プラウド新浦安(その15）

[匿名さん]

残りは何戸？


物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6340万円-7890万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
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14.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46646/

[704: 入居前さん]

＞＞６９９様

６９８です。
そんな板があったのですね。知りませんでした。
さっそく聞いてみます。ありがとうございます。

[707: 匿名さん]

>>705野村不動産はこれを参考にしてMRに来てくれれば残戸処分が可能な
わけでむしろ歓迎スタンスなのではないかと思う。
嘘はいけないが、実際値引オファーを受けているのならば書き込むことも
問題ないと思う。
騒ぎたくなるのは高値で購入した当初購入組なんじゃないかと推測します。

>>596さんがまだこのスレ見てるようでしたら、二度目以降の交渉も可能
な範囲で教えていただけると購入検討の助けになります。
私は5000万台希望なので>>596さんの部屋には手が届きません・・・

[708: 匿名さん]

>>706
株と同じで購入タイミングで価格が違うのも仕方ないのでしょう。
株価は1/2や1/3になりますが、幸いマンションならそのような下落幅ではない
ので、まだマシなのではないでしょうか。
そもそも新築と中古を同値で販売するのは無理な気がします。

[709: 匿名さん]

>707

５０００万円台の物件はもう残っていないのですか？
低層はだいたい５０００万円台のはずですが。

[710: 匿名さん]

707です。
>>709さんすいません。5000万円台じゃなくて5000万円希望の間違いです。
販売予定の最安値のものでも6300万円台なのでちょっと厳しい・・

[711: 入居済み住民さん]

定額給付金の申請書が昨日、届いたな。で、銀行振り込み手配の手紙を早速、郵送したで。約１ヶ月後に12,000円、まぁ、頂けるものは有り難く頂くよ。しかし、景気回復の為のお金ということなので個人消費せんとあかんな。箪笥預金したら全然GNPには貢献せんからな。併し、出張もあってこの掲示板を全然見てなかったんやけど、なんや、相変わらず空き部屋の話と減額の話が多いのぅ。まぁ、１円でも安く買いたいというのが心情やからね。香港から香港ドラゴン航空に乗って中国のド真ん中へ行ってきたけど、もう、色々あってふらふらやで。日本人おらんしな。疲れた。やっぱり、日本がええでぇ。ほんま。久々に戻ってきたら、色々変化してる。OK Storeの斜め前の横断歩道に信号が出来たのがええな。噴水側からOKに行く時はわざわざ２回信号待ちやったからな。それとなんと言っても、高速Busや。プラウド裏から東京駅八重洲やAkiba迄、一直線や。これは助かるでぇ。それと18番Busの一部が新浦安駅経由で浦安駅まで行っとるな。これも、ええでぇ。浦安には天然鰻の料亭があるんや。大物が入ったらTelくれるから助かるで。値はめちゃくちゃ高いけど、旨いからええやろ。それと、プラウド裏から25番Busで舞浜行きが開始しとるやないか。値段は190円。なんや、プラウドに住んでるとめちゃくちゃ交通便利やで。それと、プラウドの場合は、殆どが始発に近いからBusはほぼ定刻やからな。ほんまええ街になりよる。株と一緒や。誰も気づかんうちに買うことや。価値が爆発的にあがってから買おても負けやからね。どれだけ、先見的に買うかやけどね。まぁ、我輩見たいに海岸を歩きたいとか、兎に角、広い平米が欲しいとか、高洲湾を見ながらドンペリを浄水天然風呂の窓から見て楽しみたいという理由やったら将来の価値も糞もあんまり関係ないけどな。そういえば、OK Storeの２Ｆに小さいｸﾘｰﾆﾝｸﾞ屋が入っとったな。どうでもええ話やけどな。高洲公民館予定地には大型クレーンが３台もおるやないか。来年の2月末Open予定やけど、なんや、きばっとるでぇ。そういえば、プラウドの裏にできる新マンションの最終案というのがPostに入っとったでぇ。まぁ、野村さんもご苦労なこっちゃわい。当初3月から開始予定やったんが、6月から開始でっか。で、工事は２年。その頃には約１ＫＭの遊歩道もできてるやろし、プラウド裏の景観もようなるやろ。この掲示板で高洲のことを色々言われとるけど、ほんま、最高やで。都内も勿論ええよ。なにをどう見るかということや。高洲がええ、高洲が悪い言うてみたところで平行線やでぇ。つまらんよ。兎に角、プラウドの窓から海見てみい。実際に見たら誰も文句つけられんでぇ。今日は朝から日本酒を風呂に入れてドンベリ三昧や。ほな、皆、頑張りや。～　人の行く裏に道あり花の山　～

