クレストシティータワーズ浦安はいがかですか ２

[シマジリアン]

旧関東新築マンション掲示板より移行。
続きはこちらでどぞ。

[181: 匿名さん]

１７５さんは、とても優しい心の持ち主ですね。
さすがに自分の駐車スペースに他の車が停まっていたら、即管理人に報告しますね。
同じマンション内でのトラブルは嫌なものですが、知ってか知らずか違法に車を停めるって、かなりのお調子者ですね。
最近の話にあった、エントランスでの若者のたむろ話など見ていると、この先不安が膨らみそうでウツになりそう。

[182: 匿名さん]

今管理規約をざっと読んでみましたが、喫煙の話は見当たらないんですよ。
でも確かにどことどこでは禁煙と説明を受けた気が。
バルコニーは共用部とはいっても、専用使用権が認められているので、
はっきりと結論が出ない気がしますが。

[183: 匿名さん]

託児所を使用してみたいと考えているものです。
この掲示板を覗いてみると、評判はいいということでしたが、どのような感じでしょうか。今も、いい感じでしょうか？
月極めの子供達は何人くらいて、一時預かりの子供達は月に何人くらい利用しているのかわかりません。
それから月極めの子供達と一時預かりの子供達は、上手く共同生活しているのでしょうか？

どなたかご存知ありませんか？

[184: 匿名さん]

確かに禁煙と遠慮では意味が違いいますよねぇ。　遠慮って解釈する側で『やめたほうがいい』か『遠慮だから全面禁止ではない』と様々なとり方がありますよね。　私は遠慮＝やめてください！　という解釈をしていましたが・・・　日本語ってむずかしい・・・

[185: 匿名さん]

１８４です
禁煙じゃなくて禁止でした。　すみません

[186: 匿名さん]

24時間ずっとベランダで煙草を吸っている人はいないだろうし、
常識の範囲で迷惑がかからないよう吸う、でいいと思う。
もちろん、灰や吸い殻を階下に落とすなんてもってのほか。

[187: 匿名]

ベランダの喫煙と通路の荷物は、目に余ることがあって、特定の苦情があったのだと思います。
この事は確認しましたが、専有部分は普通の生活で常識の範囲を超えなければ問題ないようです。
最近は以前に比べて貼紙などの表現も柔らかくなっています。

若い子たちが確かにいますが、私が通りかかった時、自転車が邪魔だったのですが、すぐに
すみませんと言って小走りで自転車をどかして道をあけましたよ。特に目に余るようなことは
ありません。

[188: 匿名さん]

まだ2898万の部屋は存在するのでしょうか？
それで釣って集客し、なんだかんだで予約させ、ローン審査で落ちて、また部屋が残る。。。
悪循環のような気がするのですがね。

[189: 匿名さん]

>>188

ローン審査落ちたの？

[190: 匿名さん]

それ聞きたい！

[191: 匿名さん]

ローンの審査って関係ありますか？
去年、ＭＲへ行ったときに２，０００万台の物件があったのですが、「こちらの物件は、抽選になります」と、言われました。
やはり７０㎡以上、２，０００万円台というので集客していたかもしれません。
いまだにポストにはマンションのチラシが入ってくるが、内容は最終期とかいてあります。
竣工して、どんだけ経つんじゃい。


私的には良い物件と思ったのですが、売り方が気に入らなかったので見送りました。

[192: 匿名]

私も抽選といわれ・・
結局はずれて　違う部屋を勧めてきました。
記入欄に年収を書いたのですが
その関係もあって　高い物権（ローンが払えるくらいの）を薦めてきたのか？
対応が遅かったりと　もしかして
最初から　抽選当選者は決まっていたのでは？
という　勘ぐりまで覚えます。

[193: 匿名さん]

112 South-Fg 2898万円 3LDK+BW(ビッグウォークインクローゼット) 1階/20階 70.28m2

あいてるのかなぁ

[194: 匿名さん]

193さん
空いているかは分かりませんが、そこに住むのもなんか抵抗を感じます。
多くの人が、そこの商品を求め、その都度何らかの形で違うものを勧められ、あるいは抽選だと言って拒否され。

