クレストシティータワーズ浦安はいがかですか ２

[シマジリアン]

旧関東新築マンション掲示板より移行。
続きはこちらでどぞ。

[583: 入居済み住民さん]

駐輪場は南行徳まで行くと、駅手前ですがただで高架下に停められますよ。
浦安と比べると駅前も広いですし、そんなに浦安への距離と変わりませんし、なにしろ道がいいですからお奨めです。

私は浦安を利用するのは土砂降りで、しかも帰りが遅くなった時だけですね。

[584: 入居済み住民さん]

マンションの自転車置き場、すごくきゅうくつで出し入れの時に
隣に置いてある自転車のハンドルがあたって指の皮が何度かむけてしまいビックリしました。痛かった〜
上の段は凄く広くできていて下の段はビチビチですよね！
子供を乗せるカゴと、後ろと前にカゴ付きの自転車の間でキツキツ・・・
自転車の種類によって置く場所を変更できるようにしてもらえるとたすかるんですが何だか無理そう。
今度聞いてみます。

[585: 契約済みさん]

> 582さん
コンシェルジュが間違っていると思いますが。
管理規約を覆わす権利はないと思います。

[586: 教えてください]

マンション購入検討の際、ゴールドクレストの営業が下記２点について言っていましたが、進捗をご存知の方、教えてください。　　　　　
①フィットネスルームに「ベンチプレス」が入る。
②三共油化が売り出している。
以上、よろしくお願いします。

[587: 入居済み住民さん]

〉579さん

直接自転車を乗り入れている方に注意したらどうでしょうか？
うちも、最初は疑問に感じたので、コンシェルジュに聞いたところ、言いと聞いたので、そうなんだと、納得しました。
特に、マナーの悪い人も見受けられなかったんで、不愉快には感じませんでした。やはり、ポーチ付の住人の方はうらやましいです。

この掲示板でマナーの悪い人のことを言うのならば、直接お話したらいかがでしょうか？

何のために、お客様のコールセンターがあったりするのでしょうか？
うちは何度か電話をし、気になる点は話をしています。

[588: 579]

>>587さん
>>582さん

注意するしないの問題ではなく、ルールから外れているかどうかの話かと思いますが。
ちなみに、私は、お客様コールセンタ、コンシェルジュに対して、何かあれば、いつでも電話していますよ。

私としては、ルールは管理規約が”正”だと思います。
コンシェルジュは、管理規約に基づき、管理する人間ではないでしょうか。
もし、そうでなければ、管理規約は意味をなさないものとなってしまいます。

規約に則している反しているとは別に、あたかも当然のように、自転車をエレベータに乗せて来る人が居たら嫌だなと思い、規約について記載した次第です。

[589: 匿名さん]

さっきから気になってたんですが、コンシェルジュってカウンターに座ってる２人だけで、あとは管理人ですよね？

[590: 匿名さん]

16日の夜８時頃、あさりの佃煮屋さんの前あたりで痴漢にあいました。滅多に夜一人で歩かないのですが、運悪く自転車に乗った20代の男に後ろから近づかれお尻を触られました。私的には気を付けながらかなり急ぎ足だったのですが、音にも気付けず、そいつの事がムカつくのと同じ位、自分が情けないです。
健康のため歩こうと思っていたのですが、昼間も人通り少ないし、やはり自転車にしようかと考えています。
駅まで歩きの方、嫌な思いされた方いらっしゃいますか?

