コロンブスシティ(マクハリタマゴ)part5

[契約済みさん]

次のすれでもどしどし活発に議論していきましょう！！

所在地：千葉県千葉市美浜区浜田1-3(地番)
交通：
JR京葉線「海浜幕張」駅 「コロンブスシティ」前まで専用リムジンバス約7分
JR京葉線「海浜幕張」駅 徒歩20分
JR京葉線「海浜幕張」駅 京成バス「幕張本郷駅」行約11分「コロンブスシティ」バス停下車徒歩1分
JR総武線「幕張本郷」駅・京成千葉線「京成幕張本郷」駅 京成バス「海浜幕張駅」行約13分「コロンブスシティ」バス停下車徒歩1分

[428: 匿名さん]

>426
オーシャンサイドを敵に回しますよ。

[429: 匿名さん]

締め切っていれば確かに静か
ただ、朝など、窓を開けると車の音がかなり響く
高速道路の交通量はかなりあるので、臭いとは無関係にいいとは言えないと思う。
そもそも、臭うくらいひどかったら、住めない。
少し暑い日には、光化学スモッグ注意報が出たりする。

[430: 入居済み住民さん]

４２６です。
４２８さん、ガーデンサイドにはガーデンサイドの良さ（騒音が少なめ、庭の景色が楽しめるとか）があるし、オーシャンサイドにはオーシャンサイドの良さ（海やマリンスタジアムの花火、幕張ビル群の眺望、富士山が見えるなど）があるんですよ。
あくまで自分の家からの騒音の有無を書いただけで、だからオーシャンがどうのとか書いてませんけど。

現にガーデンに住んでても、オーシャンがうらやましいって思うこともありますし。

[431: 入居済み住民さん]

とはいえ、やっぱりオーシャンサイドは騒音が酷いし臭いもしますね。

私はガーデンサイドの住民ですが、オーシャンサイドに住む人の気が知れません。
海の景色を見たければ、もっと他のマンションがあると思います。

[432: 物件比較中さん]

424に釣られましたな(゜o゜)

[433: 匿名さん]

＞４２４さん

ウチは奥の住宅地で道路からは遠いのでよく分かりませんが、道路に接したこのマンション周辺でもそんなには気になりませんよ。たまに東関道の上をまたぐ浜田陸橋を歩くとさすがに嫌な空気だなとは思いますけど。

でも臭いなんかないＰＭ２．５とかの微粒子が肺がんや心臓病の原因になるんでしょ？
ほかの成分みたいに臭わないから規制されず野放しになっているそう。
だから幹線道路から５０メートル以内の場所に何十年も住むと危ないらしいですよ。
僕なんかせっかく道路から離れたとこ住んでるのに１日３０本くらい煙草吸いますからリスクもっと高いんでしょうけど。

[434: CNT住民]

営業さんの話題見させていただいて......となってしまいました。

このご時勢に随分あわない営業さんですね。比較、誹謗中傷、一番してはいけないことです。
言われた地域住民としてはいい気持ちがしません。
どこも長所、短所あると思います。

[435: 契約済みさん]

ところで、その噂の営業レディさんには、マンション内のモデルルームに行けば会えるのでしょうか？
なんだか結構たくさんの方が書いてるから、ちょっと興味があります。
まあ、もう購入して住んでるから、話すこともないんですけど。
モデルルームの中はどんな感じなんでしょうか？
気になってます。

[436: 匿名さん]

ここの地震対策はどうですか？
かつての埋め立てだったことを考えれば何かあるとは思うのですが。
免震なのかとか、わからなかったもので・・・

[437: 匿名さん]

地震が発生した場合に、
仮設トイレ、エコキュートのタンク、BBQ出来る庭等がありますよね？
この地域は
直下型の大規模地震が起きれば免震・制震いづれにせよ住める環境にはなくなると思いますが・・・

[438: 匿名さん]

