プラウド新浦安(その15）

[匿名さん]

残りは何戸？


物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6340万円-7890万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

＜前スレ＞

１.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
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３.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
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[370: サラリーマンさん]

363はドンペリ氏を真似た嘘野郎だろう。文章がドンペリ氏に比べて下品だし文章力が無いから多分、違うやつだ。

[371: 入居済み住民さん]

今日は朝04:15に起きて、05:00過ぎからWBCを観る。横にはﾄﾞﾝﾍﾟﾘ。松坂がこんなにいいピッチングをするとは正直、良い意味での予想外。まさか、零点で押さえるとは・・・。併し、週刊現代の最新号にも出ていたがイチローは３５歳の壁というか視力と体力が極端に落ちた様に思える。今年、果たして3割の成績を残せるか微妙な処になってきたのではないか。しかし、絶対に破られることが無いと言われていた張本氏の安打数を上回る事は確実で日本一の安打製造機である（あった）ことは間違い無い。今日は本当に良い天気だ。WBC観戦後、南東側の窓を全開し、風呂の窓をFull Openにし、ﾄﾞﾝﾍﾟﾘを持って完全浄水風呂へ入る。キモチイィ。そして、高洲湾の西突堤まで往復歩く。その途中、なんとも、凄い光景を見た。ボートに乗った２人組のおっさんが、テトラ近くに網をぶちなげているではないか。「なにしとるねん」と思い、構わずに突堤まで歩き、帰りにふとそのおっさん等を見ると、なんとその網に４０ＣＭはあろうかというボラ（だと思う）を２０匹程度、網でとっているではないか！。その大量の魚をボートにつんで、あっという間に習志野方面へ（ボートで）去って行った。あんな網で魚がとれるという驚き、なんで２０匹程度もとれるんだという驚き、そして、４０ＣＭ級のボラ（恐らく）が高洲湾にいるという驚きで、しばし、おっさん等が去った海をぼ～とみていた。これは、嘘の様な本当の話である（つい、数時間前の話）。今日の高洲中央公園の芝生は２組がキャッチボールしていた他はほぼ無人。のんびりと横になり日光浴をする。その足で、明海交差点まで行き、某所で蕎麦を食べ、ＩＹに立ち寄り、帰宅。そして、先ほど、本日２度目のWine風呂。こういう生活ができるのも、プラウド１があるからであろう。近所に海がなくてはこうは行かない。しかし、プラウド１には小さな子供や赤ちゃんづれが多い。この物件の購入層がだいたいそういう年頃の夫婦が多いのであろう。高洲中央公園もチビチャンが多く、そういう面で、とてもやさしい環境だ。扨、今日は最高のWine(本日３回目）を開ける日だ。夕食時にゆったりと楽しもう。

p.s.俺の偽者が出現したな（笑）

[372: 周辺住民さん]

どうでもよいが・・・
自演がいるのは分かった。

なんだか悲しくなる掲示板ですね。

まだ物件が残っているようですが、
価格帯を教えて頂けますか？

[373: 入居済み住民さん]

>>367さん

無理ですよ。
ここよりお薦めの物件の件といい、荒らしの人たちは
具体的な話が苦手ですから。

駅近以外は全て「利便性が悪い」と言う人たちです。

[374: 匿名さん]

本物件の妙な宣伝やめませんか？
はっきり言って逆効果です。
実際検討者がもしこれを見たら気持ち変わるんじゃないですかね。

そんなに宣伝しないと・・・と思われても無理ない。

[375: 匿名さん]

恍惚の人…、by有吉佐和子。
あまり徘徊するなよ～。

[378: 匿名さん]

>>374

逆効果だから、荒らしが書いてるんじゃないですか。
常考。

[379: 購入検討中さん]

2月末の登録世帯数が564。前月と比べてわずか10増。
もしも仮に3月休日ごとに10件ずつ引っ越してきたとしてもmax100件。
まだ50以上余っている訳ですね。
スレの中では「今日は4,5件引っ越しがあった！」って書いてあったので
実際にはその半分50件くらいの登録しかないのではないでしょうか？
そうすると・・・。まだ100件残っている？？

[380: 契約済みさん]

説得力のある、推察と思います。

私は、３月最終週に引越します！

[381: 匿名さん]

ついに堂々中古ですな～
他物件では「新価格」と出すようになってきましたね。

[382: 近所をよく知る人]

ここに出没しているプラウド１の批判家は皆一応に金が無くプラウド１はおろか他の超ウルトラ格安物件も買う事ができないフリー田ーの方やニー戸の方が多いのではないでしょうか？。笑っちゃいます。

プラウド１を批判している人は先ず、「自分がどの地域のどういう分譲マンション、若しくは、戸建てに住んでいるかを明確に堂々と言うべきであり、その上でプラウド１を批判すべき」・・・。

