コロンブスシティ(マクハリタマゴ)part5

[契約済みさん]

次のすれでもどしどし活発に議論していきましょう！！

所在地：千葉県千葉市美浜区浜田1-3(地番)
交通：
JR京葉線「海浜幕張」駅 「コロンブスシティ」前まで専用リムジンバス約7分
JR京葉線「海浜幕張」駅 徒歩20分
JR京葉線「海浜幕張」駅 京成バス「幕張本郷駅」行約11分「コロンブスシティ」バス停下車徒歩1分
JR総武線「幕張本郷」駅・京成千葉線「京成幕張本郷」駅 京成バス「海浜幕張駅」行約13分「コロンブスシティ」バス停下車徒歩1分

[590: 匿名さん]

ガーデニングしていると買った苗にヤスデの卵が混入していて大量発生することが多々あります。

多分そんなとこから渡ってきたのでしょう。

[591: 購入検討中さん]

ゲジゲジならまだ良かったです。

実家の戸建て（新検見川駅近く）は、浴室の配管からヘビが出てきました。
当時入浴していた父親の驚いた声がいまだに忘れられません・・・。

[592: 購入検討中さん]

こちらの物件はもう完売しましたか？

[593: 物件比較中さん]

今週のマンションズには「残６戸」と記載されていましたよ。

[594: 住民ちゃん]

残り４戸になったみたいですよ♪

[595: 匿名]

私が聞いた所、残１戸と聞きました。そこももう決まりそうとの事。モデルルームも来週には撤退するとの事です。
ただこれからは中古が多少出てくるみたいですよ。転勤等で仕方なく出ていかれた方がいましたので。
これだけの大型物件が完売したのだから人気あるのですね(^_^) 中古もすぐに売れてしまうんでしょうね。人気薄の３番街以外に中古が出れば買い得ですね(^_^)

[596: 物件比較中さん]

完成後完売までどれだけかかってると思ってるの？
ここは旧価格にもかかわらず、かなり値引きして売ってるんですよ。
立派な不振物件と榊のところにも紹介されてるよ。

[597: 匿名さん]

>>ここは旧価格にもかかわらず、

立派な新価格でしょ。
周辺の中古相場と較べたら明らか。

[598: 入居済み住民さん]

大健闘ですね。これだけ厳しい情勢なかよく完売しましたね。京成バスの影響は大分あったのでは？あと、幕張西のイオン開店を願っています。

[599: 匿名さん]

同感。
イオン出店話は流れたのですか？
それとも期待してていいのでしょうか？

[600: 匿名さん]

イオン出店は残念ながら流れました。
再出店の話は、今のところ無いようです…。
小さいスーパーでもいいから、あそこにあると便利ですよね！

[601: 匿名さん]

そうなんだ・・・。
残念です。
情報ありがとう！

[602: 匿名]

イオン建設予定地だった所、何か工事していますが何ができるんでしょうか？情報があればお願い致します(^_^)

[603: 入居済み住民さん]

工事しているってことはなにを作っているでしょう？マンション？ショッピングセンター？イオン？期待しましょう！！

[604: 匿名さん]

マンションだと聞きましたよ。

[605: 匿名]

マンションがまた建つのですか(*_*) 一階部分にスーパー欲しいですよね〜。
出来れば良いな荿

[606: 入居済みさん]

イオンの話、流れたという噂もありますが、看板はまだちゃんとかかってるんですよね。
まったくの白紙なったらすぐ取り外すともおもうんですが・・・・。まあ、過度な期待はしていませんが・・・・。
イオン予定地の隣のマンションは工事が始まりましたね。
ステラが建って、マクタマが建って、新しいマンションが建つ。
だんだんこの周りも賑やかになってきましたね。

[607: 匿名]

イオン建設の看板、まだあったんですか(^O^) 京成バスのコロンブスシティ線みたいにサプライズがある予感荿荿

[608: 匿名さん]

