サングランデ千葉みなとってどうですか？

[ビギナーさん]

サングランデ千葉みなとについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区千葉港346-3
交通：京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩12分
　　　千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩3分
　　　総武線 「千葉」駅 徒歩14分
価格：2300万円台-4000万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：71.46平米-92.29平米

[601: 匿名]

確かに外観はダサいかも。
でも部屋の広さに対する価格はほんと破格だと思います。

[602: 匿名]

破格な値段なのに売れないのはなぜ？

[603: 匿名さん]

単純に欲しいと思う人がいないからでしょ

[604: 匿名さん]

国道側はやはり窓開けるとうるさいね、おまけに隣の無人ビルで眺めがよくない。
国道側は半部以上空いてるんじゃないかな。
国道側以外でも窓開けるとゴーっと言う車の音が。
窓開けるとほこりと騒音、これが
玄関から結構騒音が入ってくる感じがした。

[605: 物件比較中さん]

この国道沿いは、ここに限らずマンション多いですよね。
なんでこんなに多いんだってくらい。
せめて特徴的な売りがなにかあればなぁ。
ここの売りってなに？

[606: 匿名]

住んでない人（住めない）にはわからないだろうけど。
立地はかなりいい。前にも結構書かれてあるけど住んでる人はわかってる。
遊びに来る友人達もみんなここのマンション買えばよかったって言いますね。

[607: 匿名さん]

遊びにきて「最悪のマンションだね、よくこんなとこ買ったね」と言う人なんかいる訳ないだろ、当てにならん。
住人みたいだから聞きたいんだけど、
騒音と埃は慣れれば平気？空気清浄機は必須？窓開けて生活できる？
駐車場は、根付の直置きと機械式の値段がほぼ同じだった気がするけど、おかしいと思わない？

[608: 匿名さん]

>遊びに来る友人達もみんなここのマンション買えばよかったって言いますね。

言うんだったら、まだ沢山あまってるんだから、おススメしてあげれば？

本当に来る人来る人みんなそう思っていたら、すぐ完売になると思うが…。

[609: 匿名さん]

ここエントランスとエレベーターが駅と反対側にあるみたいですけど、
国道側の端の部屋だと、駅に向かう時めんどくさくないんですかね？

敷地計画見る限り、国道まで出るのに無駄に往復する印象なのですが…。

[610: 匿名さん]

確かに国道沿いのマンションの多くはエントランスが国道側にありますね。

ココは逆側。名称のように、千葉みなと駅を意識してるのかな。

[611: 匿名]

グランスイートブルーの方が先に完売したりして。

[612: 匿名さん]

それはさすがにないだろ
一度けちのついた３００戸以上ののマンションがあの値段じゃ売れないだろうな
つまり、来年末まで両方残ると予想
グランスイートの低いほうはこちらと値段がかぶる。グランスイートの値下げが早いとこちらのほうが残ったまま不動産屋に流れる可能性も強い

[613: 匿名]

来年末まで残る？
グランスイートは立地もいまいちだし、いろいろあったから、そりゃあかなり苦戦して来年末までは余裕で残るし、アウトレットになるんじゃない。
でもここはたぶんすぐ売れちゃいますよ。年内完売するんじゃないですか。
もしも売れ残っても京成はすぐ現金化しないといけない訳ではないのでアウトレットにはなりません。

[614: 匿名さん]

元の価格設定が安いからそんなに値下げはできないだろうね
でも完成から２年たつと新築ではなくなるので、再来年で自動的に中古になります。
１年過ぎでも新築としては厳しい
ある程度残り戸数が減ったところで中古市場に出すでしょう
まだ残りが多すぎて出せないだけ

[615: 匿名]

残りはあとわずかしかないのですぐ売れちゃいますよ。

[616: 匿名さん]

そうだね、わずか３０戸しかないね

[617: 物件比較中さん]

グラブルは2012年に完成予定

[618: 匿名]

>>616 なんで残り30だと言い切れるんですか？
もうそんなに残ってないと思われますが。

[619: 匿名さん]

駐車場の空きを見ればだいたいわかるんじゃない？
機械式駐車場の３分の１あいていれば３０くらいの空き部屋じゃないかな
ちなみに、機械式駐車場の一番上はほとんど借りている人がいなかったと思う。
１階も半分以上空きだったような。
ということは、空き部屋３０じゃすまないか

[620: 匿名さん]

それを言うとまた、ここは立地が良いから
車は要らないっておっしゃる方が現れますよ。

[621: 匿名さん]

30残ってるかどうかは知りませんが、
ＨＰ上に掲載されている17戸以上は残ってそうですね。

なんだか、マンションから生活感があまり感じられないし。

[622: 匿名]

