コロンブスシティ(マクハリタマゴ)part5

[契約済みさん]

次のすれでもどしどし活発に議論していきましょう！！

所在地：千葉県千葉市美浜区浜田1-3(地番)
交通：
JR京葉線「海浜幕張」駅 「コロンブスシティ」前まで専用リムジンバス約7分
JR京葉線「海浜幕張」駅 徒歩20分
JR京葉線「海浜幕張」駅 京成バス「幕張本郷駅」行約11分「コロンブスシティ」バス停下車徒歩1分
JR総武線「幕張本郷」駅・京成千葉線「京成幕張本郷」駅 京成バス「海浜幕張駅」行約13分「コロンブスシティ」バス停下車徒歩1分

[601: 匿名さん]

そうなんだ・・・。
残念です。
情報ありがとう！

[602: 匿名]

イオン建設予定地だった所、何か工事していますが何ができるんでしょうか？情報があればお願い致します(^_^)

[603: 入居済み住民さん]

工事しているってことはなにを作っているでしょう？マンション？ショッピングセンター？イオン？期待しましょう！！

[604: 匿名さん]

マンションだと聞きましたよ。

[605: 匿名]

マンションがまた建つのですか(*_*) 一階部分にスーパー欲しいですよね〜。
出来れば良いな荿

[606: 入居済みさん]

イオンの話、流れたという噂もありますが、看板はまだちゃんとかかってるんですよね。
まったくの白紙なったらすぐ取り外すともおもうんですが・・・・。まあ、過度な期待はしていませんが・・・・。
イオン予定地の隣のマンションは工事が始まりましたね。
ステラが建って、マクタマが建って、新しいマンションが建つ。
だんだんこの周りも賑やかになってきましたね。

[607: 匿名]

イオン建設の看板、まだあったんですか(^O^) 京成バスのコロンブスシティ線みたいにサプライズがある予感荿荿

[608: 匿名さん]

バス路線みたく、住宅が増えればこれからスーパーの出店もありえますよね。
マンションは１つ建つとすごい住民が増えますから。

[609: 匿名さん]

ここはできあがる前までには、規模が多きことや宣伝のから
明るい開けたイメージをもっていましたが
できあがりは団地的な印象があり、周辺も特に高速道路や緩衝帯があるだけで
駐車場がある側は人気もなく暗い感じがしないでもありません。
駅から遠く、何があるわけではないので寂しい感じしました。
もう少し活気とかあるのかと期待していましたがちょっと違った印象です。
実際に住んでいる人にとっては違うのかも知れませんが。
不動産が値下がりしている状況で昨年までに購入したとしたら割高だっただろうとも思います。
やっぱり、マンションにとって駅からの距離は重要な要素ですね。
ここを注目していた時期があり、少し自分の印象、感想を書いてみました。

[610: 入居済みＡさん]

６０９さん、私は住んでから６０９さんとは逆の印象を受けました。
住む前までは、駅からの距離、バス停の遠さが少し不安でした。シャトルバスもどれくらい使えるかわからなかったですし・・・・。
でも、実際に住んでみて、今は交通面に不満にありません。
シャトルバスはすごく使えるし、カルフールバスもマンション⇔カルフール間走っているし（今や、土日も便があるし）、路線バスも開通しました。
微妙に徒歩10分以上のところに住むより、よっぽど楽だし便利ですよ。天気の悪い日とか特に。

[611: 匿名さん]

駅からバス10分の所が駅から徒歩10分の所よりも便利かどうかは微妙ではなく
一般的には間違った感覚といった気がします。
ただ、既にお住まいの方によっては当たり前の環境になってしまっているのかも知れませんね。
しかし、駅からバスを使わなくてはいけないマンションの立地は
仮に、将来的に売却することを想定すると障壁になりそうではありませんか？
周辺環境が必ずしも良好とは言えない状況もあります
また、周辺にも同じくクラスのマンションが乱立することもあります。
世帯数的にかなり大規模なこともあって、もっと活気があるものと想像していただけに
北側の道路は日陰になり、どこかやはり寂しい、人気のない印象だったのは正直、残念でした。
ここでなくてはいけないといった理由は始めからなかったのですが検討した結果として
環境や立地を考慮しなければ価格は確かに安いのですが
安いには安いなりの理由がやはりあって、結局、自分としては割高との判断に至りました。
検討される方の参考になればと思います

[612: 匿名さん]