[712: 匿名さん]

う～ん。
５０００万円ジャストですか。
初期では低層の少々平米数少ないところなら４０００万円台もあったみたいですね。
もちろん倍率高かったみたいですが。
新古物件が５５００万円くらいのものが不動産屋さんで出ていたようですが、もう売れてしまいました？
がんばって交渉すればもう少し泣いてくれるかもしれませんね。

それなら、プラウド３で条件のいいところ狙いのほうがいい気がしますが。。。

[713: いつか買いたいさん]

え？　ここって陸の孤島じゃないの？
なんか便利そうじゃん
バス便バス便って騒いでいたのは何だったんだ？

[714: 匿名さん]

先の例だと、その6300万円が、あなたの希望額近くになるのではないかな。羨ましい限り。

[715: 匿名さん]

改正後のシャトルバス、快速との乗り継ぎ悪くないですか？

[716: 契約済みさん]

714さん 言い過ぎですよ。市場を混乱させないで下さいね。

[717: 物件比較中さん]

南東向き３F107平米が中古で4700万で出ていますね

[718: 匿名さん]

714です
失礼しました。有り得ないですよね。

[719: 匿名さん]

3F107平米で4700万は掘り出し物だな。
2F101平米でも4850万で売りに出てるのに・・・。
なんか事情でもあるのかな？

[720: 購入経験者さん]

>>719
4700万円の方は仲介物件なんで仲介手数料が148万円必要。現在住居中、広さ107平米3LDK＋SNW
4850万円の方は不動産屋売主物件なんで仲介手数料は0円。未入居物件。広さ102平米3LDK+WSic
どっちがいいんでしょうね。

[721: 匿名さん]

中古なら５０００万円でも十分買える物件あるんじゃないですか。
がんばってください。
まだ住んで一年ならきれいでしょうし。

[722: 周辺住民さん]

この不景気でどんどん安い中古が出てきそうで怖いです｡

[723: 匿名さん]

４７００万円、４８００万円台の２戸が売れないと５８００万円の２戸の順が回ってきませんね。
まだまだ４０００万円台で中古あるいは未入戸物件が出てきそうですね。
駅徒歩２分の中古物件見たら、８０平米台で８０００万円台。格が違う。

[724: 匿名さん]

話題からそれますが。

人事部付きのたこ部屋送りになった、あの人。
可哀そうに・・・

どうやって、ローン払うんだろう？

[725: 匿名]

バス便を減らされて大変な地域があるらしいですね。高洲地区はますます利便性向上してきました。
駅の近くの物件と比較して格が違うだのというのは意味がありませんね。もともとの分譲価格もまったく違うわけですから。

新浦安に住みながら、新浦安の駅を使わないで生活していけるのは楽ですよ。
朝も夜もラッシュなしです。

[728: 匿名さん]

>>727
同意。仲介市場に出回る中古の物件価格（4700万台、4800万台、5800万前後×2）
と比較すると高いというイメージのある売残り住戸をどのようにして捌くのか、
当然価格勝負だと思われます。
その観点からすると、MRで取り扱う未入居部屋の値引情報は本スレにて扱うべき
話題でしょう。

[729: 販売関係者さん]

笑。男としてこうなりたくないという典型的な形ですネ。お金が無いと心まで荒むということでしょうか？。中古を待ってどれ程の良い部屋があるのでしょうか？。それよりも、新品で最高の部屋を定価で購入すれば良いのではないでしょうか？。ここは、金が無い人の集団でしょうか？。金が無くても心は男でありたいものですね。一生、こういう人はさもしい人生なのでしょう。

[730: 住まいに詳しい人]

>728 お宅、むなしくない？

[731: 匿名さん]

なんと言われようと結構。
安く買いたいです。

買う気がない人を遠ざけたいのは理解出来ますが、あなたたちが私を排除したがるのは何故ですか？

[733: 匿名さん]