普通だったら、１階でも他の商品と比べて安ければ、早いうちに売れるはずです。

そんな訳あり商品は、買いたくないなぁ。

[195: 匿名さん]

抽選はその部屋だけ？

[196: 匿名さん]

他はもう抽選ではないでしょう。
ただでさえ、早く売ってしまいたいですからね。
出し惜しみする程余裕は無いはずです。
あといくつ残っているのやら。

[197: 匿名さん]

値引きはいつぐらいからはじまったの？

[198: 匿名さん]

>>189
>>190

30歳前半で年収300万。
借り入れが3100万で審査をしてもらったら、落ちました。

こんな回答が欲しかったのかい？
本当に幸せ者ですね。考えが単純で。羨ましい。。。

[199: 匿名]

198さん
残念でしたね。。。
でも逆の発想で　皆が注目していて　物件金額まで　丸見えのもの・・
あとあと　住むことになったとしても
自分の耳に　なんらかの形で　入ってくることを思えば・・
買えなくて　よかったって思ったほうが楽ですよ。
きっと　ぴったりの物件がきますよ

[200: 匿名さん]

船橋よりも東で探せば住めるところあるよ。

[201: 匿名さん]

198さん
そうだよ、その年収でそんだけ借りたら本当にしんどいよ。
今後収入が大幅に増えるのであれば・・・・・・。

[202: 匿名さん]

今日は天気のせい？

臭いませんか？

[203: 呉]

リバーっていい？

[204: 匿名さん]

↑同じく。８０の川沿いってまだある？

[205: 匿名さん]

臭うって　毎回聞きますが
この時期で臭うのだと　夏はどうですか？

[206: 匿名さん]

時期っていうか風向きなんじゃ？？

[207: 匿名さん]

パスタをゆでている時のような異臭が気になります

[208: 匿名さん]

今日もかおってますか？

[209: 匿名さん]

臭いに対して　人には色々な感情があります
パスタの臭いだったら　いいですが〜
。。。
慣れてくると思いますよ（住めば都！）

[210: 匿名さん]

パスタははじめて聞きました。

[211: 匿名さん]

住めば言われるほど悪くないってことで、、、

[212: 匿名希望]

203さんへ
リバー良いですよ〜。
ゴミ捨て場近くて楽ですよ。
ただ強いて言えば、鉄の門の開閉音が気になる位かな？

[213: 匿名さん]

>212
いくら？まだ空いてる？

[214: 匿名さん]

買う気あるの？
ＭＲはまだやってます。
どうぞ、どうぞ。

[215: 匿名希望]

リバーはまだ開いてると思いますよ。
ご近所さんが少ないので・・・。
価格は間取りや、階数によっても違うので
何ともいえませんが。

[216: 匿名さん]

リバーは少し価格設定が他のものより　高いですよね？
最初現地見学をさせていただいたとき　良かったんですが〜
価格が合わなくて
見送ったんですが　景色もいいですね

[217: 匿名希望]

リバーが高い理由を営業の方に聞いたら、
敷地内の公園から少し離れていて静かだという理由と、
目の前が川だから将来も景色が変わらない立地だからだと
伺いました。

[218: 匿名]

この掲示板でも　よく「臭う」ってかいてあって
どこまで　許せる範囲なのか？
確認したいです

[219: 匿名]

マンション賃貸にでてますね
1年たってないのに。。
なんで？
転勤？

[220: 匿名さん]

この立地で賃貸は難しいと思うんだけど…

[221: 匿名さん]

住宅ローンが残っていると、賃貸に出せないって聞きましたが。

[222: 匿名さん]

>>219
どこに掲載されてますか？

[223: 匿名さん]

Yahoo!不動産で出てきましたね。

[224: 匿名さん]

徒歩16分で16.8万円ですか。借りる人いるのかな？

[225: 匿名さん]

もしローン残ってても可能だったとして、このくらい出してもらわないと確かに割に合わないでしょうけど、、
住宅手当が多めにもらえる人はお試しで住んでみるのも良いんじゃ？
２１１さんと同じ意見なんで。ホント良いですよココは。

[226: 匿名希望]

