ライオンズ美浜・幸町イーストマークス

[匿名さん]

ライオンズ美浜・幸町イーストマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://lions-mansion.jp/MN051018/

物件データ：
所在地：千葉県千葉市美浜区幸町2-12-1
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：70.2平米-83.39平米

【物件が完売しましたのでスレッドを住民板へ移動しました。2011.01.04 管理人】

[2: 近所をよく知る人]

発売はまだでつか？
待ち遠しいでつね。

[3: 物件比較中さん]

なんといっても価格がお手頃♪
今登戸の賃貸マンションに住んでいますがなるべくこの辺りでマイホームを！！と思ってマス。登戸周辺の分譲マンションは高くてうちには買えません。いろいろ物件検討中でこの間ライオンズ稲毛マイスターマークスの資料を送ってもらいましたが仕様も良く絶対お買い得マンションですよね。ポートタワーの花火大会の花火もバルコニーから見えるのかしら？屋上テラスはいいですよね〜♪ウォークインクロゼットの・シューズインクロゼット・ディスポーザーも嬉しいです♪うちは購入条件の一つとして駐車場１００%を探しています。まだ子供小さいから敷地外の駐車場は不便で考えられません。将来的な小学校の事も考えています。幸町第１小学校も近くにあるし幸町からは付属に通ってるお子さん多いですし緑町小学校へも越境してるお子さん多いですから選択肢が多いですよね。普段のお買い物はマルエツでOK。今度モデルルームに見学に行く予定です(^O^)楽しみ〜♪

[4: ご近所さん]

検討余地ある価格と仕様です。将来的には京葉線も幸町駅が出来るといいですねぇ。稲毛海岸駅から千葉みなと駅までの人口も増えてるから望みはありますねぇ。

[5: 物件比較中さん]

正直、強気な発言の営業さんが目立ちます。
電話でも、こちらが客なのにデメリットを言うと不機嫌な感じの喋り方をする。
物件は良いけど、こういう対応されると購買意欲も下がってしまうし
購入後の対応があからさまに分かってしまう。
若い営業さんが多いから頑張って欲しいけどねえ。

[6: モデルルームへ行った人(^O^)]

私に対応してくれた営業マンは丁寧で知識もあって、しっかり会社で教育を受けているなと感じました。
また後日、お電話を下さった女性営業課長は、１２０%の対応です。
やはり、老舗のマンション不動産会社だという印象を受けました。
マンションの価格は、うちの理想価格で2000万円台。仕様も大満足
収納は十分あり、キッチンには憧れのディスポがついてました
実際のお部屋が見れて良かったですもう一度、モデルルームに行こうと思ってます。

[7: 周辺住民さん]

ウエストマークスの方でも書かれていた通り、値段と利便性は良い立地ですがそれを裏返すと
デメリットにもなってくるので見極めが必要かと。
内部の仕様も大事ですが、マンション自体が東向きという立地、東面に今後建物が建つ可能性
幹線道路沿いの粉塵、騒音。埋立地の地盤、南側の幸町団地の解体が決定による人口変動、
その後の建築物による日照。永住であるならその辺りを十分考慮に入れる必要もある場所かと
思います。どこまでのラインを妥協できるかですね。

[8: 匿名さん]

知りませんでした。幸町団地の解体はいつからの予定ですか？
だったら幸町団地の人なんかライオンズイースト＆ウエストＭは転居物件にピッタリでは？
うちも１４号線沿いの家ですが特に粉塵気にならないです。住めば都です。
０７の方のご意見は参考になりました。
2000万円台だと何処を妥協するかという事ですね。

[9: 匿名さん]

解体の話が出ているのは一部の団地ですよ。３棟位かな？エレベーターがついている少し大きな団地です。
いつになるかはわからないですけどね。

[10: 購入検討中さん]

MR行ってきました。
土曜日の夕方だった為、千葉街道は渋滞していました。
MRは満席、いや、本当に。ちょっとビックリ。
先月末からの申し込みなので既に3分の1弱埋まっていたのでこのご時世では
かなりのハイペースかも。上層階はほぼ埋まっている感じ。
今回は土地が競売落札では無いので価格が安くできるとのこと。
近隣のウエストマークスも紹介されたが、こちらは戸数が少ないのでパス。

設備も内装もまずまずだが、床暖が無いは×。
間取りに拠っては収納が少ないのが少々ネック。３ＬＤＫの方が収納多い気が。
行きはみどり台、帰りは西千葉まで歩いたけどほぼ道もフラット。
さすがに14号沿いの部屋は騒音、ガスの影響がありそうだが団地側は静かで
ペアガラス+二重サッシも◎。全戸ポーチ付きなのもいい。
共有施設も無いので管理費が抑えられている。CATV、インターネット回線料も管理費込み
なのも良い。バス停、目の前5秒もＯＫ。
施工が鉄道工事などを手掛けている東鉄工業も評判は良いらしい。

デメリットも勿論あるけど、価格以上にメリットも多い物件だと感じます。

[11: 匿名さん]

な〜るほど!
とても参考になりました齊
m(_ _)m

[13: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、
スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。

今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[14: マンション住民さん]

1年前だったのか。

[16: 住民さんＣ]

そう。

[17: マンション住民さん]

うそ。