エストリオいには野

[いには野]

北総線の印旛日本医大駅前徒歩1分に建設中のマンションです。
当駅は始発駅で、2010年に成田空港への延伸が予定されています。
また並走して464号線が整備される予定となっています。
印旛日本医大駅周辺をいには野といい、千葉ニュータウンで一番新しい街になります。
駅および街のつくりはよく考えられており、それぞれコンペで賞を獲得しています。
このスレッドで当不動産の価値を検証できればと思います。

[979: 匿名さん]

でもそのバス停から都内まで行けちゃうんです。さすが北総！

[980: 匿名さん]

必ず座れて渋滞もない、都心や両空港直通の便利なバスのようです。

まぁ徒歩１分の駅までもロータリーの屋根付き通路を歩けば傘もいらないみたいなので、正直今日みたいな日は羨ましいかもです。

通りすがりで過去スレも適当に読んだだけなので、あとは隣駅のマンションが潰れたお陰で完売しそう、ということ位しか知らないです。

眺望はいいみたいですね。

[981: 匿名さん]

でも、牧の原で20分〜40分待つこともあるなんてこの寒い中辛くないですか？＆村という事に対して不安ではないのでしょうか？

[982: 匿名さん]

↑村で困る事はある？都内の人からすると千葉県なんてどこも一緒だよ。
みっともない選民意識はレベルの低い教育しかしてこなかった証拠。こんな人が千葉ＮＴ駅あたりで先を争う様にして席を確保するんだよな。

まぁ、この沿線では完売しちゃった秋山の物件が良いと思ったけどね。

[983: 匿名さん]

電車の時刻にあわせて帰る。
それだけのこと。

[984: 周辺住民さん]

平和な会社だね。
普通なら出世できないよ。
ごめん。
野心あるものが、ここにはすまないか。
家族中心。

[985: 匿名さん]

何いってんの？

18時台だろうが23時台だろうが電車に合わせるってだけなのに

[986: 匿名さん]

始めに買った人は何年ローン？こんな時代になるなんて、未だに値段に未練ある住民も多いだろうな〜

[987: 匿名さん]

ローン年数聞いて何か判んの？

[988: 匿名さん]

>981
牧の原に冷暖房入りの待合室がホームにあるし。

[989: 匿名さん]

ローン２５００万円、３０年。金利１．８７５(社内ローン)。
貯蓄４５００万円。税額控除期間終わったら全額返済予定。

[990: 匿名さん]

村で困ることあるよ。隣の印西市と制度違うし。財政もかなり悪い。レベル低いのはどっちかな？もっとちゃんと調べなよ〜(笑)
牧の原で待つ時間をお勉強タイムにしてみては？

[991: 匿名さん]

牧の原で待つ？意味が解らないのですが…。

[992: 匿名希望]

牧ノ原で待つ…は、単なる話の流れから出てきた『暇な時間』の比喩だよね。わかりやすいと思うけどな…。

[993: 匿名さん]

>989
おかしいんじゃないの？

[994: 匿名さん]

>>985
はみんなが不便だと言っている意味が分かっていませんね。
会社であろうが、居酒屋であろうが、駅の待合室であろうが、
数少ない電車に合わせて、どっかで時間調整しているのでしょ。
結局電車の時間に縛られて生活しているわけで、
首都圏の普通の生活になれたものには、耐えられないぐらい
不便を感じるのです。

[995: 匿名さん]

だったらもう都心にしか住めないなｗ

[996: 匿名さん]

そうか、そうか。

でも>>994はこんなにネガティブな事ばかり書くんだろう？

もう少し自分をみつめなおす必要があるみたいだね。

本当は北欧にでも行ってオーロラでも観てくることをお勧めするが、無理ならこの時季は知床半島に行って流氷でも観てきてごらん。
何か感じるところがあるはずだよ。

あとは皆既日食なんかもお勧め。
それは無理でも、せめて暖かくなったら富士山の五合目から満天の星空と朝焼けの雲海を観てごらん。

心の浄化ってあるんだよね。

電車が不便なんて小さい事を必死になって書き込んでいた自分を恥ずかしく思えるようになるよ。

きっと貴方も疲れているのでしょう…。
だから非難するつもりはありません。

ただ改心してくださいね。

[997: 入居済み住民さん]

勤務地は新橋で、ここに入る前は武蔵野線の船橋法典、その前は横須賀線の
東戸塚に住んでましたが、そんなに本数も多くないし（横須賀線はだいぶ
増えたようですが）、電車に合わせて時間調整なんて極普通のことでしたがね。

もともとが地方の出身なんで、それこそそういうのが当たり前だったというのが
大きいんでしょうが。

「首都圏の生活」で利便性を求めるなら北総線沿線物件なんて興味持っちゃいかんでしょ。

[998: 匿名さん]

997が正解かも。
もともと一時間に一本とか、日に6本とか
電車の時刻が生活を決める大本と青春を過ごした地方出身者には
違和感がないかもしれません。

そのほかの人には無理かな。時間2本の電車で縛られる生活は。

[999: 匿名さん]

通勤、帰宅時は２本なわけないですから〜。

大丈夫ですよ〜。

[1000: 匿名さん]

http://transit.goo.ne.jp/timetable/area_code/7/line_code/%CB%CC%C1%ED%...

