サングランデ千葉みなとってどうですか？

[ビギナーさん]

サングランデ千葉みなとについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区千葉港346-3
交通：京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩12分
　　　千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩3分
　　　総武線 「千葉」駅 徒歩14分
価格：2300万円台-4000万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：71.46平米-92.29平米

[186: 匿名]

いっぱい売れ残ってまっくす

[187: 匿名さん]

14号渡る時間とか考えたら、千葉駅まで14分で行きますかね？
エントランスも海側だし、14号沿いの高層階の部屋だと、玄関からEVホールまで歩いて、
さらにエントランスから14号に行って、
敷地内を端から端まで歩くって事なんですかね？？

[188: 京成ホテルミラマーレ]

グループ社員は五パーセントオフで購入可能！
ホワッツマイケルさん
あと71戸は残っていますかね。

[189: 匿名]

14分じゃいかないですよ。信号待ち入れたら20分はかかります。

[190: 匿名さん]

20分はつらいなぁ…

雨の日はもっとかかるし…

近くに売り出しの物件もないから、ここを検討中だけど、

そこがネックです。

[191: 匿名]

５％引きでも社員すら買わないのか…

[192: 匿名]

千葉までモノレールが出ているのでなかなか便利ですよね。
花火大会も近くて羨ましい。

[193: 匿名]

年に一回の花火大会を目的で買う奴などいない

[194: 匿名さん]

モノレールの千葉駅は、エスカレーターをかなり登る。

乗り継ぎがうまく行けばべつだけど、たぶん歩いた方が早い。

[195: 匿名さん]

うちもつらい……
家族、友人にマックスの方がいいじゃん等といわれてましたが、
得意げに、「ちゃんと調べたら、マックスは売れないよ。今の時期に、不安要素が多すぎるから。今ならサングランデだよ」
なんて言ってました。
蓋を開けたらこの結果。
最悪です

[196: 匿名]

千葉にお買い物行くのに歩いて行けそうですよね？

[197: 他マンション住人]

まだ半数残ってるみたいだし、これから買う人は有利ですね。。


195さん
私は都内通勤でプチバブル時に都賀駅近にマンションにを青田買いし、同じ思いをしてます。。
でも自分がよければいいんですよ。
あなたは大幅に拡大された減税までも受けられてうらやましいですよ。

私はサングランデ悪くないと思います。
スーパーは近いし、駅も近いし、千葉も千葉みなとも両方駅が使えるのはとても便利です。
千葉までは都内から終電遅いですし。
ちなみに他県からの来客者はモノレールに乗ると感動しますよ。笑
パスモで鍵が開くとかはまだ目新しくてイイと思います。
また車で幕張に行くときは千葉駅より海側だから、渋滞もあまりないし、休日にコストコやカルフールに家族ですいすい行けますよ。千葉の中心部を抜けるのに時間がかかるんですよ。
何より(私から見てですが)都会エリア住んでるこてがうらやましいです。笑

ディベロパーや管理会社がしっかりしてるのはマンション管理では重要なことです。。
うちは対応が遅いし、小さいからかはっきり言って無責任です！

見た目も今時な感じで、アクセントのある目を引く素敵なマンションですよ！
これからのマンションをライフ楽しんで下さい！

[198: 他マンション住人]

194さん
千葉駅はこれから改修され、西口に合わせて東口が二階になるという話です。
だからモノレールへのアクセスは、カナリよくなるはずです。
定期代は会社から出るわけですし。

[199: 匿名さん]

珍しい吊り下げ式のモノレールが近くにあるなんて電車好きにはたまりませんね。
たまにラッピングされたカワイイ車両が走ってます。

[200: 匿名さん]

>>197さん、長く住むうえで、私もデベ、管理会社はかなり重要だと思います。
それに大型スーパー隣接、モノレール、幕張へのアクセス等など、ほんと良いとこ盛り沢山だと思います。

[201: 匿名]

モノレールは京葉線並みに風によわく、よく運休になります。千葉まで歩けなくはないですけどね。いろいろ路線は使えるけど、微妙に遠い。千葉市内抜けるの時間かかりませんよ。子供の将来を考えると、ここは焦ってまで考える物件かどうか微妙です。ちなみに、通勤でモノレール、京葉線を利用する予定の方は、天候で簡単にダイヤ乱れますのでご注意を。電車は総武線と京成が絶対です。

[202: 匿名さん]

電車が運休になったりとかは年に数回ですので私はそんなに気になりませんよ。

[203: 匿名さん]

千葉駅迄の路線バスは無いのですか？
近距離だと100円で乗れるし、

バス停が近くにあれば、いざという時、便利ですけど
無いのかな？

[204: 匿名]

バス停は近くにないですよ。まぁ、年に数回ですけど、大概天候が悪くてそうなるわけですから、代替がすぐないと動くにも大変ですよ。

[205: 匿名]

ポートタワー横のマンションが売り出すの待つかな。22階建ての
微妙な立地のサングランデはやめとく

[206: 匿名]