残り最後は、３割引って本当ですか？

[613: 住民さんＢ]

きっと、もっと値引くんじゃないのかな？

[614: 入居済み住民さん]

最後だから値引きし方ないじゃないですか？入居済みの住民にとって値引きして完売したほうがありがたいです。

[615: 匿名はん]

611

今さら、必要ないコメントですね。ここの検討はほぼ終わってますよ。
環境や立地を考慮しなければって、それって価格を左右する上で大事な要因なんですけど。
此処と同じクラスのマンションが乱立ですか、、、、もう少し市況を勉強された方が良いですよ。

[616: 匿名さん]

なんでそんなに完売して欲しくない人がいるのか不思議だなぁ。
スレ伸ばす為にサイトでネガレス要員のバイトでも雇ってるのか？

ここは価格の割に設備も揃っててシャトルまで出してるんだから、駅からの距離をカバーして他の駅から遠いのよりも断然便利で住みやすい。
OK？

[617: 入居済み住民さん]

通勤住民にとってバス便は非常に便利です。特に今日みたい雨の日！！残りはあと2−3戸らしいです。大健闘！

[618: 入居済みさん]

610さんと同じ感想です。

住む前は駅から遠いから不便かな？　
以前は駅から徒歩4分で買物・銀行にも3分以内に住んでいました。駅から近いと近いなりに騒音など落ち着かない生活環境でした。

住んで半年がすぎ・・
買物の便利さに１００％満足です。
駅へも平日はシャトルバスがあるし土曜日曜には公共バスがあり
駅から程よく離れている分、静かな環境で毎日が過ごせます。
安くて買ったのではなく「住みたくて買った」のです。

[619: 匿名さん]

>駅から程よく離れている分、静かな環境で毎日が過ごせます。
>安くて買ったのではなく「住みたくて買った」のです。


色々な考え方がありますね。
住んでみると駅から離れていても気にならなくなりそうですね


しかし、一般には駅から遠くて、上下６車線の高速道路脇の立地が非常に微妙です。
駅近よりも便利とは余りに誇大な表現かなぁと（ありえませんよね）


晴れた日に京葉線から布団（？）を干しているのが見えたことがありました

そんなこともあるのも不思議な感じでした。たまたまなのかな。

人が多いとベランダでの喫煙の問題はどうなんでしょうか・・・


久しぶりに、レスが付くと、住民さんが擁護のレスをするために、
群がってくるのが恐い感じです。

[620: 匿名さん]

618さん
まったく同感です。最初は多少不便は否めないかもとは思いましたが住んでみて想像以上に便利ですよね。
自分たちが気に入って買ったのだから価値観は住んでる人にしかわからないかもね。
ネガティブ発言をいまだに言う人たちは都内の山手線沿い徒歩2〜3分で環境のいいとこに住めばいいんじゃないですか？便利だし買えるんであれば(笑)
マクタマに住む大半の人は半年たって、後悔どころかむしろ心地良いんじゃないですかね。

[621: 入居済み]

わたしも住んでみて意外に住み心地が良く、結構気に入っているひとりです。
　別に、検討中の方や、買われなかった方に対して、何か言おうというわけではないですが、
　正直、住む前に想像してた不安要素（買い物、駅までの距離、周りの環境）は、全く
　問題になっていません。
　「住む前」と「住んだ後」の印象は違いました。
　新しい路線バスのバス停もマンションの目の前だし、総武線、京葉線どっちにも出れるし。
　暗い夜道を歩くこともないので、その点も安心です。

　同じように感じてるひとが　何人もいてうれしいです。

[622: まおたん]

プラス思考過ぎる考えかも知れませんが、豊砂新駅の計画は前に進みつつあると思います。先月、都市計画の再検討が発表されていました。残りわずかですから、この可能性にもかけてみる勇気があれば良いと思います。あの広大な土地、いつまでもあのままとは思えない。
http://www.city.chiba.jp/toshi/toshi/keikaku/gaiyou/download/06toyosun...