>>619 >>621
ずいぶんとこのマンションをチェックなされてますね(笑)
欲しかったのにかえなかったんでしょうね。残念

[623: 匿名さん]

他人のマンションをとやかく言う前に、自分の住む所をしっかりとね。
多分、大した所には住んでないんでしょう？

[624: 匿名さん]

見たくなくても、トライアルから丸見えだから、
いやがおうにも見えちゃうんですけど。。。

[625: 匿名さん]

↑
そんなに強制的に目に入りますかねぇ？
私もトライアルに行くことありますが、全然気になったことありませんが。

気にしすぎなのでは？
というか、面白がっているだけかと。
さもしい。。。

[626: 周辺住民さん]

あの社宅のようなデザインは何度見てもありえない・・・

[627: 匿名さん]

まだ売ってる物件なんだから、購入するための検討をいろいろするのは当たり前
他人のマンションにけちつけてるのとは違うよ
住んでる人間に不快な内容も書かれるのはしょうがない

[628: 匿名さん]

確かに。検討板であって、褒め称える場所じゃないわけで。
売れ残ってるのにスグ完売とか、わけわからん。
そんな根拠のない情報いらないし。

[629: 匿名さん]

京成はブランド力があって、
親会社もしっかりしてるので何があっても大丈夫。

以前の書き込み見ると、上記のような書き込みが多々ありますが、
具体的な収支報告書を見て言っているのでしょうか？

大手企業が赤字を出している昨今の不景気では、
鉄道業界も厳しいと思いますが。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101019-00000003-mai-bus_all

[630: 匿名さん]

この物件はＭＲに行っていないんだけど、傍から見ると良い点は
↑が言っているよう販売元の経営が（特に新興デベと比較して）安定していること、
坪単価がまあまあ安いこと、トライアルが近くて便利、といったところでしょうか。

悪い点は、荒れるので述べるのは止めておきます。

[631: 匿名さん]

最近あちこちの物件を回っている俺から感想を少し。
国道に面しているため車の音がうるさい。埃も多そう。（ただし、数年後の国道の工事完了で若干ましになるかも）
国道側の部屋はベランダのまん前に隣のビルが。（これは気になる人にはどうしようもない）
モノレールの駅に近いのは便利（千葉みなとと千葉駅間の本数は半端なく多い）
作りは悪くはないが、最近の物件に比べると全般的に劣る
玄関から音が入ってくる（体感）
機械式駐車場しか残っていない、おまけに値段が高い
坪単価はほかより１割ちょっとくらい安い
国道に面している物件は売れ残りやすいみたいだね

[632: 匿名さん]

結局売れてないんだよね？
入居始まって1年近く経って1/3近く売れてないなら大失敗の大失態事業ってことだ。

[633: 匿名さん]

さっさと値引きして売った方がいいのに…
売れないのには理由があるんだから。

[634: 匿名]

理由？
みんながわかってないだけ。
買えばわかるよ。どんだけいい買い物か

[635: 匿名さん]

その良さを具体的に教えてくれよ。
そうすれば買うやつも増える。

[636: 匿名さん]

2010年悲惨マンションスレに名前上がってるよ。

[637: 匿名さん]

いいとこ…
モノレールの駅に近い事と、トライアルに近いくらいじゃないの？

買う前に
　教えて欲しい
　　その良さを

[638: 近所をよく知る人]

１０月２１日から北風南風に関係なく、羽田着陸機がぜんぶ千葉市中央区を通るようになったから、
飛行機騒音が相当ひどいし、お勧めしないよ。ほんとに。
今後、本数もさらに増えるらしいし。

[639: 匿名さん]

ここはそもそも国道の騒音がうるさいから飛行機がうるさくても変わらないよ。
ただし、深夜だと話は別。

[640: 匿名]

この前資料請求したら、上層階が結構残ってるみたいだね。
音は実際モデルルームで確認すればわかりそうだね。

[641: 匿名さん]

ちょっと前の状況だと、海側の部屋はすべて埋まっていました。
あとは１３，１４階と国道側は半部くらい残っていていました。

ここのいいところ、すでにモデルルーム以外売れてしまったけど、低層階はだいぶ割安でした。
１３，１４階でも安く感じる価格ですからね、そこからさらにというとそれはすごい値段かも。
おまけに屋根付き直置きパーキングも先着順で安い。
これで値引きもしないなら、後から買う人にはいいところは全く無いですね。
なお、一部のモデルルームは壁などに汚れもありました。

[642: ace]

飛行機の音は全く聞こえないですよ(^-^)
トライアルばかり強調されてる気がしますが某スーパーチェーン店の激戦区なんですよキッチンは人口大理石で汚れても綺麗に引き取れますしバリアフリーで赤ちゃんから、お年寄りまで安心ですね
留守に届けもの等くるとメールで教えてくれるのも嬉しく思います(^-^)

