コロンブスシティ(マクハリタマゴ)part5

[契約済みさん]

次のすれでもどしどし活発に議論していきましょう！！

所在地：千葉県千葉市美浜区浜田1-3(地番)
交通：
JR京葉線「海浜幕張」駅 「コロンブスシティ」前まで専用リムジンバス約7分
JR京葉線「海浜幕張」駅 徒歩20分
JR京葉線「海浜幕張」駅 京成バス「幕張本郷駅」行約11分「コロンブスシティ」バス停下車徒歩1分
JR総武線「幕張本郷」駅・京成千葉線「京成幕張本郷」駅 京成バス「海浜幕張駅」行約13分「コロンブスシティ」バス停下車徒歩1分

[319: 契約済みさん]

バスの件ですが、住民が必要としていて、かつ、かなりの住民が快適・便利と思い、利用しているので、バスにかかる費用は、「無駄」ではなく「必要経費」。
サービスに対して対価を払うのは当然のことだし、それを高いとは思いません

[320: 入居済み住民さん]

>サービスに対して対価を払うのは当然のことだし、それを高いとは思いません
私もそう思います。
今後、初年度の契約金額から大幅に値上がりしていくことが予想されるので、
反対派が出てくるかもしれませんが、管理費の値上がりがあったたとしも、
バスを維持するための対価は払いたいですし、払うのが当然だと思います。

[321: 物件比較中さん]

将来のバスに関しては隣のマンションや幕張西５，６丁目の戸建住宅地の自治会と協力して
京成バス（幕１１系統：幕張本郷〜新習志野）のルート変更を要望していったほうが現実的かも知れません。

[322: 購入検討中さん]

未入居のお部屋の　管理費や修繕維持費はどのようになっているのでしょうか？
60部屋ぐらい売れ残りがあるようですが。

[323: 匿名さん]

約１０％も売れ残っているんですか！

[324: 匿名さん]

今時、駅遠で10％くらい売れ残るのは普通です。

[325: マンコミュファンさん]

わお、バスの管理費に一億円。
そうなったら私は会社を辞めて、バス会社を設立します。
会社の名前はコンドブスです。バスは２台リースで年額
800万円に値切れば（トヨタレンタカー）、超おいしい。

[326: 匿名さん]

そういうお手軽業者がいっぱい増えて、去年とうとう大阪では21歳のガキに運転させたスキーバスが連日の深夜労働からの居眠りで欄干に突っ込んで死人出したわなぁ。だいたい貸バスは目の子1時間で1万円というのが役所へ届け出た料金なんだが、こういう連中は実際には半分くらいで請け負ってるってね。

http://www.senbus.co.jp/ryokin.htm

[327: 検討中]

検討中の者ですが、
オプションはいくらくらいまでいけるのかな？

[328: 327]

↑は値引きにかわる無料オプションの話しです。

[329: 契約済みさん]

>310

あんたは、○○か？
コロンブスのシャトルは、昼間便は一時間に約１回運行。土日は休みだよ。
昼間は一人で十分。土日はいらない。→俺が社長だったら、購入したバスで平日の昼間は一台を他の営業に活用し、土日は２台を他の営業に使うよ！それが企業経営だって言うんだよ！遊休資産・人材の活用だって言うんだよ。コロンブスのシャトルのために１７時間拘束はあり得ないって言うの！本当に能書きだけだね！

それに世の中淘汰が進んでも価格競争はなくならないよ！付加価値のある製品・サービスを提供しているんであれば別だけどね！

上の説明を読んだ上で、一日１０万円強の根拠と、年間９，０００万円の根拠を説明して下さい。

[330: 匿名さん]

みんなホントにくだらない論議してます。

[331: 匿名さん]

329誤爆？

[332: 購入検討中さん]

現在、購入を検討しております。

そこで目にしたのですが、住民の方の紹介だと、
双方に10万円分の商品券が貰えるそうですが、
どなたか、ご紹介者になっていただけないでしょうか？

どうせ購入するなら、メリットは享受したいなぁと考えております。
コメントいただけると幸甚です。

宜しくお願い致します。

[333: 匿名さん]

>>325
>>329
＊＊にわかバス会社経営者のための開業早分かり講座＊＊

まず一般貸切旅客自動車運送事業の免許を取りましょう
運賃・料金公示の上限又は下限を逸脱した申請は不可だから
気をつけてね
↓↓↓
http://www.ktt.mlit.go.jp/jidou_koutu/tabi1/bus_jigyoukaisi/t_1hosyou/...

