エストリオいには野

[いには野]

北総線の印旛日本医大駅前徒歩1分に建設中のマンションです。
当駅は始発駅で、2010年に成田空港への延伸が予定されています。
また並走して464号線が整備される予定となっています。
印旛日本医大駅周辺をいには野といい、千葉ニュータウンで一番新しい街になります。
駅および街のつくりはよく考えられており、それぞれコンペで賞を獲得しています。
このスレッドで当不動産の価値を検証できればと思います。

[938: 匿名さん]

ウォシュレットなんか欲しければ自分で設置すれば？
外観の色やデザインが安っぽくないか？(10年後の事も想像して)→タイル張り多いか？外階段がコンクリか、手すりだけか？中庭やエントランスの雰囲気や使い勝手は？
床暖房はいるのかいらないのか？
ディスポーザーちゃんと付いてるか？
駐車場は自走式か、圧迫感ないか？
壁の厚さ、二重天井か、等の
後から直せないもの、直せても金額の張るものを優先した方が良いと思います。
営業の話だけでなく、何年、何十年間、自分が使用するってのを考えながら決める方が良いのでは？

[939: 購入経験者さん]

>>937

ウオッシュレットなら交渉次第でサービスでつけてくれるよ。
そんなに高いもんじゃないし。
既に新価格で相当値下げされてるんだからそれくらい自腹切ったっていいじゃない。

[940: 入居予定さん]

通ってたときには目当ての部屋が販売済みになってしまい、妥協して契約したが、なぜかいまごろになって新価格でうりにでてる。
キャンセルされたんだろうけど、かなり悲しい。

[941: 匿名さん]

巡り合わせと割り切っちゃいませんか？
今の部屋にもいい所があるでしょうし、今の時期に購入がズレ込んでいたら色々な事が
変わっていたんじゃないですか？
もちろんそれはいい事ばかりでは無いでしょうけど、人生は一度っきり、やり直せませんからね。

[943: サラリーマンさん]

>>941

今週号のマンションズによると新価格掲載で残戸は９とのことです。
それよりもエストリオの隣のページが急遽差し替えになったようです。

[944: 匿名さん]

いよいよ残戸は7！
（公式ページより）
値段もカウントダウン？

[945: 契約済みさん]

日綜が逝ってしまった今、印旛舞姫A計画およびB計画はどうなるんでしょうかね。日綜があぶないってうわさがあったころ、営業さんに聞いたら、そのときは長谷工主体で計画を進めるといっていたけど、長谷工自体も体力回復するまで時間がかかりそうだし。
何も経たないほうが、眺望が守れてよいと思っている方もたくさんいるでしょうが、人口が増えないことには、今以上の利便性の向上も見込めないだろうし不安です。

ちなみに、キッズルームやパーティールームを、英会話やいけばな教室など住民たちのサークル活動で活用しているところもあるみたいですが、こちらでは、そのような活動はありますか？

[946: 匿名さん]

筋トレとか

[947: 匿名さん]

今週のマンションズでも、残戸が7になってました。
3月末で完売しそうですね。

[948: 匿名さん]

残戸5！

[949: 匿名さん]

最後は我が家も妻と意見が割れ決めかねていたレイディアントシティや、今週のザ・レジデンスの自然消滅がありましたが、完売が見えてきましたね。

私も今日部屋を押さえましたので更に残数が減ることでしょう。

何部屋か手袋着用で見させてもらいましたが、どの部屋もある程度の広さがあり、売れ残りにありがちな残念な？部屋が無かったのが好印象でした。

入居者の方々、宜しくお願いします！

[950: 匿名さん]

先日１０○０万以上（改築、諸費用込み）値引きのお話をいただきましたが、お断りしました。印西、レジが傾いたことでいには野に揺れましたが、冷静に考えると・・ずっと前からの売れ残りなんですよね・・。
抵抗がある→村→笑いにする、静かにゆったりと過ごす。と考えたとしても・・目の前が４斜線の道路になり・・もうすぐ１６０キロのスカイライナー（？）が走り抜ける。どう考えても静かじゃないし、環境よくないですよね。
やめて正解でした。

[951: 匿名さん]

>>950
交渉されていた部屋のタイプを教えてもらえませんか！！

[952: 匿名さん]

160キロで走り抜けることはないけどな

[953: 物件比較中さん]

>>950
ということは一番高い部屋で計算したとしても、なんと４割近い値引きですね。
私も傾いたマンション解約してすぐ契約したいので教えてください。

と、釣られてみる。

[954: 匿名さん]

1000じゃないことに注目

[955: 匿名さん]

>>950

南向き角部屋800万引き+オプション100+諸費用負担だとおもいたい。

[956: 匿名さん]

価格だけの話題しかないちゅうのも侘しいなあ

[957: 匿名さん]

まぁもう黙っていても完売する状態だからね。

住民の方も値下げの残念さより完売の安心感の方が勝ってるでしょう。

[958: 匿名さん]

やっぱり駅前は強いね。