コロンブスシティ(マクハリタマゴ)part5

[契約済みさん]

次のすれでもどしどし活発に議論していきましょう！！

所在地：千葉県千葉市美浜区浜田1-3(地番)
交通：
JR京葉線「海浜幕張」駅 「コロンブスシティ」前まで専用リムジンバス約7分
JR京葉線「海浜幕張」駅 徒歩20分
JR京葉線「海浜幕張」駅 京成バス「幕張本郷駅」行約11分「コロンブスシティ」バス停下車徒歩1分
JR総武線「幕張本郷」駅・京成千葉線「京成幕張本郷」駅 京成バス「海浜幕張駅」行約13分「コロンブスシティ」バス停下車徒歩1分

[801: 入居済み住民さん]

私はマクタマに住んでいる住民です。
駐車場に停めたままにしていた愛車に、一週間ぶりに乗ろうとしたら、
車体の左側前方に擦れたような、かなりのキズがついていました。
一週間前には無かったキズです。
私の駐車スペースの左隣は、なぜか来客用として使われており、
車の出入りが激しく、私には相手を特定できません。
管理組合に問い合わせてみましたが、何の責任も取れないし、
一切対応出来ないとの返事でした。
元々こんなものですか？
修理費用の見積もりが出ましたが、約12万円です。
こういう状況に詳しい方がいらっしゃいましたら、アドバイスをお願いします。

[802: 匿名さん]

自分も同じ経験があります。管理組合が加入している保険は適応しないとのこと。そのまま１０年近く乗っています。あきらめて修理するか、放置しましょう。

[803: 匿名さん]

うちは防犯カメラの映像から、当て逃げ犯を特定させて弁償させたことがあります。
防犯カメラの映らない場所だと難しいでしょうね。

[804: 契約済みさん]

十円チョップは一般的には保険で対応出来ますよ。

[805: サラリーマンさん]

ちょっと教えてください。
マクハリタマゴ、コロンブスシティ、いくつか中古で売り出されているようですが、
中古での売り出し価格は新築販売時の価格と比較してどの程度の差があるのでしょうか？
ある程度、安くなっているのでしょうか。とすれば、買い得でしょうか？

[806: 匿名さん]

買わない方がいいでしょ。

[807: 契約済みさん]

価格はほとんど変わってないと思われます。

[808: 購入検討中さん]

どのくらいの価格なのですか？具体的には

[809: 匿名さん]

前に入ってたチラシより。

オーシャンサイド１３Ｆ
８０．３４㎡　３ＬＤＫ
価格　３，４８０万円

もう売れたかな？

[810: マンション住民さん]

皆さんこの時期の窓ガラスの結露はどうですか？以前住んでた賃貸マンションは窓ガラスの結露が凄くてカーテンや窓枠にカビが発生して凄かったので、オプションで窓ガラスをペアガラスにしました。サッシの金属部分は結露してますが今のところ窓ガラスは結露しません。やはりペアガラスの効果はあったのでしょうか？

[811: 匿名さん]

この季節、団地風のマンションのベランダにイルミネーションが
飾られているのは、どうもしょぼくて淋しい感じがしないでもない。
まぁそれはいいとして。
ここの住民さんの年収ってどのクラスの人が多いの？

[812: 匿名]

↑そんな事聞いてどうするんですか？？４０００万円前後の価格ですから年収８００万前後ないと余裕ある生活は出来ないのではないですか？

[813: 物件比較中さん]

こんなマンション住みたくない・

[814: 匿名さん]

なぜですか？

[815: 物件比較中さん]

どうしても・・

[816: マンション住民さん]

住みたくないなら住まなければいいだけのこと。

ここ住み心地いいのにね。

[817: 住民Ａ]

そんな事掲示板に書き込んで、意味があるの？
マクタマはもう完売したのだから、この板はもう意味無いのでは？

[818: 入居済み住民さん]

まぁこれから中古物件が出たりしたら、それを検討する人が検索して参考にするでしょうね。

[819: 匿名さん]

外から見ても良いと思うよ。
便利なら尚更良いですけどね。

[820: 購入検討中さん]

購入を検討しています。
高層階も低層階も広さもいろいろと検討ができそうなほど、いくつか物件が出ていますが、
なぜこんな新しい物件で既にいくつも中古物件が出ているのか…と少し不安でもあります。
眺めも良く、立地や価格ではほぼ自分の条件通りなので、ここの新築を手放してしまう理由をご存知の方いたら教えて下さい。

[821: 匿名さん]

イトーヨーカ堂にマンションバスが停まりますよね？乗車待ちしてる住民もバスもかな〜り邪魔
14号は今、歩道工事してるでしょ？
ただでさえ狭くなってて危ないのに、あんな所で待つのはいかがなものかと。
駐輪場出入する車、歩行者、自転車乗ってる者の事考えてね
店に了解とって停めてるのかな？
昔から住んでるものとしては、あんな場所にバス停めるなんて理解出来ないね

[822: 匿名さん]

文句があるなら店と管理組合にお電話どうぞ。 わたしはただの通りすがりですが。

[823: 匿名さん]

店は関係ないだろ

[824: ビギナーさん]

陸の孤島じゃないんですか
中古が安くてもいやですね
暗い雰囲気だし

[825: 匿名さん]

完売しているのにこのスレが伸び続けるのには驚き。
よほどコロンブスタマゴにあこがれている人たちがいるんだな。

[826: 購入検討中]

