プラウド新浦安(その15）

[匿名さん]

残りは何戸？


物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6340万円-7890万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
２.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
４.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
５.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
６.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
７.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
８.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
９.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46673/
13.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46684/
14.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46646/

[702: 契約済みさん]

今日は曇りなので、プラウド１から富士山は見えないのが残念。しかし、本当にプラウド１は荘厳だ。

[703: 匿名さん]

検討板なのだから、購入検討者が関心の有るトピックあるいは商談状況
などをフィードバックし、今後の購入検討者へ役立つ情報提供をするのが
この板の趣旨。
竣工後一年経過し中古になった物件のMR訪問商談状況を投稿しただけで
削除されるのは可笑しいですね。

>>596氏の投稿した、MRで初回から大幅値引オファーを受けたという投稿
に対し、「内容不適切」「お立場：周辺住民」
周辺住民がこのスレに口出すと思いますか？
自ずと削除依頼者の投稿者が分かると思います。
ルールでは販売関係者は名前欄を「販売関係者」にしなくてはいけません。

この板に有意義な投稿が集まり、マンションが完売し、コミュニティが
盛り上がれば皆大喜びではないかと思います。

[704: 入居前さん]

＞＞６９９様

６９８です。
そんな板があったのですね。知りませんでした。
さっそく聞いてみます。ありがとうございます。

[707: 匿名さん]

>>705野村不動産はこれを参考にしてMRに来てくれれば残戸処分が可能な
わけでむしろ歓迎スタンスなのではないかと思う。
嘘はいけないが、実際値引オファーを受けているのならば書き込むことも
問題ないと思う。
騒ぎたくなるのは高値で購入した当初購入組なんじゃないかと推測します。

>>596さんがまだこのスレ見てるようでしたら、二度目以降の交渉も可能
な範囲で教えていただけると購入検討の助けになります。
私は5000万台希望なので>>596さんの部屋には手が届きません・・・

[708: 匿名さん]

>>706
株と同じで購入タイミングで価格が違うのも仕方ないのでしょう。
株価は1/2や1/3になりますが、幸いマンションならそのような下落幅ではない
ので、まだマシなのではないでしょうか。
そもそも新築と中古を同値で販売するのは無理な気がします。

[709: 匿名さん]

>707

５０００万円台の物件はもう残っていないのですか？
低層はだいたい５０００万円台のはずですが。

[710: 匿名さん]

707です。
>>709さんすいません。5000万円台じゃなくて5000万円希望の間違いです。
販売予定の最安値のものでも6300万円台なのでちょっと厳しい・・

[711: 入居済み住民さん]

定額給付金の申請書が昨日、届いたな。で、銀行振り込み手配の手紙を早速、郵送したで。約１ヶ月後に12,000円、まぁ、頂けるものは有り難く頂くよ。しかし、景気回復の為のお金ということなので個人消費せんとあかんな。箪笥預金したら全然GNPには貢献せんからな。併し、出張もあってこの掲示板を全然見てなかったんやけど、なんや、相変わらず空き部屋の話と減額の話が多いのぅ。まぁ、１円でも安く買いたいというのが心情やからね。香港から香港ドラゴン航空に乗って中国のド真ん中へ行ってきたけど、もう、色々あってふらふらやで。日本人おらんしな。疲れた。やっぱり、日本がええでぇ。ほんま。久々に戻ってきたら、色々変化してる。OK Storeの斜め前の横断歩道に信号が出来たのがええな。噴水側からOKに行く時はわざわざ２回信号待ちやったからな。それとなんと言っても、高速Busや。プラウド裏から東京駅八重洲やAkiba迄、一直線や。これは助かるでぇ。それと18番Busの一部が新浦安駅経由で浦安駅まで行っとるな。これも、ええでぇ。浦安には天然鰻の料亭があるんや。大物が入ったらTelくれるから助かるで。値はめちゃくちゃ高いけど、旨いからええやろ。それと、プラウド裏から25番Busで舞浜行きが開始しとるやないか。値段は190円。なんや、プラウドに住んでるとめちゃくちゃ交通便利やで。それと、プラウドの場合は、殆どが始発に近いからBusはほぼ定刻やからな。ほんまええ街になりよる。株と一緒や。誰も気づかんうちに買うことや。価値が爆発的にあがってから買おても負けやからね。どれだけ、先見的に買うかやけどね。まぁ、我輩見たいに海岸を歩きたいとか、兎に角、広い平米が欲しいとか、高洲湾を見ながらドンペリを浄水天然風呂の窓から見て楽しみたいという理由やったら将来の価値も糞もあんまり関係ないけどな。そういえば、OK Storeの２Ｆに小さいｸﾘｰﾆﾝｸﾞ屋が入っとったな。どうでもええ話やけどな。高洲公民館予定地には大型クレーンが３台もおるやないか。来年の2月末Open予定やけど、なんや、きばっとるでぇ。そういえば、プラウドの裏にできる新マンションの最終案というのがPostに入っとったでぇ。まぁ、野村さんもご苦労なこっちゃわい。当初3月から開始予定やったんが、6月から開始でっか。で、工事は２年。その頃には約１ＫＭの遊歩道もできてるやろし、プラウド裏の景観もようなるやろ。この掲示板で高洲のことを色々言われとるけど、ほんま、最高やで。都内も勿論ええよ。なにをどう見るかということや。高洲がええ、高洲が悪い言うてみたところで平行線やでぇ。つまらんよ。兎に角、プラウドの窓から海見てみい。実際に見たら誰も文句つけられんでぇ。今日は朝から日本酒を風呂に入れてドンベリ三昧や。ほな、皆、頑張りや。～　人の行く裏に道あり花の山　～

