サングランデ千葉みなとってどうですか？

[ビギナーさん]

サングランデ千葉みなとについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区千葉港346-3
交通：京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩12分
　　　千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩3分
　　　総武線 「千葉」駅 徒歩14分
価格：2300万円台-4000万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：71.46平米-92.29平米

[781: 匿名さん]

いつかはするでしょう。

立地や在庫の状況からまだお値段が高いように感じます。

[782: 匿名さん]

HP見たけど値下げにしては高い。高い。
もはや新築物件ではないんじゃ・・・

ウォークインクローゼット
浴室暖房乾燥機
防水コンセント
ビルトイン浄水器
ディスポーザ
スロップシンク
ガラストップガスコンロ
エコジョーズ
床暖房
制震構造
免震構造
食器洗浄乾燥機(除菌ﾐｽﾄ機能付)

これが全て付いていたら価値観変わるが、外観デザインが×
千葉駅つかえる◎間取り〇

[783: ビギナーさん]

サングランデってあの売れ残りの？


国道脇の日陰って人気なのかな？

[784: 匿名]

前に見に行って、主人は気に入ってたけど、私はあの暗さと騒音で無いと思った。やっぱり日当たりは重要かなぁ。

[785: 匿名]

悩んでる方々は早く決断しないと、あっという間に完売しちゃいますよ。

[786: 匿名さん]

販売から何年経ってると思ってるんだ

[787: 匿名]

販売からの年月ではなく、本物を見極める本物の人間が少なくなってしまったのが、販売を長期化させてしまった。
もっと見る目を鍛えないとこれからの時代苦労するよ。

[788: 物件比較中さん]

はぁ？

[789: 匿名さん]

阪神淡路大震災の時、1階が駐車場のマンションは1階がつぶれてしまったという話を聞いたけど、
ここ1階駐車場と駐輪場で大丈夫なんかな？

[790: 匿名]

こんな嫌みな書き込みするのはグラブル営業と思われ。

[791: 匿名さん]

↑あなたグラブル板にも同じ様なこと書いてるね
自作自演の煽り投稿だろうけど依頼出さずに
みんなに見てもらおう

[792: 匿名]

叩かれたり、荒されるのは人気がある証拠。
これはどの業界にも通じる定説。
出る杭は打たれる。ですね

[793: 匿名さん]

ここみたいにネガにすら相手されなくなったら終わり。
存在すら忘れ去られ、大幅値下げした今も売れ残ってるんですから。

[794: 匿名]

売れ残ったのではなく、この物件、日本の未来を見抜く眼力を持った人が少なかっただけ
ここに住めばわかりますよ。中古は当分でないでしょうから。それはとても手放したくなくなる優良物件なので。

[795: 匿名]

千葉の同時期に販売してた物件はちらほら中古が出てきてるのに対し、ここはでてこない。
完売すればいいわけではなく、購入者が実際住んでみて永住したくなるかが重要。
他物件との差はこれからもっと広がり続ける事でしょう。

[796: 匿名さん]

中古が出ない＝優良物件ってわけではないですよ。
みんながみんな、そこに住むのが嫌になって転売するわけじゃないですから。

新築売れ残り→大幅値引きで新古扱いの部屋ですら売れ残り
こんなマンション、将来転売しようとしてもなかなか買い手がつかないでしょうね。

[797: 匿名]

購入者の満足度は他と比べてかなり高いですよ。
必死に荒らしてる方がいますが、購入者のみが真実を知っています。

[798: 匿名]

荒らしはすぐそばの営業さんだよ。

[799: 匿名さん]

すみません、ここを検討している者ですが満足している所を教えてください。
私は日本橋勤務ですが。

[800: 匿名]

購入者の満足度なんて本人にしか分からないじゃんｗ
第３者が勝手に決めつけんなって

[801: 匿名]

満足な部分は書ききれないぐらいありますよ。
まず駅がほどよい距離にある事、役所関係も近いし、なんといってもスーパーが近い。ここに来てからその日の分しか買わないので、荷物も少なく、冷蔵庫はすっきりとするし、無駄な食材が全くなくなりました。
そして、耐震レベルも２という安心感やデベロッパ、管理会社への信頼感。
過去に社宅みたいだとか騒がれてましたが、外見にとらわれてしまうから本質を見抜けないのではないでしょうか？

[802: 匿名]

あ、そうそう。
そこのトライアル、そろそろ撤退する噂がありますよ。
あの土地は色んな店舗が入っては撤退を繰り返していますね。

[803: 匿名]

幼稚園や小学校は近いんですか？
埋立地なんですか？
日当たりが悪いそうですが？
真横が大きな幹線道路で空気や騒音が気になりませんか？
機械式駐車場は将来、修繕費が大幅に増えるとのことですが？
あと、自分の車を出すのに時間かかりませんか？雨の日とか大変そう。

[804: 匿名]

荒らしさんのレベルが低すぎますね

[805: 匿名]

荒らしはすぐそばの営業さんだよ。
ここは基本書き込み少ないから。いろいろと質問してくるのは不自然。

[806: 匿名さん]

質問に何一つ答えられないのが売れない原因を物語っています。
痛い所を突かれると「荒らし」認定して逃げるいつもの作戦ですね

[807: 匿名]

売れないと思ってるなら他の場所考えれば？

荒らしからの質問には答えなくていいよ。

[808: 匿名]

営業さんのコメントは、嵐だとは思わない。真実。
褒めコメントも皆同じ人が一人で頑張っている。

[809: 匿名さん]

さすがにすぐそばの海沿いの新築マンションも
ここには営業に来ないでしょ。
あっちはまだ相当部屋数あるのにこっちはほぼ入居住み
ここより条件の似た稲毛海岸の某マンションに行くでしょ。

