サングランデ千葉みなとってどうですか？
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103:
匿名
[2010-01-26 08:36:17]
100は購入者かな？ここはさぁ、検討板なんだから、買ったんだったら住民板へ移動したら？
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104:
匿名
[2010-01-26 23:38:57]
値下げして完売を急ぐのと、このままの価格で売り続けていくのと、皆さんはどちらがいいですか？
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105:
匿名
[2010-01-28 06:47:01]
マンションの販売は後半の方がどうしても売れ行きが悪くなるので、このままっていうのは無理があるかなぁと。
でも売主さんは値下げはしないと断言していたし……それで値下げしたらしたでなんかねぇ。 う〜ん、でもやっぱり入居して半数近くが空いてるのはいやですね。 しかも、再販業者に卸してアウトレットマンションとかたれまく垂らされるのだけはほんとやめてほしいです。 |
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106:
匿名さん
[2010-01-28 15:33:52]
私はむしろデザインはMAXよりこっちのが気に入ってます。
MAXも見たけど、あれはあれでいいんでしょうけど、ベランダとかちょっと安っぽく見える気がしますし…。 単調というか。 サングランデは白だと嫌でしたが、ブルーグレイな感じがとてもよいと思って、あとはあれは京成カラーですよね。 完成時にちょっと紳士服の青Yマを思いましたが（笑） でも、ドアの赤も面白いと思います。 若い人向け？ 個人的には、MAXよりこちらのデザインのが好きです。 青を基調としてるのが好きなので満足です＾＾ デザインはもう、好みでしょうね～。 MAXタワーは、モデルルームやパンフレット等の"見せ方"がすごく上手だと思いました。 ただ、マンションの内側、中身はどうなの？って思ったとき、『基本的に文句のでないものをつくる』電鉄の方がいい物だと思ったのでこちらにしましたね。 オプションとか全然ついてないし、タイムズとかDCとかも見た感想からいえば、このマンションは売る気ないんでは？って思います。 もう少し食洗機標準とか、床暖房有りとか、トイレに手洗いボウルつけるとかやってくれてればそれなりに売れたと思います。 プランセレクトの選択の少なさもびっくりです。 タイムズとかと比較にならなかった！！ そのあたりですごく迷いました。 広告も全然出してないし… トライアルのOPのときでも、便乗してマンションのとこにデスクだして、マンション内モデルルームの案内を大々的にすればよかったのに。 客が来るの待ってるだけで売れると思ってるのかな。 京成のようなあんな殿様商売でむしろこのご時勢売れる方が不思議です。 ただ、学校のこととか、一部屋の大きさが６畳は確保されてるとか、日当たりとかで好きな部屋を買えたからいいですけど、このままじゃ完売は遠いですよね。 再販業者に卸してアウトレットマンション＆垂れ幕は本当に簡便してほしいですね！！ 今の垂れ幕も撤去して欲しいくらいなのに。 |
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107:
匿名
[2010-01-29 21:23:47]
今の販売状況は残りどのくらいですかね？
まだ70戸ぐらい残ってますかね？ |
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108:
匿名
[2010-01-29 21:55:58]
74戸残です
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109:
匿名
[2010-01-30 07:04:51]
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110:
購入検討中さん
[2010-01-30 11:00:29]
千葉駅までの最短ルートってどの道がいいんだろ？？
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111:
周辺住民さん
[2010-01-30 11:36:37]
そごうの駐車場出口の交差点から
新宿小の方へ向かい、 途中小さな公園を突っ切り 新田町の細い路地を こちょこちょ行く感じでしょうか？ ところで、 結構不満洩らす方がいるようですが 物件きれいだし、バルコニー側の １戸当たりの幅が広く リビングあったかそうで うらやましいです。 |
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112:
匿名さん
[2010-01-30 18:10:45]
>リビングあったかそうで
>うらやましいです。 実際どうなんでしょうね、ここ方角は南東になりますよね？ 冬は午後から寒くならないですかね？ でもでも、 モノは考えようで、早起き家族にはいいかも、ですし、 夏も西日で蒸し暑くなるようなこともなくて、いいのかな？ 真東向きじゃないから大丈夫かもしれませんね。 |
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113:
匿名
[2010-01-30 18:51:53]
物件きれいだしって………
そりゃ新築ですからねぇ。まぁ私も物件にそこまで不満があるわけではないですが（要望は諸々ありますが） ただこの低迷ぷりったら、買ってよかったと100%思い切れないですよ。 |
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114:
匿名さん
[2010-02-01 03:10:51]
契約者の方々内覧会お疲れ様でした。
自分も見てきましたが20箇所ほどお願いしてきました。 だいたいこんなものなのでしょうか？ しかし施工していただいた業者は気持ち良く対応していただけたので満足しています。 あと、上のレスでありましたが日当たりはよく部屋も暖かったですよ。 想像してたより良かったので満足してます。 早く入居したいですね。 |
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115:
匿名さん
[2010-02-01 09:59:45]
昨日、テレビで千葉港のトライアルについて、特集してましたね!!
