サングランデ千葉みなとってどうですか？

[ビギナーさん]

サングランデ千葉みなとについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区千葉港346-3
交通：京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩12分
　　　千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩3分
　　　総武線 「千葉」駅 徒歩14分
価格：2300万円台-4000万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：71.46平米-92.29平米

[121: 元近隣住人]

千葉みなと周辺は本当に空気が悪い。絶対にやめといた方がいい。ベランダ、網戸、すぐに真っ黒になります。

[122: 新参者]

以前住んでいた松戸や船橋に比べたら
ここは道も広いし平坦だし、移動のストレスが無いので
商業施設がなくても苦になりませんね。

網戸はホコリだらけ、ベランダはすぐに汚れるけど
通常の掃除の範囲内でできることなので、別に気にしていません。
健康被害とか言い出すと、住む場所選ぶでしょうけど。
私は千葉みなとって場所がとても気に入りましたよ。

好みや感じ方は人それぞれですから。

[123: 元千葉みなと住人]

通常の掃除で解決出来るレベルではないことが住んで１ヶ月で判ると思います。網戸やベランダを汚すのはホコリでしょうか。
この問題さえなければ千葉みなとはとても住みやすい所です。

[124: 匿名]

ベランダ等の汚れの原因は何なのでしょうか？国道の排気ガス？工場の煙り？ これらは最上階でも駄目でしょうか？

[125: 新参者]

このエリア一帯がそうなので、１階でも最上階でも関係ないでしょう。
私は掃除はほどほどにやっています。
たしかにキレイ好きな人や神経質な人など、気になる人には苦になるでしょうが、
周辺には他のマンションもありますし、住んでおられる方もたくさんいらっしゃいますし、
住めないことはないわけです。
検討中の段階でこのような事実は知っておくと、あとで驚いたり後悔したりすることが減ると思います。

[126: 匿名さん]

>>124
製鉄所からの煤煙。
あれがなくならない限り、永遠に続く。

[127: 通りすがりの問屋町住人]

以前、横浜湾岸に住んでいましたが、汚れ方は変わらないですよ！
京浜工業地帯--->京葉工業地帯・・・どちらも同じような場所なのに、マンション価格は段違い！
今はとても気に入ってすよ！
通りすがりの問屋町住人。

[128: 入居予定さん]

マックスは完売したんですね･･･。

[129: 匿名]

あちらはあちらで、どうでもよくないですか？
今の時点で完売してようが、してなかろうが将来、建物、住人、管理などの質でどちらがよかったか明らかになるのではないですか。
まぁデベからして差は明らかなんですがね。
あんな三流の住宅性能評価も取得できないマンションなんて、眼中いれる事ないでしょう。

[130: 遠吠え]

そうだそうだ。
まっクソ

[131: 匿名]

私もあちらのマンションがあと300万安くても買ってませんね。
マンションをたいした経験、実績もない新興デベで買われる方々の気がしれません。
一生の買い物であればやっぱり、電鉄、財閥系でしょ。
今だけ良ければいいとはいきませんから。マンションはね。
まぁ将来の心配があまりいらないこちらを選んだ皆さんは正解ですよ。

[132: 匿名さん]

ここの住民、人の悪口しか言わないね。
住民レベルをよく表してる。

＞300万安くても買ってませんね。

じゃなくて、「300万安くても買えない」の間違い。

[133: 匿名]

自分が買った所が売れ残りで、買わなかった所が完売。結局は自分の選択ミスを受け入れられないからマックスに当たり散らしてるんでしょうか。
サングラにはサングラの、マックスにはマックスの良し悪しがあるのに、ここの人たちはマックスの悪いところだけをあげてますね。よほどマックスの完売が悔しいのでしょうか。あーマックスに決めて本当によかった。

[134: 匿名さん]

ここの住民は子供ができても、他の子と比べ出しそう。
子供かわいそう。

[135: 匿]

通路側の鉄柵は昭和のにおいがしますね。いまどき社宅のベランダみたい。

[136: 匿名さん]

