エストリオいには野

[いには野]

北総線の印旛日本医大駅前徒歩1分に建設中のマンションです。
当駅は始発駅で、2010年に成田空港への延伸が予定されています。
また並走して464号線が整備される予定となっています。
印旛日本医大駅周辺をいには野といい、千葉ニュータウンで一番新しい街になります。
駅および街のつくりはよく考えられており、それぞれコンペで賞を獲得しています。
このスレッドで当不動産の価値を検証できればと思います。

[222: 入居済み住民さん]

キッズルームの運営に関しては管理組合が行うべきものであり、
『○ヶ月後・○年後に廃止』ともなれば、入居済住民の意見・管理費
が絡む為、その了解を得なければ決定出来ないものと思われますが、
今のところ、そういった通知・検討はされておりません。
当然デベロッパーが住民の了解なしに”廃止 ”の決定をすることもないでしょう。

キッズルームがまだあるだけよい。（いずれなくなる）
　↓
キッズルームがまだあるだけよい。
（他のマンションを見ると、いずれなくなる可能性がある）

と、書きたかったのかもしれませんね。

[223: 匿名さん]

確かに221さんの言っていることに一理ある。
検討者の方が情報集めにくる検討版なのだから、
ここの入居者の層もどのようなレベルかみられて
当然であることをお忘れなく。

自分も219は、なぜそのようにムキになるのか
理解できない。
今回のような例としての近隣のマンション名や
管理組合の名前などは出せないのがマナーというもの。

221さんに謝罪した方がいいですよ。このマンションの住民の
印象を悪くしないためにも。

[224: 物件比較中さん by 218]

＞223さん
有難うございます。
でも、私も＞221の書き込みではちょっと大人気なかったと反省しています。

＞222さん
フォロ−有難うございます。
まさにご指摘の通り、私の言葉使い（表現）が欠けてしまいました。

[225: 匿名さん]

まあ子供もすぐに大きくなりますし、近隣でも施設自体必要が
無くなってそのまま撤去という例も有るようです。
住民全てのお子さんが使う施設でも無いので、運営上残すのも
難しいのでしょうね。
それなりの経費も掛かりそうですし。。。

[226: 匿名さん]

そうですね。今の訴訟社会ですとキッズルームで何かあったとき
管理組合が責任を負えるかというような話にも発展しそうですし、
使い方のルールをよほど厳密にしておかないと怖い面もありますね。
親の責任がとれる範囲ということになりますと
方向性も見えてきますね。
今の滑り台は怖いですね。安全対策が必要でしょう

[227: 近所をよく知る人]

周辺の街並は良いと思うのですが、何せ印旛村は千葉県ワ−スト２の財政難です。
幼稚園予定地だった場所も今では建築条件付土地販売となってしまったし（少子化対策どころではない）、中学校（小学校は見えないので不明ですが）もプ−ルを使用しているのを見たことも無く（財政難の為？）夜は蛙の大合唱（幸い、つっぱりヤンキ−中学生は見た事は今のところ無い）、作った公園も最初だけで今では草ボ−ボ−で手入れもしていなく危険。
おまけに、JRAの場外馬券売り場の話も見え隠れしたりしています。
村の財政はもう限界で、収入を増やす為にはお構いなしで何をしでかすかわからない状況にあると思われ・・・。
早く合併でもしてくれないと、せっかくの良い環境も保たれなくなりますね〜。

[228: 匿名さん]

ここの取り柄はスローライフ。
それでいいんじゃないですか。

[229: 御庭野]

はじめまして。

昨日契約してしまいました！宜しくお願いします！

物件価格の低さと設備の良さ（これは個々人の感じ方で違うと
思いますが）必要な設備が近隣に集中しており、かつ豊かな
自然が残されている事と、駅近で会社まで電車1本で行ける
ところがとても気に入りました。
心配点は子供の教育です。学習塾のような施設が近隣に
なさそうで少し心配です。まだ小さいので両親で勉強の
進捗管理をチェックしようというところです。

さて、下記リンクは北総鉄道の上半期決算報告概要です。
財務状態が破綻的な事は周知としても、2ページ目上の表、
入居戸数比較で伸びが見られます。
伸び率は結構すごいと思いますが伸び数はまだ少ないのかも
知れませんね、継続して今後に期待したいですよね。

http://www.hokuso-railway.co.jp/gaiyo/kessan07kami.pdf

[230: 学習塾]

