サングランデ千葉みなとってどうですか?
471:
近所をよく知る人
[2010-08-04 10:58:50]
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472:
匿名
[2010-08-04 12:52:24]
砂埃もそうだけど、ススもすごいダニ。製鐵所の煙突から来るダニよ。蘇我、本千葉、千葉みなと、千葉中央は戸建てマンション関係なく侵されてるダニ。
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473:
入居済み住民さん
[2010-08-04 16:34:10]
バルコニーや外壁が汚れて困りますよ・・・
国道の騒音や排ガスも予想以上にあるし・・・ |
474:
匿名
[2010-08-04 18:12:32]
正直想定外でした。
同じ工業地帯でも内容によってかなり変わりますよね。 蘇我あたり〜袖ケ浦なんか私はもう住めません。 寿命短くなりそうで… |
475:
匿名
[2010-08-04 19:24:22]
空気の綺麗な場所に住みたい人はやめといた方が無難です。
通勤にはまぁまぁ良いと思いますが |
476:
匿名さん
[2010-08-05 01:01:22]
通勤にまあまあいい?あんだけ千葉駅から離れてて?
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477:
匿名さん
[2010-08-05 15:44:33]
砂埃・ススは正直キツイですね。
気管支弱いとすぐこじれますからね… 工業地帯が大きいからそうなってしまうんですか? |
478:
匿名さん
[2010-08-05 15:46:28]
風が強いときには、ススが車にもうっすら、ついてます。
これを吸ってると思うと・・・ 健康にいいわけないか |
479:
周辺住民さん
[2010-08-06 12:01:11]
476 千葉駅まで、たかが徒歩15分弱。
この距離を、あんだけ離れててと言うあなたは虚弱体質ですか。 JR千葉みなと、京成千葉中央は徒歩10分弱! 通勤にはいいと思いますよ! |
480:
匿名
[2010-08-06 23:34:07]
何故にけなしたい人がいつも見てるのだろうか?どんだけ気にしてんの?不思議でならない。
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481:
匿名
[2010-08-07 17:00:24]
ヒント:ライバルの営業
とはいっても今千葉みなとエリアにライバル物件ないか。 千葉みなとで新築となるとここしかないかな。 |
482:
匿名
[2010-08-08 00:30:45]
なるほろー
営業さんも大変ダニー いいよーそれなら もっとがんばんなさいー |
483:
匿名
[2010-08-08 12:25:38]
もっと悪いトコ出してよー参考にするからー
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484:
匿名さん
[2010-08-08 16:03:45]
昨日の花火大会 どうでしたか?
見ることができましたか? |
485:
匿名
[2010-08-08 17:00:17]
バルコニーで一杯やりながら。。。
というわけにはいきませんでしたが、廊下側からは思ってたより見えましたよ。 |
486:
匿名さん
[2010-08-09 00:57:10]
それにしても、トライアルの駐車場は混んでいましたね。。。。
買い物が目的ではなく、花火の為の駐車場としての利用が目的のような。。。。 トライアルは安いんだけど、肉とかは全然ダメですね。マズ過ぎ。安かろうまずかろうじゃ、便利だけど買えない。 トップマートはポイントカードを始めました。巻き返しを図ってる気もするけど。マクドナルドが撤退して暗雲が立ち込めてるもんね、あのモール。 カワグチは、ちょっと徒歩では遠いか・・・。歩けなくないけどね。でも、広告の品は異常に安い。 とにかく、この3店舗が過激な安売り合戦をやり続けてる間は、家計には助かりますね。物価は超安い! でも、いつしか価格競争に疲弊してトップマートかトライアルが死んじゃうかも。 いずれもチェーン店だからそれなりに体力はあると思うので頑張ってほしいけど。 それから蘇我のアリオ。 便利な無料巡回バスが停留所撤去でわかりにくくなったけど、変わらず走ってます。 アデニウム前から約10分。生鮮食品はアリオまで行けるのであれば、イトーヨーカ堂で買うか、そごうデパートの地下かなぁ。デパートのは高いけど質はやっぱり良いわな。 それと意外にモノレールは便利。 190円からだから少々高いけど間隔が結構詰まっていて待ち時間が少なくて済む。ただし、最終が早すぎ。できれば京葉線の最終に合わせてほしいなぁ。 花火大会の時は、切符の代わりに団扇(うちわ)を発行していたよ。ユーモアがあっていいんじゃない? 通勤は意外に便利。 意外に、ですよ。 とても便利ってわけじゃない。 でも、千葉みなとからだと自分の足だと10分かからない。 駅からの道も広くて美しいから、癒される。 もちろん、千葉駅にも千葉中央にも徒歩圏内。 トータルで見たら、まぁまぁじゃん、このマンション。 広さ、間取りから考えたら安いほうでしょ。 それからー ベランダや網戸、廊下が真っ黒になるのは、事実。 24時間換気は意外に音がうるさい。つまり、結構強力。 ゴミ出しは24時間可能だから便利。ディスポーザーも。 廊下も広くて便利。 でも、エントランス、エレベーター内は暑すぎ! 快適にしてよ~。 そんなとこかな。 参考にしてほしいけど、もうほとんど売れちゃったみたいだから遅かったかな。 今日も引越してたもんね。 |
