シティハウス柏イーストコート

[匿名さん]

４月上旬完成で後３６戸となっているステーションコートの掲示板です。

所在地：千葉県柏市柏3丁目849-6（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩7分
　　　東武野田線 「柏」駅 徒歩7分
　　　常磐緩行線 「柏」駅 徒歩7分

[2: 匿名さん]

間違えました。イーストコートですね。

[3: 匿名さん]

総個数１０９戸に対し３６戸販売ということで柏駅周辺にしてはかなり売れ残ってるようだが
何かあったのか?

[4: 匿名さん]

常磐線沿線自体がＴＸに押されてるからねえ・・・・

[5: 匿名さん]

厳しいでしょ。

[6: 匿名さん]

いま３３戸売れ残りか・・・

[7: 匿名さん]

残り３１戸

[8: 匿名さん]

ほんとにここ売れんなあ・・・

[9: 匿名さん]

３１戸から一向に減らん

[10: 匿名さん]

まだ減らない

もう数週間ずっと３１戸のまま・・・

[11: 匿名さん]

今３０戸？


マンション業界大手も、柏より先には物件もたんと言ってるし、
柏駅周辺はもう駄目なんかねえ。

[12: 匿名さん]

ダイヤモンドにも柏駅のマンションが売れない旨の記述があったし
柏ももう駄目なんかねえ。

[13: 匿名さん]

柏は一戸建てメインじゃないの？
いくら駅近とは言っても価格に魅力がないと柏辺りでは戸建に流れる。
ここは無理だよ。

[14: 匿名さん]

柏の駅に近い地域が住宅地としてどうかなと思うとこがあるからね。
若い夫婦二人二人暮しとかならいいけど、子供がいる家庭とか
老夫婦には、ちょっとゴチャゴチャし過ぎていて生活し難そう。

[15: 匿名さん]

柏の駅に近い地域が住宅地としてどうかなと思うとこがあるからね。
若い夫婦二人暮しとかならいいけど、子供がいる家庭とか
老夫婦には、ちょっとゴチャゴチャし過ぎていて生活し難そう。

[16: 物件比較中さん]

ここホームページを見たら、
「ただいま一部改装工事中のため、販売を一時中断しております。販売再開までいましばらくお待ちください」と書いてあった。

駅近タワーが高値で販売されるとすると、相対的に浮上してくる。

ひょっとしてお値段見直しのうえで、再開するなら面白い。
まあ値下げに走るデベではないので、むしろ値上げだったりして。。。

[17: 匿名さん]

駅近タワーも同じく惨敗だろうね。

[18: 匿名さん]

オプションを追加する工事だったらいいけど、瑕疵工事の手直しだったら益々売れ残りだなぁ〜

[19: 匿名]

いつの間にか復活してますね。

http://www.ch-kashiwa2.com/

[20: 匿名さん]

駅前タワーと販売が同じだから、抱き合わせ販売？ついでに販売？してるのかな？
タワーが高値だったら、こちらもありますよ。とかさ。

工事されてなにか追加されたのでしょうか？
値段だけで考えれば、新価格になりかけ頃の物件で、これから住宅ローン減税を考えたら
お買い得かもしれません。　少なくても来年まで様子見でしょう。

[21: 匿名さん]

↑販売は同じではないのでは・・・？

イーストコート
・売主：住友不動産㈱
・販売代理：住友不動産販売(株)

柏タワー
・売主：大和ハウス工業㈱
・販売代理：三井不動産レジ伝シャル㈱

[22: 匿名さん]

チラシに載ってる家具付き住戸見に行かれた方いらっしゃいますか？

[23: 匿名さん]

柏だから売れないね

[26: 匿名さん]

完売したのですか？

[27: 匿名さん]

完売していません。
先日、見学しに行った時に1割から1.5割くらい値引きしてくれるような事をいっていましたが。

[28: 匿名さん]

完売していません。
先日、見学しに行った時に1割から1.5割くらい値引きしてくれるような事をいっていましたが。

[29: 匿名さん]

３割引すれば即完売しそうですけどね～
二重床じゃないのと目の前の駐車場が気になります。

[30: 検討中]

駅から近いのはいいですが、バルコニー側がけっこう交通量の多い道路なのが気になります。
モデルルームなのか、バルコニーにテーブルセットを置いた部屋が見えますが、外から見た雰囲気はいいのですが、実際あそこで道路を眺めながらお茶する気になれるかどうか・・・。
ホテルや賃貸なら問題ないでしょうが、買うとなると勇気のいる物件です。駅前ならあきらめつきますけど。

[31: 物件比較中さん]

モデルルームではベランダにテーブルセット置いてますが、見に行った
感じでは前の道路の交通量が多いため、部屋にいても窓開けると落ち着かったですね。
ベランダから見える風景も別に魅力を感じませんでした。
駅からのアクセスは一本道なので７分より短く感じます。
ただ駅前でもないのにこの値段は高く感じますね。
エントランスは高級感があって良いのですが。

[32: 物件比較中さん]

ここ、ずいぶん前に建った記憶が・・・
まだ売れてないんですか？見に行ってみようかな

[33: 入居予定さん]

賃貸で住むのですが、子供たちのいる家庭はどれだけいるのでしょうか？
また小学生のいる方などはどちらへいかれるのでしょうか？学区だと柏５小学区ですが、
柏３小の方が近い気がしまして・・・

[34: 匿名さん]

近所にはキャバクラとかの店が多くて騒がしい。
家族持ちで住むには環境が悪い。
買って住むにしても抵抗がある。
現地見れば誰でも分かること。

これが駅前だと思って諦めるなら、いいんじゃないですか？
値段も２割か３割引いてくれるなら。

[35: 購入検討中さん]

あと3戸あったのに・・遅かった・・完売してしまった。

[37: 入居済み住民さん [男性 30代]]

いいところです。
その証拠に賃貸や売買情報少ないし。
5年居ますが問題ありません。

[38: 匿名さん]

37さん、居心地良さそうですね。
たしかに情報出ていないようです。
入居前とか買う前にいいところだとわかればいいのですが、
建てる前に販売されることが多いから、新築の場合は難しいです。
中古だといろいろな情報を得られる代わりに
いいマンションだと中古も賃貸も出てこなかったりしますよね。
タイミングなのかな。

[39: 匿名さん]

三井のリハウスに写真がのっていました。

http://www.rehouse.co.jp/mansion/popular/ABM0000271/

37さんの言うように、中古情報ないですね。
長年住めるかどうかで住みやすさは決まってきそうですね。

[40: 匿名さん]

柏市、住み心地いかがでしょう？駅徒歩7分もちょうどいい距離のようで。

[41: 匿名さん]

39さん、写真見ました。
全体的には特別特徴を感じませんでしたが、エントランスホール？はインテリアショップか何かのショールームみたいに小ぎれいで、入り口の外側はホテルのような雰囲気だなと思いました。
でも、もう一年ほどで築10年なんですか？