サングランデ千葉みなとってどうですか？

[ビギナーさん]

サングランデ千葉みなとについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区千葉港346-3
交通：京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩12分
　　　千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩3分
　　　総武線 「千葉」駅 徒歩14分
価格：2300万円台-4000万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：71.46平米-92.29平米

[83: 匿名]

そんな心配しなくていいと思いますよ。これくらいの売れ行きは今のご時世普通ですよ。
青田売りであそこまで売れたＭＡＸが不思議なだけですよ。
ちょっと前まで千葉中央近辺のマンションはどこも苦戦してたじゃないですか。
もしかしたらＭＡＸはすでに業者に安値で卸したりとか？
ちょっとたったら未入居物件で他社が販売開始とかさ〜。
モデルルーム、人件費節約とかで。ＭＡＸの売主さんはいろいろ大変そうだし、決算前には完売して格好つけときたいだろうからね。

[84: 匿名]

あそこは今現在でも新築時よりたかくうれてるよ。新宿は特殊地域だよ

[85: 匿名さん]

>>81さん、そうなんですよね。うちはデベのみでこちらにしたんですよ。
一時期マンションデベの倒産も相次ぎ、あちらのデベは継続疑義もついてたし、株価も暴落していたので、完成前になにか問題起きたらいやだったので……
安心第一で考えたら完全にはずしました。

[86: 匿名さん]

まぁまぁ嫉みなさんな。ＭＡＸのほうが仕様も立地もうえなんだから。

[87: 匿名さん]

そんな事はないと思います。仕様はこちらの方が上ではないでしょうか。

[88: 匿名]

そーでしようか？

[89: 匿名さん]

全体的にはこちらの方が上なのではないでしょうか。
あちらさんは住宅性能評価も取得できない建物ですし。これといった特筆する仕様もありませんよね。
しかもあちらのデベさん長持ちしないのでは？
瑕疵はともかく、アフターはなくなる確率高いのではないでしょうか。
本当に>>83の方が書かれてるような状況も無きにしもあらずですよね。

[90: 匿名]

どちらも入居前なので、どちらが上なんて評価できるのでしょうか？現時点では販売実績で大差がでているので…
仮にデベが倒れたら他が請負するのですよね？きっとあちらに決めた方は皆それも見越して購入に踏み切ったのではないでしょうか。デベがうんぬんを気にしていたら私にはマンションが買えません。ですのでそれを購入条件から外して考えて私はこちらを選びましたが、購入実績からいうとやっぱりあちらが上だったのかなあと思ってしまいます。

[91: 匿名]

デベが倒れたってほかがつくから平気だよ。事実ニチモとか倒れたけど、CCTも新宿の長谷工物件もなんら問題なし。こっちは、トイレの弁座も、ベランダのシンクもないでしょ。見た目も環境もね。トライアルできたといっても中央にも24時間スーパーあるし、病院その他行政機関も徒歩圏内だしね。

[92: 匿名さん]

でもなぜ玄関まわりの壁が真っ赤なんでしょう？センスなさすぎじゃないですか？落ち着かない色ですよね。疲れて帰ってきて、やっと家に着いてもドッと疲れそう。

[93: 匿名]

このマンションを購入した者です。

みなさんMAXタワーのことについていろいろ書き込まれていますが、当方はこちらのマンションを気に入ってますよ

たぶん購入された方はいろいろ考えてこちらに決められた理由があると思います。
当方はディスポーザと80越えの広さです。後は価格とJRが2路線使えることですね。

MAXタワーと比較してこちらを選んだ身としてはこれで良かったと思える物件でしたけどね。デベも電鉄系なので変に安くして売るなどは考えにくいですし、サングランデシリーズは管理がいい方だと他の掲示板にも書いてますので安心してますよ。
いろいろ悩まれてる方も多いと思いますが選ばれた方は決めてがあったと思いますのでそこまでネガティブに考えなくてもいいのではと思います。

長文失礼しました。

[94: 匿名]

このマンションがやだという訳じゃないんですが、
ここまで売上に明確な差がでてしまうと、やっぱりねぇ。
自分の見る目がなかったのかなぁって。

[95: 物件比較中さん]

マックス青田刈りって…

結果的に、MAXはそんな値引かなくても売れた。
サングランデは、売れてないのに強気。

その結果が販売戸数に表れているのでは？

個人的に
ディスポーザ付いてる、スイカでセキュリティ、
バルコニーがワイドで広い、ポーチに物置が付いてる、
売主が電鉄でしっかりしてる等は良かったけど、

千葉駅からちょっと遠い、14号沿いで騒音・排気ガスが心配、
中学校が目の前で、砂ぼこり・騒音が心配、ベランダからの景色が、千葉みなとの汚い倉庫が見える、
デザインが？が不満点です。

[96: 匿名さん]

>>95さん、青田売りの意味しってます？

[97: 匿名さん]

知って…あっ!!
刈りになってた…。
失礼しましたー。

[98: 匿名さん]

一応ですが、青田売りとは物件が未完成の状態での販売の事ですよ。
だから今の時代では、青田売りで、残り一戸なんて不思議だなぁという意味です。
サングランデも同じ青田売りなのに……。
まぁ今はこんぐらいのペースは当たり前なんですけど。ただ似たような間取り、価格でここまで差がつくものですかね？

[99: 匿名さん]

青田売りでも、売れるところは売れているから、
マックスだけを疑問視するのは…という意味で書きました。

フージャスが最初に売り出したマックス１も人気があったみたいですし、
千葉中央近辺のマンションは中古も人気みたいですからね。

[100: デンラグンサ]

荒れてるなーｗｗ
しかも、余裕ないなｗｗｗ
価値観なんて十人十色だっていうのに。
自分で選んだんだったら、売れ残ったって完売したってイイじゃん。
気に入ったら買えばいいし気に入らなかったら買わなきゃいい。
そんだけなのに！！！？？？
まぁ、どうでもいいですけどね。
情報交換にもなりゃしない・・・。

ここで一句。
「買いたいものを買えばいい！！」

[101: 購入検討中さん]

このままいくと、価格の見直しとかあるんですかね？？

[102: 匿名さん]

>>100 そんな浅い考え方なんて、二周ぐらいまわってから書いてるんですが。
現実問題売れ残っていいわけないでしょ。
価格改定を想定しての、手付流しもありじゃないでしょうかな？と思ってるんですがどうですかね？