[712: 匿名さん]

う～ん。
５０００万円ジャストですか。
初期では低層の少々平米数少ないところなら４０００万円台もあったみたいですね。
もちろん倍率高かったみたいですが。
新古物件が５５００万円くらいのものが不動産屋さんで出ていたようですが、もう売れてしまいました？
がんばって交渉すればもう少し泣いてくれるかもしれませんね。

それなら、プラウド３で条件のいいところ狙いのほうがいい気がしますが。。。

[713: いつか買いたいさん]

え？　ここって陸の孤島じゃないの？
なんか便利そうじゃん
バス便バス便って騒いでいたのは何だったんだ？

[714: 匿名さん]

先の例だと、その6300万円が、あなたの希望額近くになるのではないかな。羨ましい限り。

[715: 匿名さん]

改正後のシャトルバス、快速との乗り継ぎ悪くないですか？

[716: 契約済みさん]

714さん 言い過ぎですよ。市場を混乱させないで下さいね。

[717: 物件比較中さん]

南東向き３F107平米が中古で4700万で出ていますね

[718: 匿名さん]

714です
失礼しました。有り得ないですよね。

[719: 匿名さん]

3F107平米で4700万は掘り出し物だな。
2F101平米でも4850万で売りに出てるのに・・・。
なんか事情でもあるのかな？

[720: 購入経験者さん]

>>719
4700万円の方は仲介物件なんで仲介手数料が148万円必要。現在住居中、広さ107平米3LDK＋SNW
4850万円の方は不動産屋売主物件なんで仲介手数料は0円。未入居物件。広さ102平米3LDK+WSic
どっちがいいんでしょうね。

[721: 匿名さん]

中古なら５０００万円でも十分買える物件あるんじゃないですか。
がんばってください。
まだ住んで一年ならきれいでしょうし。

[722: 周辺住民さん]

この不景気でどんどん安い中古が出てきそうで怖いです｡

[723: 匿名さん]

４７００万円、４８００万円台の２戸が売れないと５８００万円の２戸の順が回ってきませんね。
まだまだ４０００万円台で中古あるいは未入戸物件が出てきそうですね。
駅徒歩２分の中古物件見たら、８０平米台で８０００万円台。格が違う。

[724: 匿名さん]

話題からそれますが。

人事部付きのたこ部屋送りになった、あの人。
可哀そうに・・・

どうやって、ローン払うんだろう？

[725: 匿名]

バス便を減らされて大変な地域があるらしいですね。高洲地区はますます利便性向上してきました。
駅の近くの物件と比較して格が違うだのというのは意味がありませんね。もともとの分譲価格もまったく違うわけですから。