免許が取れたら次はマンション管理組合との契約
雛形はこちら
↓↓↓
https://www.wrgk.com/KANRIKUMIAI/DOC/BUS.pdf

さあ、あとは道路運送法の料金規制なんか無視してダンピング
とコスト削減、安全無視の儲け主義で頑張ってね
マンションのシャトル便ってそういう業者ばっかりみたいだから
あなた達には天職w

[334: 契約済みさん]

誤爆です！すんません。310さん。

[335: 契約直後]

＞＞332
知らないで数日前に契約しちゃいました。

いいなー

[336: 契約済みさん]

３３２さん、紹介するのは可能ですが、連絡方法がありませんね。。。

[337: 契約済みさん]

３３２さん、本気で購入をお考えなのであれば、紹介するのは可能ですが、連絡方法がないですね〜。。。

[338: 購入検討中さん]

コメントありがとうございます。
332でコメントした者です。

本気で購入を検討しておりますが、
皆様のおっしゃるとおり、連絡方法が困難ですね。

今週末に再度MRに伺う予定ですので、
ここ数日、連絡方法を思料したいと思います。

名案が浮かんだ折は、宜しくお願い致します。

[339: 匿名さん]

部外者ですが、使い捨て用に編集可能なWEBページを一つ作って、リンクをおきます。WEBページにフリーメールを貼り付けて、連絡が取れたらWEBページをすぐに閉鎖すれば用事は完了します。
紹介は、双方が得する仕組みですのでとてもいいと思います。

[340: 匿名さん]

商品券目当てに、この場を使って紹介を募るってどうなんでしょうね
商品券が双方にメリットって、マンション買うのに、そう考えるものなのかどうか。
釣られる人がいたら、それもどうかと思う。
誰でも良ければ、現地で誰か捕まえればいいだけのこと。
それをわざわざ、この場でなんて気味悪くないですか
一連のやりとりは、営業の方ですか？
と、考えるのは、穿ったみかたですかね・・・

[342: 購入検討中さん]

＞339さん

332と338にコメントした者です。

ご提案ありがとうございます。
その方向で検討してみたいと思います。

ただし、WEBページを作成したことがないため、
時間的猶予が必要になりそうです。

同僚にも相談し、可及的速やかに作成できるよう、
努めてみます。

ありがとうございました。

[343: 匿名さん]

見ず知らずで紹介の商品券を享受するって・・・、
それっていんちきじゃないですか！

すごい知恵が回るもんだと呆れてしまいました！

[344: 物件比較中さん]

↑別にいんちきでも何でも無いと思います。
生活の知恵、じゃないでしょうか。

今の自民公明の政治に比べたら、全く問題ないです。

[345: 周辺住民さん]

駅に遠いことは周辺住人にとっても同じことですが、
慣れればたいしてつらくはないです。（特に自転車を使えば）
ここら辺は緑も多いし、少し足を伸ばせば花見川でサイクリングや
釣りもできるし、ベイに行って買い物したり、マリスタでロッテの
応援も気軽に行けるし、とてもいいところですよ。
入居されたら周りの住民とも仲良くしてくださいね。

[346: 周辺住民さん]

自転車でも不便だと思いますよ。幕張本郷へは坂道だし、海浜幕張
へは357号線を横断できないから遠回りして浜田川沿いの公園の
「ちかんに注意」の看板のある寂しい細道を通ることになります。
もう十年も住んでますけど、はじめは物珍しくてウロウロしてましが
落ち着くとやっぱり不便で駅方面に歩いて行ったこともここ何年かは
ないです。休日はどうしても出不精になりますね。

[347: 周辺住民さん]

すいません補足ですが、周辺の緑は357号線と東関東道からの
自動車公害を避ける緩衝緑地だということをお忘れなく。
345さんもそうでしょうけど周辺住民の戸建はこのように
道路から200メートルも分離されて手厚く守られています。

[348: 近所をよく知る人]

>345
マリスタじゃなくマリンだから

[349: 匿名さん]

え？まだ検討板あったの？
ここって完売してるよね？

[350: 匿名さん]

何言ってるの
まだ大量に余っているよ

[351: 購入検討中さん]

沢山余ってますが、新築検討版ではなく、中古板で議論されるべきですね。

[352: ビギナーさん]

>マリスタじゃなくマリンだから
すいません、意味が分からないのですが

[353: 土地勘無しさん]

ダビスタじゃなく　ダビンだから

[354: 匿名さん]

>>352
ビギナーの方に、地域住民が使っている呼び名を教えているんだと思いますよ。

意味が分からない、というのは失礼なのでは？

[357: 入居済み住民さん]

むか〜〜〜しから住んでる人にとっては
「マリン」って呼び名なんでしょうかね？
マリンスタジアム→マリスタ　が通称だと思うのですが…
最近は球場に足を運んだことないのかな？

[358: 匿名さん]

私のまわりも「マリン」と呼ぶ人が多いです。「マリスタ」行ったとは言わないです。地元球団ですから最下位でもマリーンズを応援しましょう！！

[359: 本当の周辺住民さん]

会話ではマリン＞マリンスタジアム＞・・・・・＞マリスタかな。昔から住んでる人にはちょっと無理して略してるっぽい響きに聞こえるけど新しい人なら言うかも。それより>>345さんが明らかに地元の人じゃないと思うのは「ベイ」。絶対通じないです。

[361: 匿名さん]

マリンスタジアムをマリスタと呼ぶようになったのは、ロッテ球団が来てからではないでしょうか。
それまでは千葉マリンとか、さらに略してマリンと呼んでいたように思います。
マリスタという呼び方は地元の人かロッテファンだけでしょうね。

[364: 周辺住民さん]

「ベイ」はどうですか？

「みんな言うだべ」という人がいたら面白い。

[367: 匿名さん]

「ベイ」は使っていたね（過去形）。
もちろんベイタウンではなくて、
東京ベイららぽーとに対してだけど・・・皆使わない？ｗ

「（東京）ベイに行くべ」とかさ。

[368: 契約済みさん]

ってかどっちでもよくない？？