[643: 匿名さん]

>>642
人口大理石・バリアフリー・宅配メール
このマンションのいい所というか、今のマンションではあたりまえの仕様ですね。
宅配ボックスもありますし。フロントが預かってくれるところも多いです。

[644: ace]

確かに、今どきなら当たり前の
仕様ですね^_^;

サングランデの魅力は 部屋はもちろん
交通の良さではないでしょうか
モノレール＆千葉駅

歩いていける距離で

上のほうにも
書き込みしましたが
コンビニ＆スーパー
＆モノレール駅＆千葉駅(近すぎるくらい？)
本当 リッチ条件ですよ(^-^)

[645: 匿名さん]

なんか苦しそうな前向き意見で笑える。
いちいち顔文字いいって。
千葉駅に近すぎるってことはないよ！
千葉駅に出るまでに他のマンションいくつ通って行くの？

[646: 匿名さん]

営業ガンバ！！

頑張らないと、グランスイートの方が先に完売しちゃうよ！！

[647: 匿名]

何故こことグランスィートブルーを比較するのか よく分からないけど。
京葉線しか使えない（使いにくい）立地よりはずっと良いのではないですかね。
自分はここよりもっと千葉中央寄りのマンションを購入しましたが、千葉みなと（しか使えない）は論外で考えられません。

千葉みなとに住んだら買い物不便、映画見るのも電車かモノレール、陸の孤島のような気がします。 千葉市に住む醍醐味がないと思うんですがね。

[648: 匿名]

千葉中央寄りのマンションなんてもっと論外！

[649: 匿名さん]

＞No.648 by 匿名 2010-11-15 00:21
＞千葉中央寄りのマンションなんてもっと論外！

理由は？

[650: 匿名さん]

たぶん、千葉ニュータウンと間違ってるんじゃん？

[651: 匿名]

千葉中央も千葉みなとも大したことないよ。

[652: 匿名さん]

じゃあどこがいいの？おすすめは？

[653: 匿名]

千葉みなとの未開発地帯と比べたら、千葉中央駅界隈の方が良いと思います。

てか、千葉みなとから中心部に行くにはモノレールも不便だし、歩くと微妙に遠いし、スーパーは勿論、映画館などのお楽しみもないし。

まあ千葉みなとと、どこを比べるじゃないですが。たまたま 千葉みなとのマンション名が上がってたので。

[654: 匿名さん]

この物件からなら、千葉中央まで歩いても数分ですよ。
千葉中央もこの辺りも、五十歩百歩じゃないですか。
千葉みなと駅前とは、ちょっと違うんじゃないですかね。

[655: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[656: 匿名さん]

６５５の千葉中央って、どこを指すの？
千葉中央駅までなら２キロもないでしょ。
あなたこそ、よ～く地図を見てごらん。

[657: 周辺住民さん]

千葉中央まで歩いて３０分って・・・どんだけダラダラと歩いてるんだろ・・・
足腰弱いのかな・・・
徒歩１０分程です。
２Kmも離れてないし。

千葉までループバス（￥１００）もあるし、アリオ行き送迎バスもあるし、スーパーはトライル、トップマート、カワグチ、もうちょっと歩いて、そごう！
便利だと思いますよん！
あっ！MNP行き送迎バスも少し歩いた所にあるしね！

[658: 匿名さん]

千葉中央住人として便利と感じるのは、駅周辺に飲食店、スーパー、コンビニが
多いのに加えて、千葉駅に行く時にガード下のショッピングモールを通って行けるのが
良いです。特に雨の日、暑い・寒い日は助かってます。夜遅いとダメですが・・
あと、新宿小に近いのも良いです。

[659: 匿名さん]

>千葉みなとから中心部に行くにはモノレールも不便だし
モノレールで十分だと思うけどね。
モノレールは千葉駅までなら非常に本数多いよ、１０分間隔くらいの本数。
バスより高いけど、気になるほどじゃないし。
千葉駅周辺で働く人には十分だよ。
千葉駅で乗り換えるなら面倒かもしれない。

[660: 匿名さん]

便利な立地ならとっくに完売してるだろうに・・・

[661: 匿名さん]

千葉駅まで徒歩圏だったりして立地は、そこまで悪くないのでは？
結局、国道に面してる環境などが・・・

[662: 匿名さん]

＞６５８　あと、新宿小に近いのも良いです。

でも指定通学区は新宿小ではなく、登戸小なんですよね。
確かに新宿小なら近くて良かったのですが登戸小だと１５分はかかり遠いですね。
新宿小に越境通学できれば良いのですが・・・。