近々、引越し予定の者です。
子どもがいるのですが、学習塾は近くにあるのでしょうか？

[231: 入居済み住民Aさん]

うちには子供が居ないのでよくわかりませんが
印西牧の原のＢＩＧ　ＨＯＰの中に学習塾があるようです。

なぜアウトレットの中に学習塾があるのかわかりませんが...w

[232: 学習塾]

入居済み住人Ａさん　早速ありがとうございます。
閑静な住宅街とショッピングモール・・・
街並みはとてもきれいでいいのですが
医療地区や学習塾など近くに欲しいですよね。
大きな病院が近くにあるのは心強いのですが、すごく待たされるし
紹介状がないと受付もままならないとか・・・？
学習塾も個人でやっているようなところでいいので
マンションから徒歩又は自転車で子どもが通える範囲に
あると嬉しいなと思っています。
望みすぎでしょうか・・・

[233: 入居済み住民Aさん]

北総病院についてはかなり遠方（とは言っても八街、匝瑳あたりですが）
からも人が来ているようです。
仕事の為、日中の様子は分かりませんが、その様な人が集まるゆえ
ある程度待たされることもあるかもしれません。

学習塾等の商業施設ですがご覧の通り近隣には無いようですｗ
（探していないのでわかりませんが．．．）

２０１０年ｏｒ２０１１年には成田空港まで繋がる線路、その後道路の為の
整備を空港内・印旛沼で行っているので、空港勤務者・北総病院への
車利用者等で、おのずと商業施設も幾らかは増えると思います。
（今の計画だと駅前限定のようです）

千葉ニュータウン、牧の原の物件も見ましたが、私個人としては、
まったりした環境が良くてこの物件に決めましたので
このままでもいいなぁ．．．なんて思ったりしますｗ

[234: 御庭野]

ご存知の方教えてください。

教育施設が近隣にあまりない事は分かりましたが、
近くの幼稚園の入園状況はどんなもんでしょうか？
どれくらいのこども達が通っているのでしょう？

今まで千葉の市川・横浜の港北に住んでいましたが、
いずれも定員いっぱいに近く、特に市川では苦労させられました。
最近は印旛も人口が増えていますが、そのあたりの苦労は
ありますか？それとも定員の秋はまだ結構あるんでしょうか？

[235: 入居済み住民さん]

この周辺では公立が一つであと私立が印西牧の原周辺と小林周辺
にあります。　いずれもバス通園です
ＭＲに公立以外の資料がありますので参照してはどうでしょう？

[236: 御庭野]

入居済み住民さん

ありがとうございます。資料を見てみます。

[237: いにはの一軒家住人]

>御庭野さん

昨年、いにはのに引越しました。その前は、３ヶ月間県内の社宅、その前は海外に居たのですが、帰国直後に長女が２週間で登校拒否に。所謂いぢめでした。
そこで、環境の良い所を探し、いには野に引越し、いには野小学校へ転入。ここの子供は、朝登校時でも挨拶できる様な子が多く、いぢめの心配は他と比べれば非常に少ないと思います。また、学校教育レベルも良いと思います。（レベルは人それぞれで違うので、断定はしたくありませんが）
確かに印旛村には学習塾は無く、行くには隣の牧の原にＩＴＴＯがありますので、そこでしょうか。ウチは学習塾には行っていませんが、英語（白井）、水泳（中央）、ピアノ（印旛）を習わしています。

[238: 御庭野]

いにはの一軒家住人さま

大変参考になりました。
いじめにはあっていないと思われますが（まだ5歳なのでいじめでもないか）、
偶然ですが実は我が家も去年の10月まで海外に住んでいて、今は社宅に住んでます。
海外にいたときは色々習わせていたので、入居したらまた何か始めさせようかと
思います。

ありがとうございました！

[239: いにはの一軒家住人]

>御庭野さん

そうでしたか。いには野だったら、海外からの帰国でもひろびろしてて、さほど違和感がありませんよ。海外で住んでいた場所にもよりますが。。。

[240: 匿名さん]

イジメは都市部より郊外や田舎のほうが深刻です。

[241: 入居済み住民さん]

まあどこでもイジメはあると思うが・・・
この辺りではあまりそのような話聞きませんよ。