例の営業の女性の方ですが、こちらから空気の事について聞いた所、「オーシャンサイドの
空気ですらちょっとした森林公園と同じです。測定済みです。ガーデンサイドは
もちろんそれ以上です。高速道路は交差点などと違いほとんど空気の汚れは無いです！」
と言う様な事をおっしゃってました。さすがに森林公園は無いだろう、と心の中で苦笑してしまい
ました。こちらがちょっとマイナスポイントについて尋ねるとムキになって言い返される
ので気分悪かったです。少しでも買いたいのでいい所悪い所をあらかじめ聞いておいて
判断したいのに。どの物件だって多少なりとも良くない点はあるのだから「マクハリタマゴ
は千葉県では唯一パーフェクトな物件です！」みたいな事とか言われてしまうと、検討するのも・・・と言う気分になってしまいますね。

[439: ビギナーさん]

パーフェクト？

駅から遠いのは仕事人にとって大きな欠点なのにね。

[440: 匿名さん]

>>439
バス便があるじゃないか。

[441: 匿名さん]

No.437
>地震が発生した場合に、
>仮設トイレ、エコキュートのタンク、BBQ出来る庭等がありますよね？
>この地域は
>直下型の大規模地震が起きれば免震・制震いづれにせよ住める環境にはなくなる

地震対策はタンクや庭ですか？
地域的には倒壊する可能性が高いってことを言いたいのですか・・・？
だとすると、その庭は大丈夫なんですか？

[442: 契約済みさん]

シャトルバスが駅からの遠さを見事にカバーしています。
バスのおかげで駅から遠いいと思うことなく通勤できてますから。

[443: 検討中止さん]

↑
駅から激遠いからシャトルバスに感謝してんでしょ？
普通はこんな駅遠物件で電車通勤はないでしょう？

[444: マンコミュファンさん]

>地域的には倒壊する可能性が高いってことを言いたいのですか・・・？
倒壊はしないだろうけど、周辺一帯が液状化しちゃうから、ってことじゃない？
まあ以下参考までに。

千葉県総務部消防地震防災課
想定地震と震度分布予測・液状化危険度予測
http://www.pref.chiba.jp/syozoku/a_bousai/jishin/bunpu.htm

[445: 入居済み住民さん]

>倒壊はしないだろうけど、周辺一帯が液状化しちゃうから、ってことじゃない？

そんなことまで一々考えてたら、海沿いのマンションなんて買えないですよ。
海沿いのマンションで、地盤が良い所なんてないと思います。

[446: 匿名さん]

地盤を気にする方は県内なら千葉ニュータウンがおすすめです。地盤の良さから企業のデータセンターなどもあります。
始発の印旛日医大からなら毎日並ばずに都心まで浅草線直通で乗り換え無しで一時間程度で通えるらしいですよ。友人が購入してました。

[447: 物件比較中さん]

印西市の千葉ニュータウン中央ならともかく、
印旛日医大は印旛沼が近い分、あまり地盤良くないんじゃない？
それにあそこは村だよね？せめて市じゃないと、
地方自治体の財政が不安。

それにここを検討する人は、町の雰囲気が似ているといわれる
同じUR開発の千葉ニュータウン中央を検討する事はあっても、
印旛日医大はあまりにも田舎で何もなさすぎて、ここを選ぶ人と
選ぶ価値観が全く違いすぎるから、検討する事はないと思う。

自分も比較検討するなら、海がみえる同じ湾岸沿いかな。
でも、できれば幕張より東には行きたくないけど。

[448: 匿名さん]

確かにそうですね。
その友人も土日は家族でキャンプや村から無料で提供される家庭菜園で汗を流したり、夜は望遠鏡て星を眺めたりという趣味の人です〜。
そんな生活がしたい方は是非どうぞ。
因みに地盤は駅前周辺は山を切り崩したところなので印西同様いいみたいです。

[449: 匿名さん]