[663: 匿名]

登戸小と新宿小って評判はどうなんでしょう？
イメージではアジアン外国人の子供が多そう…

[664: 匿名]

そろそろ完売しそうですね。

[665: 匿名]

着々と完売へと進んでますね。
この分だと椿森よりも早く完売するんじゃないでしょうか。

あちらはだいぶ苦戦してるみたいですからね。

[666: 匿名さん]

ここも散々グラブルに叩かれてましたけど案外普通に完売しそうですね。
グラブルの方がくせんしそうですね

[667: 物件比較中さん]

グラブルは、あまり生活感を感じさせない点が特徴かと思いました。
この特徴が好みの人には買いで満足も得られるでしょうが、そうでない人には・・・。
好みがはっきり分かれる物件だと思いました。
毎日の生活を考えると、やはり稲毛や検見川の方が便利かなと思ったり。
今は野村の複合開発の物件の出来を見てから決めようと思案中です。

[668: 匿名]

自分も稲毛海岸の野村物件気になります。敷地内にスーパーやクリニックも出来るようなので、駅までの移動時間が妥協出来るなら便利そうですよね。
物件もプラウドなので実績から考えて悪い事もないでしょうし、あとは価格次第ということで稲毛海岸の価格が分ってきたらここと比較検討し決定したいなと考えてます。

[669: 匿名]

中国人街だよ
稲毛海岸周辺は。

[670: 匿名さん]

＞665

販売開始時期がどんだけ違うんだよ・・・

[671: 匿名]

椿森と比較するなんて、あちらはまだ入居前

[672: 匿名]

椿森苦戦してるんですか?わたしが見に行ったらすでに広い部屋は残ってなくて、残り１戸でした。

[673: 匿名さん]

椿森が片付いてきて、グラブルの完成まで待てない人がここに来そう
３週間ほど前に前のスーパーに行ったら引越ししている部屋があった。
道路はうるさいけどこのあたりじゃほこりもあるから窓開けられないし、
窓閉めれば静かだから値引いてくれるならだいぶ割安でいいね

[674: 匿名さん]

>道路はうるさいけどこのあたりじゃほこりもあるから窓開けられないし、

助詞を入れ替えてみたら？

『道路はうるさいし、このあたりじゃほこりもあるから窓開けられないけど、』

これでどぉ？

[675: 匿名]

外観社宅っぽいし

[676: 匿名さん]

>675

そんなの前からみんな分かってるから、そのネタいいよ。

[677: 匿名]

どこのマンションも住めば
良さが分かる。

嫌な点、良き点

住めば・みやこ・

[678: 匿名さん]

全体的に見て、ほとんど、妬みばっか。他の物件と比較してリアルに家を買う奴に、能書きしてる暇あるか？

[679: 匿名]

外観が社宅みたいだから人気ないのかな？

[680: 匿名]

千葉みなとだからじゃない？

[681: 匿名]

実際に外観みたら言われるほど社宅っぽくなかったですよ。値段的にもお得な気がしましたが…大通りに面しているのでやめました。椿森、完売したようですね。

[682: 匿名さん]

実際に外観見たら、本当に社宅っぽかったです。
いまどき、廊下の壁が鉄柵って…。
玄関ロビーが広々してるのはいいけど…

[683: 検討中]

まだ、モデルルーム見に行ってないのですが隣人の声とか
聞こえてきますか？

[684: 匿名]

MD見学した者です。足音や声は聞こえないと言われました
値段も、お手頃で個人的に好みの作りでしたが職場から遠いので残念ながら諦めました。ここで質問するより実際、見学したほうが良いかと思われます。

[685: 検討中]

有り難うございます。ここのレス観覧していたら道路が
うるさい等の

[686: 検討中]

御意見、有り難うございます。ここのレス観覧していたら道路が
うるさい等のレスが、あったので…
自身は、足音が耳障り等
住人トラブルのほうがよっぽど嫌なので今月中にも
モデルルーム見に行きます。
部屋が気にいりば、前向きに検討させてもらいます。

[687: 匿名]

戸建てのほうがいいのでは？

[688: 匿名さん]

戸建の、セキュリティは
防犯性 侵入犯、空き巣の危険が若干高いです。
マンション、凶悪犯・連続犯への遭遇は少ない。
今どき管理人や監視カメラの無いマンションはないですからね。

[689: 匿名]

ごめん‥→DM→MR

[690: 匿名さん]

結局ここ、1年経っても売れ残ったね。

予想通りだけど。

[691: 匿名]

マイペースすぎる｡まぁ､急いでどーすんの？って感じもするけど｡モデルルーム､ついに売りに出しましたね｡見学したけど
玄関が可愛かった｡あとは特に普通…

[692: 匿名]