205さん　まぁ、がんばって。あそこ、かなり強風で錆錆になりますから。

[207: 匿名]

357号の排ガス吸って生活するよりましだろ

[208: 匿名]

排気ガスは周囲一帯交通量の多い都内の物件に比べたら千葉はいいほうなのでは。

[209: 匿名]

まぁ、排ガス吸うよりはましだね。物が錆びたり、強風でパンツが飛ばされるより、健康被害がでるほうがいやだね。いずれにしろ、便は悪いけど。

[210: 匿名]

ポートタワーからまる見えだね。まぁサングラスもトライアルからまる見えだけど

[211: ホワッツマイケル]

まあまあみなさん、サングランデも良いマンションかは皆様の価値観じゃないですか。完売まであたかかく見守りませんか。

[212: 鼠先輩]

ホワッツマイケルへ
あなたも買おうとしたみたいね。意味不明だね

[213: 匿名さん]

マックスに続く新たなライバルがきたー

[214: 物件比較中さん]

ライバルとは、ポートパーク横で建設中断して放置されたままのあのマンションのことですか？

私、最近思うんですが、千葉駅や千葉中央駅や千葉みなと駅に徒歩圏と謳っている新築マンションは、
どれも立地がいまいちじゃないですか。
もう大体目ぼしい場所には既存マンションがありますし、新築でも以前より仕様が落ちているようですし。
立地優先で考えた上で条件に見合う中古を買って、自分でリフォームした方が満足できるかも、
なんて思うこともあります。
でも中古って適正価格っていうか、相場がわからないんですよねー
悩みどころです。

[215: 匿名]

トライアルに行きまして見上げたのですが、まるで30年前の公団住宅をリフォーム工事しているように見えてしまうのは私だけ？

[216: 匿名]

>>215
あなただけだよ。笑

[217: 匿名]

私もそう見えてしまいまっくす

[218: 匿名]

まっくすよりましだ

[219: 匿名さん]

218　センスなさすぎ

[220: 物件比較中さん]

千葉みなとのマンション掲示板って何でいつもこんなに荒れるの？アデニウム・ハーバーレジデンス・マリンコートも。荒れなかったのはサンクタスぐらいか・・・。

[221: 匿名]

別に荒れてないと思いまっくす

[222: 匿名]

マックス購入者って哀れさんぐらんで ﾌﾟｯ

[223: 匿名]

煽って楽しいか

[224: 匿名さん]

荒れてしまうのは、人気物件の宿命なのではないでしょうか。

[225: 匿名]

224じゃあ何故この時期にこんなにも売れ残っているのでしょう？人気物件じゃないじゃん

[226: 匿名さん]

いえいえ、そういう意味の人気じゃなくって、
売れ残って大変でしょう、という興味本位での人気と思います。

[227: 匿名]

なるほど、じゃあ私もそう思いまっくす

[228: 匿名]

色が恥ずかしい〜

[229: 匿名]

諸君の家いい色してるよ
気にしないでね
早く売り切れるように応援してまっくす

[230: 匿名さん]

完成前に半数以上売れてるだけで十分じゃないでしょうか。
棟内モデルルームや、実際の展望等で、すぐに売れるのではないでしょうか。

[231: 匿名]

実物を見れるのはメリットだけがあるとは限りません。デメリットがあることもお忘れなく。実際あの工事幕が無くなってからの外観に対する不評がでているのも事実ですよ。

[232: 匿名さん]

今日、実物見て来たけど、
どうしてあんなデザインにしてしまったのか・・・

好みは人それぞれだけど・・・

HP、カタログでみるより、実物は安っぽいので、
これから買う人は、必ず実物見た方がいいです。

トライアルからも丸見えなのも気になります。

[233: 匿名]

232さん
今日見たってことはマックスの住人てバレバレですよ

[234: 匿名さん]

＞233さん
値段がお手頃だったので、トライアル行くついでに見たんですが、
どうしてマックスなんですか？

[235: 匿名]

違いまっくす

[236: 匿名]

マックスまっくす
ウザ

[237: 匿名さん]

ひとりマックス
椿鬼奴

[238: 匿名]

みなさん引越し挨拶ってしますか？特に真上の部屋には先に行ったほうがいいのかしら

[239: 匿名さん]

うちは特に挨拶はしませんよ。
あとから入居される方がするものではないでしょうかね。

[240: 匿名さん]

新築の一斉入居で後も先もないんじゃないですか？

[241: 入居予定さん]

確かに後も先も関係ない。

そういう考え方が、住民同士のトラブルを招く原因になる。

[242: 匿名]

そうですよね、うちは入居したら後先関係なく両隣上下に挨拶する予定です。

[243: 匿名]

カギの引き渡し日は2日間 あるの？

[244: 匿名さん]

完売したわりには、MAXは夜、明かりが点々としてるけど。

[245: 匿名]

一日に数戸までしか引越しできませんからね 普通に考えればわかること。

[246: 住民]