嘘はいけませんね。
19時代　2本
20時代は　なんと1本でしょ。

まさか17時台の3本いってるの？

[1001: 匿名さん]

ごめん、ごめん。

ウチは基本的に定時あがりだから…。

そうなんだ、ふ〜ん。

これから風呂入るから、またね〜。

[1002: 匿名さん]

わざわざ秋山を…

[1003: 匿名さん]

あなたの勤務地は秋山？

市役所づ勤め？

一般人と同列にしないでね。

[1004: 匿名さん]

まぁ、ここは東京通勤しながら田舎暮らしがしたい人向けだよな。
ただ、それでマンション？とも思うけどな。

[1005: 匿名さん]

ソースがgooだって。
まあそんなレベルなんですね＼(＾o＾)／
確か不動産の情報もgooからでしたよね。
ネット上ではyahooやgoo、MSN等のポータルサイトを引用しないという
暗黙の了解と言うか最低限の常識だと思っていました。

自分で調べましょうよ。

[1006: 匿名さん]

>1000
何故に秋山駅の時刻表なの？
急行通過だから少ないに決まってるじゃん！！

[1007: 1006]

すぐレスしたのに、パソコン固まって放っておいたら今ごろ・・・

[1008: 匿名さん]

http://transit.goo.ne.jp/timetable/area_code/7/line_code/%CB%CC%C1%ED%...

＞＞１００６

じゃこれで良い？
大して違いないけれど。

五十歩百歩

[1009: 匿名さん]

村以外の北総線物件を一緒にしないでほしい。少なくとも20分〜40分も待たないで帰宅できる。
不便で不憫な村物件。

[1010: サラリーマンさん]

http://transit.goo.ne.jp/timetable/area_code/7/line_code/%CB%CC%C1%ED%...

都内に通勤する人たちが参照にするならむしろこうでは。

[1011: 匿名さん]

賃貸でてるね

http://chintai.homes.co.jp/chiba/eki-hokusotetsudo-71509558.html

[1012: 匿名さん]

月１３万！？？？

[1013: 匿名さん]

誰が借りるの？
ドクター？空港関係者？強気な値段設定だね。

交渉すれば３万位は削れそうですね。

[1014: 匿名さん]

>1009
そう言っていられるのも今のうちだね。
あと1年ちょっともすれば成田空港まで開通して牧の原行きも激減するでしょう。
そんなあなたは特急停車しない駅では？

[1015: 物件比較中さん]

家賃１３万ぐらいだったら、会社補助でまかなえます。
昔、千葉NT中央のローレルスクエアで、4LDK、築１年ぐらいで家賃14万というところを見たことありますが、エストリオの賃貸は、未入居を考えても、ちょっと強気値段かなあと思います。

[1016: 匿名さん]

>>1010
ピークで時間３〜4本、２０時過ぎたら２本。
みんな良く通勤しているね。
函館本線や鹿児島本線の方が便利かも。

>>1014
甘いね。
CNT通過の特急が増えるだけ。
京成が良い例。
http://210.174.167.207/time/time_menu_files/stime/5819u1-1.htm

[1017: 匿名さん]

例えがよくわからんが。

[1018: 匿名さん]

北の果や南の果より不便だって事。

[1019: 匿名希望]

＞＞1016
京成の例え。
解説ほしいですm(__)m

[1020: 匿名さん]

成田空港まで繋がっても、
東京→成田空港
を最優先で、儲からない地元の駅に停まる電車は増やさないと言うこと。
ここの住民は、ｘｘがｘｘだたら幼稚園児に言うように
一から十まで言わないと解らないみたい。
だからここが売れ残っているのですよ。
駅前にもかかわらず。
不動産市場はすべて織り込みずみ。

追伸　賃貸しについて

あのTXでも駅前５分以内なら８０㎡１８万で即決。
１３万なんて？？？？

[1021: 匿名さん]

いや、京成特急は止まるのだが。
なんか得意げだけど、かっこわるいね

[1022: 匿名さん]

