エストリオいには野

[いには野]

北総線の印旛日本医大駅前徒歩1分に建設中のマンションです。
当駅は始発駅で、2010年に成田空港への延伸が予定されています。
また並走して464号線が整備される予定となっています。
印旛日本医大駅周辺をいには野といい、千葉ニュータウンで一番新しい街になります。
駅および街のつくりはよく考えられており、それぞれコンペで賞を獲得しています。
このスレッドで当不動産の価値を検証できればと思います。

[591: 契約完了さん]

ゴミ置き場をみるとある程度の規模のマンションにはディスポーザーは必須と痛感させられます。
ディスポーザーなしのマンションのゴミ置き場も見せてもらいましたが、やはり目にツーンとくるような臭気が漂ってました。マナー云々ではなく生ゴミが集結するという事はこういう事というのを感じました。
嫌でも度々出向かないといけない場所なのでやはり綺麗にこしたことはないですね。
あとここのマンションはゴミの分別や置くべきところにちゃんと置くといった、当たり前のことがきちんとできていて好感持てました。良識ある方々が住まわれていると思うと安心できます。
塾ができると言うのも朗報ですね。個人的には派手な商業施設は隣駅に行けばあるので、地味でも生活に密接な施設ができるといいなと思います。銀行の窓口は一つは欲しいですね。

[592: 匿名さん]

最近こちらが気になっています。小学校・中学校・小児科について教えてください。

[593: 物件比較中さん]

↑
何で気になってるの？
安いから？

[594: 匿名さん]

7月が近いからじゃない？

[595: 隣駅入居予定の者より]

近頃、週末になると夜中暴走族が駅前に来て、車の騒音がうるさい
にみたいなのですが、医大駅周辺では暴走族を見かけますか？

[596: 入居済み住民さん]

私は気になったことがありません。
きっとそちらみたいに幅員の広い道だけができていて建物が建っていない走り屋好みの道が
ないためでしょうか？
マンション周りも戸建住宅で埋まってますので走り屋さんには走りにくいのでしょうね。
ひょっこり人が飛び出してきたら大変ですから・・・。
千葉北道路が開通するまでは静かな環境が得られそうです。

[597: 御庭野]

>>595 さん

駅周辺で騒音を鳴らして走っているのを聞いたことはありますが、頻繁では
ないですね。1ヶ月1回あるかないかでしょうか。駅前に商業施設が無いためか
人が集まって雰囲気悪くなってるような場面に遭遇したことはありません。
ホームレスが数日いついたことはありましたが、、。

牧の原駅周辺は夜中の騒音があるのでしょうか？464南にある新しい道に
ドリフト痕がありますよね。大型のマンションが去年から一斉に竣工して
人口が急増していますし、警察も何らかの対応が欲しいところですよね。
日医大駅前に交番できないかなあ。

[598: 匿名さん]

走り屋じゃなくて、族車の類なんじゃないか？
木刈の裏から木下の方に向かっていくのは多いね。
族もこんな田舎迄行かないんじゃないか？

[599: 匿名さん]

592です。
7月が近いと何かあるのでしょうか？環境が良さそうなのとマンション購入希望でパンフレットなどを見て学校などの環境はどうかなと思い質問させていただきました。
でもまた探したいとおもいます。

[600: ご近所さん]

>>597
駅前に交番用地があり、近いうちに別の派出所が老朽化のため移転してくる事が決定してますよ。
しかしながら、派出所なので常勤は昼間のみのようです。（交番に格上げは当面先のようです）
まぁ、一歩前進ですねっ
あとは、駅前にコンビニが欲しいところ・・・

[601: 入居予定さん]

入居者の方に質問です。
皆さんメインバンク（給与振込銀行）はどこを利用していますか？

最寄の窓口のある支店は千葉ＮＴ中央駅まで出ないとなさそうだし、かといってＡＴＭも
印旛日医大駅には無いですよね。

セブンイレブンで手数料無料で使えて住宅ローンも組んだ住信ＳＢＩネット銀行も考えましたが
逆にセブン銀行と郵貯銀行ＡＴＭしか使えないという盲点も。新生銀行もしかり。

どこの口座を持つのが生活していくうえで便利でしょうか？

[602: 匿名さん]

↑
生活するに最も大切な事を他人に依存しちゃ駄目でしょ(>_<)
自分で決めなさい！！

[603: 近所をよく知る人]

>>601
ランドロ−ムの中にATMがあります。
http://www.tokyostarbank.co.jp/branch/atm_others.php#teikeiinfo
http://map.tokyostarbank.co.jp/c/f?uc=4&pg=1&grp=tokyostar&...