[591: 入居済み住民さん]

私は南行徳駅前の駐輪場を利用しています。
無料のところは８時くらいには埋まってしまいますが、有料のところは場所によっては９時くらいでも入れることもあるようですよ。
定期利用は今は空きはないようですが月１０００円なので、浦安駅よりも高めですね。

ところで私は子供が自転車で寝てしまったときは、抱っこして荷物を抱えていくのが困難でつい玄関まで自転車に乗せて連れて行ってしまうことがあります。
それもやはり規約違反には変わりないのでしょうか？

[592: 入居済み住民さん]

＞５８８さん。

お伺いしたいのですが、管理規約集（案）のどの辺りにエレベーターの使用についての自転車の事が記してあるのでしょうか？

重要事項説明書もざっと見たのですが、見当たらなかったので、教えてください。

知人のマンションでは、ポーチ付きの部屋では、皆さん普通に自転車を置いていますが…。当然ポーチは１階の部屋には無いので、エレベーターを使わないと置けません。

[593: 入居済み住民さん]

もし禁止事項ならば従わなければならないのでしょうが、時々自転車が一緒の方とエレベータで乗り合わせても、気を使って詰めたりしてくれるので私個人としては、さほど迷惑とは感じていません。

こちらの挨拶を無視する人とエレベーターに乗り合わせる方がよっぽど気分悪いです。

挨拶しろ！なんて規約に書きようがないけど。。

[594: 入居済み住民さん]

ポーチ、通路等での自転車保管について
基本的ポーチや通路はあくまでも共有部分で、また災害時の非難通路でもり、救助時の障害も懸念してのルールではないかと思います。（？）
また通路等に置いて良いのであれば、わざわざ小額とはいえ、使用料を払って駐輪場を確保する必要がないですよね。
それからエレベータへの自転車の乗り入れですが、当然、自転車が乗っていれば、乗れる人数にも限りがあるし、窮屈な思いもすると思いますし、また出し入れ等でエレベータまわりをキズつけることもあると思います。
あくまでも集合住宅ゆえに、置くべきところに置くというのが本来のルールで、改めて私は規約等を確認していませんが、ただ、それだけのことだと思います。一戸建てであれば敷地内は自由なのでしょうが・・・・。

[595: 入居済み住民さん]

普通に考えてみたんですけど・・・
どうして下に自転車置き場があるのに自転車をエレベーターに乗せてまで上にあがるんですかねぇ〜？？？
下に置いてエレベーター乗った方が子供じゃないんだから肩身の狭い思いをしなくて済むと思うんですが・・・
ほとんどの人がしていないのに自分だけしている事に何とも感じないのかな〜？これから何人も、何年も続けば傷とか汚れ自転車の油とかエレベーターに必ず付くと思うし。
それってお金を掛けてみんなの修繕費から治すんですよね？盗まれるとかですかね？新築マンション買ってて月に200円位のお金をケチってるとも思えないし。上に持っていく理由が解からない。一階に住んでいるなら自転車置き場に行くより近いからって理由で考えられるんですけど、正直な所、エレベーターに乗るたびに毎回誰も乗ってこない事を願ってると思います。
自分の家の人間にはさせたくないです。していたら辞めてもらって自転車置き場に止める様に言いたいです。私は自転車をエレベーターに乗せている人を見かけるとそう感じます。

[596: 入居済み住民さん]

ポーチのある部屋って言ったら角部屋ですよね？
エレベーター降りてから自分の部屋まで自転車に乗って行く事もありそうじゃないですか？何だか玄関開けたら突然自転車でビックリ！なんて事がこれから先に起こりそうで怖いです。考えすぎですか？起こる前にやっぱり禁止にして頂きたいな。

[597: 入居済み住民さん]

駐輪場にベビーカーや幼児用自転車を放置している人もいますね。
ベビーカーはたたんで自宅へ、幼児用自転車は1台分駐輪場を確保すべきです。
「ちょっとだけなら」「邪魔になっていないから」「堅いこと言うな」…とお感じになる方もいらっしゃるでしょうが、「ちょっとだけ」をみんながやるようになったら……。

[598: 入居済み住民さん]

＞＞５９１さん
ところで私は子供が自転車で寝てしまったときは、抱っこして荷物を抱えていくのが困難でつい玄関まで自転車に乗せて連れて行ってしまうことがあります。
それもやはり規約違反には変わりないのでしょうか？