[623: 匿名さん]

まぁ住んでる人がいいならいいんじゃない。
俺は絶対買わないけど。

[624: 匿名さん]

>>622
豊砂新駅有り得るかも！
もし無くても開発は確実だからいい感じになりそうですね！
ちょっと景気が下降気味なので、一時期の幕張新都心開発のように休憩とか入るかもしれませんが、将来への展望は良さそうです！

[625: 入居済み住民さん]

京成バスのように、サプライズあるといいですね。期待しています！！マクタマに満足しています。

[626: 近所をよく知る人]

うんうん。新駅ができれば周辺の景気が上向いて良いね！
マクタマ住人の皆様も新駅出来るように動いて下さいね。
皆で住みよい街へ・・・・

[627: 近所をよく知る人Ｂ]

住んでる人が納得できないとしたらそれこそ悲劇。
でも、オレもそこには住みたいとは絶対に思えない。
仮に新駅ができても線路のずっと向こう側。かなり遠いことには変わりない。
どうして駅からバス10分徒歩20分以上のこんな物件に対して
山手線沿い徒歩2〜3分の物件と比較になるのか・・・たとえとしても気が知れない
住民さんの卑屈な一面を垣間見たような気がしたよ。
なんだか夢見れるだけいいのかもしれないが、千葉市の現実見る現場の開発はとてもつらいと思う
でも、そのマンションの世界で、
幸せに感じながら、一生そこで暮らしていくのはいいことですね。

[628: 通りすがり]

わあ〜
…嫌な感じ…

物件に対する批評と言うより、鬱憤晴しに思えてしまいます。

このマンションの場所も知りませんが、部外者の嫌味なカキにドン退き。

[629: 入居済み住民さん]

６２７

あなたが一番卑屈ですね。あなたのコメントは卑屈以外何ものでもないですよ。
意図するところが何も伺えません。
卑屈を感じながら一生暮らしていくのは悪いことですよ。

[630: 住民]

スルー、スルー！
あまりにも卑屈な発言はスルー、スルー(^_^)

[631: 物件比較中さん]

新駅ができたとしたら徒歩10分ちょっとくらい？
そうしたら資産価値はかなり上がるね。

[632: 匿名さん]

627
興味ないなら書き込みするどころか見るなよ！あなたみたいなのが卑屈っていうんですよ(笑)
否定される部分は住民のほとんどが周知の事実です。
それを補えるような、部外者には絶対わからない魅力があるのですから。

残りもわずかですが今後少しでも検討してくれる方がいらっしゃれば、百聞は一見に如かずです。

[633: 住民]

まあ、６２７さんのことはスルーしましょ。
別にこの方がどう思われようが、住んでいる私たちが満足してるなら問題ないでしょう。
結局のところ、やはり住んでみないと良さがわからないこともあるだろうし・・・。

でも、なんだかんだ言って９００戸近く売れたのはすごいですよ。

[634: 匿名さん]

そうですね☆休日なんかは特に庭は賑やかですもんね。都心に住むより気持ちが落ち着きますよね!
なんというか都会と自然がうまくマッチしている環境が自分のお気に入りです☆

[635: 通りすがりの628番]

昨夜 厠のついでに見た627のカキのエゲツなさに思わず寝ぼけ頭で捨て書きしてしまい、失礼致しました(汗)

立地や建物などを語り合い、検討するスレとは言え、いったい何を偉そうにしたり顔で悪態を吐くのか…コロンブスシティーを知らなかった私ですが、非常な不快感を覚えました。

なんだか昨夜の不快感がずっと尾を引いていたもので、今日は仕事で船橋へ行ったついでに、マクハリタマゴまで足を伸ばして見て参りました。
建物、外構、エントランスに至るまで迫力があり、立地のマイナス点を補って余りある威風堂々とした立派なマンションと思いましたよ。
(まあ自分はこのような巨大マンションは苦手ですけど…)
それは人それぞれ、お好みがあるのですから、駅近命の人はそれで良いのです。自分のお好みじゃないからとエゲツなく異様な否定文を書く必要はないと思います。

[636: 匿名さん]

＞新駅ができたとしたら徒歩10分ちょっとくらい？

県企業庁の構想では新駅は京葉電車区の操車場の南側を予定していて
マンションからは免許センターの前を通って野球場横の道から高架を
くぐってコストコ方面に折り返す大きな遠回りになります。
これはキョリ測ではかるとなんと海浜幕張駅よりも遠いんですよ。

http://www.makuhari.or.jp/pamph/pdf/chiba/chiba_kigyotyou_09.pdf

同じ駅遠ならベイタウンに新築ができるみたいだしもう少し待てば
幕総高校の南側に駅近マンションがこれからたくさん出来ますよ。

[637: 匿名さん]