487:
匿名さん
[2010-08-09 05:59:18]
イトーヨーカドーさんはネットスーパーやってるよ。
わざわざアリオまで行かなくても。 |
488:
匿名さん
[2010-08-09 09:11:31]
バルコニーシンクが無いのが残念。
真っ黒な窓や網戸を洗うのに苦労してます。 |
489:
匿名
[2010-08-09 10:19:11]
486さんの仰った通りです。
的を射た説明ですね。 |
490:
購入検討中さん
[2010-08-09 10:39:27]
花火大会行くのに駅から歩いたけど、
遠い。普通に改札から15分以上かかるし。 |
491:
匿名
[2010-08-09 10:45:05]
遠いと思う人はやめたほうがいいですね。
それは仕方ない。 |
492:
匿名
[2010-08-09 11:46:55]
要は価格に合ったマンション。
それ以上でもそれ以下でもない。 |
493:
匿名
[2010-08-09 13:09:32]
そうそう。買いたい人が買えばいい。買う気がない奴が文句たれんのは見苦しい。
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494:
匿名
[2010-08-09 13:48:01]
>>493さん、違いますよ。
買う気がないのではなく、買いたいのに買えないから文句を言うしかないのです。 |
495:
購入検討中さん
[2010-08-09 15:20:48]
文句ではなくて事実では?
荒らしはよくないけど、いろんな人がどう思ってるか(いい面・悪い面)を知れることは、 物件購入に際して参考になるわけだし。 |
496:
匿名
[2010-08-09 16:07:57]
文句を書きたい人って多いのね。
ストレス解消にでもなるのかな? 他人への助言をするような人とは思えんしな |
497:
匿名
[2010-08-09 16:09:09]
まぁ営業じゃしょうがないが
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498:
匿名
[2010-08-09 16:38:57]
しばらく沈んでいたスレなのに、最近上がったまま
作為的なものを感じるよ |
499:
匿名
[2010-08-09 18:11:37]
入居者増えてきてるからおかしくないけど入居者はそんなに批判はしないだろうしな
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500:
匿名
[2010-08-09 19:23:42]
そうだね
基本的に入居者は掲示板なんて見ないだろうな 完売すると深海に沈むんだから |
501:
匿名
[2010-08-10 00:09:00]
深海
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502:
匿名
[2010-08-10 00:10:22]
これはオモシロい話?
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503:
匿名
[2010-08-10 00:35:07]
乗れない。。
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504:
匿名
[2010-08-10 12:43:51]
空気が汚い
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505:
契約済みさん
[2010-08-11 14:08:10]
ぼちぼち入居者も増えてるようなので住民版作りました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86684/ |
506:
匿名さん
[2010-08-11 16:17:46]
完売?
まだまだ先は、長~い |
507:
購入検討中さん
[2010-08-12 23:57:25]
今日、見学行って来ました。
ほぼ商談中になってて、5部屋ぐらいしか残ってなかったですよ。 もうすぐ完売なんじゃないんでしょうか。 営業さんが言ってましたが、資金繰りに困ってる訳ではないので値引きしないし、 焦って売る気もないそうです。 悩んでるうちに今日も商談中が出てました・・・。 どうしよっかなぁ・・・。 確かに、オプション的な魅力が無かったんですよね。 |
508:
匿名
[2010-08-13 08:04:49]
魅力感じなかったら住んでも退屈でしょうしやめたほうが無難じゃないですかね。
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509:
匿名さん
[2010-08-15 10:34:00]
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510:
近所をよく知る人
[2010-08-15 16:24:49]
一年中「閉店セール」をやってるような店と同じだね
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511:
匿名
[2010-08-15 22:14:56]
近所にお住まいの方や、入居済みの方、知ってたら教えて下さい。
この付近の保育園の空き状況はどんな感じでしょうか? 市役所のHPでは、あまり待機が多くなかったんですが…。 評判とかも分かる範囲で教えていただけると助かります。 よろしくお願いします。 |
512:
匿名
[2010-08-16 07:24:11]
>>507さん、オプション的な魅力とはどういった事ですか?