こんにちは。購入を検討しているのですが、ゲストルームやフィットネススタジオ、ヒーリングルーム等の利用状況はいかかですか？
混雑していて利用できないとか、逆に誰もいないとか・・・。
公共施設も魅力の一つですし、教えていただければ幸いです。
よろしくお願い致します。

[227: 匿名さん]

そこそこ利用者がいるんじゃないですか？たまに見に行くと誰もいないこともあるけど。お世辞抜きで住みやすいですよ。

[228: 匿名希望]

２２６は、公共→共用の間違いです。失礼いたしました。

２２７さん、ありがとうございます！思うように使えないということはなさそうですね。
住みやすいと伺って安心しました。

[229: 匿名さん]

>>218
許せる範囲かどうかは個人差がありますので何ともいえませんが

匂うのは月に３回くらい？（鼻がよくないのであまり自信ありません）
匂いのもとはおそらく裏の工場と水路です。水路については近々暗渠化されると聞いています。
この掲示板を読む限り匂いに気づく程度で、耐えられないという人はあまりいないようです。
部屋の中まで匂ってくるということは今のところありません。

[230: 匿名さん]

お部屋の中にいる時の臭いについては、換気口くらいのすきまから臭いが入ってくるようなことはありません。
ですが、夏場エアコン無しで過ごすとなると、１日中網戸になるわけで、もしかして耐えられない日もあるかもしれません。
（去年秋までエアコン無しで過ごしてみましたが厳しい日が何日かありました）

[231: 匿名さん]

キッズルームは　よく使われていますか？

[232: 匿名希望]

ちなみに共用施設は、使用料が設定されているのでしょうか？

[233: 匿名さん]

現地見学にいった時　キッズルームが　ぐちゃぐちゃでした。
みんなの場所（子供の場所ですが）
なんだか　使わない人も多いのに　特定の人が使用して　ほったらかしで　共有施設を支払うのは
どうかと思います

[234: 匿名希望]

キッズルームは、小学生がよくゲームをしています。コンセントにコードをさして長時間使用してる姿を見かけますね。
確かに特定の人が利用するようになり、（キッズルーム以外も）使わない人にとっては、どうかと思われます。
入居する前は、かなりいいマンションに見えましたが、住んでみると、不満がでます。
やはり、よく検討するべきだったと思います。

[235: 匿名]

キッズルームは同じような人達が固まっているのでなんだか入りずらくて行ってませんがヒーリングルームは利用者多いと思いますよ。子連れの人も結構いますし。私としては図書室の本をもっとふやしてほしいですけど・・・。

[236: 匿名さん]

１階エレベーターホールに座り込んでホールのコンセント使ってゲームをしていた小学生たち、最近見かけないと思ったらキッズルームに移動していたのですね。確かにそこの方が暖かいですからね；
降りようとしたベビーカーが通れなくてこまっていても動こうとしないような子達ですから、家庭の教育不足を感じました。他にも自転車に乗ったままエレベーター中まで入ってきたり一部小学生男子のモラルのなさに驚くばかり。あのお子さんの親御さんが気がついて改心してくれることを祈っています。
一部そのようなこともありますが、わたしの場合、不満で検討不足だったと思うほどマンションの住み心地に問題は感じられません。

[237: 匿名さん]

そんな子供達がいるとは思いませんでした。
ずる賢いというか、セコイ子もいるのですね；；
そういう家庭の親は、ゲーム機を買い与えるだけで社会教育は放棄しているのでしょうね。

[238: 匿名さん]

大型マンション　色々な子供さんもいるんでしょうね

[239: 匿名さん]

親の自覚が無い大人もいるでしょうね

[240: 匿名さん]