マックス住民さん、わざわざお疲れ様ですm(__)m
今は思う存分優越感に浸ってください。
今しかないと思いますので。
まぁお互い楽しいマンションライフを満喫しましょうね。
20年後どちらの住民が悩みなく過ごしているか楽しみですね。

[137: 匿名さん]

マックスの掲示板は、サングランデの話なんてそんなに出てこないのに、
ここは荒れてますね…。

[138: 匿名]

20年後かぁ〜 多分この世にいないと思います。
そちらも値崩れしないうちに早く完売できるといいですねぇ〜20年後の為にも

[139: 匿名さん]

私はサングラもマックスも買っていないんですが、両者いがみ合ってますね。

このスレを読む限り、１２９－１３１が初めにマックスを攻撃したのが事の起こりだと思います。

[140: 匿名さん]

一方の契約者です。

たぶん、いがみ合ってないですよ。
頻繁にやり取りもあるし、なりすましの可能性が高いです。

どこの掲示板でもそうですが、
本当の住民は、建設的に話しあっていて、
それ以外の方が、荒らしていると思います。

完売していないので、注目されるのは、宣伝効果として、いい方向と考えるべきだと思います。

[141: 契約済みさん]

なるほど、なりすましって可能性高いですね…。

正直、これからここに住むのに、そんな人達と一緒に住むかと思うと
ちょっと心配でした。

これから検討する方も見るわけですし、相手をけなして価値を見出すんじゃなくて、
もっと有意義な場所にして、
サングランデを気に入ってもらい、早く完売出来るようにしましょう。

[142: 匿名さん]

どのカキコミがなりすましだと思われてるのかわかりませんが、
私はマックスとサングランデで悩んだ結果、
言葉に刺を感じますが、私も>>129、>>130の方と
似た思いでこちらを選びました。
旦那は立地だけはマックスがいいんだけどなぁ、とぼやいてましたけど…

[143: 匿名さん]

間違えましたっ。
>>130ではなくて、>>131さんです。

[144: 匿名さん]

外観が、市営住宅みたいで安っぽい…
センスがなさすぎる。

でも、スイカでエントランス通れるのはいいなぁ。

[145: 匿名さん]

外観が社宅だから、売れ残りは京成の社宅になるんじゃあ…

[146: 匿名さん]

>>145さん、それならそれで、管理費、修繕費の滞納などなさそうでいいですね。

[147: 匿名さん]

もし仮にもサングラ＝京成社宅になったら、社員以外の住人に管理修繕費が上乗せされそう。最悪売れなかったら有り得ない話しでもないのかしら。

[148: 匿名さん]

スイカ使えるって売りにしているの？マンションが駅直結ならまだしも、私には魅力を感じませんね。だいたい鍵って一本ずつ持ちますか？キーホルダーで束ねてるでしょ、他の鍵が一本も無い人には魅力かもしれませんがね、そんな人はごくまれでしょうけど。

[149: 匿名さん]

通路側の鉄柵はトライアルからまる見えですね。若い娘さんは注意が必要ですね、24時間営業になったら本当に恐ろしいです、ストーカーの被害にあわないようにお祈りしまっくす。

[150: 匿名さん]

マックスもサングランデどっちもいいじゃないですか？
要は自分が納得すればいいじゃないのですか？

が都心から遠いのは・・・・気になるし・
都心から近いのは手が出ないし・・・・

うん～～悩むね。

[151: 検討中]

眺望はどうですか？旧ブライダルユイが気になりますが最低何階なら気にならないですか？

[152: 匿名]

なんかここの住人は殺伐としていますね。まだ半分近く売れ残っているのに、こんな板読んだら買う気も失せますね。電鉄系？財閥系？たかだか3000万のマンションで笑ってしまいます。20年後？何年後まで同じ場所に住むおつもりかしら？まさか一生ですか？（笑）

[153: 匿名さん]

↑なんかかわいそうな人ですね。

[154: 匿名]

>>152

その､たかだか3000万のマンションも買えないんですよね…

ホント可哀想ですね…

[155: 匿名]