>>1020

お願いだから氏んでぇ〜

[1023: 入居予定さん]

あっ、これ、モデルルームで使っていた部屋だね。

[1024: 匿名さん]

>>1021
君が？

[1025: 匿名さん]

>>1024
あなたは納棺士？
おくびと　良かったね。

[1026: 匿名さん]

↑新スカイライナーの事が言いたいんでしょ？
京成や北総の事を知らないのに言ってみただけだから、許してあげなよ。
１０２０は＊＊＊で、＊＊＊＊だし、会社では＊＊＊＊＊なんだから。

[1027: 匿名さん]

1026
そのまんまここを選んだ時点で

会社では＊＊＊＊＊なんだから。 そのまんま返します

マジでここ選んだの。
そんなに金がないんだ。

脱出したかった貸してあげるよ。低利子で。

[1028: 匿名さん]

>>1027

ダサっ

[1029: 匿名さん]

>>1027

くやしいのお、くやしいのお

[1030: サラリーマンさん]

公式見たら残戸3になってました。
モデルルームの垂れ幕も3つあったのが1つになったみたいだし、
いよいよ完売カウントダウン？

[1031: 匿名さん]

不動産屋にも販売しているみたいだから完売しても自慢にはならないべ

[1032: 匿名さん]

元MRのことかな？

[1033: 匿名さん]

>>1030
駅近にもかかわらず、1年半以上も売れ残ってたここも、
いよいよカウントダウンですか。
80㎡1000万位に値引きしたのですかね。

[1034: 匿名さん]

完売するのはいいことなんだけどさ、「なんでこんな所にこんな大きなマンションが」
ちゅうのが今でもようわからん。

同じようなマンションは途中にいくらでもあるのに最後は値引きしか残ってないやろと、
素人考えでもわかるきがする。

[1035: 匿名さん]

途中じゃないことに意味がある

[1036: 入居予定さん]

最近ゴミみたいな奴が湧くなあ

[1037: 匿名さん]

マンションは綺麗なのにこの掲示板は荒れてますね。残念です…ところで、販売当初買った人と今から買う人にはどの位の支払い差と年数差が出るんでしょうか？

[1038: 匿名さん]

同じ物件価格でも人によって借入額が違うだろうに。
それに借入額が少なくても返済年数を長くする人も、その逆もあるだろ。

[1039: 匿名さん]

借り入れは少なく短くが基本でしょ。
だから借り換えや繰り上げ返済手数料は常に気にしています。
賢く生きないと損をするだけですね。

[1040: 住民さん]

完売を前に外野さんの書き込みが増えて荒れてしまいましたね。
実際の住民は穏やかに暮らしているのですが…。

支払い額については何とも言えませんが、専業主婦の方も多いようですし、地域の特性上無理してローンを組むような物件でもないでしょうから、比較的余裕をもって組んでいる方々が多いのではないでしょうか。
ご年輩の方で一括で支払った方も何組かいるみたいですしね。
羨ましいですね〜。

[1041: 匿名さん]

老人が沢山住んでいると今後が心配。迷惑かけられないといいが…

[1042: 匿名さん]

余裕を持ったローンって何よ。
億ションなら分かるが。

分譲の戸建てだったら土地代にもならねえぞ。

[1043: 入居予定さん]

>>1042は通信簿にいつも「もっと理解力をつけましょう」ってかかれていませんでしたか？
ってゆうか、友達いなかったでしょ。
先生にグループをつくるようにいわれても、いつも最後まで一人残ってしまうような子でしたよね。


いやあ、最近、エントランスの人の行き来を見ていると人が増えたのが実感できます。

[1044: 入居予定さん]

>>1041

まず、お前が迷惑かけるなよ

[1045: 匿名さん]

老人は一括で払わなきゃ買えないよ(笑)
先短いんだから。
まさに老ホームだね(笑)
30年後どうなるのかな？楽しみですね。

[1046: 入居済み住民さん]

３０年後は実家の戸建をリフォームして継ぐことになるでしょう。

[1047: 入居済み住民さん]

住宅情報ナビから掲載が削除されています。
ってことは祝完売！？

[1048: 匿名]

甘いな。
広告料が出せなくなっただけ。

http://www.sohgohreal.co.jp/list/iniwano/index.html

コンだけ不便なところが、完売するはずがない。印西や中央をおしのけて。

[1049: 匿名さん]

印西には変なのがいることは分かった

[1050: 匿名さん]

まぁココとセンティスは黙っていても完売するでしょうから放っておきましょう♪

この時世で残５０戸もあるってなら話は別ですがね。

[1051: 匿名さん]

