CHIBA CENTRAL TOWER(千葉セントラルタワー)part4

[契約済みさん]

CHIBA CENTRAL TOWERも既に30階近くにまでなりました。
43階完成が楽しみですね。引き続き有意義な情報交換をしていきましょう！

【過去スレッド】
part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46820/res/1-10　

part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46890/res/1-10

part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46651/

物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区中央3-17-1他
価格：2740万円-6720万円
間取：1LDK-4LDK
面積：55.22平米-97.71平米

[895: 契約済みさん]

そろそろ内覧会が迫って来ましたが、内覧業者を同行させる方っていますか？
当方、初めての住宅購入で不安です。
チェックポイントはどんなところでしょう？
忘れがちなところなんかも教えてもらえると助かります。

[896: 匿名さん]

基本的にはリビングから出る音が騒音の原因とされることが
多いようですが、そんなに音が聞こえてしまうのでしょうか？
へたなアパートでも、上下の音はしても、隣の音って話声は
聞こえませんが。

[897: 匿名さん]

声は騒音にはならないでしょうね。
隣で騒音になるのはたいていホームシアターの重低音全開やコンポ、ピアノ等だと思います。

[898: 匿名さん]

確かにアパートとか団地なんか隣の音が聞こえる事なんかないですよね。

[899: 契約済みさん]

今日は騒音ネタですか。

二重床といっても、ここは中空ボイドスラブ仕様の二重床なので、ドスンという重量系の音は結構響くかもしれません。

ほとんどのタワーは中空ボイド仕様なので、特にCCTが劣っている訳ではありませんが、あまり二重床を過信しない方が良いでしょう。

ちなみに上下間の音を無くすには、普通スラブで60センチの厚さが必要です。

[900: 匿名さん]

ここはPCボイド275mm＋現場打ち100mmでしたっけ？

[901: 匿名さん]

じゃああんまり期待出来ないですかねぇ？

[902: 匿名さん]

構造は一般的なレベルだから、あとは住む人のモラルの問題だよ。

[903: 匿名さん]

みなさん火災保険をどうされますか？
提携の富士火災海上保険の保険料は結構安いですよね。他でも見積もりだしていますが今のところ最安です。ただ経営が厳しそうなので、その点が気になります。

[904: 匿名さん]

ここはオフィスビルみたいに、窓拭きはゴンドラでやってくれるのですか？

[905: 契約済みさん]

私はセコム損害保険で検討してます。

火災保険では建物・家財各々にかけて、
地震保険は建物は免震マンションなので不要、家財にかける予定です。

富士火災さんと比べたところここが安くて条件がよかったですので、
ここにする予定です。

[906: 匿名さん]

角部屋の窓はゴンドラです。たしか３ヶ月に１回。
それ以外の部屋、およびバルコニー部分は自分で拭けます。

[907: 匿名さん]

ここから3分の千葉中央駅には、遠距離バスが多く発着していますが、何方面のバスがありますか？
また、東京方面からの深夜バスもありますか？

[908: 匿名さん]

ゴンドラ清掃って、建物全体で１回で数十万円掛かるんだそうです。
角部屋の人は割増料金を取られずに拭いて貰えるからお得です。

[909: 匿名さん]

年4回ならいい方ですね。
県内に建築中の某タワーは年2回だけですから。

[910: 匿名さん]

角部屋はベランダが屋内にあり、その分も価格反映されていると考えると得なのかは疑問。
角部屋部分の窓は窓である前に建物の外壁ですよ。
窓に清掃が入るんじゃなくて、外壁に清掃が入るだけで他の部屋と変わりません。

価格を考えると得をしているのは業者？
まあ、そういう部分での利益が他の共用部の費用にまわされていると考えれば、いいのかも。

[911: 匿名さん]

うわ〜なんかセコい意見がf^_^;
そんな事考える人が買うマンションじゃないよ。

[912: 匿名さん]

No.907

こんな感じです。
http://www.keiseibus.co.jp/pc/shinya-kk/index.html

[913: 匿名さん]

910さん、いってることが意味不明ですが…。

[914: 匿名さん]

つまり、御自分が角部屋を買って住むから
窓拭き料金なんて気にしないでね。
って、ことだろ。