CHIBA CENTRAL TOWER(千葉セントラルタワー)part4

[契約済みさん]

CHIBA CENTRAL TOWERも既に30階近くにまでなりました。
43階完成が楽しみですね。引き続き有意義な情報交換をしていきましょう！

【過去スレッド】
part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46820/res/1-10　

part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46890/res/1-10

part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46651/

物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区中央3-17-1他
価格：2740万円-6720万円
間取：1LDK-4LDK
面積：55.22平米-97.71平米

[193: 物件比較中さん]

契約済みの方には申し訳ないけど、さすがに待ちかなぁと思っています。

営業サイドの話では、活況期の売り惜しみと価格引き上げが、現在の苦戦につながってしまったとのこと。モノはいいし、広告にお金もかけたのに、と口惜しげ。
おそらく100戸前後がまだ売れ残っているものと推定しています。
さらには、販売広告が常に（予定）なのは、売れ残りが多いことをにおわせたくないからなのかなぁ。みえみえなんですけどね。

[194: 匿名さん]

販売代理であるライフステージさんのページで
最近の写真が見れましたよ！

http://blog.lifestage.co.jp/2008/09/post_400.html

存在感ありますね♪

[195: 匿名さん]

>>193さん

ここの販売当初は、ここだけじゃなく消費者無視の売り渋りが横行していましたね。
自業自得だと思うけど、販売員が正直にそんなこと言うのかな？

あと、広告には予告広告と本広告があります。価格が予定となっているのは、予告
広告のはずです。隅に表示されているはずですよ。

[196: 匿名さん]

売り渋りなんてしてたのココ？
住友不動産ならともかくオリックスのマンションでしょ？そんな会社なのかな？
金融会社は金を貸す考えと同じで想定利益を予定時期にしっかり回収するだけじゃないのかねぇ。

[197: 契約済みさん]

194さんどうも。
通勤で毎日前を通りますが、今週末はもういよいよ屋上階の工事です。
千葉市内を車で移動していても、あちこちで視界に入ってきますし存在感ありますね。
内装はこれからとしても、屋上までの完成が楽しみです。

[198: 周辺住民さん]

もう最上階なの！
あの程度の高さたったんだ。
もっと存在感あるかと思ってた。

[199: 匿名さん]

> 198

ライバル物件 営業担当者様

お疲れ様です！

[200: 契約済みさん]

気が早いようですが、内覧会が楽しみです。

高層階を購入したので周辺に比較できる建物がなく、どんな眺望になるのか楽しみです。

参考にするとすれば、ポートタワー展望台や、海浜幕張のＷＢＧ（大塚家具）からの眺望といったところでしょうか。

[201: 周辺住民さん]

199さん＝CCT営業
CCTは売れてますか？
あと100戸どうやってさばく？値引き？

[202: 匿名さん]

＞200

内覧会楽しみですね。我が家は西向きなのでポートタワー、東京湾、富士山等見えるのではないかと楽しみにしております。一応購入時に眺望シュミレーターで確認したので大体の予想は立つのですが、早く実際の眺望を見たいですね。

1月下旬には金消のようなので内覧会は2月くらいでしょうか

[203: 契約済みさん]

ヤマギワの照明は何割引なのですか？

[204: 匿名さん]

＞２０３さん

ヤマギワの照明は割引なしと言われましたよ。
千葉そごうのリルームスタジオで購入すれば10％引いてくれるようです。

[205: 入居予定さん]

確かにyamagiwaの照明ってとてもオシャレなんですが、値引きがほとんどないですよね。コイズミやヤマダ照明なんてオプションで買っても30％は引いてくれますものね。

FLOSのsupun lightが素敵でリビングに置こうかと思ってます！

[206: 匿名さん]

床置きスタンドではないですがイタリア・ヴェネチアのFOSCARINI社のcabocheいいですよ。
ドラマ「バンビ〜ノ！」の舞台となっているイタリアンレストラン・バッカナーレの奥に下げられていた照明で、我が家はダイニングテーブルの上の照明に使用しようと思っています。
照明、家具、家電、色々考えること多くて楽しいですねー。

[207: 購入検討中さん]

ここは最上階以外、ペアガラスじゃないから冬寒くて夏暑そうですね。
対策あるのかな？

[208: 契約済みさん]

＞２０６さん


カボーチェですか
あれは一度実物見たことありますがかなりおしゃれですよ。
ただ値段もそれなりですが。

うちは家具選びに最近急がしいです。なかなか図面だけだとイメージが沸かなくて・・・。

[209: 入居予定さん]

アクタスでは図面を元に3Dイメージでインテリアを提案してくれるサービスがありますよ。
確かBOコンセプトや東京インテリアでも同様のサービスを行っているようです。
以前、カッシーナでトータルコーディネート依頼したときは平面図での提案書でした。
家具を置いたときの圧迫感などは3Dが一番イメージできてよいですよね。

[210: 契約済みさん]

２０８です。
２０９さん情報ありがとうございます。東京インテリアでもそのようなサービスを行っていたのですね。今度行ったとき相談してみます。

[211: 入居予定さん]

インテリア、オプションの話は、入居者板でしませんか。
あちらの方は淋しいです。

[212: 契約済み]

初めまして。時々拝見していましたが、書き込みは初めてです。よろしくお願いします。
もう少しでできそうで楽しみですね(^^♪。契約して2年近く待ってますもの・・・。私は市内⇒都内の通勤者なので毎日車窓から眺めていたりします。
さて、アメリカのサブプライムローンによる世界同時株安、原油高による資材高騰、国内法律改正によるプチ不動産バブル崩壊等さまざまな要因により、現金での購入者以外は先の見えない金利情勢に悩むことになります。
また、販売主のニチモの経営状態の不安(本日株価終値15円）も重なり、個人的には非常に不安に思っております。いきなり暗い話しで申し訳ないのですが・・。今後国内でも、多くの普通の会社に影響が出てくると思われます。
入居後のより良い環境を保つ為にも、現金購入者以外の方（私もです）は、特に、余裕を持ったローンを組むことをお勧めいたします。
せっかく手に入れた家を手放さない為に(-_-;)。
老婆心ながら契約済みの銀行関係者でした。
・・・早くできないかな〜(^^♪