千葉ニュータウンは高速道路がないので、車の便は悪いですね。また、国道４６４号は休日は激混みと聞きました。電車も高いですよね。ただ、田舎って感じだし、ジョイフルの影響もあり物価も安いので、住みやすいと思います。

[450: 契約済みさん]

なにもここで千葉ニュータウンの話する必要はないのでは？？

[451: 匿名さん]

同感。いい話も悪い話も必要ないよね。
４９９、伝聞で他所のこといわないほうがいいよ。
４６４だけこんでいるだけで、南環状も北環状もあるから住民は快適だよ。

[452: 匿名さん]

第一地域が全然違う。
千葉ニュータウンを中心とした北総沿線と比較するのは常磐線とつくばエクスプレス
沿線の松戸、柏周辺の人が多い。
ここと比較するのは総武線や京成線の沿線では。
ここが高いから？って千葉ニュータウンを勧めるのもどうかと・・・
安い物件なら京成沿線などにいくらでもあるし駅からも徒歩圏内。
あとは千葉みなとも充分手頃な価格。
ここの担当が千葉ニュータウンなら買えるなど言ったと書いてあったが、
価格はこことほとんど変わらない。ニュータウン中央駅徒歩３分で８０㎡クラスで
２６００万位、隣の印西牧の原で少し安くなる。印旛日本医大だと２０００万円台前半
で８５㎡位が買えるが・・・
全ての物件が駅徒歩一桁で行ける、環境がいいのが売りだが交通費が少々問題あり
海浜幕張と比較するのには無理があると思う。
同じ比較するのなら新浦安辺りなら妥当だが、物件価格が違いすぎる。

[453: 匿名さん]

449です。ごめんなさい。私はベイタウンに住んでいるのですが、千葉ニュータウンは環境いいみたいですよ。ただ私はどこに行くのも高速道路で行くので、インター付近じゃないと不便です。環境について書いたのは、この辺はグリーンベルトもなく排ガスの影響をモロ受けますが、内陸はそんなことはないとおもうからです。ベイタウンでも給気口フィルターは１ヶ月で真っ黒です。空気が汚いのは覚悟しましょう！！

[454: 匿名さん]

地盤の話からだいぶ脱線してしまいましたね。
私は県内に実家のある長男です。大地震があった場合住めなくなるのは承知で購入してます。その際は実家に戻ればよいかと。
リスクはＮＴの比ではないでしょう。一生ローンを払い続けて住むならＮＴ、短期返済で次も考えてるならコチラでしょう。
地盤に関しては話にならないエリアですから。でも便利でセンスのよい街ですよ。求めるものが対象的な２つのエリアですね。

[455: 匿名さん]

ニュータウン中央は便利でセンスのいいまちです。
民度も良い

[456: 入居済み住民さん]

幕張も千葉ＮＴも両方良く知っていますが、
どちらも利便性が良く、街の雰囲気も綺麗でよく似てますね。
マンションの価格もそんなに差がないようです。
街の規模と海が近いかどうかだけでは。

ただ、ここはマクタマを検討するスレなので、
そろそろマクタマの話に戻りましょう。

[457: 入居予定さん]

ンオンは本当に建設中止になったのでしょうか。
スレを見るとコンビニの入ったマンションになるようですが・・・。

イオン＋スポーツ施設もあるということで、スポーツクラブも入るのかなぁとかなり楽しみにしていたのでショックが隠せません。
海浜幕張にはスポーツクラブも多いようですが、ちょっとあそこまで行くのは遠いです。

詳しいこと知ってる方がいたら教えてください。

[458: 物件比較中さん]

なぜここの女性の営業はみんな攻撃的？？そういう方針なのか。
うわさどおりで圧倒されました。
駅からは、やはり遠かったなあ　もう少し近ければ、、、、

[459: 匿名さん]

駅から遠いよね。
免許の書き換えにはここほど楽ちんのとこないけど。

[460: いつか買いたいさん]