IHや食洗機などの事ですか? もしそうなら基本的に自分で後付けした方が、安くて高性能な物がつけられますよ。 オプションは後付けできても、マンションは売れてしまえば買えませんからね。 千葉近辺での新築好立地物件はしばらくでなそうですし、金利や優遇面でも今年はいいと思います。 (もっと良くなるかもしれませんが) |
513:
3F-D'
[2010-08-16 21:38:31]
ユトリシアにするか、サングランデにするかで悩んできました。
ユトリシアの体育館等の共有スペース、非常に魅力的だったけど、 周辺環境をとってサングランデに決めます。 |
514:
匿名
[2010-08-17 12:50:19]
空気悪くて窓開けれないよ。洗濯物も干せなくはないけど、なるべくなら部屋干しか、乾燥機だね。年中エアコンと乾燥機使うから電気代は覚悟してね。
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515:
匿名
[2010-08-17 14:33:25]
空気悪いとこに住んでるわけではないですが、いつも部屋干しです。
共働きなので空気がよかろうが悪かろうが、外には滅多に干せません。 そういった意味ではここは共働き家庭にはいいのかもね。となり24時間スーパーだし。 専業主婦には郊外のそれこそユトリシアとかのほうがよさそうだ。 |
516:
匿名
[2010-08-17 15:35:13]
トライアルって24Hになったんですか??
窓が開けられないほど空気悪い?? |
517:
匿名
[2010-08-17 16:26:25]
風の強い日に窓開けたら煤だらけになる。あー失敗した。
|
518:
匿名
[2010-08-17 22:11:04]
交通量が多い道路と距離が近いマンションは、どうしても煤(すす)の影響を受けてしまいますよね。
海に近いと潮風の影響を受けやすかったり、農業用地やグラウンドが近いと砂埃(すなぼこり)の影響を受けやすかったり。 立地と周辺環境にによってエアデメリットは様々なものがあると思います。 ただ、それは全く別のメリットの裏返しでもあることを見逃してはいけません。 交通量が多い道路に近いということは、自動車を利用した移動の利便性が高いのかもしれませんし、海が近ければレジャーが楽しめたり景色を楽しめたりするかもしれません。 また、農業用地やグラウンドに隣接していれば、高い建物が近くになく、見晴らしが良かったり日当たりが良かったりするかもしれません。 実際、千葉県の湾岸エリアでエアデメリットのない物件を探すのは無理です。 となれば、少し利便性が落ちても内陸部を探したりするしかないでしょうね。 あとは好みと程度の問題です。 |
519:
住まいに詳しい人
[2010-08-17 22:49:49]
ここ近辺の空気の悪さは千葉県で一番のようです。
空気もそうだけど騒音も耐えられそうに無いね。 |
520:
匿名
[2010-08-18 07:08:46]
どちらも必死だね
|
521:
周辺住民さん
[2010-08-18 10:05:28]
以前、横浜市中区(海側)に住んでましたが、千葉みなとも横浜も何ら変わらない。
(空気の悪さ、塵、東京までの通勤時間等) 京浜、京葉の違いだけ。 横浜より千葉の方が物価が安いと思うし、暮らしやすいです。 横浜は車を停めるのも、ほとんどが有料。 千葉は無料が多く、この金の差はデカい。 |
522:
ご近所さん
[2010-08-18 17:10:37]
千葉みなとと横浜を一緒にされたら横浜の人は怒りますよ。
似てるのは海に近いことぐらいです。 周辺地域の充実性・利便性などは全く違う。 不動産価格に現れてるよ。 千葉みなとは、安かろう・◎かろう・臭かろう。 |
523:
匿名
[2010-08-18 17:20:49]
勧める人は別としてもけなす人はどんなメリットがあるんだこれ?