まだマックスを妬んでいる人がいるのか・・・。
電気が点々としかついてないから、完売が怪しい？とでも？かわいそうなひとだ・・・

[247: 購入検討中さん]

ここ入居は始まってるんですかね？？

トライアルに夜買い物に行ったら、
廊下とか３フロアくらいしか電気ついていませんでした。

もう少し待てば、安くなるかな。。。

[248: 匿名]

もう少ししたらトライアルで安売りしたりして

[249: 匿名]

売れ行きはどんなもんですかね？

[250: 匿名さん]

完売まであと一息といったとこですかね。

[251: 匿名]

いやいや、完売は程遠いでしょう。恐らく30〜40戸は残ってるはず。

[252: 匿名]

すでに廃墟

[253: 匿名さん]

廊下の電気ついてないフロアあるし…

[254: 匿名]

それはエコですね

[255: 匿名]

>>251さん
いやいや、5、60は固いのではないでしょうか。
販売戸数に変化なし。年末年始ぐらいからの先着キャンペーンは今も元気にやっています。

[256: 匿名さん]

これだけ入居時期に差があると、先に入居した人と、後から入居する人とのトラブルが起きそうだな。

[257: 匿名]

例えばどんなトラブルでしょうか？想像がつきませんが

[258: 匿名さん]

知人から聞いたのですが、なんだか、マッ〇ス購入した大半の方々は後悔してるみたいですよ。
かわいそうに。
うちはサングランデにしてよかったです。

[259: 匿名さん]

何を後悔してるんですか？

[260: 匿名さん]

散愚乱デはなんで他と比べたがるのかね…
かわいそうに…

[261: 匿名さん]

>>260
見え見えの針に釣られてどうする・・・

[262: 匿名さん]

釣れました〜

けど、売れませんでした〜

[263: 匿名さん]

やっぱマッ○スいいなぁ〜。

[264: 匿名]

どこかいいのですか？

[265: 匿名]

どこがいいのですか？

[266: とおりすがり]

ここの住民さんは、他のマンションにアンケートを取っている暇があるんでしょうか？
マックスの大半が後悔してるって何でわかるんでしょうかね（笑）
ここの残は６０ほどですよ、先日ＭＲに確認しました。
人のマンション心配するより、自分のマンション確認したほうが良いですよ。
まだまだ完売には程遠いですし、このまま行くと総会なんかも開けませんね。
住民同士で話し合いも出来ず、ごみやらペットやらで問題が出てきますよ。
仮に総会が出来たとしてもあくまで完売してからが本当の総会ですから・・・。
他のマンション妬んでる暇があるなら、営業を手伝ってあげたらどうですか？住民さん。

[267: 匿名さん]

>>266
また釣られてる。馬鹿みたい。

[268: 通りすがり]

ここって、京葉線、JR線、京成線、モノレール、バス、すべてが利用できるから、交通便は１00点満天じゃない？

[269: 匿名]

すべて微妙な距離 よって0点

[270: 匿名]

マックスより点数低いよ

[271: 匿名]

トライアル２４Hにしてくれ。

[272: 匿名]

なんだかスーモにも、物件検索系にも載らなくなってるんですが、
たまたまですかね？
それとも価格改定かなんらかの動きがあるんですかね？
それとも、もしかして載せる必要がないくらい、完売のメドがたったとか

[273: 匿名]

ここってもう入居始まってるの？

[274: 匿名]

始まってますよ。

[275: 匿名]

そのわりには夜、明かりが点々としてるけど

[276: 匿名]

マックス住民が哀れなことになってるwwww

[277: 匿名さん]

サングランデがリアルで廃墟になってる〜

[278: 匿名]

え まだ売れてないの？
京成社宅決定

[279: 匿名]

まだ入居前です。住み心地はいかがですか？

[280: 匿名]

マ〇〇スよりはかなりいいですよ。
あちらは住民トラブルが多く、
妬みや嫉妬心にみちあふれ、陰口を叩いてばかりで
挨拶すらまともにできない住民しかいないみたいで先が思いやられるみたいですよ。
それにひきかえこちらは
おおらかで心豊かな人ばかりでとても居心地がいいですよ。
まさかこんな短期間でここまで歴然とした差がでるとはビックリしています

[281: とおりすがり]

いやいや、まだ全然人がここは住んでないですから、当然トラブルなんか起きるわけ無いですよ。
マックスで書かれている内容はどこのマンションでもあるトラブルです。
歴然とした差ではなく、スタートにも立ってないわけです（笑）

[282: 匿名さん]

とても静かですよ！！

[283: 近所をよく知る人]

近隣のマンション住人です。
入居したての時って同じマンション住人だから逆に挨拶とか、気を遣っている人が普通ですよね。
サングランデ、いいと思うけど。
ギスギスした雰囲気がないほうがぜったい後々いいですよ～

[284: 匿名]

お隣りや上からも音も全く聞こえませんし、
とても過ごしやすいですよ。
よく問題になる防音性に対してはかなり優れていますよ。

[285: 匿名さん]

売れてないんだから、そりゃ静かだろwww