CHIBA CENTRAL TOWER(千葉セントラルタワー)part4

[契約済みさん]

CHIBA CENTRAL TOWERも既に30階近くにまでなりました。
43階完成が楽しみですね。引き続き有意義な情報交換をしていきましょう！

【過去スレッド】
part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46820/res/1-10　

part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46890/res/1-10

part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46651/

物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区中央3-17-1他
価格：2740万円-6720万円
間取：1LDK-4LDK
面積：55.22平米-97.71平米

[955: 匿名さん]

Eクラスや角部屋でてませんねー。

[956: 匿名さん]

不特定多数への賃貸目的では価格的に割に合わないんでしょ

[957: 匿名さん]

負か価値あったほうが利回り良さそうなんだけどなぁ。
中部屋で１６万前後だと真ん中より上のＣクラス角で２５万前後、Ｅクラス角で３０万〜かな？

[958: 匿名さん]

以前、ここを買うために仮住まいをしたくて地元の不動産屋に、
賃貸で借りれる分譲マンションの広い部屋はないですか？
と聞いたら一言、
千葉市になかなかそんな需要はないので、ありません。
と言われた。

[959: 匿名さん]

ということは、唯一の供給でもう少し高く貸せるかな？

[960: 匿名さん]

広いだけの中古なら、バブル期にできた新千葉周辺や末広町あたりにありそうなものだが…

[961: 近所をよく知る人]

需要ないのに貸せるわけないだろ。
その価格設定だったら打瀬に行くわな。

[962: 匿名さん]

確かに大きな部屋の需要はあまりないかもしれませんね…。今でてる物件の賃料も近辺の相場に引っ張られてしまうと思われます。方角と回数で変わるとしても恐らく60㎡代で15万円というところではないでしょうか？

[963: 匿名さん]

ニチモが売主から外されたって本当？

[964: 契約済みさん]

ニチモは自社株式を全部譲渡し長谷工グループに入りました。
また契約関係は双日リアルネットが引き継ぐ模様。

まあここはオリックスがおおもとなのであまり関係ないと思いますよ。

[965: 朝日ななさん]

先々々々々々々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば第４期５次分として４３６戸中１０戸が売れ残り。
ここってやっぱり富裕層が居住するマンションなのかなぁ？。

[966: 匿名さん]

そんな古い雑誌さっさとお捨てなさい。

[967: 匿名さん]

>>965
そうですね。富裕層でないと管理費修繕費払えません。

[968: 匿名さん]

裕福層って一般的には貯蓄または有価証券の合計が１億円以上のことを言いますが、その基準でいってますよね？

[969: 匿名さん]

たいした慈善活動もしていない人をセレブとか言っちゃう日本人基準でしょう。

[970: 匿名さん]

968さんの基準で言ったらEクラスかSクラスの住人位でしょう(笑)
ちなみにうちは世帯年収1200万程度なので平均かやや下くらいでしょうか？でも、30そこそこで1億の資産を持つのはなかなか厳しいです！

[971: 匿名さん]

富裕層とはいっても、
千葉のレベルの話だからいいんじゃない。
このマンションが都内の駅10分の立地に建ってたら、
普通のよくあるタワーだけど。

[972: 物件比較中さん]

やっぱりこういう物件は、妬む人が多いんだね。

[973: 匿名さん]

新しいスレ立ってるんだから、そっちでやろうよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46571/

[975: 匿名さん]

43階からの眺望ってどんな感じなんだろう
あと、テラスで優雅に食事なんてできないかな・・・
風が強くて