あとは日医大の中のちば銀ATM（滝野と牧の原モアにもあります）か、ジョイフル本田の中のちば興銀ATMといった感じでしょうか。

[604: 入居予定さん]

603さん
ランドロ−ムの中は盲点でした。品揃えはチェックしていたのですが。
貴重な情報ありがとうございました。

都市銀行も使えるとの事で、しばらく様子見ができそうです。
早くいには野に窓口のある銀行ができないかな〜。

それと交番も早くできるといいですね。

[605: 御庭野]

>> 601 さん

補足ですが日医大内には千葉銀行のほかにみずほ銀行もあります。みずほATMはBIG HOP近く
にもあるようですね。それとBIG HOP内に東京スター銀行のATMがありました。
あと村役場駐車場にJAのATMがあります。

以上、ご参考下さい。

[606: ご近所さん]

464の牧の原⇒日医大間の左側に建設中の大型建築物が数箇所ありますが、あれは何でしょう？
倉庫か工場かな？

それから、若萩の東洋合成工業の北側に円形の建築中のものがあったと思うのだけど、急になくなった様なのですが、、、

知っている方居れば、教えてください。

[607: 契約済みさん]

606
こちらさんの新工場。看板に書いてあるよ。
http://www.nansin.co.jp/index.html

[608: 本気で検討中]

チラシやＨＰをみるとお買い得な部屋もでてきたみたいですね。
住環境、設備、外観、眺望は申し分なかったので、またＭＲに行ってみようと思います。
私が私的に思うこのマンションのポイントは、
１．過剰な共用施設がない
２．小中学校が近い。上の子が高校にあがる頃には成田まで開通している。
３．普段使いに十分なスーパーが近くにある
といった点ですが、実際に購入された方は何がポイントで数あるマンションの中からこちらを選ばれたのでしょうか？
背中を押す意味でも教えて下さい。

[609: 入居予定さん]

我が家も小さい子が２人おりますので608さんの３つのポイントは全て当てはまります。

キッズルームやパーティールーム、ゲストルームや洗車場など必要な施設はありますしね。
高校も成田まで出れれば何ら問題ないでしょうし、牧の原にも印旛高校が進学校となって!?
移転して来るみたいですし、バスで佐倉高校も通学可能です。
歩いて３分ほどのスーパー（ランドローム）も品揃え豊かで低価格、ＡＴＭもあって重宝します。

加えるなら我が家は南東向きのの高層階なので、北印旛村の湖面が望める点と周囲は戸建街
なので遮るものがなく眺望が素晴らしいところでしょうか。
南向きの西印旛沼の花火大会もバルコニーから見えるらしいので楽しみです。

資産面でも成田まで開通すれば極端な下がり方はしないと思うので安心できるかと・・・。


以上、参考になりましたでしょうか？

[610: 入居済み住民さん]

最近妙に床がギシギシというのですが、他のお部屋の方はいかがでしょうか？
入居当初から「柔らかい床だなぁ」といった感想だったのですが、時が経つ
につれて、酷くなってきました。
特にキッチンですかね・・・。軽く踏んでも凹む所もあります・・・。

[611: 匿名さん]

>608、609さん
成田まで開通って空港のことですか？
印旛日本医大の次は成田ＮＴ北駅、その次は空港第２ビル駅で、成田駅には行きません。
通学には利用できないと思うのですが。

[612: 入居済み住民さん]

６１０さん

うちも鳴りますギシギシと・・・
何なんでしょうかね？
うちは夜とか廊下あたりで気になります。

[613: 御庭野]

>>608 さん

私が決めたポイントは提示頂いている３点には当てはまりません。
小中学校やスーパーが近くにあるというメリットは他の分譲マンションでも
結構あるのではと考えます。

私の場合は勤務先まで乗換え無しでいけるという点と、鉄道の成田空港までの開通です。
私自身去年まで海外に駐在しておりまして、今後も出張や駐在がありそうと見込みました。

子女の高校通学という点では新印旛高校に期待しています。今の印旛高校は偏差値だけ
でみると低いのですが、移転に伴い千葉NTに住んでいる人達も学校や行政に主体的に
関わることで、魅力的な高校に変貌してくれることを期待しています。
万一ダメだったら佐倉までバスで通学させようかと思ってます。
新しい鉄道を使って成田に通わせるのは611さんが仰るように、ちょっと現実的でないのではと。