バス路線みたく、住宅が増えればこれからスーパーの出店もありえますよね。
マンションは１つ建つとすごい住民が増えますから。

[609: 匿名さん]

ここはできあがる前までには、規模が多きことや宣伝のから
明るい開けたイメージをもっていましたが
できあがりは団地的な印象があり、周辺も特に高速道路や緩衝帯があるだけで
駐車場がある側は人気もなく暗い感じがしないでもありません。
駅から遠く、何があるわけではないので寂しい感じしました。
もう少し活気とかあるのかと期待していましたがちょっと違った印象です。
実際に住んでいる人にとっては違うのかも知れませんが。
不動産が値下がりしている状況で昨年までに購入したとしたら割高だっただろうとも思います。
やっぱり、マンションにとって駅からの距離は重要な要素ですね。
ここを注目していた時期があり、少し自分の印象、感想を書いてみました。

[610: 入居済みＡさん]

６０９さん、私は住んでから６０９さんとは逆の印象を受けました。
住む前までは、駅からの距離、バス停の遠さが少し不安でした。シャトルバスもどれくらい使えるかわからなかったですし・・・・。
でも、実際に住んでみて、今は交通面に不満にありません。
シャトルバスはすごく使えるし、カルフールバスもマンション⇔カルフール間走っているし（今や、土日も便があるし）、路線バスも開通しました。
微妙に徒歩10分以上のところに住むより、よっぽど楽だし便利ですよ。天気の悪い日とか特に。

[611: 匿名さん]

駅からバス10分の所が駅から徒歩10分の所よりも便利かどうかは微妙ではなく
一般的には間違った感覚といった気がします。
ただ、既にお住まいの方によっては当たり前の環境になってしまっているのかも知れませんね。
しかし、駅からバスを使わなくてはいけないマンションの立地は
仮に、将来的に売却することを想定すると障壁になりそうではありませんか？
周辺環境が必ずしも良好とは言えない状況もあります
また、周辺にも同じくクラスのマンションが乱立することもあります。
世帯数的にかなり大規模なこともあって、もっと活気があるものと想像していただけに
北側の道路は日陰になり、どこかやはり寂しい、人気のない印象だったのは正直、残念でした。
ここでなくてはいけないといった理由は始めからなかったのですが検討した結果として
環境や立地を考慮しなければ価格は確かに安いのですが
安いには安いなりの理由がやはりあって、結局、自分としては割高との判断に至りました。
検討される方の参考になればと思います

[612: 匿名さん]

残り最後は、３割引って本当ですか？

[613: 住民さんＢ]

きっと、もっと値引くんじゃないのかな？

[614: 入居済み住民さん]

最後だから値引きし方ないじゃないですか？入居済みの住民にとって値引きして完売したほうがありがたいです。

[615: 匿名はん]

611

今さら、必要ないコメントですね。ここの検討はほぼ終わってますよ。
環境や立地を考慮しなければって、それって価格を左右する上で大事な要因なんですけど。
此処と同じクラスのマンションが乱立ですか、、、、もう少し市況を勉強された方が良いですよ。

[616: 匿名さん]

なんでそんなに完売して欲しくない人がいるのか不思議だなぁ。
スレ伸ばす為にサイトでネガレス要員のバイトでも雇ってるのか？

ここは価格の割に設備も揃っててシャトルまで出してるんだから、駅からの距離をカバーして他の駅から遠いのよりも断然便利で住みやすい。
OK？

[617: 入居済み住民さん]

通勤住民にとってバス便は非常に便利です。特に今日みたい雨の日！！残りはあと2−3戸らしいです。大健闘！

[618: 入居済みさん]

610さんと同じ感想です。

住む前は駅から遠いから不便かな？　
以前は駅から徒歩4分で買物・銀行にも3分以内に住んでいました。駅から近いと近いなりに騒音など落ち着かない生活環境でした。

住んで半年がすぎ・・
買物の便利さに１００％満足です。
駅へも平日はシャトルバスがあるし土曜日曜には公共バスがあり
駅から程よく離れている分、静かな環境で毎日が過ごせます。
安くて買ったのではなく「住みたくて買った」のです。