近所のスーパーで価格の激戦になってるって!! どちらかが、倒れるまで値引きしますって言ってました！（笑） 消費者にとっては、安くなってうれしいですが、 頑張りすぎて共倒れとか、安さを追求するあまり、 安かろうわるかろうにならないか心配です。 |
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116:
匿名さん
[2010-02-01 13:01:59]
>>115さん
特集してたんですか！！ 見逃したぁぁ(>o<) どちらかが、倒れるまで値引き… どこも倒れてほしくないですね^^; 激安！までいかなくていいから、価格ほどほどで残っててくれれば… 内覧会行きましたが、昼過ぎだったけどお部屋が暖かくて暖かくて。 正直、暖房なくてあんなにあったかいと思いませんでした。 日当たりもすごい良かった！ ただ、日当たりが良すぎて夏が心配… 冬でこんだけ暖かいってことは、夏は超熱くなるんじゃないかな（汗） リビング側の見通しも思ったよりよくて、ちょっと心配していたポートアリーナも気になりませんでした。 私も想像してたよりずっとよかったです。 トライアルもそんなうるさくなくてすごく静かだったし。 あとは、夜と、トライアルが２４時間営業になった時どうなるか、ですね。 トライアルのPは、入庫の時間が決まってるようなので、現在のところ夜10：30くらい～朝9：30まではバーが開きませんよね。 空き部屋の分の管理費等は京成電鉄が丸々全部負担するそうなので、購入者の負担にはならないみたいだし、それならそれで値下げせず、空き部屋のまま残っててもいいかなぁと思います。 値下げして住民が増えるより、管理費等電鉄に払ってもらえるなら住民別に増えなくていいと思う。 値下げしてじゃないと買えない人に入居されてあとで管理費不払い起こされるより、電鉄に払ってもらってる方が確実！ >>113さん せっかく買ったのによかったと100％思えないなら、その思いを営業担当に言ってみるといいと思います。 不満を残したまま入居すると、せっかくの楽しい新築マンションへの入居がすごく嫌なものになってしまうと思いますよ。 話してもまだ納得できないなら、手付け放棄してキャンセルすることも考えてみるのも手かと… |
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117:
匿名
[2010-02-01 21:50:24]
永遠と管理費を払うわけないでしょ。売れなきゃ値下げしてでも売るよ。マンションも一年以上たてば新築物件としては売れないしね。このご時世、そんな無駄が京成にできるとはおもえん。
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118:
匿名
[2010-02-04 19:23:23]
管理費は払うのは知ってますが、修繕費、空き駐車場の代金などの先々修繕にあてるためのお金も払ってもらえるんですか？
将来、修繕費不足になって早期の修繕費値上げや、一時金集めとかには繋がらないんですかね？ |
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119:
匿名さん
[2010-02-04 20:21:01]
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120:
ミャオス
[2010-02-05 12:05:32]
サングランデのコミュニティを見て色々と検討した結果見送ることにしました。完売までなかなか難しそうですね。
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121:
元近隣住人
[2010-02-05 20:40:01]
千葉みなと周辺は本当に空気が悪い。絶対にやめといた方がいい。ベランダ、網戸、すぐに真っ黒になります。
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122:
新参者
[2010-02-06 10:19:46]
以前住んでいた松戸や船橋に比べたら
ここは道も広いし平坦だし、移動のストレスが無いので 商業施設がなくても苦になりませんね。 網戸はホコリだらけ、ベランダはすぐに汚れるけど 通常の掃除の範囲内でできることなので、別に気にしていません。 健康被害とか言い出すと、住む場所選ぶでしょうけど。 私は千葉みなとって場所がとても気に入りましたよ。 好みや感じ方は人それぞれですから。 |
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