609さんも記載してますが、花火が見えるというのは結構面白いですね。本埜に花火業者が
いるようで、平日の２０時くらいになると派手に打ちあがってることが時たまありますよ。

将来的に楽しみの多い地域ですが、仮に将来、楽しみが期待はずれに終ったとしても、
印旛の自然環境は居住者にとって必ずやプラスになるのではと思います。吸った空気が
東京とは全く別物です。608さんの入村を心よりお待ち申し上げます。

[614: 購入検討中さん]

お隣駅のマンションは走り屋の爆音に悩まされているようですが、少し離れたこちらにも
出没しているのでしょうか？
こちら掲示板ではあまり話題になっていないようですが・・・。
静かで穏やか、かつ都心まで1時間程度で確実に座って通える環境を求めているのですが、
夜間がうるさく治安が悪いのではちょっと二の足をふんでしまいます。
住民の方々、いかがでしょうか？

[615: 御庭野]

>>614　さん

牧の原近辺で発生しているといわれている騒音については
こちらでは殆ど聞きません。スピードを出せる広い道と商業施設が
牧の原よりも少ないからじゃないかと思います。

牧の原近辺でドリフトやってる車に遭遇したことがあります。
あの地域は現在本当に道と信号しかないので、ドリフトの練習には
うってつけなのでしょう。誰もいない赤信号でも青を待ってたりしているので
心底悪い人ではないのでしょうが、近くのマンションにとってはいい迷惑ですよね。

[616: 614です]

ありがとうございます。少し安心しました。
私自信Ａライセンス持っていて若い頃は練習のためグルグルやってたので、気持ちが解らなくもないのですが、もうちょい場所を考えてもらいたいものですね〜。
因みに今はミニバンのノーマル仕様におとなしく乗ってますよ。

[617: 戸建住人さん]

>>611さん

空港第2ビルで京成本線に乗り換えればいいと思う。
京成の通学定期だけで安くいけるはず。

[618: 購入検討中さん]

この街の環境が気に入って検討しています。
住民板をのぞかせてもらいましたが非常に穏やかな感じで安心しました。
ＭＲ見学時もすれ違う方々が挨拶をしてくれるのも好感が持てました。
何より駅ほぼ直結で、かつ座って通勤できるのが嬉しいです。
ところで駅前の交番って何時どのあたりにできるのでしょうか？
またこのマンションのお勧めポイントがあったら教えてください。

ちょっと背中を押してもらいたい気分で・・・。

[619: 匿名さん]

611さん
あとバスで京成佐倉に出る方法もあります。空港まで開通しても残るかわかりませんが。

618さん
そうですね。自分の場合は生活環境が一番だからですね。ただ利便性は今は不便です。
大きな買い物は牧の原や中央まで行きます（ガソリン代が高い今は痛い）
銀行がない（これはネットバンクやコンビニでクリア？）
ただこれから色々な物が出来る楽しみは千葉NTエリアではここでしょう。
通勤は快適です。まず並ぶ必要がありません。調査したら隣駅では日医大発特急は発車10分前までに並ばないと座れません。
始発の各駅停車はここと同じですが。　あとは今は不便でも・・って思えばいいのではないでしょうか？
少なくとも今より不便にならないでしょう。ただ静かな環境もなくなりますが。

[620: 御庭野]

>>618 さん

掲示板にはあまり出ていませんが、管理人のおじさんの評価は多分に高いと思います。
仕事をきびきびしている感じがしますし（よく見回りで巡回されてます）、
「今日は暑いですね」など時節の挨拶を向こうからしてくれるのは嬉しいですね。

マンションの掲示板にも適宜情報が公開されており、遺失物の情報なども細かく掲示
してくれます。管理会社の仕事として当然の事かもしれませんが、こういうことが
当たり前のようにキチッとできているという好感を感じます。

[621: 入居済み住民さん]

毎日暑いですね。
風のある日は、冷房を入れることもないのですが
風のない日は、冷房を入れて眠るようになりました。
さて、花火シーズンが到来しました！
8月2日佐倉の花火大会はマンションから見れるのでしょうか？
また、それ以外にも見えたりするのでしょうか？

[622: 匿名さん]