[619: 匿名さん]

>駅から程よく離れている分、静かな環境で毎日が過ごせます。
>安くて買ったのではなく「住みたくて買った」のです。


色々な考え方がありますね。
住んでみると駅から離れていても気にならなくなりそうですね


しかし、一般には駅から遠くて、上下６車線の高速道路脇の立地が非常に微妙です。
駅近よりも便利とは余りに誇大な表現かなぁと（ありえませんよね）


晴れた日に京葉線から布団（？）を干しているのが見えたことがありました

そんなこともあるのも不思議な感じでした。たまたまなのかな。

人が多いとベランダでの喫煙の問題はどうなんでしょうか・・・


久しぶりに、レスが付くと、住民さんが擁護のレスをするために、
群がってくるのが恐い感じです。

[620: 匿名さん]

618さん
まったく同感です。最初は多少不便は否めないかもとは思いましたが住んでみて想像以上に便利ですよね。
自分たちが気に入って買ったのだから価値観は住んでる人にしかわからないかもね。
ネガティブ発言をいまだに言う人たちは都内の山手線沿い徒歩2〜3分で環境のいいとこに住めばいいんじゃないですか？便利だし買えるんであれば(笑)
マクタマに住む大半の人は半年たって、後悔どころかむしろ心地良いんじゃないですかね。

[621: 入居済み]

わたしも住んでみて意外に住み心地が良く、結構気に入っているひとりです。
　別に、検討中の方や、買われなかった方に対して、何か言おうというわけではないですが、
　正直、住む前に想像してた不安要素（買い物、駅までの距離、周りの環境）は、全く
　問題になっていません。
　「住む前」と「住んだ後」の印象は違いました。
　新しい路線バスのバス停もマンションの目の前だし、総武線、京葉線どっちにも出れるし。
　暗い夜道を歩くこともないので、その点も安心です。

　同じように感じてるひとが　何人もいてうれしいです。

[622: まおたん]

プラス思考過ぎる考えかも知れませんが、豊砂新駅の計画は前に進みつつあると思います。先月、都市計画の再検討が発表されていました。残りわずかですから、この可能性にもかけてみる勇気があれば良いと思います。あの広大な土地、いつまでもあのままとは思えない。
http://www.city.chiba.jp/toshi/toshi/keikaku/gaiyou/download/06toyosun...

[623: 匿名さん]

まぁ住んでる人がいいならいいんじゃない。
俺は絶対買わないけど。

[624: 匿名さん]

>>622
豊砂新駅有り得るかも！
もし無くても開発は確実だからいい感じになりそうですね！
ちょっと景気が下降気味なので、一時期の幕張新都心開発のように休憩とか入るかもしれませんが、将来への展望は良さそうです！

[625: 入居済み住民さん]

京成バスのように、サプライズあるといいですね。期待しています！！マクタマに満足しています。

[626: 近所をよく知る人]

うんうん。新駅ができれば周辺の景気が上向いて良いね！
マクタマ住人の皆様も新駅出来るように動いて下さいね。
皆で住みよい街へ・・・・

[627: 近所をよく知る人Ｂ]

住んでる人が納得できないとしたらそれこそ悲劇。
でも、オレもそこには住みたいとは絶対に思えない。
仮に新駅ができても線路のずっと向こう側。かなり遠いことには変わりない。
どうして駅からバス10分徒歩20分以上のこんな物件に対して
山手線沿い徒歩2〜3分の物件と比較になるのか・・・たとえとしても気が知れない
住民さんの卑屈な一面を垣間見たような気がしたよ。
なんだか夢見れるだけいいのかもしれないが、千葉市の現実見る現場の開発はとてもつらいと思う
でも、そのマンションの世界で、
幸せに感じながら、一生そこで暮らしていくのはいいことですね。

[628: 通りすがり]