買えないんじゃなくて、買わないんですよ（笑）ここって利点ないじゃないですか。駅は遠いし、幹線道路近くて空気も騒音もある。まぁ、激安スーパーがあるので、生協で頼みもれたものを買いに行くのは便利ですが、この立地でいつまで24時間営業していけるか…。中学だって近くても今この辺りの小学生の半数が中学受験しますしね。私はマックスもここも検討にはいれてませんが、住民のいがみ合いをみていると、やはり価格は教養に比例するようですね。

[156: 匿名]

失礼しました、たかだかとはいいすぎましたね、世の中にはいろいろな所得の方がいるものです。3000万のマンションでも必死にローンを組まれる方もいらっしゃるでしょう。ただ、ＭＡＸのことを妬んでらっしゃるのか？ライバル視してらっしゃるのか？疑問ですが、住宅性能云々、20年後は自分達が正解に間違いないなどと滑稽な書き込みは、いろいろなマンションのトピをサーフィンしている人間からしたら、失笑するしかないですね。そんなことを言う前に、完売しないマンションの行く末を案じたほうがよろしいかと…。電鉄系だから、財閥系だからと他力本願では、いざとなった時泣き寝入りですよ。

[157: 入居予定]

私は別にＭＡＸを妬んでも、ライバル視もしていません。
ただＭＡＸを売り出した時期のフージャー〇の経営状況や、住宅業界の破綻ラッシュの中、
知ってか知らないかはわかりませんが、よく買えるなとは思いました。
売主は単独だし、業者への支払いも遅らせたりと、
倒産や手抜きの原因になりかねないと思っていたので、うちでは検討外でしたので、
妬む、ライバルうんぬんの前に、同じ土俵にあげてません。
だけど、嫌みとかではなくて、普通にあちらを購入した方もなにも問題なく過ごされればいいんじゃないですか！
もう、ＭＡＸネタやめません？ここでそんな話して意味あります？

[158: 匿名さん]

言い出しっぺはここの購入者じゃないの（笑）同じ土俵と言ってしまうあたりが気になっている証拠ですよ。蓋をあけたら前代未聞の半数。このあたりでは過去にない不人気ですよ。

[159: 匿名]

ここは検討板ですよね？住民さんは違う板ですよ。

[160: 匿名さん]

158はMAXの住人だな。
ここまで執拗に固執するあたりが尋常じゃないもん。

[161: 匿名]

残念違いますよ。千葉市でマンションは探してますがね。どれも決定力に欠けます。

[162: 匿名]

マックソ、外観は高級感あるが内装は社宅

[163: 匿名]

サングラス、外観は社宅で内装も社宅

[164: 匿名さん]

>>161
なんだ。じゃあ三流批評家ぶってるだけだね。
たぶん一生買えないよ（あ、あなたの理屈だと一生買わない方かな）。

[166: 匿名さん]

まぁ、あの一帯は商売してもうまくいかないエリアということで有名だし。安楽亭もつぶれちゃったね。トライアルも「どちらか潰れるまで営業する」と言ってる時点で低俗というか。安かろう悪かろうでしょうね。

[168: 周辺住民さん]

今日14号通ったら、まるっきり社宅だったー

売れてない理由が分かったわー

[170: 匿名]

ちょこちょこ削除依頼してるな 必死だな社員グランデ

[171: 匿名]

いいんじゃない？検討板なのに、住民が必死にしつこく書き込んでる。まわりの環境や状況は書き込み自体に何一つ嘘はないわけだし。他のマンションを必死にけなす購入者の質がわかって、検討者は有意義だと思いますよ。

[172: マンコミュファンさん]

>170へ

削除依頼したのは、私です。
近隣住民ですが、社員ではありません。


購入検討者のなりすましと思われましたが、差別的用語が含んでいた投稿だったので、削除依頼しました。

ほとんどの荒れる投稿は、止められないですね。
この掲示板だけではないですが、最低限の常識を踏まえてほしい…

[173: 匿名]

お節介さん
常識の無い者に常識を押し売りしても意味が無い。だいいちあんたのやり方のほうが大人げないし、荒れる原因になると思いまっくす。

[174: 匿名]