636です。連投ですいません。
幕総高校の南側を駅近と言いましたが軽く1キロはあるから普通の
感覚では駅遠ですよね。マクタマよりは近いという意味です。

[638: 匿名さん]

635さん
船橋からマクハリタマゴまでどうやって行かれたのですか？
車ですか？
夜中の３時にこをのぞかれて
その、ついでに、
翌日、マンション周辺を徘徊されるのはちょっと恐いですよ

どん引きです・・・

[639: マンション投資家さん]

６２７さんのことは、嫌みかも知れませんが
客観的に見れば、一部には確信をついてるかもしれないと思いました。
新駅はやっぱりできてもかなり遠いですから。

[640: まおたん]

新駅予定地の北側の鉄道用地も新駅が出来るとしたら、その用地は事前に、どこかに移転し新駅の北口とすると思います。片側からしかアクセス出来ない駅など、今後JRが作るわけないでしょう。最悪、連絡通路としてトンネル掘れば良いだけですし・・・。そうすれば、徒歩１０分も現実的になるのでは・・・？と、考えると636さんは幕張高校の南側に建てる関係のお方でしょうか？

[641: 近所をよく知る人]

>>640
でも、北側の広い土地は新終末処理場用地だとありました。
やはりもともと企業誘致もしていた南側のみの計画と考えるのが妥当かと。
駅が出来れば、さくら広場となっている場所にも、きっとパナソニックが社屋を建てますね。

まあ、そもそも新駅構想はもう無いでしょうけど・・・。

[642: 住民]

駅に関してはそれほど過度な期待はしてません。
まあ、できたらラッキーくらいな感じですかね。
でもスーパーはあってほしい。
だから、駅ができることよりイオンができることの方がうれしいです。

[643: 近所をよく知る人]

>>640
新駅予定地の北側にあるのは京葉線の中核となる電車センターなので
おそらく移転は無理でしょう。（他電車センターから車両をわざわざ移してきているし）
そうすると北側に通路を作るといっても、現実的には難しいのでは....
（通路が357と香澄公園も越えないと、習志野市が費用分担しないでしょうし）

線路の構造的にも、線路のうち片側は高架で片側が地上なので
駅の建設費はかさみそうですし。（もともとここに予定されていたのは貨物駅）

[644: 匿名さん]

> No.640 by まおたん
そもそも新駅を作る意味があるのか不明
千葉市に新駅を誘致できる余裕があるなら他にいくらでも
することはあるでしょう。

この周辺は僻地から開けてきた。でも、これが限界。


妄想はもういいよ。

[645: 住んでます]

新駅ネタはもうこのへんでやめときましょう。
まだなんの具体案もないし、まあ、それだけの大事になるとすぐに動きがあるとも思えないし。
期待せず待ちましょ。

でも、あのコストコらへん、これからボーリング場とかもできるんですよね？
観光客狙いでいろいろできるのもいいですが、もっと、公民館や大きな図書館、保育園、幼稚園が充実するといいですよね。

[646: まおたん]

自分のマンションの近くに駅が出来る事に絶望論を唱えたり、否定する人はおそらく住民以外の方なのでしょう。なぜなら、住民のほとんどは新駅を望むからだと思うからです。このスレッドは住民がより良い未来を創るためにいろいろ議論する為に有るものです。これからも新駅に限らず様々な意見を交換したいと思います。

[647: 近所をよく知る人]

>このスレッドは住民がより良い未来を創るためにいろいろ議論する為に有るものです。
そうではないでしょう。
有益な情報交換を行う為に有るものです。
有益な情報とは、現実に近く、役に立つものだと思います。
夢を語るのもいいですが、それと現実を混同するのは、迷惑なだけだと思います。
自重願います。

[648: まおたん]

はいはい、よく分かりました。「ご近所」さん

[649: 匿名さん]

↑
言葉遣いでレベルが分かりますね。

[650: 匿名さん]

まおたんさん
「このスレッドは住民がより良い未来を創るためにいろいろ議論する為に有るものです」

ここは検討版です。
検討している方が情報を集めるために来て、
それに住民がお手伝いする場。
まおたんさんがやりたいことは購入者版ですること。

[651: 匿名さん]

>>649-650
「まおたん」は以前もいた悪質な荒らしです。
荒らしはスルーしましょう。
かまってはいけません。

[652: 匿名さん]