安売りしないですからね。急ぐ必要もありませんでしたからね。
まぁ完売するのはわかりきってましたがね

[693: 匿名]

家具付き限定1戸の倍率が３倍になってました

[694: 匿名]

おもってたより倍率低いなー

[695: 匿名さん]

ここはマンション自体はすごくいいけど（安いし広いし設備もいいし）、立地からパスしました。前の国道がなぁ…。

[696: 匿名さん]

そうですか？倍率高いと思いましたが。

[697: 匿名さん]

家具つきの時点で値引きと同じだろ。
表立って安売りはしていないけど、ある程度の交渉には応じてくれそうだよ。

[698: 通りすがり]

697さんへ

富豪でもあるまいし一般的(借金もあり貯蓄もあり)にマイホーム購入時に、家具を買うのって、以外と金銭面大変ですよ。
交渉に応じて頂けるのは気にかかりますが…何処からの情報なんですかね？

[699: 匿名さん]

モデルルーム住戸ってことはエアコンも各部屋に付いてるんですよね？
エアコン購入・取り付けを考えるとこれだけでもお得ですね。

[700: 匿名]

698さんへ

家具を買うのも金銭面で大変だから697さんは値引きと同じって言ってるわけでしょ？

[701: 697]

本気で購入を考えているなら、
車や家電製品を買うときみたいにいろいろと交渉してみれば？
俺から言えるのはここまで。

[702: 匿名]

この近辺も稲毛海岸同様で、船ぶつけてくる民族が多いですね。

[703: 匿名]

買えない奴の妬みでしょうね。

[704: 匿名]

買えない？
この額で？
ここまで下って？

[705: 匿名]

え？下がってとは……値引きしてるんですか？
値引きしないと思ってました
空いてる部屋すべてですか？

[706: 匿名さん]

そんなに下がってるんですか？

[707: 匿名]

リアルに値段、部屋数
知りたいです。

[708: 匿名さん]

下がって＝くだって

では？

[709: 匿名]

本当に、値引きしたんですか？モデルルームは論外で。

[710: 匿名]

値下げはしてくんない。

でも…色々いっぱいオプション？付けてくれるよ
交渉次第だと思うケド。
あとは当たった営業さんによるみたいだ。

頼んでないものまでくれたよ。タダだから貰っておいたけどね

[711: 匿名]

下っては、（東京から）遠方に下っての意味。
値段ではない。


値段はもともと安いのに、買えないから妬む、なんておかしい。

という意味。

[712: 匿名さん]

なるほどー。

買えないから妬む は
かなり極端な、話し
例えで・・・・・

子供が友人はゲーム機を持っているのに自分は現金が(おこずかい無く)買えないって意味じゃない？

[713: 入居済み住民さん]

ここは文句言いたい人のあつまりなの？

[714: 匿名さん]

入居済みさんはどうぞ住民スレでお話ください。

いいじゃん、掲示板だもん。文句言ったってさぁ。

ってか、入居済みなのになんでココ見てるの？

不満でもあるの？心配なの？

[715: 匿名さん]

まぁ、ここは散々他のマンションけなして、自分のマンション擁護してたからね…。
結果的にまだ売れ残って、心配なんじゃん？

過去スレで二重床である事をメリットにあげてたけど、
実際響いてしょうがないって住民板で言ってるし。

[716: 匿名]

なんだかんだで、真夏には完売しそうですね。

[717: 匿名]

そりゃどんなマンションでもいつかは完売するわｗ

[718: 匿名]

真夏って弱気だなぁ。
あと数戸でしょ、

[719: 匿名]

トライアル便利なんだろうけど…
わざわざ回り込まないとダメなんですね

[720: 物件比較中さん]

国道沿いであることと、液状化が心配ですよね。
購入された方、住み心地はどうですか？

[721: 入居済みさん]

住み心地ですが…。満足しています。他にも物件を見て来て
決めた家なので。しかも安い。音の話題が多い気がしますが
窓を開けると車の通る音が気にかかりますが掃除する時以外、開け閉めしないので気にはなりません。交通の面で言えば、まぁ歩いて徒歩10分くらいで千葉駅ですし(金銭が、かからない)個人的にはモノレールのほうが近いのでモノレールを利用します。やはりトライヤルです。一人暮らしなので、お弁当や惣菜をよく買うので。かなり安いしボリュームもあって得した気分になります。外観デザインは、よく社宅っぱい等
言われてますが自分は特に、気にしてないですね。見る角度で違うな・と思はいましたが。それぞれにライフスタイルがあるので、ここが一番とは
言いきれませんが
安さと便利さでは、最近の千葉市内のマンションの中でも価値、将来像があるかと思います。あくまでも個人的な意見なので悪しからず。