新浦安に住みながら、新浦安の駅を使わないで生活していけるのは楽ですよ。
朝も夜もラッシュなしです。

[728: 匿名さん]

>>727
同意。仲介市場に出回る中古の物件価格（4700万台、4800万台、5800万前後×2）
と比較すると高いというイメージのある売残り住戸をどのようにして捌くのか、
当然価格勝負だと思われます。
その観点からすると、MRで取り扱う未入居部屋の値引情報は本スレにて扱うべき
話題でしょう。

[729: 販売関係者さん]

笑。男としてこうなりたくないという典型的な形ですネ。お金が無いと心まで荒むということでしょうか？。中古を待ってどれ程の良い部屋があるのでしょうか？。それよりも、新品で最高の部屋を定価で購入すれば良いのではないでしょうか？。ここは、金が無い人の集団でしょうか？。金が無くても心は男でありたいものですね。一生、こういう人はさもしい人生なのでしょう。

[730: 住まいに詳しい人]

>728 お宅、むなしくない？

[731: 匿名さん]

なんと言われようと結構。
安く買いたいです。

買う気がない人を遠ざけたいのは理解出来ますが、あなたたちが私を排除したがるのは何故ですか？

[733: 匿名さん]

>>729 中古じゃなくて新築未入居。ちなみにこのマンション既に全戸中古。

以下仮定です。
部屋が二つあります、貴方は男です、間取りは同じ3LDKです、一つは新品6500万円、
もう一つは新品（新築後未入居で1年程度経過）5000万円。
さてあなたが今二つ選べるとしたらどちらを買いますか？
>>729氏は定価の物件買うんだよね、ローン金利含めると返済額の差額が2000万円に
達しても、定価で買うのが「男」という価値観だから、誰も文句は言いません。
ただ、私は同じ良い物を安く買えるなら安く買いたい、只それだけなんですが。

[734: 匿名さん]

まぁその感性だと住んでからが辛いかも知れませんね。

ご本人が無駄だと感じるものが、住民の総意として継続されていく。
それがずっと続きます。


千葉ニュータウンをオススメします。

[735: 意見]

プラウド１はとても良い住まいです。環境は良いですし、現在までに入居している人も凡そ良い人が多いです。ゆとりがあると言いますか、余裕が見受けられ穏やかです。そうした中、１円でも安く、ガツガツとむさぼる様なハイエナの様な輩がここに来て欲しくないというのが本心です。そういう人の住まいではありません。はっきり言って品が無さ過ぎます。日本人の心というものはもっと悠然としたものです。遣り取り自体が下品極まりないと思います。そういう理由で皆がうんざりしているのではないでしょうか？。

[736: ビギナーさん]

>733 金が無いのであれば、賃貸アパートでもいいじゃないですか？。なぜ、金もないのに見得をはり、背伸びしてプラウドに住みたいのですか？。なぜそれほどにプラウドに固執するのですか？。無理をせず、賃貸住まいをお勧めします。

[737: 匿名さん]

うんざりするのは定価購入者の可能性が十分にあるのですが。
住民の質が良いというのが主観的過ぎて分からない。
間取り重視派、価格重視派などマンション購入者に多様な価値観を持った人がいるのにもかか
わらず、自らの価値観が正しいものだとし、異なる価値観を認めないような人に住民の質を
語る資格があるのかがそもそも疑問。
>>734氏のような千葉ニュータウンを卑下するような考え方を持つ住人ばかりでないと
思いますが、残念ながら少数の住民はそのような考え方を持っているようです。
ゆとりが無いというか、なんというか。

[738: 匿名さん]

>>736
回答になっていない。
購入価格比較に対し、「賃貸アパートでもいいじゃないですか」と回答しており論点がずれている。
回答するならば、質問文をよく読んで考えて回答してください。

[740: 匿名さん]

>>739　根拠無き誹謗中傷は削除対象ですよ。

[741: 匿名さん]

>ゆとりが無いというか、なんというか。

「成金」や「親のスネかじり」達は、そんなものです。

[742: 住民]

かなしいやり取りが続いていますね。

[743: 匿名さん]

あれこれ言わず、キャッシュでポンと買えば。何かみっともない。何がしたいの？こんなとこで本当の情報でてけえへんで。
もういい部屋は空いてないし。7890万の部屋くらいちゃうか。

