サングランデ千葉みなとってどうですか？

[ビギナーさん]

サングランデ千葉みなとについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区千葉港346-3
交通：京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩12分
　　　千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩3分
　　　総武線 「千葉」駅 徒歩14分
価格：2300万円台-4000万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：71.46平米-92.29平米

[426: 匿名]

それは失敗したね

[427: 匿名]

売れ行きはどんなもんですかね？
70戸ぐらいは売れたと以前書かれていたのですが

[428: 匿名]

先日夜にトライアルに行ってきまして、サングランデをぐるっと回ってみた外観の感想。

●玄関側は全部吹き付けタイルにフェンスで、みなさんのおっしゃる通りで、団地ぽく値段の割には安っぽく見える印象。
●エントランスが殺風景ですし、ロビーの壁の飾りが子供の落書き？みたいでセンス無い。
(マックスは木目調の飾り壁に間接照明と、やはり見せ方がうまい)
●機械式駐車場に目隠しの化粧板が付いてないため、トライアルから見ると骨組みむき出しで残念な感じ。。

外観がムリな人は多分ムリだと思う。せめて外壁にタイルを張って欲しいよね。

立地はみなさんが言うほど悪くないと思いますよ。
千葉で暮らすには便利な場所ですよね。

[432: 匿名さん]

HPが新しくなってますね～。
ポップな感じにして、イメージアップを図ったのか･･･？

販売戸数が20戸から17戸に。

143戸中17売れてないって事は、126戸は売れたって事？
そんな感じはしないけど･･･

[433: 匿名]

購入を考えています。
土地柄、洗濯物を長時間干すと黒くなってしまうと聞きました。今までそういう環境に住んだことがなくて、考えてもいなかったのですが、教えていただけますか？

[434: 物件比較中さん]

>>425
こんな外装がシンプルとは。
1960年代のサイケそのもの。
恥ずかしくて来客呼べない。

[435: 元千葉みなと住民]

433さん、目に見えて黒くなることはないです。が、ベランダ、網戸は確実に真っ黒になります。なので洗濯物を落としたり、網戸に触れたりすると洗い直さなければならないと思います。私個人の意見ですが、ここはお勧めできませんね。

[436: マンション住民さん]

どこに住んでいるんですか。

[437: 匿名]

435さん、貴重なご意見ありがとうございます。逆に駅の反対側の千葉公園付近あたりも候補にあげてて。全然環境違いますけど、同じ徒歩圏内で考えてます。

436さん、元々は東京の外れの多摩の緑の多いところにいまして。今は、成田線なんで、千葉市内は、私にとっては都会なんです。

[438: 匿名]

なんだか、セントラルマンションで転落事故？事故あったみたいよ。住民板で騒ぎになってる。

[439: 匿名]

買うだょ

[440: 匿名]

残り17戸。
検討中の方は早く決めないと、完売しちゃいますよ。
このご時世に竣工からたったこれだけの期間に、
値下げもせずにここまで売れてるのは人気物件ならではですよ。
他社のように大幅値下げしていれば、竣工前に完売していたでしょうね。

[441: 匿名さん]

人気物件ｗｗｗ

[442: 匿名さん]

残り１７戸って、今期の販売数の残りじゃないの？
また次の期に一定数を売り出すんじゃない？？

[443: 匿名]

最終だからあと17戸で終わりでしょう。
もうここらへんじゃマンション建たないでしょうから(グランスイートはほっといて)
早くした方がいいと思いますよ。

[444: 匿名]

買うだょ

[445: 匿名さん]

もうこのあたりでマンションが建たないって
その根拠はなんでしょうか？

まだまだ土地はあるように見えますが。

[448: 匿名]

買っただよ

[449: 匿名]

まだたつでしょ｡心配いらないよ。急いでない人は買う必要ないよ。

[450: 匿名]

どっか計画でてんの？

[451: 匿名]

でてるよ、新田町に。

[452: 匿名]

マンションなんて急いで買うもんじゃないしね

[453: 匿名]

>>451さん
詳しく知りたいんですが、教えていただけないでしょうか。
お願いいたします。

[454: 匿名]

無いね

[455: 入居予定さん]