５９７さんのご意見　参考にされたらいかがでしょうか？

＞＞５９５さん

家の場合は２段式の駐輪場の上段だったのですが、下段の方の自転車の荷台に子供用の椅子が付いていたため、バーが椅子にあたって降りないので使用することができませんでした。
駐輪場の規約を見ると『子供用の椅子がついている自転車は下段での使用できません』との記載がありますが、割り振られた駐輪場が下段であれば子供用の椅子が付いた自転車でも停めるしかないですよね。

原因が改善されないかぎり、あふれる自転車は出てきてしまうのではないでしょうか。

結局、新たに駐輪場を申し込んだのですがその際も手続き等で２，３週間かかった覚えがあります。

[599: 入居済み住民さん]

598さん。
子供用のカゴつき自転車は下段へは置いてはいけないなんて始めて知りました。それなら私の隣の自転車は前には子供を乗せるカゴ、後ろには荷物を乗せる大きなカゴ。自転車を出すたびに邪魔で邪魔でいつもキツキツの中からひっぱり出していました。上下関係も大事ですが隣も凄く迷惑に感じます。しかも隣の自転車は色々と線（コード？）みたいなものが自転車から出ていてそこにハンドルが引っかかって出し入れしずらいです。
たしか300円の置き場もありましたよね？そちらは上下ないしそんな形の自転車は始めからそちらに置くようにしてもらいたかったです。
ゴールドクレストの方、たくさんマンション持っているんだから住人の意見を聞いてきちんと取り入れてほしかったです。

[600: 入居済み住民さん]

どのタイプの駐輪場にするかという選択はできませんでした。
３００円の平起きを希望しましたがそれも選択できないと断られてしまいました。　　　　結構融通が利かないものです。
一度自転車タイプに合わせて仕切りなおせばもっと使いやすくなるのではと思いますが、シールを再交付しなくてはならないので費用もかかりますよね。５９８さんの言うとおりゴクレさん　もっと住人の意見を取り入れて環境を整える努力をしてほしいものです。
以前書き込みされていた『マンションから浦安駅へのシャトルバス』『内覧会の時に邪魔にならないように置く分には平気と聞いていた』という自転車の件などマンション購入前には約束されていたことも結局は曖昧になっている事多いですよね。５８６さんが書き込みされている『三共油化が売りの出ていると営業が言った』という件も、、、どうなんでしょうか。
一度電話して聞いてみたいと思います。

[601: 入居済み住民さん]

６００さん、
うちなんか、300円の平置きなんて必要ないのにたまたま当たってしまって当たった時は置きやすいのかな？ラッキーなのかな？なんて思っていました。でも・・・200円であたった方の置き場の方が置きやすいし、なんだか微妙な感じです。300円は高いです。どうせ抽選なら全部100円かタダが良かったな〜。車がタダなんだから・・・
そろそろ落ち着いてきたころだし、少しづつでも融通をきかせて自転車置き場変更希望なんかも出せたらいいですね！

[602: 入居済み住民さん]

６０１さん

月々１００円高いと何年も経てば結構な金額ですよね。

ほんとみなさんのご意見を聞き入れていただきたいですね。

[603: 入居済み住民さん]

自転車の件ですが、大人が敷地内で平気で乗っているから子供も乗っているんだな〜っと感じました。
大人は降りて押している人がほとんどですし、注意しながら乗っていると思いますが子供はその姿を見て普通に道路で乗っている時と同じ様に乗っているみたいです。集団で（特に一階の廊下）をブンブン乗り回しています。
玄関開けたら子供の自転車との接触！なんて事で怪我したら・・・
恐ろしいです。玄関開ける時まさか自転車とぶつかるなんて誰も想像しませんもんね〜〜〜　小さい子供はおおケガするでしょう。ほんと恐ろしい。

[604: 入居済み住民さん]

＞＞５９８さん

５９１で書き込みした者です。
すいません、書き方がわかりにくかったですね。
子供乗せ自転車の上で子供が寝てしまったときの話です。

[605: 匿名さん]

