CHIBA CENTRAL TOWER(千葉セントラルタワー)part4

[契約済みさん]

CHIBA CENTRAL TOWERも既に30階近くにまでなりました。
43階完成が楽しみですね。引き続き有意義な情報交換をしていきましょう！

【過去スレッド】
part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46820/res/1-10　

part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46890/res/1-10

part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46651/

物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区中央3-17-1他
価格：2740万円-6720万円
間取：1LDK-4LDK
面積：55.22平米-97.71平米

[253: 契約者]

私の契約したお部屋は
西面の中層下なので
ポートタワー見れるかドキドキものでしたが
ばっちし、契約したお部屋見れましたので
一安心しました♪

銭高組のマークの下が丁度２０階なので
私も２４５さんのおっしゃる通りだと
思いますよ(^^♪

[254: 契約済みさん]

私も先日、新ＭＲに行って来ました。内覧会がとても楽しみです。

しかし、ちょっと残念なのが、新ＭＲのキッチンに付属しているカウンター部分が
とても安っぽく感じられた事です。
旧ＭＲには、同様のカウンター付のキッチンが無かった為、気付きませんでしたが
木製？プラスチック製？と思われる素材で、設計者のセンスを疑ってしまった程です。

我が家はＭＲと同様のカウンターの為、現在引渡し後のリフォームを検討しています。

[255: 住民でない人さん]

東京湾を越えて太平洋まではさすがに見えないでしょう？

[256: 住民でない人さん]

２１世紀の最新天守閣だから
最先端の望遠鏡まで
すかいでっきについているのかなぁ？
そうであれば即購入します！

[257: 契約済みさん]

新しいMR見に行ってきました。
前のMRはちょっとイメージわかなかったけど、今回のは自分の部屋に近いので、
参考になりました。（狭いってことも。。。。）

来月は最後のオプション会ですがカーテンを頼もうか悩んでます。
あと玄関にミラーを付けたくなってきました。
入居までお金と相談する日々が続きそうですね。

[258: 契約済みさん]

低層階、値下げ始まったそうですね。

[259: 物件比較中さん]

入居半年前にもう値下げですか。

[260: 契約済みさん]

へたに売れ残るよりは１割引きくらいで完売できればいいかなーと思います。
でも元々安い低層階を値下げでやっと購入するっていうのはなしでお願いします。

[261: 契約済みさん]

あれ？？
日曜日にMR行きましたけど、値下げはしないって言ってましたよ。
安いとこなら他にたくさんあるって。強気でね。
あと８０戸くらいらしいです。

[262: 契約済み]

260の書き込み…ずいぶんとまー、失礼な事言ってるね！

[263: 物件比較中さん]

値引きは内密に行われます。
公になってないだけですよ。

[264: 匿名さん]

じゃスパイでも送り込んでみるか。

[265: 朝日ななさん]

先々々々々々々々週号のマンションズによれば第４期４次分として４３６戸中の販売戸数が未定。
過去スレッドに書かれているのかもしれませんが、
ここって従前には何が建っていた場所なのでしょうか？。
ゲストルームが２７階にあるようですが、
これ使えそうな豪華さなんでしょうかね？。

[266: 匿名さん]

265さん
他人に聞くより過去スレ読みましょうよ。
またはＭＲに行きましょう。
一昨年から売ってる物件なのですから。

[267: 契約済みさん]

住宅ローン控除の延長と、控除額の引き上げが打ち出されましたね。
しかも、
（１）最大控除可能額の過去最高水準までの引き上げ
（２）環境・高齢化問題のための省エネ・バリアフリーなど住宅リフォーム減税の検討

具体的な控除額までは言及されてないようですが、
（１）は３０００万借り入れたら３００万控除されるってことですかね？

[268: 契約済みさん]

過去最高水準って事だと『年末ローン残高×1％を10年間控除』

となる可能性が大なのですが、3,000万円借りた場合は控除額は300万円より少額となります。

あくまでも、毎年の控除額は『年末ローン残高』×1％≦その年の所得税額となるからです。

※10年間、毎年返済も進みますので、毎年の年末ローン残高は借入期間・金利・ボーナス返済によっても変わります。具体的な控除額は『返済予定表』を作成してみると計算出来ますよ。

[269: 物件比較中さん]

低層階から値下げがはじまった、というのは、「新価格」になったのでしょうか？
ここで聞くよりもＭＲに行って確かめればいいことですけど、なかなか時間がとれないもので。
誰かご存知の方教えてください。

[270: 契約済みさん]

＞No.269さん

部屋や方角によって価格はだいぶ変わってきますし、
本当に値引きが行われてるかはここで情報を得るのはむずかしいと思いますよ。

皆時間がない中、MRに足を運んで情報を得てます。
冷たい言い方ですが、ご自身で時間を作ってMRに足を運ぶことを御勧めします。

住宅購入は人生で一番高い買い物と言っても過言じゃありません。
ご自身が納得される物件も見つけられることをお祈りします。

[271: 契約済みさん]

268さん

ありがとうございます。267です。
いまいち理解できてなかったのですがご説明頂いた内容で理解出来ました。
返済予定表を作成したいと思います。

１１月に入りましたね。
オプション申し込み締め切りの時期が近づいてきました。

自分はカーテンとミラーを購入しようかと思ってます。
みなさんは何を購入される予定ですか？

[272: 入居予定さん]

271さんこんにちは
我が家は西向き住居なので、西日がきつく家具も色あせてしまうことが心配なので、
ピュアレフを施行と、玄関にアクセントとしてエコカラットをすることにしました。カーテンはオプションも迷ったのですが、千葉そごうの7Fカーテン売り場にとても素敵なカーテンがあったので、そちらで購入しました。

もうすぐ締め切りですね。タワーはそろそろツノもできつつあり、存在感がありますね。