確かに共有部分に関しては使用の有無に関係なく、その部分の費用は管理費から支払われているので少し不公平さを感じることもありますが初めから了承しての入居なので仕方がないのかなぁとは思っております。　ただ、会計の資料をみると夏のプールの費用が３ヶ月あまりでかなりの額が投入されているのはきになりましたが。
ゲームをしている子供の件ですがキッズルームを利用することが「ずる賢いというか、セコイ子」
と受け取るのはどうしてなのでしょうか？　コンセントを差したままだからでしょうか？
子供は電気代を節約するためにキッズルームを利用するわけでもなく、ただお友達と遊ぶ場としてきているだけで、たまたまゲームの充電が少なかったので充電しながら遊んでいたのではないのでしょうか？　子供にそこまでの経済観念があるとはおもえません。　逆にその子の行為をセコイと感じた方は電気代の節約のためにキッズルーム他、共用部分を利用しているのですか？
『エレベーター前で降りようとしたベビーカーが通れなくて困っていても動こうとしないような子達』という書き込みもありましたが子供はゲームや遊びに夢中になってしまうと周りのことが目に入らなくなってしまう生き物です。　その子たちの行為自体が良いことだとは思いませんがこのような場所で書き込をしたり『社会教育を放棄している』という発言をするくらいでしたらその時子供たちに教えてあげるほうが賢明だと思います。それもひとつの社会教育だと思います。

[241: 匿名さん]

子供さんをお持ちの方と　そうでない方には　子供に関しての寛容さは大きな差があると思います。
キッズルームの件は　両方考えられますが（　経済観念がない　ある）私は　ゲームをするくらいの子供は　経済観念はあると思っています。（子供とむきあっている職業柄）
親が「お金がない」と口癖　節約という言葉を聞かされている中で生活していく中では　子供心に芽生えます。２４０番さを非難することではないんです。実際たまたまだったとも考えられます。
私は夏　プール使用にあたり　色々な思いがでてくると思っています。
あの小さなプールに　マンション在中もしくは　その友達が入ってくることに関して
ある特定の子供たちが　遊ぶことになると思います。
それは　しかたないことですが　少し納得いかないような。

[242: 匿名さん]

２４０です。
２４１さんのおっしゃるとおり我が家には子供がおりませんので見方がちがうのかもしれないにですが。プールも子供がつかうものなので仕方ないとはおもいます。ただ私が気になっているのはそれに投入されている金額（約３ヶ月で１２０万円）のことなんですよ。　こんなにもかかるんだぁ。。。とびっくりしたのです。

[243: 匿名さん]

プールについては実際私も金額みてそうなんだぁと思いましたが今更ですし、かかった金額まとめると何だって高くなりますからね。
子供について「子供はゲーム〜生き物」というのは？な気がします。小学生くらいになりましたらちゃんと指導されている子はそのくらいの分別はつきます。ですから２４０さんも「〜発言をするくらいでしたらその時子供たちに教えてあげるほうが賢明」と考たのではないのですか？言ってもわからない生き物なら教えてあげても無意味ですものね。
セコイとかどういう生き物かというより、人に迷惑をかけないという「マナー」の問題です。子供だからできないことなんてないと思います。
他のおうちの子でもみんなが気軽に注意できる、全体で子供を良い方向に導いていけるような暖かいマンションになっていったら良いなと思います。

[244: 匿名さん]

２４１です
２４２番さん　夏のプール開きから　監視員がつくと聞いております
水の入れ替え　清掃　監視　人件費が大きいかと思います。
プールは事故につながりやすいので　大人の方の目が必要になると思います。小さな子供さんは　大きなお兄ちゃん　お姉ちゃんがいたら　波だって　怖くては入れないと思いますし　もろもろの子供の中でも上下関係はあると思いますので　学年であったりetc
子供の中でも　特定に厳選した子供が使うことになると感じています。
最初から　購入に関して　わかっていることですので　今更　ここでいう必要がないんでしょうが・・

[245: 匿名さん]

電話を引いていますか？IP電話にしようかと思うのですが引いてる方いますか？情報が欲しいです。どうやって加入しましたか？

[246: 匿名さん]

ウチは多分ＩＰ電話だと思います。インターネットの申し込みをしたらそのまま・・・。ただ　今のところフリーダイヤルにつながらないのが痛いです。

[247: 匿名さん]

ＩＰ電話使っている方にお聞きしたかったんです。
同じＩＰ電話だったらタダになるって聞いたのですが、ココのマンションと同じＩＰ電話のところなんて知り合いにいたりします？？ココと同じって相当限られてくるんじゃないのかな？と思って（聞くところによると使い勝手の悪いこともあるみたいだし）入れずにいるんですが・・・
あとココのメール機能使いづらくありませんか？ログインとか面倒だし；

