サングランデ千葉みなとってどうですか？

[ビギナーさん]

サングランデ千葉みなとについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区千葉港346-3
交通：京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩12分
　　　千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩3分
　　　総武線 「千葉」駅 徒歩14分
価格：2300万円台-4000万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：71.46平米-92.29平米

[705: 匿名]

え？下がってとは……値引きしてるんですか？
値引きしないと思ってました
空いてる部屋すべてですか？

[706: 匿名さん]

そんなに下がってるんですか？

[707: 匿名]

リアルに値段、部屋数
知りたいです。

[708: 匿名さん]

下がって＝くだって

では？

[709: 匿名]

本当に、値引きしたんですか？モデルルームは論外で。

[710: 匿名]

値下げはしてくんない。

でも…色々いっぱいオプション？付けてくれるよ
交渉次第だと思うケド。
あとは当たった営業さんによるみたいだ。

頼んでないものまでくれたよ。タダだから貰っておいたけどね

[711: 匿名]

下っては、（東京から）遠方に下っての意味。
値段ではない。


値段はもともと安いのに、買えないから妬む、なんておかしい。

という意味。

[712: 匿名さん]

なるほどー。

買えないから妬む は
かなり極端な、話し
例えで・・・・・

子供が友人はゲーム機を持っているのに自分は現金が(おこずかい無く)買えないって意味じゃない？

[713: 入居済み住民さん]

ここは文句言いたい人のあつまりなの？

[714: 匿名さん]

入居済みさんはどうぞ住民スレでお話ください。

いいじゃん、掲示板だもん。文句言ったってさぁ。

ってか、入居済みなのになんでココ見てるの？

不満でもあるの？心配なの？

[715: 匿名さん]

まぁ、ここは散々他のマンションけなして、自分のマンション擁護してたからね…。
結果的にまだ売れ残って、心配なんじゃん？

過去スレで二重床である事をメリットにあげてたけど、
実際響いてしょうがないって住民板で言ってるし。

[716: 匿名]

なんだかんだで、真夏には完売しそうですね。

[717: 匿名]

そりゃどんなマンションでもいつかは完売するわｗ

[718: 匿名]

真夏って弱気だなぁ。
あと数戸でしょ、

[719: 匿名]

トライアル便利なんだろうけど…
わざわざ回り込まないとダメなんですね

[720: 物件比較中さん]

国道沿いであることと、液状化が心配ですよね。
購入された方、住み心地はどうですか？

[721: 入居済みさん]

住み心地ですが…。満足しています。他にも物件を見て来て
決めた家なので。しかも安い。音の話題が多い気がしますが
窓を開けると車の通る音が気にかかりますが掃除する時以外、開け閉めしないので気にはなりません。交通の面で言えば、まぁ歩いて徒歩10分くらいで千葉駅ですし(金銭が、かからない)個人的にはモノレールのほうが近いのでモノレールを利用します。やはりトライヤルです。一人暮らしなので、お弁当や惣菜をよく買うので。かなり安いしボリュームもあって得した気分になります。外観デザインは、よく社宅っぱい等
言われてますが自分は特に、気にしてないですね。見る角度で違うな・と思はいましたが。それぞれにライフスタイルがあるので、ここが一番とは
言いきれませんが
安さと便利さでは、最近の千葉市内のマンションの中でも価値、将来像があるかと思います。あくまでも個人的な意見なので悪しからず。

[722: 匿名]

あたしもそう思います。価格、立地、構造と全てにおいてバランスのとれたとても素晴らしいマンションだと思います。(価格を上げればもっといい物件はありますかがあくまでもバランスです)

[723: 匿名]

確かに、千葉駅までさほど遠くない割には安いですよね。
下層は特に安かったですし。

バランスが取れてますね～。

[724: 匿名さん]

国道沿いは音以上に排気ガスが心配ですね。
24時間車が往来してるし、交通量も多いですし。

[725: 匿名さん]

価格、立地、構造と全てにおいてバランスのとれたとても素晴らしいマンションなら、
もっとすぐ売れてるだろ･･･。

[726: ご近所さん]

バランスが悪いから売れ残ってるんでしょ。

排気はホントに酷そうです･････

[727: 匿名さん]

>725
ほっといてやれよ。もう完売だろ？
興味がある投稿ならわかるがあなたは違うでしょ⁇
人としてなにかが足りないとそんな言葉も出てこないよ。

[728: 匿名]

727さんに同意。

排気ガスとか
わざわざ心配してくれちゃって有り難うね

実際、住んで体感するのとでは全く違いますから大丈夫です

よっぽど空気に、こだわるなら
緑に囲まれた長閑な場所に移り行くのが良いのではないでしょうか。

[729: 匿名さん]