>>604

>>597を読んで、何も感じませんでしたか？
小さいお子さん連れの外出は大変だとは思いますが、「ちょっとだけだから」とか「自分だけだから」とか「うちの子が○○だから」とか言い出すと、キリがないような気がします。

[606: 入居済み住民さん]

横レスですが、規約の件はどうなったんですか？どんな内容か私も知りたいです。

＞５９４さん、アルコープなどの専用使用部分ってご存知ですか？しかもポーチの場合避難路とは関係ありませんが。

迷惑だと思われてる方は、理事会を通じて来年の総会で重要事項の追加条項を申請すればよろしいのでは？現状では管理人さん、規約ともに規制はないようですね。そうすると幼児用自転車や、折りたたみ自転車、台車なども含め、規定がかなり難しそうですね。

[607: 入居済み住民さん]

入居されている皆さん、入居の際は上下両隣にご挨拶いかれましたか？
ついつい先延ばしにしているうちに、半年が過ぎてしまいました・・・
今更ですが、ご挨拶伺った方がいいのでしょうか？

[608: 入居済み住民さん]

606続き、
上記のほか、将来お世話になるであろう車椅子などもありますよね？

警備上の責任を管理会社が問われたらどうでしょう？事実、破損や盗難などの被害も発生しています。しかし責任を持つはずがありません。では高価なものや、大切なものはどうすれば良いのでしょうか?

規約などとマナーを混同しないほうがよいのでは？長いお付き合いなんですから、お互いを尊重しあえばいいのにと感じます。

[609: 入居済み住民さん]

ウチは引越してきた当日に上下両隣に粗品を持ってご挨拶行きました。今までもそうしてきたし当然＆それが大人の常識だと思っていましたので。特にこれから何十年とかかわるご近所さんですから。正直、先延ばしにしたり行かないと言う意味が私にはわかりません。ここでも前に話題になってましたが１枚壁を隔てたお隣さんに挨拶しない人がいるのは非常識だな〜と思います。現に入居したのに挨拶こないな？と思ってる方がいるわけだし。挨拶があるのとないのとではかなり印象が違うと思います。何かあった時の助け合いやちょっとした騒音etcも許容範囲が広がると思うし。・・・・私は広がりますが・・。今更行きづらいかもしれないですけど「遅くなってすみません・・」の一言でこれから先何十年の近所付き合いがよくなると思えば行った方がいいに１票。行って悪い事はこの先ないでしょう。回覧板も回ってくる訳だし。・・・・・・・・・・・・っと、偉そうな事を言って申し訳ありません
m(_ _)m

[610: 入居済み住民さん]

>>609さんに同意

[611: 入居済み住民さん]

＞５９１さん（６０４さん）

おはようございます　５９８です。
書き方がわかりにくかったわけではありませんよ。
ちゃんと、子供乗せ自転車の上で子供が寝てしまったときの話ということはわかった上で。
確かに大変ですよね。　子供が寝てしまって、荷物があってとなると。
でもそれだから規約違反にならないかということになると話は別ではないでしょうか？　
ほかにもこのように考えていたかも方がいたかも知れないし、こうやってあなたが書き込んで皆さんの意見を聞いたことで、自分自身の事も気づいた人もいるかもしれません。
私もこの掲示板の書き込みをみて反省したこともたくさんあります。
せっかくの交流（？）の場なので有意義に活用したいとおもってます。

[612: 入居済み住民さん]

６０７です。
アドバイスありがとうございました。
夏休みに実家に帰郷するので、名産品を手土産にご挨拶に伺いたいと思います。m(_ _)m

[613: 入居済み住民さん]

私も、>>609さんに同意です。
うちの後に引っ越してきた、上下左右、どなたも挨拶に来ませんでした。
顔を見たこともありません。
とても、寂しいです。
音や声だけは、よく聞こえてきますけどね。