[722: 匿名]

あたしもそう思います。価格、立地、構造と全てにおいてバランスのとれたとても素晴らしいマンションだと思います。(価格を上げればもっといい物件はありますかがあくまでもバランスです)

[723: 匿名]

確かに、千葉駅までさほど遠くない割には安いですよね。
下層は特に安かったですし。

バランスが取れてますね～。

[724: 匿名さん]

国道沿いは音以上に排気ガスが心配ですね。
24時間車が往来してるし、交通量も多いですし。

[725: 匿名さん]

価格、立地、構造と全てにおいてバランスのとれたとても素晴らしいマンションなら、
もっとすぐ売れてるだろ･･･。

[726: ご近所さん]

バランスが悪いから売れ残ってるんでしょ。

排気はホントに酷そうです･････

[727: 匿名さん]

>725
ほっといてやれよ。もう完売だろ？
興味がある投稿ならわかるがあなたは違うでしょ⁇
人としてなにかが足りないとそんな言葉も出てこないよ。

[728: 匿名]

727さんに同意。

排気ガスとか
わざわざ心配してくれちゃって有り難うね

実際、住んで体感するのとでは全く違いますから大丈夫です

よっぽど空気に、こだわるなら
緑に囲まれた長閑な場所に移り行くのが良いのではないでしょうか。

[729: 匿名さん]

子供のことを考えると・・・この立地は無しだわ。
だからこんなに売れ残ってるんでしょうね。

[730: 匿名]

727が言うには完売かぁ…
完敗だ

[731: 匿名]

完売に完敗
ウマいですねＷ

[732: 匿名]

完売ですか？
こちらのマンションは不便さを上げるとすれば
そちらのほうが難しいですからね。
時期的に、引っ越しは
春か春先じゃないかと思います実際の所あと、何部屋が残っているのか知りませんが‥

[733: 匿名]

完売に乾杯

[734: 匿名さん]

>729
昼間っからこんなくだらない嫌味しか書けない親の子供が可哀想ですね。

[735: 匿名さん]

もう完売って…
いまいち勢いないですね
それとも契約済みの方いらっしゃるのかな？
宣伝部、頑張ってくださいな。

[736: 匿名さん]

＞734
嫌味じゃなくて事実だからしょうがない。
この値段で売れ残っているのは、そういう事。

[737: 匿名]

値段や立地の問題ではなく、時期が不景気と重なって多少売れ行きが悪かったのはしょうがない。
どこも一緒でしたよ。ましてや値引きもしなければなおさらです。
ここの販売時期は大幅値下げの物件で溢れてましたからね。
安定した資金源をもった企業だからこそですね。

[738: 匿名]

京成が安定企業ねぇ…
バスは子会社、駅務もバイト
そのうちワンマン化するんじゃないかな
私鉄系は不動産でダウンする
唯一東急だけが勝ち組かなぁ

それにしても新宿付近通行区分変わって、車はなかなか出られないね

[739: 匿名]

メリット、デメリットあるけどここは立地としては好き嫌い分かれる物件でしょう。
値下げすれば
あっという間だろうに…

[740: 匿名さん]

欠陥マンション以外は値下げすれば売れるだろ
下げ幅にもよるけど

[741: 匿名さん]

９割強は埋まってるんだから
ほっといてあげなよ。

[743: 匿名]

やだ、こんな社宅みたいなマンション

[744: 匿名]

社宅みたいだから安いんじゃん。

[745: 匿名]

だから社宅ネタ飽きた
それしかないの？

[746: 匿名]

分かりやすくて良いと思うけどなぁ。
京成カラーのマンション

[747: 匿名さん]

残り３戸だって。この御時世
値下げしないって強気だな。
売れるには何かしら理由が有るんじゃねーの

[750: 匿名]

ホテルグリーンタワーも７月で撤退が決まり、トップマートも３月に撤退済み。
トライアルも元々ヤマダ電機でした。ずっと、あればいいけど。２階はいつもガラガラ。面積の有効活用は出来ていないモンなぁ。
京成の土地なので、変なことにはならないと思うけど。

ちょっと、近辺がちょっと閑散してきたのが心配ですね。

[751: 物件比較中さん]

やっぱり、といおうか、やっと、といおうか。

ついに値下げ断行ですね。
公式HPに新価格が発表されました。

あと数戸なんでしょうが、ほとんどが2,000万台。

湾岸、埋立地などのイメージが落ちましたからね・・・。

でも、余震がいまだに続いてるし、だんだん千葉近辺が揺れることも多いから購入意欲は減退です。
やっぱり、地震に強そうな北総台地の千葉ニューがいいのかな？って思ったのですが、こちらもよく考えると、たとえば家族4人で銀座まで北総線で買い物に出かけたとすると往復で1万円弱もします。高すぎ・・・。
北総線がガンですねぇ。