[248: 匿名さん]

駐車場についてですが、場所はどのような経緯で決められているかご存知の方いらっしゃいますか？
私の場合、購入時点で、既に決まっていました。
抽選だろうなと思ってはいるのですが、どうも腑に落ちない節がある気がしてなりません。

[249: 匿名さん]

IP電話の加入方法はマンション購入時に配布されている資料に載っています。
押入れに聞いてみたらいかがでしょう。

[250: 匿名さん]

駐車場はうちも入居時にはすでにきまってました。　ＭＲで契約前に聞いた話だと抽選ではなく利用便のいい場所（２Ｆ入り口付近）から部屋の価格順で決まっているという説明をうけました。
腑に落ちないとはどのようなことなのですか？

[251: 匿名さん]

駐車場についてですが入居時に受け取った「区画番号のご案内」に詳しく書いてあります。販売価格ならびに各住戸から駐車場への距離や動線を考慮させていただいた・・・そうです。

[252: 匿名さん]

私も担当者に聞いたところ
マンション価格から　もう駐車場が決まってるってことでした。
高い順から　いい駐車場になするそうです。

[253: 匿名さん]

IP電話使用してます。
フリーダイアルが全く繋がらないということはありませんよ。
ただ繋がりにくいことは確かです。
先方がIP電話に対応しているかどうかということですよね。
これからは、もっと対応してくれるところが、増えてくれるのではないかと希望してますが。

前にもここの掲示板に書きましたが、もっと気になるのは、公共施設にかからない、またはかかってこないということです。
例えば110番、119番などにはかかりません。確か2・3年前に公共施設もIP電話に対応させるという記事を読みましたがいつになるのでしょうかね。早く対応してくれることを望んでいますが。

ですから、携帯はいざという場合（公共施設に電話するとき）に備えて、手元に置きっぱなしです。
とはいえ、家はあまり携帯は使わず、もっぱらIP電話を使用しています。
なんと言っても料金が安いです。県外の通話が家では主流ですが、月々の通話料金はNTTの固定電話の基本料金より、安いです。
それから県外からかけてくれる人にも、通話料金が安くなったねと言われましたよ。

音質も2・3年前は悪いなんて言われていましたが、今のところ気になったことはありませんよ。

家はIP電話にして、恩恵にあずかっています。

[254: 匿名さん]

253です。
それからメーラーはOutLookやNetscapeなど使用できますよ。
今までこれらを使用したことがあれば、それを設定したらいかがでしょうか。
家ではNetscapeを使用していますが、なんら問題はありません。

[255: 電話くん]

こんにちは。マンションでＩＰ電話をする場合　NTTの登録もしなくていいんですか？
ＩＰ電話をしたことないので教えてください。今度入居するものです。

[256: 匿名さん]

８０平米でいくらですか？

[257: 匿名さん]

>>254
253です。
NTTは関係ありません。ですから、登録は必要ありません。
ちなみに家は引っ越す前、NTTの固定電話を使用していましたが、権利は念のためそのまま持っています。（使用休止中です。）何年間、権利を持っていられたか忘れましたが、結構長い間だったと思います。その後の権利の継続は、2年か3年間ごとに3000円くらい払えばよかったはず（うろ覚えですみません）。
今、電話の権利は、なかなか売れないですしね。

[258: 電話くん]

２５３の方へ

早速ありがとうございました。引越しして、パソコンと電話を持ち込んでしまえば
その日からネットや電話（IP）もできてしまうなんて便利ですね。
電話番号やメールアドレスの設定はどうなるんでしょうか？
初歩的な質問で恐縮です。

[259: 匿名さん]

>>258
253です。

パソコンと電話を持ち込んだだけでは、IP電話は使用できませんよ。
確かに私達のマンションでは、パソコンがあればインターネットは簡単に使用できますが。

プロバイダに連絡して、モデムを用意してください。
そしてプロバイダから、電話番号とメルアドを取得し、モデムにパソコンと電話を接続してください。

メーラーの設定方法は、プロバイダの方に聞いたほうが良いでしょう。
モデムを用意すれば、確かメーラーの設定方法の説明書もあったはずです。

[260: 匿名さん]