[744: 周辺住民さん]

多分値引情報を毛嫌いするのは、初期購入者で値引の程度が広まるのをどうしても阻止したい一部の住人でしょう。

それにしても、その抵抗の仕方があまりにもレベルが低いと思いますが｡

[746: 匿名さん]

安く買えて喜ぶ人がいるんだったらそれでいいんじゃない？

[747: 匿名さん]

値引き情報を探求する検討者 vs 後悔だらけでネガネタに敏感な住人 vs こっそり値引きをリークし煽ってる販売関係者

こんな構成でしょうか？何時も楽しく拝見させて貰ってます。

[748: 匿名さん]

７３４さん、なんでここに千葉ニュータウンがでてくるのかなあ。
あなたの言う無駄なものの最たるものの交通費に大枚かけているのが
千葉ニュータウンの住民ですよ。

月に５万円近いお金を払って緑の多いきれいな環境を買っている。
良い地域です。
あなたも自分の街が好きなら、簡単に他の街を貶めないことです。

[750: 匿名さん]

削除してもらって結構。
ただし、732と735と734も削除してくれよ。

[752: 匿名さん]

いや、732と734と735は永久に残しておいてくれ。
その発言は住民の総意らしい。

[753: 購入検討中さん]

初期購入者は値引き販売を認めたがらないし、まあいいんじゃないの
この時期、誰も定価でこのマンションは買わないよ。
そもそもこんな価格だったら、海は見えないけれどそろそろ販売されるであろう用途変更地区
500戸以上の戸建を買うよ。

[754: 匿名さん]

レレレのオヤジ出現。123.68平米　初回提示額　7,890　→　6600　ネタを攻撃。

[756: 匿名さん]

○○ペリ、ｆａｒｔｈｅｒが ｓｏｏｎｅｒ
ｏｒ ｌａｔｅｒ

半年ほど前幕張のスレでみた

どこまで暇人だ

[757: 匿名さん]

今日は特に朝日が素晴らしかった。

いつも通り、デンペリで朝日とプラウド１に乾杯。

値引きなどつまらない話もあるようだが、数ある部屋の中で練りに練ってチョイスしたこの眺望と間取りの前では、１、２千万など霞んでしまう。
酒代程度じゃ。

この素晴らしさは住んでみないことには解るまいてのう。

[758: いつか買いたいさん]

>757。デンペリおじさんの真似事はやめなさい。バレバレですよ。

[759: 入居済み住民さん]

何書かれても良いんだけどさ。

> いや、732と734と735は永久に残しておいてくれ。
> その発言は住民の総意らしい。

総意なわけないから。

一斉入居時に売れ残ってる時点で既に中古、値引いて当たり前だから。


まぁ、荒らし達にとってはこういうまともなコメントには興味無いだろうが。

MRでいきなり値引かれたってコメントあったけど、
１年もたってるのに、まだそれしか引いてないの？　と逆に驚いたけどね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[760: 匿名さん]

この物件はそもそも野村が時代を読み違えて高値で購入したわけで、いわば会社にとってみれば失策だったわけです。上物をいかに豪華にみせたところで、傍から冷静にみれば明らかに当初から常識はずれの価格設定でした。野村は自分たちの失敗を消費者に押し付けようとしたわけです。海がみえること、広い部屋であることは素晴らしいですが、新浦安という場所で駅遠のこの物件で都内の一等地なみの価格・・・明らかにおかしい。冷静な消費者はそう判断するでしょう。ところが何とこの物件に定価で飛びついた人たちがいました。何と男らしい人たちでしょう。最近の値引きの話を聞くとようやく常識的な価格まで落ちてきているようです。自分たちが買った物件を1千万以上も安く買われるのは癪でしょうが、男らしく我慢してほしいものです。

[761: 匿名さん]

＞No.596 by 匿名さん　2009/03/28(土) 22:02
＞123.68平米で、7,890のところを6600で提示されました。いきなり1割以上引いてきたので驚きましたが、みなさんどの程度＞なのでしょうか。


この場所の不便さを考えたら6,600でも高いくらいです。6000万くらいが常識的な額ではないでしょうか。

[762: 匿名さん]