|
529:
匿名はん
[2010-08-27 01:50:14]
待ちくたびれてるんだかなんだか
|
530:
匿名
[2010-08-27 06:31:40]
皆さんのおっしゃるとおり外観が、築20年ぐらいの物件を塗装したような貫禄が……
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531:
匿名
[2010-08-27 07:10:39]
とりあえずするー
|
532:
入居済み住民さん
[2010-09-03 17:34:59]
いつになったら完売するんですかね…。
多少値引いても早く完売してもらいたい。 |
533:
匿名さん
[2010-09-04 15:34:40]
全戸完売はなかなか厳しい気がするー
|
534:
匿名
[2010-09-04 23:47:59]
え?ここまだ完売してないの?
|
535:
匿名
[2010-09-05 07:34:43]
後から販売開始になった青葉の森のマンションの方が完売になりそうな悪寒
|
536:
ご近所さん
[2010-09-07 05:57:14]
空き家が賃貸になったりしたらますます資産価値が下がっちゃうね。
値下げしてでも早く完売させるべき |
537:
匿名
[2010-09-07 08:25:27]
ここ賃貸出てたよ。
オーナーさんがいるのでしょうけど。 |
538:
匿名
[2010-09-08 14:27:40]
まだ完成から一年もたってませんし、そこまで完売をあせらなくても、
この物件ならすぐ売れちゃいますよ。完成から一年越えの物件なんてざらにありますからね。 |
539:
匿名さん
[2010-09-08 18:34:25]
施工から1年経ったら新築じゃなくて、
中古(新古)マンションになってしまい、 ただでさえ売れなければ、大幅な値引きをせざるを得ないでしょう。 |
540:
ご近所さん
[2010-09-08 20:59:15]
築○年 で資産価値は決まるからね
値引きといっても、買った時点で、すでに売るときの価値が相当下がってるから相殺されるね |
541:
購入検討中さん
[2010-09-10 15:46:13]
営業担当者は非常にのん気というか売る気がないというか・・・。
完売のメドはいつぐらいなのか尋ねても、「全くわかりません。」と答え、更に 「本業は京成電鉄で電車なので他社のように決算だから大幅値引きをしてまでも売り切らなければといううこともないんです。」(マンション販売は副業と考えている?)と言ってました。 値引きなんてする感じじゃなかったです。 いつまであんな態度でいるつもりなのでしょうか? |
542:
匿名さん
[2010-09-10 15:57:05]
>>541
私は別の京成の物件に住んでますが、京成の物件はどこもそうですよ。 八幡みたいに、最後の最後にモデルルームをプライスダウンして売り切る以外は、 売り始めたら表向きは値下げして価値を落としたり、購入層を変えたりはしませんね。 表向きはですけどね(笑)。私も購入時に、「買った途端に値下げしたりしませんか?」って 聞いたら、同じことを言われました。 |
543:
購入検討中さん
[2010-09-10 17:51:48]
京成の物件はいつもそんな感じなんですね(笑)。
ならば、最後の最後の接客ルームとして現在使用している部屋が一番値引き率が大きいということですね。(使用したのですから中古に近いですものね。) 接客ルームは他の残っている部屋が全部売れてからでないと売ることは出来ないと言われました。 接客ルームの他に事務所として使っている部屋もあり合わせて2部屋あります。しかも同じ4LDKの間取り(反転タイプ) 2部屋あるのだから1部屋位明け渡してもいいと思うのですがねぇ。 |
544:
匿名
[2010-09-14 07:33:05]
売れてると言う割には、駐車場や駐輪場はガラガラですね。
|
545:
購入検討中さん
[2010-09-14 22:13:24]
平置き駐車場はもうないと言われましたよ。
平置きが空いてたらすぐ決めようかと思ったのになー。 |
546:
匿名
[2010-09-15 13:22:49]
徒歩圏内にほとんどそろってますから、車や自転車をもたない方も多いみたいですよ。
利便性はかなり高いですからね。 |
547:
匿名
[2010-09-17 00:26:23]
千葉の田舎で車無しってキツイだろ 地下鉄ないし、山手線みたいに短間隔で電車走ってないし
|
548:
匿名
[2010-09-17 00:46:09]
546さん
車持ってない人多いって本当? 誰情報? |
549:
匿名
[2010-09-17 12:24:46]
普通に考えて完売目前なのに、駐車場に空きがあるのはそういう事でしょ。
しかも100%対応じゃないのにね。 だから結果的にはこのマンションは、車不要な利便性の高い好立地マンションだということが裏付けられるのです |
550:
匿名
[2010-09-17 12:30:51]
その通り!
|
551:
周辺住民さん
[2010-09-17 12:49:00]
ここより駅に近い周辺マンションに住んでいますが、住人のほぼ100%が車を持っています。
|
552:
匿名さん
[2010-09-17 12:53:31]
本当に利便性の高い好立地でしょうか?