残ってる部屋って割引してくれるんですかね？

[261: 匿名さん]

どうなんでしょうね・・・
どこが残ってるのやら
もうすぐ１年になったら　ぐんと割引があるのかしら？

[262: 匿名さん]

竣工して１年経てば中古(新古）扱いになると聞きました。
交渉せずにそのままの値段で買う人はいないのではないでしょうか？

[263: 匿名さん]

いまおいくら？

[264: 匿名さん]

３，０００

[265: 電話くん]

253さん　ありがとうございました。
確かにモデムはないとネットできないですね。(-_-;)

入居してすぐネットしたい場合は事前に入居前に申請できるでしょうか？
また申請後、どのくらいでモデムなど届くのでしょうか？

[266: 匿名さん]

モデムってＩＰ電話の場合だけじゃなくて？
ウチはモデムってありませんよ。
以前はヤフー使ってたけどココではモデムいらないから捨てました。

[267: 匿名さん]

>>電話くんさん

253です。
259でも書きましたが、266さんの言う通り、ネットのみの使用の場合、このマンションではモデムは必要ありません。ネット回線は各部屋にひかれていて、そこに線を差し込めばいつでも使用できます。

ただしIP電話を接続する場合は、モデムが必要となります。
このモデムの特徴の一つは、既存の固定電話が使用できることです。
通常、IP電話をひく場合は、IP専用の電話機が必要となりますが、このマンションのプロバイダとそのモデムを使用すると、今まで使っていた固定用の電話機が使用できます。

（くどいようですが、）ですからわざわざ新しい電話機を購入する必要はありません。

家では入居する3週間前に、プロバイダに連絡したところ、引っ越す前にモデムが届きました。

[268: 匿名さん]

>>電話くん

以下を参照しましたか？
読んでもわからない事項を質問したら如何でしょうか。
http://www.em-net.ne.jp/

[269: 匿名さん]

所で、裏のドブ川は今年度中に蓋されると聞いていましたが、まだのようですね。
情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？

[270: 匿名さん]

先週の金曜日の夜、すごい異臭がしてたような・・・。

[271: 匿名さん]

現在リバーの購入を検討しています。先日の3連休で申し込みがかなりあったらしく（ゴクレの営業曰く）3000万代の部屋は大体申し込み済でしたが、未だ20件程空きはありましたね。

[272: 匿名さん]

２０件っていくらの物件？

[273: 匿名さん]

値引きの値段によっては考えてみたいけどいくらくらい割引してくれるのかな・・・

[274: 匿名さん]

え！？まだ残ってるんですか？確かにもう少し値引きがあれば考えたいです。

[275: 匿名さん]

時勢からいうと、値引きは厳しいのでは？
春先から新価格でマンションが売られるらしいし。
ま、この物件を売れ残りとみるか、売り渋りと見るかで違うかと思いますがね。

そもそも本当に値引いてくれるデベってあるのでしょうか？
オプション料金○○円分をつけるとかは聞いた事があるのですが、マンション価格を
値引くと言った事は聞いた事がありません。（私は）

[276: 匿名さん]

>>269
確かに、裏のドブ川に蓋をする件、作業着手の様子が見られませんね。
年度末も、もうすぐだし、そもそも、蓋の話自体は行政が決めた事でしょうか。

[277: 匿名さん]

値引く話、そこらじゅうにありますよ。もちろん売れ残り物件に限りますが。時期にもよるでしょうね。

[278: 匿名さん]

いくらいくら？今いくら？値引く前いくら？

[279: 匿名さん]

扶桑は発売当初から１００、２００値引いてくれました。（お年玉キャンペーンとかで）なのでまどわされて買っちゃいそうになりましたけど。
売れ残り２０ですね。りばー、さうす、がーでん、とそれぞれのサイズで売れ残っています。いずれも３５００〜４３００ぐらい。値引きしますかね？もうすぐ1年経つんですから頑張ってもらいたいです。しらた買う気ＵＰ↑↑なんですが・・・。住民の方もだいぶ満足されてるようですし。

[280: 匿名さん]

値引きってそんなもんなんですか・・・