あといくつあいてますか？

[175: とらやで]

あといくつあいてますか？

[176: 匿名さん]

>>173
＞常識の無い者に常識を押し売りしても意味が無い。
自分で言っちゃ世話ないわなww

[177: 匿名]

176
おまえもな

[178: 匿名さん]

177　釣られちゃったね。

[179: 匿名]

178
おまえもな

[180: 匿名さん]

物件は人気ないけど、ここは盛り上がってるなー

[181: 匿名]

削除依頼してるみたいだけど、されてないねw

[182: 匿名さん]

なんでこんなにも売れないですかね？
外観？立地？価格？営業力？
私はやっぱり自分が選んだからこそ、早く売れた方がうれしいし、
最近、四街道の新築マンションを夜みたら、明かりが点々としてて、寂しいもんでしたよ。（まだ引越し前なだけかもしれませんが）
他社への妬みや、後悔は全くないんですが、ただ早く完売のめどがってほしいです。

[183: 匿名]

私もそう思いまっくす

[184: ホワッツマイケル]

来月の入居が始まってから価格改定がありますかね〜。それにしても何件残ってるのかな？

[185: 匿名]

なんか物件もここも淋しいかぎりだね。

[186: 匿名]

いっぱい売れ残ってまっくす

[187: 匿名さん]

14号渡る時間とか考えたら、千葉駅まで14分で行きますかね？
エントランスも海側だし、14号沿いの高層階の部屋だと、玄関からEVホールまで歩いて、
さらにエントランスから14号に行って、
敷地内を端から端まで歩くって事なんですかね？？

[188: 京成ホテルミラマーレ]

グループ社員は五パーセントオフで購入可能！
ホワッツマイケルさん
あと71戸は残っていますかね。

[189: 匿名]

14分じゃいかないですよ。信号待ち入れたら20分はかかります。

[190: 匿名さん]

20分はつらいなぁ…

雨の日はもっとかかるし…

近くに売り出しの物件もないから、ここを検討中だけど、

そこがネックです。

[191: 匿名]

５％引きでも社員すら買わないのか…

[192: 匿名]

千葉までモノレールが出ているのでなかなか便利ですよね。
花火大会も近くて羨ましい。

[193: 匿名]

年に一回の花火大会を目的で買う奴などいない

[194: 匿名さん]

モノレールの千葉駅は、エスカレーターをかなり登る。

乗り継ぎがうまく行けばべつだけど、たぶん歩いた方が早い。

[195: 匿名さん]

うちもつらい……
家族、友人にマックスの方がいいじゃん等といわれてましたが、
得意げに、「ちゃんと調べたら、マックスは売れないよ。今の時期に、不安要素が多すぎるから。今ならサングランデだよ」
なんて言ってました。
蓋を開けたらこの結果。
最悪です

[196: 匿名]

千葉にお買い物行くのに歩いて行けそうですよね？

[197: 他マンション住人]

まだ半数残ってるみたいだし、これから買う人は有利ですね。。


195さん
私は都内通勤でプチバブル時に都賀駅近にマンションにを青田買いし、同じ思いをしてます。。
でも自分がよければいいんですよ。
あなたは大幅に拡大された減税までも受けられてうらやましいですよ。

私はサングランデ悪くないと思います。
スーパーは近いし、駅も近いし、千葉も千葉みなとも両方駅が使えるのはとても便利です。
千葉までは都内から終電遅いですし。
ちなみに他県からの来客者はモノレールに乗ると感動しますよ。笑
パスモで鍵が開くとかはまだ目新しくてイイと思います。
また車で幕張に行くときは千葉駅より海側だから、渋滞もあまりないし、休日にコストコやカルフールに家族ですいすい行けますよ。千葉の中心部を抜けるのに時間がかかるんですよ。
何より(私から見てですが)都会エリア住んでるこてがうらやましいです。笑

ディベロパーや管理会社がしっかりしてるのはマンション管理では重要なことです。。
うちは対応が遅いし、小さいからかはっきり言って無責任です！

見た目も今時な感じで、アクセントのある目を引く素敵なマンションですよ！
これからのマンションをライフ楽しんで下さい！

[198: 他マンション住人]

