CHIBA CENTRAL TOWER(千葉セントラルタワー)part4

[契約済みさん]

CHIBA CENTRAL TOWERも既に30階近くにまでなりました。
43階完成が楽しみですね。引き続き有意義な情報交換をしていきましょう！

【過去スレッド】
part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46820/res/1-10　

part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46890/res/1-10

part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46651/

物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区中央3-17-1他
価格：2740万円-6720万円
間取：1LDK-4LDK
面積：55.22平米-97.71平米

[133: 別な物件検討中さん]

ここは2006年から売ってるわけで、売れる物件とは言えませんね。
私は第１期販売を見に行って、モノはいいとは思えないのでやめました。
駅遠だし窓ガラスはペアじゃないし床暖も付いてなかったから。

[134: 匿名さん]

２００６年から販売してますが、それでもこのご時勢入居までに完売はいいほうなのでは

[135: 匿名さん]

＞１３２
かなり正確な情報？どっからの情報かはっきりしてください。あなたデベの方？
というか、残り４０は絶対ウソですから。

[136: 匿名はん]

>135
残り４０が絶対ウソというのなら、あなたもどっからの情報かはっきりしなさいよ。

[137: 購入検討中さん]

＞１３５

今回の販売住戸には気に入った間取りが無かったので、先日ＭＲで

営業マンに販売予定の住戸について問い合わせたところ、

『残り４０戸』との話が出ましたよ。

こちらは、本気でＣＣＴを検討していたので、かなり真実味のある発言だった

と思いますが。

[138: 物件比較中さん]

販売予定が40戸の意味わかってる？
販売予定40戸＝残戸40戸ではありませんよ。
好調を装うのは無理ですって。

残戸100ぐらいが確かな情報。
残り40戸のためにMR作り直すはずないでしょ。

[139: 購入検討中さん]

残りは知らないけど今回の販売が４０戸と電話が昨日ありましたよ。半年前高層階を検討していましたが、電話はとにかくかかってきます。４３階は埋まったみたいですね、一番上が４２階って言ってました。

[140: 購入検討中さん]

先週MR行ったとき、なかなか気に入った間取りがなく相談したときには未完売分Eクラス含む４０戸全ての間取りの中で選択していいとのことで現在検討中です。後４０戸は確かな話のようですね。ただ人気のある間取りはすでに売れてしまっているようで、残り４０戸の中にはなかなか我が家の気に入る間取りはなく、現在家族で相談している最中です。

[141: 匿名さん]

ここ検討したけど、東京湾反対側の品川定借タワーに挑戦したら当たった。
同じ駅から10分なのに向こうの方が安かった。しかも入居が早く床暖付き。
抽選は参加してみるものですね。さらば千葉県。

[142: 契約済みさん]

141さん、よかったですね。
あそこは倍率も高かったですからね。

さて、昨日大塚家具でオプション会がありましたね。
みなさん行かれました？

現地ももうすぐ外観が出来上がりそうなかんじで、
入居まで楽しみですね。

[143: 匿名さん]

オプション会行きましたよー
それにしてもすごい人でしたね。
普段は定価販売の大塚家具で３％引きということで我が家は以前から目をつけていたベットとソファー一式買いました！
建物もだいぶ進んで、現在４３階建設中でしょうか？あとは内装をじっくり仕上げていただければ完璧ですね。

[144: 契約済みさん]

オプション会、盛況でしたね〜。
大塚家具の窓から見るとポートタワーも、建設中のセンタワも見えてすばらしかったです。
うちは、リビングの家具とベッドを検討に行きました。
実際に寝てみたりも出来てよかったです。
見積もりだけ出してもらって、もう少し考えて購入を決定しようと思っています。
現地は、先週の土曜日で４２階が終了ですので、今週来週あたりで取りあえず外側は一段落、
あとは内装と１−２階の工事になるのでしょうね。

[145: 契約済みさん]

もう４３階ですか。あっという間ですね。

気になるのは１、２階にどんなお店が入るのか。。。

また裏の千葉GINZA通りにあるb-boy系のショップにたまにガキ共がたむろしていて、
やかましい車を数十台でグルグル乗り回してることがあります。
奴らがCCTにスプレーで落書きしないか心配です。

住む人が変われば街も変わるといいますが、
なるべく住む前に不安材料はなくなってるのが望ましいですね。

[146: 物件比較中さん]

向かい側のテレクラはまだありますか？
あの大きな目立つ看板がちょっとイヤです…

[147: 悩み中]

北側に居住予定の方はいますか？？
前に立つホテルはどう思いますか？？
建ったら下の方は完全に光を遮られるような。。。

[148: 契約済みさん]

>146さん

まだテレクラはあります。
この時代でまだ使っている人がいるのかどうか不思議ですけどね。

＞147さん

東側ですかね？2010年10月に13階建のリッチモンドホテルが完成予定です。
http://www.chibanippo.co.jp/news/chiba/politics_economy_kiji.php?i=nes...

おそらくCCTとホテルの間は若干距離があると思いますので、光は大丈夫だと思いますが、
部屋同士はお見合いするかもしれませんね。
たしかCCTはここも折り込み済なので東側の部屋は安い価格設定になっていたと記憶してます。

[149: 物件比較中さん]

残り戸数で荒れてますね。
それもこれも、デベが故意に売れ残りを隠しているからだよね。
姑息なことしないで正々堂々と未販売戸数発表すれば？

＞１３８さんの
販売予定が40戸の意味わかってる？
販売予定40戸＝残戸40戸ではありませんよ。
好調を装うのは無理ですって。

残戸100ぐらいが確かな情報。
残り40戸のためにMR作り直すはずないでしょ。

は事実だよ。
売主は好調を装っているだけ。本当に。
ま、私がデベ営業部長だったとしたら、同じような戦略立てますけど。

ちなみに、ここを絶対買いたい人が100人行ってみなよ。
全員分の住戸が出てくるよ。

それとこの板の残戸情報にデベは敏感だから、
この後、一気にレスが増える。

[150: 物件比較中さん]

ネガネタの後は、入居予定者を装ったオプションネタで盛り上がりレスを稼ぐ。
デベもワンパターンだね。
何度も書くけど残戸100は事実。

[151: 契約済みさん]

残り８０戸が事実。

[152: 購入検討中さん]

オリックスおよびニチモさんは、情報のディスクロージャについてどのように考えておられるのでしょうか？

購入検討中の方は、契約書にサインをする前に一筆書けるか尋ねてみて下さい。
「今日現在の残り戸数は○戸です」と。
絶対に書けないはずです。

多くの人が、年収の何倍もの買い物をするという人生の決断の時に、自社の利益を最優先させるため、選択の幅を意図的に狭めてそこから選ばせる・・・、このような販売姿勢が許されるとお思いなのでしょうか？

貴社は、そんな会社なのですか？

残り40戸と信じて疑うことなく、与えられた選択範囲で止むを得ず購入に踏み切る善意の契約者・・・、そんな人から大金を巻き上げる行いなのですよ。

販売戸数は残り住戸を意味しません。だから詐欺には当たらないでしょう。
でも、そういう事情を良く知らない素人に対しては、詐欺まがいの販売行為です。

そんなことを臆面もなくできる会社で、いいのですか？

姑息な手段を講じることなく、大手らしく正々堂々と販売していただくことを切に望みます。
私はこの物件に興味はありますが、正直に情報を開示しない会社からは絶対に買いません。

本物件の販売会社社員を除く、他の方のご意見を望みます。