>No.646 by まおたん

本当に住民の方ですかね？
ちょっと執拗なほど気味が悪いのですけど
新駅の件は住民だとしてもいろいろな考え方もあると思いますよ。
必ず全員が同じ意見になるなんて方がありえないはずです。
もっと、常識的な気を楽にして話しをしましょうよ。
先日、夜中の３時に書き込みして翌日、マクタマを見に来られた人がいたらしいですが
ここに張り付いているとか、もしかして、同じ人ですか？

[653: 入居予定さん]

596さん、ここってそんなに値引き販売してたんですか？
８月に値引きなしで購入してしまいました。
それが本当だったらかなりショックです。
どこからの情報ですか？

[654: 匿名さん]

値引きに関しては、売主から守秘義務のため一筆とらせます。実際あっても公にしないほうがよろしいのでは、もめますよ。

[655: 匿名さん]

いっそもめて、そういうマンション売買の商慣習が公けに議論されたらよい。デベ自身不透明な売り方をしているのだから、自らのクビをしめることになるではないか。

[656: 入居済み住民さん]

売り残りより値引きして売り切ったほうがいいと思いますよ。

[657: 匿名さん]

おおー、物件ＨＰでは残り１戸になりましたね。
残り物には福があると言いますが。

[658: 幕張タワー住民]

こんな立地と条件の悪いところでも売れるんですね。
予想外でした。おめでとうございます。
勉強になりました。
ただし、海浜幕張住民といわないで。
浜田まで海浜幕張といわれては、プライドがずたずたです。

[659: 匿名]

あの〜、海浜幕張にプライドって？？
意味がわかりません（笑）マクタマも打瀬のマンションも値段変わらないですよね？ どこが違うんですか？ 本当に意味が分かりません（笑）

[660: 匿名さん]

↑

装ってますね。
タワーじゃなくて『団地住民』さんでしょ。
もしくは『ネットサーファー』さん。
もしくは『買いたくても買えなかった人』さん。

[661: 住民]

あたり!!おそらく買いたくても買えなかった人ですね。
別にマクタマが打瀬のマンションだったとしても同じこと言うと思う、こういう輩は。

[662: 周辺住民さん]

え！
打瀬で浜田と同じと持っている住人は一人もいませんが。
浜田を海浜幕張といわないでください。
別に差別ではなく、自分の住所を普通に名乗れば。

[663: 匿名さん]

＞６５８
立地と条件の悪いところがあと１戸で完売になるわけないだろ。
分析力がないな、＊＊だな

[664: 周辺住民さん]

失礼な、何様のつもり。
4000万位キャッシュで買える範囲でしょう。

[665: 匿名ちゃん]

＞６６２
海浜幕張は駅名です。地名ではありません★★

[666: 匿名さん]

＞６６４

買えなかった人がムキになってますね。
周辺住民の方々に失礼なので、周辺住民さんを名乗らないでください。

[667: 住民]

海浜幕張エリアとかそうじゃないとか、くだらないですよ（苦笑）
別にいいじゃないですか、どっちでも。

[668: 匿名さん]

ここは海浜幕張が最寄り駅なので、広い意味でベイタウンと同質だと思っています。
実際、住民の多くは海浜幕張の住民と認識している人が多いみたいですし
外から見ても、住民からみても海浜幕張のブランをを謳って
なにか問題でもあるんですか？
これだけ大規模の物件でも買いたくても買えない人がかなり多いようですね。

地域的なブランドだけの新浦安の駅からかなり遠い物件に比べても
建物の品質も住民の人となりもマクタマは断然いいと思いますよ！

[669: 匿名さん]

3LDk
５階　3,280
11階　3,680
結構、中古で出回っているようですね。
これらは新古に流れたものかもしれませんが価格の交渉の余地が大きくありそうですね。
これらがいくらではけるかによって、どのくらい資産価値が下がったのか
割高だったか分かると思いますよ。

[670: 住民Ａ]

まあ、確かに周りのマンションに比べたら少し高かったのかもしれませんけど、自分が納得して買ったからいいんじゃないですか？住み心地いいですし。
大規模マンションならではのご利益にあやかってますし。
（便利なシャトルバスとか、外部の人が入ってこない中庭とか、マンション前に路線バスが停まることとか、カルフールバスとか）

小規模マンションだと、ここまでの付加価値はないだろうし。

まあ、マクタマには、値段相応のプラスαがあったと思ってます。

[671: 匿名さん]