>>729 中古じゃなくて新築未入居。ちなみにこのマンション既に全戸中古。

以下仮定です。
部屋が二つあります、貴方は男です、間取りは同じ3LDKです、一つは新品6500万円、
もう一つは新品（新築後未入居で1年程度経過）5000万円。
さてあなたが今二つ選べるとしたらどちらを買いますか？
>>729氏は定価の物件買うんだよね、ローン金利含めると返済額の差額が2000万円に
達しても、定価で買うのが「男」という価値観だから、誰も文句は言いません。
ただ、私は同じ良い物を安く買えるなら安く買いたい、只それだけなんですが。

[734: 匿名さん]

まぁその感性だと住んでからが辛いかも知れませんね。

ご本人が無駄だと感じるものが、住民の総意として継続されていく。
それがずっと続きます。


千葉ニュータウンをオススメします。

[735: 意見]

プラウド１はとても良い住まいです。環境は良いですし、現在までに入居している人も凡そ良い人が多いです。ゆとりがあると言いますか、余裕が見受けられ穏やかです。そうした中、１円でも安く、ガツガツとむさぼる様なハイエナの様な輩がここに来て欲しくないというのが本心です。そういう人の住まいではありません。はっきり言って品が無さ過ぎます。日本人の心というものはもっと悠然としたものです。遣り取り自体が下品極まりないと思います。そういう理由で皆がうんざりしているのではないでしょうか？。

[736: ビギナーさん]

>733 金が無いのであれば、賃貸アパートでもいいじゃないですか？。なぜ、金もないのに見得をはり、背伸びしてプラウドに住みたいのですか？。なぜそれほどにプラウドに固執するのですか？。無理をせず、賃貸住まいをお勧めします。

[737: 匿名さん]

うんざりするのは定価購入者の可能性が十分にあるのですが。
住民の質が良いというのが主観的過ぎて分からない。
間取り重視派、価格重視派などマンション購入者に多様な価値観を持った人がいるのにもかか
わらず、自らの価値観が正しいものだとし、異なる価値観を認めないような人に住民の質を
語る資格があるのかがそもそも疑問。
>>734氏のような千葉ニュータウンを卑下するような考え方を持つ住人ばかりでないと
思いますが、残念ながら少数の住民はそのような考え方を持っているようです。
ゆとりが無いというか、なんというか。

[738: 匿名さん]

>>736
回答になっていない。
購入価格比較に対し、「賃貸アパートでもいいじゃないですか」と回答しており論点がずれている。
回答するならば、質問文をよく読んで考えて回答してください。

[740: 匿名さん]

>>739　根拠無き誹謗中傷は削除対象ですよ。

[741: 匿名さん]

>ゆとりが無いというか、なんというか。

「成金」や「親のスネかじり」達は、そんなものです。

[742: 住民]

かなしいやり取りが続いていますね。

[743: 匿名さん]

あれこれ言わず、キャッシュでポンと買えば。何かみっともない。何がしたいの？こんなとこで本当の情報でてけえへんで。
もういい部屋は空いてないし。7890万の部屋くらいちゃうか。

[744: 周辺住民さん]

多分値引情報を毛嫌いするのは、初期購入者で値引の程度が広まるのをどうしても阻止したい一部の住人でしょう。

それにしても、その抵抗の仕方があまりにもレベルが低いと思いますが｡

[746: 匿名さん]

安く買えて喜ぶ人がいるんだったらそれでいいんじゃない？

[747: 匿名さん]

値引き情報を探求する検討者 vs 後悔だらけでネガネタに敏感な住人 vs こっそり値引きをリークし煽ってる販売関係者

こんな構成でしょうか？何時も楽しく拝見させて貰ってます。

[748: 匿名さん]

７３４さん、なんでここに千葉ニュータウンがでてくるのかなあ。
あなたの言う無駄なものの最たるものの交通費に大枚かけているのが
千葉ニュータウンの住民ですよ。

月に５万円近いお金を払って緑の多いきれいな環境を買っている。
良い地域です。
あなたも自分の街が好きなら、簡単に他の街を貶めないことです。

[750: 匿名さん]

削除してもらって結構。
ただし、732と735と734も削除してくれよ。

[752: 匿名さん]

いや、732と734と735は永久に残しておいてくれ。
その発言は住民の総意らしい。

[753: 購入検討中さん]

初期購入者は値引き販売を認めたがらないし、まあいいんじゃないの
この時期、誰も定価でこのマンションは買わないよ。
そもそもこんな価格だったら、海は見えないけれどそろそろ販売されるであろう用途変更地区
500戸以上の戸建を買うよ。