[614: 入居済み住民さん]

＞＞６１１さん

おはようございます、６０４です。
書き込みが遅くなってしまい申し訳ありません。

なるべく迷惑はかけないように、と他に乗る方がいらっしゃったら自分だけになるまで待ったり・・・とかはしていましたが、それでも絶対に誰も乗ってこないということは言えませんし、やはり心のどこかには「ちょっとくらい」という気持ちはあったように思えます。

規約にあることは知りませんでしたが、規約以前に不快に思う方がいらっしゃるならやはり気をつけなくては、と思いました。これから長く暮らす家ですもんね、みんながお互い気持ちよく暮らせる環境を、とあらためて考えるいいきっかけとなりました。
いろいろご指摘ありがとうございました。

.。.:*・゜☆.。.:*・゜☆.。.:*・゜☆.。.:*

挨拶の件ですが、うちはかなり早い時期の入居だっため上下・両隣よりも先に入居していましたが、ご挨拶に来てくださったのは１軒だけでした。
小さな子供もいてご迷惑をかけることが多くなるでしょうしご挨拶はしたかったので、頃合いをみてこちらからご挨拶に伺いました。
挨拶できないとなんだかスッキリしなくて。。。

それぞれ生活のスタイルも違いますし、挨拶が先延ばしになってしまうこともあると思いますので、遅くなっても「遅くなってすいません」と一言添えたりすれば大丈夫じゃないでしょうか？

挨拶があるのとないのとではかなり印象が違いますし、少なくとも私は挨拶してないことを気にしてくれてたんだなあ。。。と、うれしく思いますけどね♪

[615: 入居済み住民さん]

＞６１４さん

だから規約に規制はありません。

[616: 入居済み住民さん]

６１４さんも素直に気を付けなくては・・指摘ありがとうございますとまで言ってるんだからわざわざ「だから規約に規制はありません」なんて言わなくっていいのに。話が終わらず堂々巡りになっちゃいますよ。なんとなくトゲのある言い方にも取れちゃいますし。

[617: 入居済み住民さん]

そうですね。すみませんでした、気をつけます。

[618: 入居済み住民さん]

このマンションと隣のマンションとの間にある公園でよく夜になるとサッカーをしている青年達がいるんだが、この時間帯は辞めて欲しい。笑い声とか話し声とか響きまくっているし。どうしたらいいんだろう？

[619: 入居済み住民さん]

あまりにうるさいので管理人室に電話したところ、書き物をしているので、もう少したってから様子見に行きますと返され、正直「はぁ？」とおもったけど仕方ないかなと思って時間おいてみたけれど、いっこうに静かにならなかったので、もう一度電話してみたら「成人だし、マンションの敷地だからいえない」と返事されました。それから部屋番はいくつか？と聞かれたのですが、毎回苦情の度に改善しないのに部屋番を
だけ聞かれて気分悪いし、何も出来ないなら、自分で警察に電話するから
もういいといって電話きりました。たしかに敷地ではないことだけれども、実際にマンションの住人が迷惑していることだし、注意くらいはできないものなのでしょうか？対応にもいろいろ不満があるのですが、自分の考え方が偏っているのでしょうか?

[620: 匿名さん]

こんにちは。
自治会について教えてください。
自治会費は管理費に含まれているのですよね？（違ったらすみません）
↑なので、自治会は入居と同時に入ってるのかと思ってしまっていたのですが、どこかに申し込みに行かなければ行けないのでしょうか？
自治会については回覧板等で回ってくるとばかり思っていたのですが、そんな気配もありませんので・・・
子ども会についてもよくわかりませんで、入り方など教えて頂ければ嬉しいです。

新井小学校地区のお祭りについてもご存知の方教えて下さい。
宜しくお願い致します。

[621: 周辺住民さん]