せっかく金利が安いのに。地震で購入計画が大きく崩れました。

[752: 匿名さん]

この物件は絶対値下げしないと思ってた

そう言えばホムペCG画像も新しくなりましたね。地震に対してもアースドリルとか強固な杭で支えてるとか画像ふえたし。地震対策を意識して当然だろーね
でも駐車場100％ないから、どうなることやら

[753: 近所をよく知る人]

あの辺は、今回の地震で液状化していないから地震に関しては幕張よりいいと思う。
ただ、その前を走る国道３５７が大雨のたびに道路冠水していたから、外構周りの水害はありえる。

[754: 匿名さん]

築２年が迫ってきたから値下げなんだろうね。
２年を過ぎると中古扱いになるから売り手も必死です。
ホームページには５パターンの部屋が載っていたので、
まだ１０部屋以上残っているかもしれませんね。
駐車場は機械式を含めて１００％あった気がしたけど、不足してた？

[755: 匿名さん]

え？駐車場100％あったんですか。こちらの情報不足でした。
間違い情報すみません。
ここのURLだとモデルルーム３タイプオープンってなってるけどホムペのが正しいかも

浦安市のマンションも、その内値下げしそうですね

[756: 匿名さん]

値下げしてないないか？　以前見たのと同じ価格だったが。
駐車場は100%では無いはずだよ。

[757: 匿名さん]

ホームページに駐車場台数が書いてありました。
計１２０台
１４０部屋くらいあるからちょっと足りませんでした。

[758: 匿名さん]

本当に値下げしてるんですか？
他のマンションサイトで
交渉すれば、値下げしてくれるマンション名にサングランデが上がってたので気になるところ・・・

[759: 匿名さん]

去年の夏くらいにはモデルルームの家具なんかをつけてくれるみたいなことは聞いた。
値段の交渉まではしなかったが、絶対値引きしないという感じでは無かったよ。
この値段なら絶対買います。という感じの交渉なら脈ありかも。

[760: 匿名]

今更・・・→■全戸南東向き&ﾜｲﾄﾞｽﾊﾟﾝ､86m2 超4LDK 2,900万円台


値引き始めたらしい。。。

[761: 匿名]

見学しに来る人が増えてますね

[762: 購入検討中さん]

間取りと千葉駅使える以外の条件は全てダメという希少性（笑）

[763: 匿名]

グランスイートブルーがおすすめ！
静かだし見晴らしもいい。おおきな公園や浜辺を散歩できるのもポイントが高いです

[764: 匿名さん]

↑何この釣りw

[765: 匿名さん]

向こうは幹線道路に面してないから確かに静かだし、空気も綺麗ですね。
何十年も住み続けるわけだから、結構重要な要素かも。特に子供がいる家庭にはグラブルのほうが環境的にはいいかも

[766: 匿名さん]

ネガキャンに反応しないでね

[767: 匿名さん]

グラブルに比べたら、サングランデのほうが断然いい。
スーパーが隣だし。
グラブルは、車持ってないとかなり大変そうだ。

[768: 匿名さん]

あと、総武線快速が徒歩圏で利用できるのがいい。
京葉線なんて、東京駅乗換えでどんだけ歩かされることやら…

[769: 匿名さん]

>向こうは幹線道路に面してないから確かに静かだし、空気も綺麗ですね。

工場排煙とか臭いとか、貨物船の騒音とか、いろいろすごいみたいっすよ。
空気が綺麗なんて、とんでもない。
グラブルの営業さんが、いるのかな？

[770: 匿名さん]

>静かだし見晴らしもいい。

そんなに見晴らし、いいかねぇ。
コンビナートビューを好む人なんて、一部の工場オタクなんじゃないの。

[771: 匿名さん]

>おおきな公園や浜辺を散歩できるのもポイントが高いです

海沿いの分、液状化のリスクがあり、スーパー・病院・学校が遠い。
独身のひと、あるいは子がいないひとには、グラブルがいいのかな？
でも、それだと広すぎるね。

[772: 物件比較中さん]

グラブル完全に負けてるじゃん・・・。

[773: 匿名さん]

>間取りと千葉駅使える以外の条件は全てダメという希少性（笑）

他のマンションと比較したら、そう悪いマンションではないよ。
例えば、近隣のグランスイートブルーと比べてみるといい。

[774: 匿名]

液状化のリスクはここも同じでしょ
14号より南側は

[775: 匿名さん]

いやいや、海に近いほうがリスクはより高いよ。
ハザードマップを見たって、海沿いに液状化高い地域は集中してるよ。

[776: 匿名さん]