6000万は安すぎ
6350くらいがマジで妥当じゃないか。

[763: 入居済み住民さん]

>>761

不便さが分からないんだけどさ。
教えてよ。
便利すぎて困るよ（笑）

[765: 匿名さん]

住めば便利さが分かる。
舞浜を利用でき、シャトルバスの存在がでかい。
朝から路線バス→新浦安利用は、今さらできないよ。
今や、日の出や明海のマンションよりもプラウドだよ。便利さが不安材料だったが、びっくりした。

[766: 匿名さん]

購入検討者（多少でも安く買いたい方々）をハイエナと呼ぶ者達は、彼らの検討時期が今であったなら、彼らもまた、貪欲なハイエナとして最大限の活動をしたであろう。その力が今、別の部分に傾けられているのかも知れない。個人的見解。

[767: 入居済みさん]

>購入検討者（多少でも安く買いたい方々）をハイエナと呼ぶ者達は、彼らの検討時期が今であったなら・・・

あの～、このような稚拙な仮説設定されては、議論になりませんよ。こういう議論の場合、論理的展開が基本ですよ。勉強しよう！

[768: 匿名さん]

>765
『住めば都』って諺知ってる？どんなに辺鄙なところでも、都になるのだよ。ここが正にそれ（笑）

[769: 匿名さん]

確かに世田谷なんかよりは便利だよね

[771: 匿名さん]

お聞きしたいのですが、

買い物もシャトルバスでお出かけですか？

[772: 匿名さん]

世田谷よりここが便利だって？？
それは漁業をする場合ですか？
常識で考えれば、世田谷の方がずっと地位が高いけど。

[773: 匿名さん]

暴言は良くないです。一部の荒んだ住民の言葉がプラウドを汚しています。時は流れたのですから、昔のことは忘れて下さい。本当に素晴らしいマンションなので、検討中の方、どうぞご入居下さいね。

[774: 入居済み住民さん]

>>772

地位は全然世田谷の方が上。当たり前。
世田谷って言っても広いから、場所によっては高洲より全然不便な所があるよ。

[775: 匿名さん]

俺も子供のころ世田谷の公務員宿舎で暮らしていたけど、都立大学駅徒歩１５分以上より、バス便のコチラの方が遥かに暮らしやすい。

まぁ比べものにならないほど広いしクオリティ高いし、街も新しくて綺麗だから、そもそも比べるのがナンセンスだけどね。

でも世田谷で家賃２万円台は安かったな～。

[776: 匿名さん]

↑そう言えば学区内に原監督の家があったな。

ＷＢＣは燃えました！
監督ありがとう。

[777: 匿名さん]

あと○戸？ 南東は完売近く、南西は仮押さえほぼ付いたか？

[778: Y.Shinichi]

プラウド新浦安で現在、販売している部屋は全７３３戸の内、下の下の下の部屋である。

従い、その部屋はどんどん値下げしてくれて結構。と言うか、この時局、値下げして当然とも言える。

プラウド新浦安の場合、良部屋と悪部屋が極めて極端である。はっきり言ってしまえば、良部屋に関しては、ほぼ第一期で完売している（というと噛み付かれそうであるが、事実その通り）。繰り返すが、現在販売されている部屋は下の下の下である。その部屋が幾ら値引きされても、その部屋自体の価値はプラウド新浦安の部屋の中ではは下の下の下である。全くその部屋の現在の価格、つまり、時価には興味ない。

興味があるのは、上の上の上の部屋から見る凄まじいばかりの景観である（その景観は心をゆさぶる）。朝日に夕日、正に、荘厳であり壮麗である。しかし、こうした部屋には現在の検討者は絶対に入居できない（３０年後ぐらいに、その部屋が空き部屋となり、その中古を購入した場合は除くが、これだけの景観や環境である上の上の上の部屋を手放す人は先ずいない）。

何度も言うが、

現在のこの掲示板での値引き情報や遣り取りは所詮、下の下の下の部屋のこと・・・。
故、こういうことを言うと申し訳ないが、客観的に見て、とても　さもしいということを言われるのであろう