わあ〜
…嫌な感じ…

物件に対する批評と言うより、鬱憤晴しに思えてしまいます。

このマンションの場所も知りませんが、部外者の嫌味なカキにドン退き。

[629: 入居済み住民さん]

６２７

あなたが一番卑屈ですね。あなたのコメントは卑屈以外何ものでもないですよ。
意図するところが何も伺えません。
卑屈を感じながら一生暮らしていくのは悪いことですよ。

[630: 住民]

スルー、スルー！
あまりにも卑屈な発言はスルー、スルー(^_^)

[631: 物件比較中さん]

新駅ができたとしたら徒歩10分ちょっとくらい？
そうしたら資産価値はかなり上がるね。

[632: 匿名さん]

627
興味ないなら書き込みするどころか見るなよ！あなたみたいなのが卑屈っていうんですよ(笑)
否定される部分は住民のほとんどが周知の事実です。
それを補えるような、部外者には絶対わからない魅力があるのですから。

残りもわずかですが今後少しでも検討してくれる方がいらっしゃれば、百聞は一見に如かずです。

[633: 住民]

まあ、６２７さんのことはスルーしましょ。
別にこの方がどう思われようが、住んでいる私たちが満足してるなら問題ないでしょう。
結局のところ、やはり住んでみないと良さがわからないこともあるだろうし・・・。

でも、なんだかんだ言って９００戸近く売れたのはすごいですよ。

[634: 匿名さん]

そうですね☆休日なんかは特に庭は賑やかですもんね。都心に住むより気持ちが落ち着きますよね!
なんというか都会と自然がうまくマッチしている環境が自分のお気に入りです☆

[635: 通りすがりの628番]

昨夜 厠のついでに見た627のカキのエゲツなさに思わず寝ぼけ頭で捨て書きしてしまい、失礼致しました(汗)

立地や建物などを語り合い、検討するスレとは言え、いったい何を偉そうにしたり顔で悪態を吐くのか…コロンブスシティーを知らなかった私ですが、非常な不快感を覚えました。

なんだか昨夜の不快感がずっと尾を引いていたもので、今日は仕事で船橋へ行ったついでに、マクハリタマゴまで足を伸ばして見て参りました。
建物、外構、エントランスに至るまで迫力があり、立地のマイナス点を補って余りある威風堂々とした立派なマンションと思いましたよ。
(まあ自分はこのような巨大マンションは苦手ですけど…)
それは人それぞれ、お好みがあるのですから、駅近命の人はそれで良いのです。自分のお好みじゃないからとエゲツなく異様な否定文を書く必要はないと思います。

[636: 匿名さん]

＞新駅ができたとしたら徒歩10分ちょっとくらい？

県企業庁の構想では新駅は京葉電車区の操車場の南側を予定していて
マンションからは免許センターの前を通って野球場横の道から高架を
くぐってコストコ方面に折り返す大きな遠回りになります。
これはキョリ測ではかるとなんと海浜幕張駅よりも遠いんですよ。

http://www.makuhari.or.jp/pamph/pdf/chiba/chiba_kigyotyou_09.pdf

同じ駅遠ならベイタウンに新築ができるみたいだしもう少し待てば
幕総高校の南側に駅近マンションがこれからたくさん出来ますよ。

[637: 匿名さん]

636です。連投ですいません。
幕総高校の南側を駅近と言いましたが軽く1キロはあるから普通の
感覚では駅遠ですよね。マクタマよりは近いという意味です。

[638: 匿名さん]

635さん
船橋からマクハリタマゴまでどうやって行かれたのですか？
車ですか？
夜中の３時にこをのぞかれて
その、ついでに、
翌日、マンション周辺を徘徊されるのはちょっと恐いですよ

どん引きです・・・

[639: マンション投資家さん]

６２７さんのことは、嫌みかも知れませんが
客観的に見れば、一部には確信をついてるかもしれないと思いました。
新駅はやっぱりできてもかなり遠いですから。