隣のトライアルに歩いて行けるのが便利ってだけじゃないですか? |
553:
匿名さん
[2010-09-17 13:17:44]
この立地で便利だと思いたければ、
思えばいいんじゃない? ただ1つ言えるのは、千葉駅までは普通に遠い。 |
554:
匿名
[2010-09-17 16:59:11]
>>551さん、なぜ100%住人が車持ちだと言い切れるのか不思議なんですが?
逆にここに住んでどの場面で車使います? 千葉駅は徒歩では20分かかりますが、自転車もモノレールもあるし、 みなと駅ならすぐですからね。 車両価格+維持費(車検、駐車場、税金、保険、修理、タイヤ、オイル等)を考えればここの立地であれば車はいらないでしょう。 必要な時(海やキャンプ等)の時は身内orレンタカーで十分補えますから。 頻繁に購入する消耗品、食品が目の前ですからまとめ買いの必要もないですから 車のいらないこのマンションは好立地とよぶに値するのではないでしょうか。 |
555:
周辺住民さん
[2010-09-17 17:20:05]
551です。
マンションの理事会で駐車場係りをやっているので、誰が車を所有しているか当然分かっています。 |
556:
周辺住民さん
[2010-09-17 17:27:43]
連投ですみません、551です。
まあ最近レンタカーも安くなってきたし、レンタカーで事足りるんなら それはそれで良いんじゃないですか。 私は子供の習い事の送り迎え(特に寒い、暑い、雨の日は重宝)、早朝のゴルフなど、 車があって良かったと思う場面が多いです。 中古車なら初期投資も少なくて済むし(笑) |
557:
匿名
[2010-09-17 22:54:15]
近くに安いレンタカーやさんもあるしね。
|
561:
匿名
[2010-09-18 21:45:10]
変なのは、スルーすればいいんですよ!
|
562:
匿名さん
[2010-09-19 08:27:43]
>No.549 by 匿名 2010-09-17 12:24
>普通に考えて完売目前なのに、駐車場に空きがあるのはそういう事でしょ。 ところで駐車場に空きがあるというのは そこはただ車が出払っているだけではないのですか? 何割の空きがあるのですか? |
563:
購入検討中さん
[2010-09-19 23:58:05]
あと20台分残ってるよぉ~。
車買えない人がマンション買わないでしょ~。 買えないんじゃなくて、買わないの。 だってももったいないもん。 レンタカーのが年間経費安いもん。 |
564:
周辺住民さん
[2010-09-21 08:20:39]
まあ経済性だけで言えば、車の使用頻度によってはレンタカーのほうが
安上がりの場合もあるでしょう。 ただそれでも自家用車を保有するのは、余裕を買っているんだと思います。 休日に急に少し離れた公園に遊びに行きたくなったとき、レンタカーでは 公園に行くのにレンタカー代を払うのか・・・と躊躇しますが、 自家用車だと何の気兼ねも無く出かけられます。 別にここの物件の利便性云々を語るつもりは無いので、あしからず。 |
565:
購入検討中さん
[2010-09-21 23:00:37]
京成線の駅で「ゆめ・みらい秋号」を手に取ったらイタリアンレストランの紹介文が載っていましたね。千葉みなとに住む店長自らの手で料理された房総産のキャベツが味わえるのは決して悪くないと思いますが、
近辺には他にもおいしい店あるのでしょうか? |
566:
匿名
[2010-09-22 14:05:50]
まずその店の名前は?
Ocean Tableは近いし味も雰囲気もなかなかじゃないですか。 |
567:
匿名
[2010-09-23 19:06:35]
機械式駐車場めんどくせーし 維持費用たけーよ
マンション設備のくせ者だぜ 更新時絶対揉めるぜー |
568:
匿名さん
[2010-09-23 20:37:11]
メンテナンス費用が結構かかるんだよね。
車を持ってない人もいるのに、修繕積み立てや管理費から引かれるのが嫌 |
569:
物件比較中さん
[2010-09-23 21:57:07]
|
570:
匿名
[2010-09-24 00:25:51]
駐車場のメンテナンスって駐車場代で賄うもんじゃないんですか?
|
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スムラボ 最新情報
ドッグランもあるし浜辺もあるし、広いし、良い公園です。
今週末は花火大会です。