CHIBA CENTRAL TOWER(千葉セントラルタワー)part4

[契約済みさん]

CHIBA CENTRAL TOWERも既に30階近くにまでなりました。
43階完成が楽しみですね。引き続き有意義な情報交換をしていきましょう！

【過去スレッド】
part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46820/res/1-10　

part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46890/res/1-10

part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46651/

物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区中央3-17-1他
価格：2740万円-6720万円
間取：1LDK-4LDK
面積：55.22平米-97.71平米

[313: 物件比較中さん]

葛城中は学力優秀らしいですよ。
本町小はよくわかりませんが。

[314: 物件比較中さん]

違う場所の眺望なのに眺望体験MRって・・・
高層階からの眺望を見せて勢いで買わせようって魂胆が見え見えで引きました。

[315: 匿名さん]

確かに少し離れた場所からの眺望ですので実際の眺望とは異なりますよね。実際に建物が完成していないので仕方ないですよ。
とはいえ、MRからの眺望は実際のCCTの高さだと中層のやや上方付近なので特に西側を購入される方には参考になるんじゃないんでしょうか。それにMRではパソコンで5階刻みの眺望も見せてもらえますし。

[316: 契約済みさん]

眺望だけって勢いで何千万の買い物する人なんているのかな？こんな時代なのに。余程のお金持ちなら別でしょうけど。
眺望重視の検討者には判断材料になるだろうし、そこで判断すれば良いと思いますけど。

[317: 契約済みさん]

ＭＲに行った際、私たちは契約者ということで勝手に見てましたが、
結構、何組も見ていて賑わっていましたよ。
そこで、営業さんの説明が聞こえたのですが、
新聞は朝刊だけ、各戸に配達されるそうです。

[318: 購入検討中さん]

現在購入を検討しています。
便利な立地、設備等はとても気に入ったのですが、
やはりお値段が高めの印象でなかなか踏ん切りがつきません。

実際に購入されたかたで、価格交渉などされた方はいらっしゃるのでしょうか？
参考までに教えていただければと思います。

[319: 匿名さん]

契約済みさんが、今頃になって
「新聞は朝刊だけ〜」
を知るなんて、どうゆう重要事項説明を受けて契約したのか心配です。

[320: 匿名さん]

契約時期の差ですよ
初期の契約の頃は、細かい話なんてなにも決まってませんでしたから

[321: 匿名さん]

私は最近契約を結びましたが、朝刊のことはMRの見学の時に聞きましたよ。
価格については、角部屋でなければ比較的求め安いと思います。購入者として率直な感想を申しますと構造や共用施設に関していえばレベルは高いと思います。しかし、個々の部屋に関して言えば近くの競合するタワーに比べて標準装備等の仕様は劣るため、オブションで購入することを考えることも視野に入れる必要があるかも知れません。私個人としては後付けできない前者を優先したため、CCTを購入しました。
値引きでいえばデベさんは強気なので難しそうですね。とはいえ、階数や方角で値段の差が大きいので求め易い値段もあるかも知れませんよ！

[322: 契約済みさん]

住宅ローンお考え中の方、
サラリーマンなら中央労働金庫もお勧め。
ネット系の銀行も金利だけならお勧め。
ローンは中身も掘り下げると良いですよ。
保険や保証料、手数料、優遇金利の範囲など。

[323: 銀行関係者さん]

ローンは研究しましたが、長期固定ではソ○ー銀行がベストとの結論となりそうです。
当初はネット専業の不安もありましたが、しっかりとした電話オペレーターは対応の遅い千○銀行、何を聞いても分からない千○○業銀行より数段安心感があります。
表面の金利・各種手数料のみならず小口の繰上げ返済時にメリットも含めて比較すると、我が家
の計画では楽に２百万円以上の差となる試算です。
皆さんのご意見があれば教えて下さい。

[324: 匿名さん]

ここと同じオリックスの、
千里中央駅前タワー(ザ・千里タワー)が凄いことになってますよ！
柱が２本破損ですって。

もっとも、千葉セントラルタワーも去年
柱の工事ミスで補修をやったから珍しくもないか。

[325: 匿名さん]

＞324

わざわざ遠方の情報を教えてくれてだけど、施工は竹中でしょう？
売主同じでも施工ミスじゃ関係ないでしょう。
ココより稲毛タワーの方がやばいんじゃないでしょうか？
あ、タワーじゃないけどウチも竹中だった。。。

[326: 匿名さん]

結局デベが、事故の後始末をやるわけでしょ。
つまり契約者への直接の連絡や対応を。

千葉セントラルの去年の施工ミスの対応と同じように
オリックスさんは今回も対応するんでしょうね。

[327: 物件比較中さん]

＞325

稲毛タワーがどうしてやばいんですか？

[328: 匿名さん]

失礼しました。
野村の営業と竹中の話ばかりしてたので勘違いしました。

[329: 契約済みさん]

本日、家電量販店でエアコンを３台購入してきました。

上位機種で揃えたのですが、工事費込(室内外のカバー付)で３０万円台で収まりました。

取り付けは入居後になりますが、ＯＰの半額程度で済んだので満足しています。

この時期は旧モデルでも在庫が豊富にあるので、結構機種を選べてお薦めです。

[330: 契約済みさん]

＞３２９さん

うちも旧機種を安く購入して室内外カバー全て買いたい派なんですが、この次期がいいのは知らなかったです！もしよろしければどこで購入したかおしえていただけますか？

[331: 契約済みさん]

＞３３０さん

最終的には現金値引で条件が一番良かったので『コジマ電気・幕張ＩＣ店』で購入しました。

ネットで『ヨドバシ』『ビッグカメラ』『ヤマダ』等の価格を調べて、お店で交渉しましたら

ネットの通販価格と同じ位の価格になりました。

結果的に、工事費・現金値引まで含めると、お徳だったと思います。

ネットで購入するには不安もあり、取付け工事の時期がまだ先なので、店舗での購入に決め

ました。

[332: 契約済みさん]

昨夜、久々に現地に行ったら２２時頃にも関わらず屋上から屋外エレベーターが動いてました。
こんな時間まで作業してるとは。。。竣工にむけて急ピッチで作業してるのかな？

１Fの囲いも低くなり、南側の１、２Fはカガミが貼られてました。
ここには店舗が入る予定になっていますが何が入るんでしょうね？
個人的には千葉中央にはレンタルビデオがないのでTSUTAYAがいいんですけどね。