確かに立地を考えると売り出し当初は割高なイメージがありました。
時期的にマンションバルブの傾向もあったと思います。
今なら、ここの中古、７５ｍ２で中層階、２８００万円くらいでどうでしょうかね。
大規模マンションの利点は確かにありますが、半分くらいの戸数くらいが調度良かったかも
ただ、値段的にはその程度が妥当な気がするのですよ。

[672: 匿名さん]

＞６６８

何れの住民でもなく、またここで「住民の人となりが良い」かどうかは判りかねますが、新浦安の駅からかなり遠い物件と比べて、同じ価格だったら間違いなく新浦安の方を買います。今の値付けだったら、それでも個人的にはたぶん新浦安の方を選びます。

また、海浜幕張が最寄り駅だとしても、ベイタウンとかなりイメージ違うのは、現地に行ってみれば判ることであり、事実と異なる形で無理に納得しなくてもよろしいかと。一般的な見方は違うんじゃないかと思いますよ。

[673: 匿名さん]

出来立ての頃はサービスも充実していますが
経年過ぎると様々な意見によって中にはコストとの関係でも廃止となるサービスも。
２５００万円位であれば検討の余地があると思いますが。

[674: 匿名]

ベイタウンってそんなに雰囲気良いですか？ 海浜幕張ブランドの価値観がマクタマと比べてそんなに違うものなのか、よく分かりません。

[675: 匿名さん]

雰囲気はあきらかにベイタウンのほうが上。
同じ駅遠マンションでもこことは価値が違い過ぎる
住民も勘違いしてるのが多そうだし。

[676: 入居済み住民さん]

ベイタウンのほうが上は認めます。今の俺はマクタマしか買えない。でも、おれはマクタマに満足しています。

[677: 周辺住民さん]

マクタマにお住まいの皆さん、参考までにお尋ねしますが、
さっきの地震の揺れ具合はどう？
とくに上階の方。

[678: 入居済み住民]

＞６７７
こちら１１階
座っていたので「おっ、地震だ」と感じましたが、短い揺れでしたね。
そばで寝ていた猫は目も覚まさずに眠り続けています。

[679: 近所をよく知る人]

ここは新しい団地でしょ。

[680: 契約済みさん]

高級団地ですね

[681: 匿名]

ベイタウンのマンションとマクタマとの価格差はどの位あるの？

[682: 入居済み住民さん]

ベイタウンと比べるのはベイタウンの人に申し訳ない気がしますね（苦笑）
やっぱり見た目（中身もそれなりに・・・）は団地だし、
新築だから若い人が多いので年配の方からみたら
不愉快に思うところもあるかもしれない。（話がそれた...）

場所柄幾つか妥協することもあるでしょう。
それでも住んでいけると思う人が買ったらいいと思います。

といってもここは検討板なので一応住人としての感想でも。
意外と交通面では不便ではなかったこと、
バスと生協が便利で引きこもりそうになること（笑）
週２回（でしたっけ？）のヨガ教室に通ってる奥様も結構いるようです。
私は平気な範囲ですが子供の声が気になる人はいるかも。
上の住民次第ですが足音が気になる・・・そんなところかな。

最近の経済状況にはどきどきしますね(＠＠;

[683: 匿名さん]

買ってしまった人は何かしら理由をつけて買って良かったんだと思いたいのは皆さん同じです。
ただ金額を考えないでこの物件を選ぶ理由はないので、販売当初の値段でもっと良い立地で買える今となっては買う前に戻れるならたぶん他を選んでいたというのが本音です…。
それでも買って良かったんだいう書きコミや批判的な意見について口を出してしまうんですよね…。

[684: 入居済みさん]

683へ
悲しい人ですね。同情します。
余程、辛い人生を送ってこられたんでしょうね。

[685: 周辺住民さん]

674さんへ
ベイタウンへはもう行きました？
すべて私の言いたいことは、既に書かれてしまっていますが、
行った上で、ここと同じと思われるであれば、感性の違いで、
それでよいのでは。
私は、港南と白金台、川崎とみなとみらい、位のの違いを感じましたが。
チョットオーバーかもしれませんが、人それぞれですから。

[686: 682]

一応良い面と悪い面を書いてみたんですけど
やっぱり叩かれちゃったか（笑
値段に関しては確かに４ＬＤＫは高いと思いましたよ〜。
うちは狭いんでね・・・(^_^;)

[687: 匿名さん]