子供のことを考えると・・・この立地は無しだわ。
だからこんなに売れ残ってるんでしょうね。

[730: 匿名]

727が言うには完売かぁ…
完敗だ

[731: 匿名]

完売に完敗
ウマいですねＷ

[732: 匿名]

完売ですか？
こちらのマンションは不便さを上げるとすれば
そちらのほうが難しいですからね。
時期的に、引っ越しは
春か春先じゃないかと思います実際の所あと、何部屋が残っているのか知りませんが‥

[733: 匿名]

完売に乾杯

[734: 匿名さん]

>729
昼間っからこんなくだらない嫌味しか書けない親の子供が可哀想ですね。

[735: 匿名さん]

もう完売って…
いまいち勢いないですね
それとも契約済みの方いらっしゃるのかな？
宣伝部、頑張ってくださいな。

[736: 匿名さん]

＞734
嫌味じゃなくて事実だからしょうがない。
この値段で売れ残っているのは、そういう事。

[737: 匿名]

値段や立地の問題ではなく、時期が不景気と重なって多少売れ行きが悪かったのはしょうがない。
どこも一緒でしたよ。ましてや値引きもしなければなおさらです。
ここの販売時期は大幅値下げの物件で溢れてましたからね。
安定した資金源をもった企業だからこそですね。

[738: 匿名]

京成が安定企業ねぇ…
バスは子会社、駅務もバイト
そのうちワンマン化するんじゃないかな
私鉄系は不動産でダウンする
唯一東急だけが勝ち組かなぁ

それにしても新宿付近通行区分変わって、車はなかなか出られないね

[739: 匿名]

メリット、デメリットあるけどここは立地としては好き嫌い分かれる物件でしょう。
値下げすれば
あっという間だろうに…

[740: 匿名さん]

欠陥マンション以外は値下げすれば売れるだろ
下げ幅にもよるけど

[741: 匿名さん]

９割強は埋まってるんだから
ほっといてあげなよ。

[743: 匿名]

やだ、こんな社宅みたいなマンション

[744: 匿名]

社宅みたいだから安いんじゃん。

[745: 匿名]

だから社宅ネタ飽きた
それしかないの？

[746: 匿名]

分かりやすくて良いと思うけどなぁ。
京成カラーのマンション

[747: 匿名さん]

残り３戸だって。この御時世
値下げしないって強気だな。
売れるには何かしら理由が有るんじゃねーの

[750: 匿名]

ホテルグリーンタワーも７月で撤退が決まり、トップマートも３月に撤退済み。
トライアルも元々ヤマダ電機でした。ずっと、あればいいけど。２階はいつもガラガラ。面積の有効活用は出来ていないモンなぁ。
京成の土地なので、変なことにはならないと思うけど。

ちょっと、近辺がちょっと閑散してきたのが心配ですね。

[751: 物件比較中さん]

やっぱり、といおうか、やっと、といおうか。

ついに値下げ断行ですね。
公式HPに新価格が発表されました。

あと数戸なんでしょうが、ほとんどが2,000万台。

湾岸、埋立地などのイメージが落ちましたからね・・・。

でも、余震がいまだに続いてるし、だんだん千葉近辺が揺れることも多いから購入意欲は減退です。
やっぱり、地震に強そうな北総台地の千葉ニューがいいのかな？って思ったのですが、こちらもよく考えると、たとえば家族4人で銀座まで北総線で買い物に出かけたとすると往復で1万円弱もします。高すぎ・・・。
北総線がガンですねぇ。

せっかく金利が安いのに。地震で購入計画が大きく崩れました。

[752: 匿名さん]

この物件は絶対値下げしないと思ってた

そう言えばホムペCG画像も新しくなりましたね。地震に対してもアースドリルとか強固な杭で支えてるとか画像ふえたし。地震対策を意識して当然だろーね
でも駐車場100％ないから、どうなることやら

[753: 近所をよく知る人]

あの辺は、今回の地震で液状化していないから地震に関しては幕張よりいいと思う。
ただ、その前を走る国道３５７が大雨のたびに道路冠水していたから、外構周りの水害はありえる。

[754: 匿名さん]

築２年が迫ってきたから値下げなんだろうね。
２年を過ぎると中古扱いになるから売り手も必死です。
ホームページには５パターンの部屋が載っていたので、
まだ１０部屋以上残っているかもしれませんね。
駐車場は機械式を含めて１００％あった気がしたけど、不足してた？