下の下の下の部屋を今、購入する必要があるのであろうか？

待てば良いのではないか？

現金は今は強い。なぜ、下の下の下の価格が気になるのか？

私は不思議だ。

論じている人に対し、私は賛成でもないし、反対でもない。。。

ただ、奇妙なのだ・・・・・・・・・・。

そう　とにかく　奇妙・・・。

ばはは～ぃ

[779: 匿名さん]

ハイハイ。ざぶとん一枚。

[780: 入居済みさん]

今週も、先週の年度末駆け込みまで至らぬも、引越しラッシュ！
3月入居組みですが、私が好きな光景を、検討者にご紹介致します。
（１）早朝、部屋に差し込む朝日・キラキラ輝く海・圧倒的存在を示す富士山（南西海より住民なんです）
（２）早朝、ヒーリングサウンドが流れるグランドコテージで、シャトルを待つビジネスマンたち
（３）毎夜、２０：３０、食事をしながら、見る”ＴＤＬ花火”
（４）深夜、高洲中央公園から、プラウドに向う人々を温かく迎い入れるグランドコテージ
（５）休日、隣接する高洲中央公園へ、ランチを手提げ、出かける家族たち
　以上、高層階の方には、敵いませんが、ＭｙＢｅｓｔ５＠中階層住民でした。

[782: 匿名さん]

あと、プラウドはサークル活動が豊富なのも特徴ですよ
テニスにゴルフにサッカー、最近入居された方も気軽にご参加下さいね。

[783: 匿名さん]

>>781
なりすまし住民の匂いがするな。
ベスト１０と書きながら11個書いてるあたり。

[786: 匿名さん]

>>778
あっそう。下の下の下の部屋なんですが例えば売れ残っている部屋、モデルルームで使用
されている19階角部屋が下の下の下ね。勿論値引対象でしょうね。

で、貴方の意味する上の上の上の部屋がどの部屋か、下の下の下がどの部屋か教えてくれ。
あと、一期で人気があったのは南東低層階安い価格帯と一期抽選時期のスレに書かれていた
のですが。
絶対入居できない、と書かれている部屋が売れ残っている現状を認識すべきかと。

>>781
「11.プラウドの専用バスに乗り込む時（セレブの気分です）」
バスに乗らないと駅にまで着かないのか・・とほほの気分です　でしょ。

[788: 匿名さん]

褒めると見せかけた外部民の荒らしでしょう。

[790: 買い換え検討中]

弁天に新しい戸建地区ができる。MS派には関係ないことだが、
国土交通省が↓なWeb siteを。公示価格だけでなく、取引価格も調べられるよ。

「土地総合情報システム」
http://www.land.mlit.go.jp/webland/

[791: 匿名さん]

素朴な疑問なんですが、プラウド買う人は、どれくらい貯金があって、購入後どれくらいの貯金を確保するのでしょうか？

[792: 買い換え検討中]

マッタク。。
>>789購入検討者に有益な情報を
に呼応して、多少は有益と思われるレスをしたのに・・ま、余り有益でないかもしれないが。

>>791
こんな話、井戸端会議でしてくれ。
他人の貯金額を聞いからといって、貴方の貯金は増えないよ。
haa～～～～～

>素朴な疑問なんですが
「疑問」ってどのようなギモン？プラウド購入者は、
経済的に買える、購入後もそれなりの貯金・資産がある、
それだけのこと。

[793: 匿名さん]

>>792
他人の貯金聞いても自分の金は増えない、当然でしょう。
マンション購入の資金計画上どの程度自己資金あればokかというのは重要なトピック。
スレの上のほう見ると2-3割程度自己資金で残りローンという人がいたけど、多分
専業主婦世帯なら1000-1500万円、DINKSなら1500-2500万円くらいの自己資金が
ある人たちがターゲットだと思います。
「経済的に買える、購入後もそれなりの貯金・資産がある」
具体的金額を聞いているのに抽象的な返事では有益とはよべませんね。

【管理人です。投稿の一部を削除しました。】

[794: 買い換え検討中]

>>793
>>マンション購入の資金計画上どの程度自己資金あればokかというのは重要なトピック。
統計がとれたとしてもバラツキが大きく参考にならないぐらいは想像できる。
実体の価値は別にして「貯金」は固定だが、収入は「変動（公務員以外」
貴方の経済的な将来は、保証されているとでも？