194さん
千葉駅はこれから改修され、西口に合わせて東口が二階になるという話です。
だからモノレールへのアクセスは、カナリよくなるはずです。
定期代は会社から出るわけですし。

[199: 匿名さん]

珍しい吊り下げ式のモノレールが近くにあるなんて電車好きにはたまりませんね。
たまにラッピングされたカワイイ車両が走ってます。

[200: 匿名さん]

>>197さん、長く住むうえで、私もデベ、管理会社はかなり重要だと思います。
それに大型スーパー隣接、モノレール、幕張へのアクセス等など、ほんと良いとこ盛り沢山だと思います。

[201: 匿名]

モノレールは京葉線並みに風によわく、よく運休になります。千葉まで歩けなくはないですけどね。いろいろ路線は使えるけど、微妙に遠い。千葉市内抜けるの時間かかりませんよ。子供の将来を考えると、ここは焦ってまで考える物件かどうか微妙です。ちなみに、通勤でモノレール、京葉線を利用する予定の方は、天候で簡単にダイヤ乱れますのでご注意を。電車は総武線と京成が絶対です。

[202: 匿名さん]

電車が運休になったりとかは年に数回ですので私はそんなに気になりませんよ。

[203: 匿名さん]

千葉駅迄の路線バスは無いのですか？
近距離だと100円で乗れるし、

バス停が近くにあれば、いざという時、便利ですけど
無いのかな？

[204: 匿名]

バス停は近くにないですよ。まぁ、年に数回ですけど、大概天候が悪くてそうなるわけですから、代替がすぐないと動くにも大変ですよ。

[205: 匿名]

ポートタワー横のマンションが売り出すの待つかな。22階建ての
微妙な立地のサングランデはやめとく

[206: 匿名]

205さん　まぁ、がんばって。あそこ、かなり強風で錆錆になりますから。

[207: 匿名]

357号の排ガス吸って生活するよりましだろ

[208: 匿名]

排気ガスは周囲一帯交通量の多い都内の物件に比べたら千葉はいいほうなのでは。

[209: 匿名]

まぁ、排ガス吸うよりはましだね。物が錆びたり、強風でパンツが飛ばされるより、健康被害がでるほうがいやだね。いずれにしろ、便は悪いけど。

[210: 匿名]

ポートタワーからまる見えだね。まぁサングラスもトライアルからまる見えだけど

[211: ホワッツマイケル]

まあまあみなさん、サングランデも良いマンションかは皆様の価値観じゃないですか。完売まであたかかく見守りませんか。

[212: 鼠先輩]

ホワッツマイケルへ
あなたも買おうとしたみたいね。意味不明だね

[213: 匿名さん]

マックスに続く新たなライバルがきたー

[214: 物件比較中さん]

ライバルとは、ポートパーク横で建設中断して放置されたままのあのマンションのことですか？

私、最近思うんですが、千葉駅や千葉中央駅や千葉みなと駅に徒歩圏と謳っている新築マンションは、
どれも立地がいまいちじゃないですか。
もう大体目ぼしい場所には既存マンションがありますし、新築でも以前より仕様が落ちているようですし。
立地優先で考えた上で条件に見合う中古を買って、自分でリフォームした方が満足できるかも、
なんて思うこともあります。
でも中古って適正価格っていうか、相場がわからないんですよねー
悩みどころです。

[215: 匿名]

トライアルに行きまして見上げたのですが、まるで30年前の公団住宅をリフォーム工事しているように見えてしまうのは私だけ？

[216: 匿名]

>>215
あなただけだよ。笑

[217: 匿名]

私もそう見えてしまいまっくす

[218: 匿名]

まっくすよりましだ

[219: 匿名さん]

218　センスなさすぎ

[220: 物件比較中さん]

千葉みなとのマンション掲示板って何でいつもこんなに荒れるの？アデニウム・ハーバーレジデンス・マリンコートも。荒れなかったのはサンクタスぐらいか・・・。