多分２つのマンション関係者の出張部隊が
相手を演じてるんだと思う。ここはある意味その
とばっちりを受けてる感じ。
だからここの怪しい書き込みは稲毛海岸関係者が
こっちの例のマンション関係者を演じてるんだよきっと
サングラにとってはいい迷惑

[810: 匿名]

誰も>>803に答えられない時点でダメでしょ。
ここのマイナス点を認めてしまってる。

[811: 匿名さん]

>幼稚園や小学校は近いんですか？
>埋立地なんですか？
>日当たりが悪いそうですが？
>真横が大きな幹線道路で空気や騒音が気になりませんか？
>機械式駐車場は将来、修繕費が大幅に増えるとのことですが？
>あと、自分の車を出すのに時間かかりませんか？雨の日とか大変そう。

ここも、多分埋立地だね。
でも、少なくともグラブルよりは内陸寄りな分、液状化リスクは低いよ。
あと、日当たり？
安いグラブルの北西向きよりは間違いなくいいだろ(笑)
空気や騒音？
そんなのグラブルだって、「すごい」らしいじゃないの。
貨物船に、工場排気？！
あと機械式駐車場のことか。
もともと、平置きで全宅用意したことは、逆にマイナスだろ。
そんな、車持つひといないよ。
もともと管理費高いうえに、駐車場代だって上がることになるよ。

つか、グラブルと比較しても、良いマンションの証明にはならないか(笑)

[812: 匿名さん]

「学校」、忘れてた。
グラブルよりは、近いよ(笑)

でも、それだけでは、（買いたいたくなるような）良いマンションとは思えないよな(笑)

[813: 匿名さん]

この人は何でグラブルと比較してるのだろうか・・・？
そこまで追い詰められてるのだろうか？

[814: 匿名]

＞機械式駐車場
＞時間かかりませんか？雨の日とか大変そう。


あと、夜中の機械式駐車場は音が気になります。
とくにここは寝室側に近いところにありますからね。

[815: 匿名さん]

>この人は何でグラブルと比較してるのだろうか・・・？

例えだと思う。
同じ駅を近隣とし、液状化リスクという同じ問題を共有してる。
それでもサングランデよりも、条件的に悪いグラブルが堂々と売り出されてるのだから、ここだってまだまだ売る余地はあると思うよ。

[816: 匿名さん]

おいおい何でグラブルに対して
サングランデ住人が矛向けてるの？
同じ地域のマンションくらい仲良くしないと
稲毛海岸の思う壺ですよ。
グラブルとサングランデは全然違うマンション条件
なんだからそもそも購買層が違うよ
稲毛海岸の某マンションの刺客に惑わされ過ぎ

[817: 匿名さん]

そうですよね。
ただでさえ企業の撤退が相次ぐ千葉みなと。これ以上衰退させないためにも
地域で協力して盛り上げないとね

[818: 匿名さん]

今の時点で千葉みなとにマンション買って住むと決めたなら
スーパーや学校関係の便利さを求める人はサングランデ買うだろうし
駐車場完備の敷地広いマンション欲しければグラブル買うだろう。

同じ土地ってだけでで全く違うコンセプトのマンションなんだから
先輩マンションのサングランデ住民が名指しで新人グラブル弄るのは
見るに耐えないっす

他の地区の人達っぽいのが結構言ってきますけど
うちらだけでも互いに盛り上がれていけばいいですね。

[819: 入居済み住民さん]

ヒマだからコメ。
ダメってったって、ほとんど売れて埋まってるんだから、ダメでもいいじゃない。

ってか、グラブルの広告マジうざい。
磯クサイマンションの広告いれるなぁ！
ポストはゴミ箱じゃないぞ。

＞802
トライアルの関係者が知り合いに居ますが（お店のバイトじゃないよ）
撤退の予定なんてないそうですよ～。
どこから出た情報ですか？？

[820: 匿名さん]

↑
こういう悪態つく住人が居ることが悲しい。
心で思うだけなら良いとして、不特定多数の人が
見るこの掲示板でのそういう発言はここの住人レベルを
変に誤解されかねないですよ。
そういうのが荒れる原因になりかねないのに...
下の質問だけにしてくれれば良かったのに

[821: 匿名さん]

↑
ここの住民？
違うなら勝手に悲しくなってる変な人・・・。
意味がわからない。

気に入らないスレならスルーすればいいのでは？
あ、グラブル関係者か契約者か？

[822: 匿名]

>820
〉下の質問だけにしてくれれば良かったのに

あんた何様？
人がどう書こうが勝手だろ。そこまで悪態とは思えんがね。
グラグラ営業さんよ、こっちくるな。

[823: 匿名さん]

グラグラ営業さんってどこの誰？(笑)

[824: 匿名さん]

グラブル営業とあっちこっちの掲示板をフラフラしてグラグラ・・・かな？

上手いこといいますな！！
ナイスです♪

マンション営業は平日はヒマなんでしょうなぁ。

[825: 匿名さん]

以上、
自分のミスを急いで覆い隠す模様でしたー

[826: 匿名さん]

>824
もう無理矢理誤魔化そうとしすぎて
フラフラしてグラグラとかいちゃってるよ。
見てるこっちが恥ずかしい

[827: 匿名さん]

まぁ、過去の書き込み見ると、
ここの検討者は昔から他のマンションへの批判がひどいみたいだしね。

[828: 匿名さん]

別にグラブルと仲良くする必要もないけど
あんまり嫌味な書き込みばかり住人がしてると
売れるもんも売れない

[829: 匿名さん]

ここ見てると売れ残る理由もわかるわ～
住人がこれじゃあね

[830: 匿名]

こんなに値引きしてもまだ売れないとか・・・どんだけ人気ないの