６１９へ
「成人だし、マンションの敷地だからいえない」・・・たしかに敷地ではないことだけれども
どっちが正しいの？

マンションの敷地内であれば、当然管理の役務内。敷地外は管理人の管轄外が常識と言うか管理の役務外。敷地外であれば、ご自分で注意するなり、警察に電話するのが普通です。

[622: 匿名さん]

>621
「敷地ではない」が正解です。
したがっておっしゃるように管理人の管轄外ですね。

[623: 入居済み住民さん]

何だかここ一週間くらい網戸だけにしておくと臭いんですが・・・
はじめはトマト、ナスなど家庭菜園をしているのでそこからのにおいかと感じにおいをかいでみましたが臭くはありませんでした。
時間帯は夕方です。工場のよくかぐ焦がしたにおいとは違った臭いです。

[624: 住民]

何れの件にせよ、カリカリしながら掲示板に書きこむのはやめましょうよ・・・。

[625: 入居済み住民さん]

619です
頭にきていたとはいえ、なにかトンチンカンなことかいてしまったみたいですね。自分の考えてたこと間違っていたみたいですね。
その後は警察に自分で連絡してきてもらいました。
掲示板を拝見されてるみなさまを不快にさせてしまい申し訳ありませんでした。反省します。

[626: 入居済み住民さん]

624
さん、最近はカリカリ多いですがちょっと前まではほとんどが情報交換でした。近所のおいしいお店やお得情報が増える掲示板になると良いですね！

[627: 入居済み住民さん]

625さん
私も夜に公園からの声がうるさいなと思うことがありました。
警察に連絡して下さったんですね。ありがとうございました。

私は、工場から？の臭いの件で、何回か市役所の方へメールしています。
なんか、現在指導中で９月末に臭いを除去する施設が完成するとの回答でした。
少し悩んでいたので、前向きに対策してくれている市と工場に感謝です。

何もしなければ変わらないと思うので、住民でより住みやすくしていきたいですね。

620さん
自治会のことですが、去年の理事会議事録を見ると、島尻自治会から入会の要請があったけど、未入居の住居もあるから即座に加入は控え当面は理事会で対応・・とかいてありました。
で、今年５月の総会議事録に管理組合自治部設置案が承認されて、いずれ自治会が設立される予定のようです・・・。
後者はマンション住民のみで、前者と意味がちがうのかな？

中途半端ですみません

[628: ご近所さん]

619さんへ

621ですがこんなに素直に意見を聞いていただき感動しました。初めてです。ほとんど正当だと思う意見を言うと逆切れされるのが落ちでしたが。貴殿ような方ばかりだとこのコミュニティもすばらしいものになると思います。がんばってください。

[629: 入居済み住民さん]

隣の公園によく行くのですが夏休みに入った影響もあるでしょうか？花火のゴミや煙草の吸殻がいっぱい落ちています。花火のゴミは保護者がちゃんと付いて管理してほしいものです。煙草の吸殻は中高生の可能性が高いんではないかと思ったりもします。注意する看板なり対処法なりしてほしいと思うのですがこういうのはどこに言ったらいいんでしょう？やはり市ですかね？ゴミ箱１つ置いておいてくれるだけで気づいたら捨てられるので助かるんですがいろんな状況から無理なのかな？ちょっと目を離したすきに子供が口に入れて危なくて公園なのにあそばせられません・・。

[630: 入居済み住民さん]

９時近いのに、小さいお子さんが中庭で遊んでいますね・・・
保護者の方はどうされたのでしょうか？
いくら夏休みでも、中庭は声も響くし夜は遊ばせないでほしいです。

[631: 教えてください]

最近引っ越してきましたが、小さな虫（ハエをすっごく小さくした感じ）がたくさん居るのにびっくりしました。網戸の目を抜ける位大きさなので
部屋にも入ってきます。この時期は、毎年こんな感じなのでしょうか。

[632: 教えてください]

ビールがおいしい季節になってきましたが、皆様はアルコール類を何処で調達していますか？お勧めのリカーショップが有れば教えてください。