村はやめといた方がいいですよ。都内の高校通ってますが恥ずかしいです。田舎もの扱いされます。帰る時間帯には電車ないし、イライラするし。早く家出たい。
まだ隣駅だったらよかったのに。

[1052: マンコミュファンさん]

↑　合併して解決ですね。はい、次。

[1053: 匿名さん]

今年中に合併しますか？合併の話が全然進んでないような。
今、村民ってあだ名ついてて…早く合併してほしい…。
両親に言っても広くて安いんだから少しは我慢しなさいって言われるし。子供が苦労してるってことを知って欲しいです。

[1054: 匿名さん]

自活すれば？

[1055: 匿名さん]

お前に一人暮らしさせる金があるなら隣駅買ってるって言われました。
親も多少は村に対して抵抗あるようでしたが、安さにはかなわないって言ってました。
大学行ったらなんとか一人暮らしします。

[1056: 小室徹夜]

でも隣駅は父さん物件だよ。

安さ目当てならウチの方の物件にしとけば良かったのに…。
３４が２２で購入できたのに。

[1057: 匿名さん]

親が金を出すこと前提かよ

[1058: ご近所さん]

ゆとり。

[1059: 匿名さん]

１０５１さん

「村」は恥ずかしいことではありません。
恥ずかしいのは、あなたの親不孝な発言です。

ここは、マンションの購入を検討する板です。
不動産を購入できるような大人になってからまたいらっしゃい。

[1060: 匿名]

え。
ここって村で電車が時間二本しかないから、安かったのでは。
牧の原からは高くなるでしょう。

[1061: 匿名さん]

実際、Ｒ印西牧の原の父さん前の投げ売りは心動かされるものがありましたよ。

価格だけを比較すれば現状

Ｒ＜Ｓ＜Ｃ＜Ｄ＜Ｂ
って感じですかね。


私は低い価格設定のＳと、実際は値引き率の高いＣとで散々悩みました。

[1062: 匿名さん]

マンションズから消えたけど、完売した？

[1063: 入居済み住民さん]

完売しますた！

[1064: 匿名さん]

HPにも完売とあるね。
http://www.iniwano.com/
おめでとうございます。

[1065: 匿名さん]

完売おめでとうございます☆

[1066: 匿名さん]

1061
私が検討した時は、ダントツでここが最下位だったから購入したのに。残念。正直帰りの通勤が想像以上に辛いよ。

[1067: 匿名さん]

完売おめでとう

[1068: 匿名さん]

センティス同様、完売したならここのコメント欄を閉鎖してもらった方が部外者に荒らされなくていいと思うよ。

[1069: 匿名さん]

日医大利用者としては、北総線の運賃値下げ運動は複雑な思いですね。
値下げするためのシステムとして、盛んに言われている上下分離になって、
線路所有が公的セクターで、列車運行が京成グループ会社となると、
乗降客の少ない日医大が特急停車駅である理由が無くなってしまいます。

[1070: 近所をよく知る人]

ああ、北総鉄道がなくなったら、そうなるかもしれないねぇ。
でも既得権益ってものがあるしね。

[1071: サラリーマンさん]

今でも北総は京成グループのような・・・

[1072: 匿名さん]

今の計画では乗務員交代の為に、特急が日本医大にとまるんだっけ？
各駅と特急の接続のため？

[1073: 匿名さん]

特急の日医大飛ばしは勘弁して。
新高速開通後の各駅停車は、ライナーや特急の追い越し待ちで、
押上到着は今より10分ぐらい遅くなるらしいし。

[1074: 匿名さん]

建物の南側にできるのにそれはない。
高速の電車と延長されて交通量がふえた道路が目の前にできるのに
住民感情としては受け入れられない。
南側がこうなるのはCNTではマンションはここだけ。
特急は必ず停車してもらいたい。

[1075: 匿名さん]

乗務員交代は単なる妄想だろ。
京成電鉄の乗務員が全て運行するんだから関係ないよ。
交代するとしても高砂だね。
待機所も必要なんだから。

[1076: 匿名さん]

ここは完売したので検討板は閉鎖しましょうね。

北総線や合併の話はＣＮＴ東部板でもいいですし、このマンションに関わる件は、住民が住民板に書けばいいことですから。

もっとも1074のように思う人は東向きを買ってるでしょうしね。

[1077: 匿名さん]

閉鎖したほうがいい。○人が色々なところに書き込んでいて
反感かってるから

[1078: 匿名さん]

京成電鉄が運行だったら、高砂から押上（上野）の区間の初乗り料金とるのやめて欲しいね。