]

＞あまりにも、レベルが低すぎて呆れてしまいます。
＞文脈の問題ではありませんよ。『重要事項』をご存知無いようで・・・。
＞『契約』云々を語れるレベルでは無いですね。
＞最低限の『不動産知識』を学んだ上での『物件比較』をお奨めします。

160.162＝デベ(笑)
重要事項説明の詳細は一般人は知らないのが普通でしょ。
まあ完成在庫まっしぐらのココとは契約しないと思いますが。
ここの販売の方は、最近あまりに売れないため、他物件のMR見学に行って勉強してるようです。

[167: 160]

>163さん、165さん

荒し目的だとは思いませんでした。すみませんでした。

[168: とおりすがりの契約者]

>166
>ここの販売の方は、最近あまりに売れないため、他物件のMR見学に行って勉強してるようです。

そんなことまで知ってるあなたこそ他物件のデベさんでは？

[169: 匿名さん]

まぁ、欲しいときに買うのが最善だと思うけど、でももし待てるんなら、もう少し待って別のを買えば良いんじゃね？
今までは、中国の影響で鉄鋼は高かったし、原油高で全ての資材は高かったし、マンションブームで高くても売れたけどさ。
１年後に建て始める物件などは、３割は安くなると思う。
立地条件とタワーが良いのなら、今がベスト！

[170: 契約済みさん]

今43階の工事中です！

[171: 入居予定さん]

とうとう４３階まできたんですね。
今年１月にはまだ小さい子供のようでしたので、ここまで立派に成長してくれて
ほんとにうれしい限りです。
今は家具や家電選びを楽しんでおります。アマダナの家電製品はどれも素敵ですね。電話機はアマダナに決定です。
参考までにURL載せておきます

http://www.amadana.com/

[172: 購入検討中さん]

販売は進まないが、完成は近づいている。
あと80-100戸？
どれぐらい売れ残るんですかね？