以前に書き込んだ者です。
マクハリタマゴの中古（新古？）物件見させていただきました。
部屋は日当たりや眺めは良いのですが、騒音がかなりするのと、確かに中庭（？）の雰囲気がちょっぴり暗くは感じました。皆さん楽しく暮らしてらっしゃるとは思うのですが、いろいろと気になり買物もちょっと不便な場所なので、他の駅寄りの物件に決めました。
書き込み参考になりました。どうもありがとうございました！

[827: 契約済みさん]

８２６さん、何番街の物件をみたんでしょうか？
建物は複数棟ありますから、騒音が気になる棟とそうでない棟があるかもしれませんね。
買物は、カルフールバスがマンション前を　1時間に何本か通って停まるので不便というより、逆に便利ですよ。
まあ、実際住んでみないとわからないかもしれませんね。

[828: 物件比較中さん]

買い物にバスで行くことこそが不便だろ

[829: 入居済み住民さん]

そっか～！
バスで買物に行くことって不便だったんだ！
マクタマに住んで１年、本郷にもバスですぐ行けるようになって
土日の買物もカルフールバスで行けるようになって
なんて便利なんだ～！！って思ってました（＾＾；）
ここに住んでると快適で外に出て行かなくなるもので…。
外が木枯らしピューピューの時でも
中庭はポカポカあったかくて気持ちいいんですよ。
もうすぐ桜も咲くでしょう♪

[830: 入居済み住民さん]

>８２８さんへ
バスで買物に行く！　
普通なら自転車で５分程度で行けますよ。でもシャトルバスがあるから利用するのよ！
シャトルバスの無いマンションに住んでいる方々は自転車で雨の日も風の日も行かなければならないのでしょうね。
シャトルバスのお陰でドアtoドアで買物を楽しめます。

程よくショッピンセンターから離れているから静かで快適ですよ。

以前は駅から徒歩３分　ショッピングセンターから徒歩２分の場所に住んでいましたが、土曜・日曜・祝祭日などはうるさくて窓を開ける事さえ苦痛だったので・・
コロンブスは買うときも躊躇しませんでしたが・・・
住んでみて、より一層　快適感を味わっています。

[831: 住人のひとりさん]

そこまで頑張って言っちゃうと、逆効果的な感じが…。

住むのも住まないのも個人個人価値観が違うのですから、落ち着いていきましょう。

[832: 契約済みさん]

まあ、快適さと便利さは実際住んでみて感じるってもんで、ここで力説しても、
無理しちゃって・・・みたいなとられ方しちゃうんですよね、残念ながら。

でも、雨の日も、風の日も、台風の日も、雪の日も、バスでマンション前から駅まで行けるってホント便利です。

[833: 匿名さん]

バスなんていずれ無くなる

資産価値はすでに半分以下

[834: 契約済みさん]

そう思う人は、駅前物件を買えばいい。

[835: 匿名さん]

他人ですみませんが、シャトルバスは最初の数年は運行が約束されていますが、継続更新はそのときに考える。
だったと思います。
バス会社だって利益になるかどうか分からないし。
もしも将来、マンション側の100％負担ということにもなりかねない可能性はありますよね。
購入は見送ったのですが、その後はいかがでしょうか。

[836: 入居済み住民さん]

>820さん
私の友人は、引越して２ヶ月で、旦那さんの海外転勤が決まってしまい、賃貸に出すか売るか迷ってましたが５年は帰ってこれないとのことで手放しを決めたようです。
そーゆー仕事が理由の方も、これだけ世帯があると数人出てもおかしくないのではないでしょうか★

[837: 入居済み住民さん]

マンションのシャトルバスに頼らなくても
海浜幕張も本郷も京成バスに乗れば１０分で行ける。
雨の日もエントランスで待ってれば目の前に止まる。
前の家は駅まで１０分濡れながら歩いて行ってたので
こっちの方が断然便利ですね～☆

[838: 匿名さん]

それにしても1年で10件も空き家になるなんて、世の中不景気だな。
バスもいつまで運行してくれるんだか少し心配にはなる。
今は変更廃止予定はないけどな。

[839: 入居済み住民さん]

８９６戸のうち１０戸が空いてるという状態は、
９０戸規模のマンションで１軒空き家になってるということですね。

それって少ないんじゃ？

[840: 匿名さん]

もっと空いてない？
賃貸じゃないんだから新築分譲にしては多いのかも。。

[841: 検討中さん]

すみません、シャトルバスは混みますか？

[842: 匿名さん]

８９６世帯もあって、これだけ売れてるってのも、凄いね

[843: 検討中さん]

質問に答えていただけなかったので一応また書いておきます。

シャトルバスは混みますか？

妊婦なので買い物時間に座れるかどうか気になりましたのでどなたかお返事くださると嬉しいです。

[844: 匿名さん]

座れますよ。席が空いてない時でも、小さなお子さんを、お連れの方に席を譲っている姿を何度か見かけた事もあります。
運転手さんも、とても優しくお子さんが居る方には素敵なマンションだと思います。

[845: 匿名さん]

ここってまだ新築なんでしょうか？先月に拝見しましたが、やたら古い？印象と暗い感じがしました。幕張と言う土地で所有権のマンションはかなり検討の余地があると思い見に行きましたが、何故かドンヨリした気持ちになってしまいました。

[846: 匿名さん]

完売しましたので今売りにでているのは中古です。

なので既に板違いなのです。

必死なのは解りますが…。

[847: 検討中さん]

844さん。

混んでても譲ってくれる雰囲気はあるということですね。

確かに同じマンションの人同士ですから見て見ぬふりはしないですものね。

お返事ありがとうございました。

[848: 匿名はん]

住民板の最新版がなくなっちゃった？？