【管理人です。投稿の一部を削除しました。】

[795: 匿名さん]

津波で防波堤が粉々になる実験やってましたね
東京湾は大丈夫？

[796: 匿名さん]

貯金3000万くらいの人が買うんじゃないのかな。
自己資金2000万、あとローン。貯金は1000万キープ。平均的にはこんな感じでは。

[797: 入居済み住民さん]

さあ、新年度初の週末だ。今週末の高洲中央公園･高洲海浜公園は、多数の人で賑わうのだろうなあ。
我が家は、ささやかではありますが、高洲中央公園に花見に行きます。
検討者の方へ、、、
高洲中央公園は、プラウドに隣接しており、また車が侵入できないため、子供たちだけで安心して駆け出せます。（当然、見守っているわけですが）また、高洲海浜公園は、散歩コースです。幕張新都心が望めます。途中にＯＫスーパー（８：４５～２１：３０）がありますので、ちょっとした飲み物や食べ物調達に便利です。

広い公園・海が近くにあるこの高洲地区、、、気軽に公園で、海で、リラックス・リフレッシュしたい！そんな方に、お勧めです。

[798: Y.Shinichi 2]

プラウド新浦安で現在、販売している部屋は全７３３戸の内、下の下の下の部屋である。

従い、その部屋はどんどん値下げしてくれて結構。と言うか、この時局、値下げして当然とも言える。

プラウド新浦安の場合、良部屋と悪部屋が極めて極端である。はっきり言ってしまえば、良部屋に関しては、ほぼ第一期で完売している（というと噛み付かれそうであるが、事実その通り）。繰り返すが、現在販売されている部屋は下の下の下である。その部屋が幾ら値引きされても、その部屋自体の価値はプラウド新浦安の部屋の中ではは下の下の下である。全くその部屋の現在の価格、つまり、時価には興味ない。

興味があるのは、上の上の上の部屋から見る凄まじいばかりの景観である（その景観は心をゆさぶる）。朝日に夕日、正に、荘厳であり壮麗である。しかし、こうした部屋には現在の検討者は絶対に入居できない（３０年後ぐらいに、その部屋が空き部屋となり、その中古を購入した場合は除くが、これだけの景観や環境である上の上の上の部屋を手放す人は先ずいない）。

何度も言うが、

現在のこの掲示板での値引き情報や遣り取りは所詮、下の下の下の部屋のこと・・・。
故、こういうことを言うと申し訳ないが、客観的に見て、とても　さもしいということを言われるのであろう

下の下の下の部屋を今、購入する必要があるのであろうか？

待てば良いのではないか？

現金は今は強い。なぜ、下の下の下の価格が気になるのか　？　？　？

私は不思議だ。

論じている人に対し、私は賛成でもないし、反対でもない。。。

ただ、奇妙なのだ・・・・・・・・・・。

そう　とにかく　奇妙・・・。

奇妙だ・・・。

[799: 匿名さん]

↑長いので読み飛ばしました。

[800: 住まいに詳しい人]

>798。同感です。プラウド１で現在販売されている部屋は端的に言えば極めて人気薄部屋です。ゲゲゲ（下下下）の鬼太郎です。例えば、高層階で残っている部屋は和室がお風呂場の横にあるとか（和室が湿ってしまって×）、又、和室が北側よりにあるとかで間取りでの問題が多いです。何れにしても、ゲゲゲですね（笑）。

一方、早期に売れた部屋は秀逸です。

南東側からの東京湾は絶景です。

こういう景色が見れる喜び・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・。

ですので、貴兄が指摘している様に、今の部屋（下下下）の価格に執着している人達は　

”さもしい”　と言われているのではないかと私も想像しています。ゲゲゲ部屋ではなくて、

例えばプラウド３とかに固執すればよいのではないでしょうか？。

前向きな選択こそ、プラスですし、あえて、今、購入する必要もないでしょう。

ゲゲゲ部屋に一生懸命減額情報を取得している人は　言い方は悪いですが、
同情もできません。

[801: 匿名さん]

新浦安の海側（高洲含む）のバス便は壊滅状態のようですが、
売れ行きに影響ありませんかね？