住んでる方。
千葉駅と千葉みなと駅、どっちメインで使ってます？

通勤ラッシュが総武線は醜いから、京葉線を使いたいんですが。

[456: 匿名]

>>455
勤務先がどこか知らないけど、自分は東京駅より西側の勤務地だが、両方の線を利用してる。

蘇我〜東京で総武線経由で定期を買うと、総武線も京葉線も両方乗れるから便利
ただ千葉みなとから定期を買うよりちょっと割高になるけどね

詳しくは駅員さんに聞いたらいいと思うけど

ちなみに総武線各駅停車の電車は始発だから、少し早めに行けば座れますよ

[457: 匿名]

そろそろグランドフィナーレですね。
残りわずかですよ。

[458: 匿名]

そうなんだ おめでとう。じゃこちらは閉鎖ですね。管理人に閉鎖されますよ。

[459: 物件比較中さん]

もう完売してしまったのですか？
きのう京成トランジットバス内にチラシがあったのでさっそく手に取ったら、「紙上ご見学会」という大きな文字が飛び込んできました。外観は団地？に見えますけれど、ワイドなリビングにワイドな窓という組み合わせがいい感じですね。徒歩圏内のそごうや三越は将来なくなったりしないか不安です。

[460: 匿名]

そごう三越がなくなっても生きていくうえで影響ないだろ、トライアルがなくなったほうが痛いな

[461: 居入者]

大分賑やかになってきました。
夏休みで越して来る家族が多いようです。

[462: 物件比較中さん]

まだまだお部屋は、ありますから買い急ぐ必要は、ないですよ

[463: 匿名]

政令指定都市の百貨店がなくなるってかなり街が衰退しているということだと思いますが……
百貨店に行くことがなくとも、街が衰退して困ることはあると思いますが。
トライアルはいずれなくなる気がします。
建物もやる気がないのかヤマダ電機を居抜きしているだけだし。

もしかしたらまたここも、京成のマンションになったりしてね。

[464: 匿名]

ここの売れ行きが最悪なのに、建てんのかい？
ありえない

[465: 買いたいけど買えない人]

143戸中、129戸が売れ、残り14戸。

[466: 物件比較中さん]

↑　煽るな、煽るな

まだあるよ、在庫

[467: 匿名さん]

目の前が中学校の校庭なので、砂埃がすごいです。

[468: 物件比較中さん]

No.459でチラシのことを書きましたが、
さっきバスに乗った時に見かけたチラシには「友人がマンションを買った。理由が知りたくなった。」というデザインに変わっていて一回りコンパクトな大きさでした。

前もらったものと比較したら、さっそく目に飛び込んできた見出しの「3LDK･2,700万円」が300万円違っていたので驚きましたよ(>_<)
AタイプとBタイプの間取り図が載っていなかったということは売れてしまったのでしょうか？
Gタイプは前回と変わらず同じ間取りで紹介されているのに値上がりしてるんですね。

[469: 匿名さん]

ここは青葉の森公園には徒歩でいけますか？車かな。
周辺環境も気になります。


青葉の森公園は広い公園ですよね。
今の季節は水遊び場が賑わっているんでしょうか。
ドッグランもあって良い所だった憶えがあります。

[470: 匿名さん]

青葉の森は結構遠いです。

[471: 近所をよく知る人]

青葉まで行かなくても徒歩圏に千葉ポートパークがありますよ。
ドッグランもあるし浜辺もあるし、広いし、良い公園です。
今週末は花火大会です。

[472: 匿名]

砂埃もそうだけど、ススもすごいダニ。製鐵所の煙突から来るダニよ。蘇我、本千葉、千葉みなと、千葉中央は戸建てマンション関係なく侵されてるダニ。

[473: 入居済み住民さん]

バルコニーや外壁が汚れて困りますよ・・・

国道の騒音や排ガスも予想以上にあるし・・・

[474: 匿名]

正直想定外でした。

同じ工業地帯でも内容によってかなり変わりますよね。

蘇我あたり〜袖ケ浦なんか私はもう住めません。
寿命短くなりそうで…

[475: 匿名]

空気の綺麗な場所に住みたい人はやめといた方が無難です。
通勤にはまぁまぁ良いと思いますが