だからネガキャンに反応するなって
本気でグラブルの関係者があんなバレバレな
書き込みするわけ無いでしょ
互いに歪ませて笑ってる第３者だよ

[777: 匿名さん]

普通に考えて千葉県に買う人は総武線沿線でしょ。
市川から津田沼まで。
都心にアクセス良いし千葉市勤務の形は朝から座って通勤ですよ。

[778: 匿名]

グラブル関係者がいますね

[779: 匿名さん]

＞777
固定観念の押し付けはよくない
人にはそれぞれ生活スタイルや状況があるわけで
千葉みなとに家を構えるのはそれぞれの家族が
そうするのが自分達にとって良いと判断したから。
無理矢理過ぎるとその沿線沿いのマンション関係者に
思われますよ。

サングランデにも長所短所ありますし
グラブルにも長所短所あります。どちらがどうとか
どうせ荒れるだけなのにわざわざサングランデの掲示板で
比べる必要無いでしょう。
ここではサングランデについての話し合いをするべき。
たまにグラブル擁護な書き込みするのがいますけど
普通に考えれば関係者があんなあからさまな発言するわけないでしょ

[780: 匿名さん]

ここいつになったら完売すんの？？

[781: 匿名さん]

いつかはするでしょう。

立地や在庫の状況からまだお値段が高いように感じます。

[782: 匿名さん]

HP見たけど値下げにしては高い。高い。
もはや新築物件ではないんじゃ・・・

ウォークインクローゼット
浴室暖房乾燥機
防水コンセント
ビルトイン浄水器
ディスポーザ
スロップシンク
ガラストップガスコンロ
エコジョーズ
床暖房
制震構造
免震構造
食器洗浄乾燥機(除菌ﾐｽﾄ機能付)

これが全て付いていたら価値観変わるが、外観デザインが×
千葉駅つかえる◎間取り〇

[783: ビギナーさん]

サングランデってあの売れ残りの？


国道脇の日陰って人気なのかな？

[784: 匿名]

前に見に行って、主人は気に入ってたけど、私はあの暗さと騒音で無いと思った。やっぱり日当たりは重要かなぁ。

[785: 匿名]

悩んでる方々は早く決断しないと、あっという間に完売しちゃいますよ。

[786: 匿名さん]

販売から何年経ってると思ってるんだ

[787: 匿名]

販売からの年月ではなく、本物を見極める本物の人間が少なくなってしまったのが、販売を長期化させてしまった。
もっと見る目を鍛えないとこれからの時代苦労するよ。

[788: 物件比較中さん]

はぁ？

[789: 匿名さん]

阪神淡路大震災の時、1階が駐車場のマンションは1階がつぶれてしまったという話を聞いたけど、
ここ1階駐車場と駐輪場で大丈夫なんかな？

[790: 匿名]

こんな嫌みな書き込みするのはグラブル営業と思われ。

[791: 匿名さん]

↑あなたグラブル板にも同じ様なこと書いてるね
自作自演の煽り投稿だろうけど依頼出さずに
みんなに見てもらおう

[792: 匿名]

叩かれたり、荒されるのは人気がある証拠。
これはどの業界にも通じる定説。
出る杭は打たれる。ですね

[793: 匿名さん]

ここみたいにネガにすら相手されなくなったら終わり。
存在すら忘れ去られ、大幅値下げした今も売れ残ってるんですから。

[794: 匿名]

売れ残ったのではなく、この物件、日本の未来を見抜く眼力を持った人が少なかっただけ
ここに住めばわかりますよ。中古は当分でないでしょうから。それはとても手放したくなくなる優良物件なので。

[795: 匿名]

千葉の同時期に販売してた物件はちらほら中古が出てきてるのに対し、ここはでてこない。
完売すればいいわけではなく、購入者が実際住んでみて永住したくなるかが重要。
他物件との差はこれからもっと広がり続ける事でしょう。

[796: 匿名さん]

中古が出ない＝優良物件ってわけではないですよ。
みんながみんな、そこに住むのが嫌になって転売するわけじゃないですから。

新築売れ残り→大幅値引きで新古扱いの部屋ですら売れ残り
こんなマンション、将来転売しようとしてもなかなか買い手がつかないでしょうね。

[797: 匿名]

購入者の満足度は他と比べてかなり高いですよ。
必死に荒らしてる方がいますが、購入者のみが真実を知っています。

[798: 匿名]

荒らしはすぐそばの営業さんだよ。

[799: 匿名さん]

すみません、ここを検討している者ですが満足している所を教えてください。
私は日本橋勤務ですが。

[800: 匿名]

購入者の満足度なんて本人にしか分からないじゃんｗ
第３者が勝手に決めつけんなって