駅から遠いとか不便とかでも高速道路が目の前でなかったら良かったのに。
駅から遠いのは距離だけではなくて、この場所が孤立していることもありますね。
価格的にも、ミニバブルっていた時期だったこともあって
今から考える、地域的、建物のグレード的にもかなり割高でしたね。
でも、子供がたくさんいるようで賑やかでいいんじゃないですか。

[688: 匿名さん]

ベイタウンは中古が結構安くでていますが、確か定期借地だったような。単純に比較するのは難しいのではないでしょうか。

[689: 匿名]

↑そうですよねぇ、定借だと何十年後かには返さないといけないもんね。比較は意味ないかもしれませんね(^_^)
こう書くとまたベイタウン擁護派が、５０年後は生きていないとか、老朽化して価値がなくなるから定借でも問題ないとか言われるのでしょうね（笑）
ベイタウンの中古なら３千万円しませんよね。マクタマと変わらないんじゃないですか？
新築のマクタマで４千万、中古のベイタウンで３千万。どちらが価値観、あるのかな？

[690: 匿名さん]

不動産の価値という物差しではかってみると分かりやすいと思う。
中古で売り出しても買い手が付くのがベイタウン。
ここは売りたくても、売れないリスクがある。中古でここを買いたいと思う人はいない。
価値観の違いだけど、一生ここに住むしか術がないのは、いろいろな意味で
不利だと思う。
あえてここを買う理由が見つけられないよ。

[691: 匿名さん]

>中古でここを買いたいと思う人はいない。

言い切ってしまう根拠は何でしょ？

[692: 匿名さん]

魅力がないに尽きると思いますが。
もっとも、価格にもよりますよね
ベイタウンで３０００台に対して２０００万円前半迄ならそれなりに買い手も付くと思いますが。
それでも、ここを中古で買いたい理由があえて見つかります？

[693: 物件比較中さん]

今日のスレで地震があったことをお書きになられている方がいらっしゃったのでお聞きしたい
のですが、私も近隣のマンションを検討中です。
こちらも含め、埋立地のマンションを購入する場合、購入される方はあまり地震のことなど
気になさらないのでしょうか？
この辺は利便性も良いので検討中ですが、神経質なものでこの後大地震がきたら....との
疑念が晴れません。その辺をどうお考えかお聞かせ下さい。
（そういう人間は買うな！というのは無しの方向でお願いします。）

[694: 地元民]

イオン幕張西ショッピングセンター、やはり出来るみたいですね。オープンは２０１０年になるみたいです。隣のゴルフ場には１３階建てのマンションが４棟出来るみたいですね。

[695: 匿名さん]

ここはかつて埋め立てだったことを考える地盤が堅いとは言えないので、
当然、耐震造、免震の対策は十分な構造ですよね？
特に過去には海岸線に近いこともあって、液状化などの影響もないのでしょうかね？

[696: 匿名さん]

確かに地震に対する不安は付いてまわりますね。
阪神淡路大震災は大阪に住んでいたときに経験しましたが、
今思い出しても、あんなに怖い思いは二度としたくないと思います。
何時、どこに居る時に起こるか予想出来ないのが天災なので、
まずは命が助かること、が第一・唯一だと思っています。
わが家の場合、あまり液状化などを心配して住宅選びはしていないです。
地震時の埋め立て地の状況は六甲アイランドが参考になるんではないでしょうか。
インフラ復旧には時間がかかりましたが、建物倒壊や火災はなかったと記憶しています。

借地権のマンションも検討しましたが、中古に対しての銀行ローン商品が少ないと聞き
断念しました。
これからは充実していくものでしょうか？

[697: 匿名さん]

ベイタウンは定期借地では無く転貸借では？

そもそも、ベイタウンで3,000万円のＭＳは築何年で何㎡なんでしょうかね〜？その辺もわからないと何とも言えないな〜。

[698: 匿名さん]

ところで、
ここは管理費・個人でハロウィーンの飾りつけとかしてるの？パーティとかあるの？

[699: 匿名さん]

だいじょうぶ？イオン幕張西。

http://mainichi.jp/select/biz/news/20081008k0000m020104000c.html

[700: 周辺住民さん]

素朴な疑問なんですが、

私は今日まで、主人に「マクタマ、マクタマ」と言っていたのですが、
ふと疑問に思ったんですが、

現在、ここに住まわれてる方にとっては、
マクタマもしくはマクハリタマゴという言い方は死語ですか？

皆さん、コロンブスシティと言ってるんですかね？