前に営業さんがマンション東側の歩道から観てた、と話してましたよ。
部屋から見えると最高なんですがね。
昨年はどうだったのでしょうか？

[623: 匿名さん]

そういえば、ここは新築なの？

[624: 匿名さん]

来年８月までは新築扱いです。

[625: 匿名さん]

普通、完成から一年経過すれば中古扱い。
ここも竣工後一年経過してるから、業界ではもう中古物件として扱われてる。

[626: 検討中です]

それなら尚更価格に期待できますね。
牧の原の予約で、と考えてましたが、価格次第ではコチラもありですね。
きっと同じ価格で高層階や広い部屋も狙えますよね。
もともと設えや住民の質、管理は良さそうですし。熟考してみます。

[627: 御庭野]

>>626 さん

物件のサイトを見ると100平米以上の部屋は既に間取の紹介が無くなってます。
3LDK中心で残ってるのかなと思います。仕事から帰宅して外観を見ると
建物の中心部分（3LDK中心）の灯りが少ないです。高層階も私が入居したとき
よりも埋まってる印象があります。

住民の質は、千葉NTのマンションにどの程度差があるのか分かりませんが、
今日も帰りにエントランス付近で3人くらいの方と挨拶を気持ちよく
交わせてます。その辺りは「あいさつの印旛村」（役場に看板有）が
周知されている？

都心のハイソさや便利さを享受することはできませんが、田舎ならではの
良さを飽くることなく味わえれば、期待以上の生活ができると思います。
住居内の気温も窓を開けていれば納涼の一言、都心とは別世界です。

良い物件が見つかるといいですね。

[628: マンション住民さん]

今日は佐倉市民花火大会でした。
このマンションからは花火がこんな感じに観えます。
駅前ロータリーから撮影したものです。（写真がへたくそで雰囲気が出てませんが・・・）
マンションからのんびりと観覧できるのが嬉しいですね。

[629: 匿名さん]

>626さん

価格的には魅力ですね。
しかし、竣工1年後の検査は終了してしまったし、大きな指摘はもう出来ないです。
それに納得できれば買いなんでしょうね。

[630: 入居済み住民さん]

＞６２６さん
＞６２９さん

私はつい先日入居したものですが、竣工1年後の検査に関係なく、入居前に気付いた点はもちろん、入居後に気付いたクロス、幅木部分のはがれやゴムのえぐれも全て補修してもらえました。

契約時に相談してみるといいと思います。
どなたかも記載してましたが管理はとてもしっかりしていて頼れる印象を持ちました。

[631: Cocco]

いずれ北総線と並んで道路が成田まで通じるみたいですね！騒音とか排気ガス気になりませんか？

[632: 匿名さん]

気持ちよく挨拶する、ここに限らずそんなことは現実にありません。
温度も都心と変わりません。

[633: マンコミュファンさん]

そりゃ部屋から一歩も出なけりゃ挨拶もされないし、室温も一定だから外気なんてわからないよね〜WwWw

[634: 匿名さん]

いつもの印旛村荒らしだよ。
スルーで。

[635: 匿名さん]

>気持ちよく挨拶する、ここに限らずそんなことは現実にありません。

そういうあたりまえのマナーも守られてないところに住んでるんだろうね〜。かわいそうに。
ここのマンション住民は皆気持ちのいい挨拶をしてますよ。もちろん現実に。

[636: 入居済み住民さん]

なんか最近３階あたりで音楽のうるさい部屋があるのだが・・・・。
しかも夜中！！非常識だね。

[637: 匿名さん]

それはお気の毒ですね。我が家は７階ですが気になったことはありません。離れた部屋なのでしょうね。
そういう事ならまず管理人さんに相談してみては？
お二方とも困った事があればとても親切に対応してくれますよ。
最初の管理人さんがこの方々で本当によかったと感じてます。何事もはじめが肝心ですからね。

[638: 匿名さん]

マンションって、上下隣に恵まれるかっていう不確定要素もあるよね〜。苦情言って逆恨みされたらやだなぁ〜。

[639: 入居済み住民さん]

駅名について前から不思議に思っていたのですがこんな記事に紹介されてました。

http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/living/hobby/160575/

コレを読むと日本医大と松虫寺も無縁ではない感じですね。

[640: 匿名さん]

＞コレを読むと日本医大と松虫寺も無縁ではない感じですね。

読みました。
こんな由来があったんですね。興味深く読みました。
639さん　情報提供ありがとうございました。