近所で購入検討中の者です。マクタマは駅から遠いのが気になる。仕事で午前０時以降帰宅が多いので歩くとなるとね。うーむ。

[461: 契約済みさん]

４６０さん、でも近所にすんでるなら今の生活とかわらないのでは？？

[462: 匿名さん]

＞４６０

また他地域との比較で申し訳ありませんが、例えば千葉ニュータウン中央から徒歩３分
物件の場合はここと分譲価格と平米数同等、交通費が日本橋〜千葉ニュータウン中央１１７０円
と東京〜海浜幕張５４０円＋タクシー代約９００円（これは通勤費で支給されない）
つくばエクスプレスのみらい平徒歩１分物件（ここより安い）がみらい平〜秋葉原９００円
なども検討できます。
地域の好みもあるかと思いますが、深夜帰宅の方にはここは少々難しいかと思います。
あと同じ美浜区内では国道１４号沿幸町にも分譲中です。規模は小さいですが価格はここと
同じくらいです。この地域はＪＲの終車までバスがありますし、京成千葉線も使えます。
少々話がずれまして失礼しました。

[463: 匿名さん]

いらっしゃい。

こちらは入居者以外にも書き込める、検討者向け掲示板ですよ。

[464: 匿名さん]

未入居物件で月１０万円ぐらいで賃貸に
でたら、借りたいんですが・・・。

[465: 購入検討中さん]

マクタマは駅から遠いのが購入に踏み切れない。専用バスは朝乗れますか？

[466: 匿名さん]

駅からの距離が気になる人は見送ったほうがいいんじゃないかなあ　バスは将来の存続自体が？何だから　その部分割り切ればいいマンションだと思いますよ

[467: ご近所さん]

駅まで自転車で通勤していますが、遠いのは慣れですかね。

雨の日は憂鬱ですけど、専用バスもあるし歩けば本郷行きの

バス亭もあるから、まだ良いのでは・・・

いろんな角度から検討することをお勧めします。

[468: いつか買いたいさん]

他のＭＲと比べてなんか内装作りが安っぽい気がしたのですが・・どうでしょうか？

[469: 匿名さん]

＞４６８さん

基本的に長谷工物件は作りは安く作っていますが、それほど悪くはないですね。。ただ価格も安いですよ

[470: 購入検討中さん]

入居者の方々は、住所表示に「コロンブスシティ」という名称は使われているのでしょうか。
別にわざわざ書かなくても郵便物は届きますよね・・・？

[471: 入居済み住民さん]

わたしは書いてますよ。前の住所が３−１でここは１−３なので間違えそうなので・・・
まちがっててもコロンブスシティってかいておけば届く！と信じて書いてます（笑）

[472: 入居済み住民さん]

住所は１−３−（部屋番号）で届くけど、
宅配やタクシーは「コロンブスシティです」
と言えば番地言わなくても分かってもらえます（＾＾）
「マクハリタマゴです」でも多分通じると思う…

[473: 匿名さん]

駅遠いと、やはりタクシー使う機会もあるりますよね〜。

[474: 匿名さん]

駅が近くても職場からとか、飲み会の帰りとかタクシーは使う。雨の日などにもタクシーを使いたいけど、あまりに駅から近すぎると駅からタクシーは使いづらいのでちょっと離れていたほうがいい。あるいは駅直結でタクシーを使う必要がないか。

[475: 匿名さん]

公務員ではないので…飲み会でも残業でも、めったにタクシー使わないです。雨でも苦にならない駅近が勤め人には楽。今はドアからホームで3分くらい。

[476: 匿名さん]

私も公務員ではないけど、タクシーは結構使います。中途半端に駅に近いとタクシーを遣うと運転手にいやな顔されるんで、このくらい離れていると気後れしなくていいです。

[477: 匿名さん]

中途半端に近きゃタクシーなど使う必要性がない。タクシーを使わなきゃ帰宅出来ない所。
何だか負け惜しみみたいな意見で見苦しい。