自分は親と住んでいる、腐れアパー戸に住んでいながらプラウド１の事を評論・批評するのは笑止千万。笑っちゃいますというか、哀れすぎて・・・。上記のことが言えない批評家の言うことは読むに値しないと考えた方が良いです。情けない男だ（爆笑を宣言します）。

[393: 入居済み住民さん]

今日は午後よりDエレベーターで引越ししてた。こういう天気の良い日の引越しは気持ち良いだろう。今月は多くの引越しを見た。新聞にも出ているが、マンション販売がこの１－２ヶ月で急に好調となり在庫急減らしい（といっても、在庫数は多いのであるが）。マンション価格が今が大底だろうという思惑と税額控除が相俟って相乗的に買い気分が出ているのだろう。景気回復の胎動が聞こえる。今日は三井ガーデンで昼食を食べ、ついでに、高洲と明海に掛かる一番海沿いの橋の工事を眺めていたが、基礎工事はほぼ終わった感じやね。プラウド１の住人で高洲海浜公園を散歩している人は、新設される橋を通って、総合公園に行けることとなるので、かなり、散歩Routeが広がることとなる。前にも言ったが２年後には鉄鋼団地横に約１ＫＭの遊歩道ができるので、プラウド１を中心として、車を殆ど気にせず散歩できる地帯ができることとなる。散歩好きの我輩としては、とても楽しみなのである。今夜はめずらしく、テニスコートが消灯やね。我輩も時々ここを利用しているが、ほんと、良い環境だ。高洲に欲しいのは、郵便局である。今、郵便局に行く必要がある場合、新浦安駅まで行くか、明海の郵便局に行くかだ。プラウド３ができれば、最低でも、プラウド１とプラウド３の間にポストは欲しいものだ。高洲公民館の中にでも郵便局ができれば最高なんだが、それは難しかろう。プラウド３の予定土地は１ヶ月前に草刈をしてから、全く、そのままである。予定では、今月から基礎工事のはずだったのだが、色々と、役所関係を含め、又、横断幕の件もあり、梃子摺っている様やね。まぁ、Soon or later やけどね。我輩の部屋の南側の低層住宅地はいよいよ千葉県企業庁丁が入札を開始したね。まぁ、南側は完全に景観は守られることとなった訳やけど、あの場所で低層販売は辛いのとちゃうかな。ただ、マリナテラスの様に低層マンション型であれば救いはあるやろね。～　Slow and steady wins the race ～ (win ではなく　wins やで～　判るかな諸君）

[394: ご近所さん]

良く思うんだけれど、何でここは、普通に働いている人が、
書き込めない時間帯（曜日を含めて）に長文を書きこめる人がいるんだろう。
特にドンペリ、デンペリおじさん関係。
プーか、それとも超資産家？
超資産家が酔狂でも、デンペリ伝説を書くとは思えんが。
ここは、ちょっと高めの普通の団地だから。
有栖川や番町みたいな書き方をされると、近隣は引いてしまう。

[395: 入居済み住民さん]

↑
荒らしに踊らされすぎですよ

[396: 匿名さん]

県内のとあるタワーマンションの住人です。うちのマンションも活発に意見が交わされているため、スレの伸びは県内の掲示板の中でも上位の方なのですが、それ以上にスレの伸びている当マンションの掲示板はいつも気になっていました。たまたま覗いてみたのですが、偶然読んだデンペリおじさんが面白くて最近毎日チェックするようになりました。ここのマンションには面白い方がいらっしゃいますね。
ただ、あまり購入検討者からの書き込みはないようですが…。うちもまだ完売していないのでお互い完売できると良いですね。

[397: 匿名さん]

そうそう。

ウチも県内では高額な部類入るマンションですが、低収入の僻みと思われる書き込みが多くて霹靂します。

自分の環境を申告して承認されないと書き込めない仕組みがあればいいのですが。
それが無理なんですよね。

またこれをネタにまたいらん書き込みがありそうですが。

[398: 匿名さん]

住めばわかるさ、いいマンションですよ。

[399: 匿名さん]

３９４さん、主婦の方が書き込んでいるんだと思います。

[400: 匿名さん]

私もデンペリおぢちゃん好きです。

[401: 匿名]

実は、私もデンぺりおじちゃんの日記が楽しみで見ています～。

[402: タワー住人]

396のタワー住人です。自分の他にデンペリおじさんに賛同されている方がいてつい嬉しくなって書き込みさせていただきました。おじさんが毎日デンペリを飲まれているのは嘘くさい（失礼！）ですが、お風呂や散歩を通してマンションの設備や環境の良さを面白おかしく書かれていますよね。そして、何より他のマンションや地域を貶めずに自らのマンションや地域の良さをアピールする姿勢にも好感が持てます。私もボラ20匹を捕らえるところを見てみたくなりました(笑)

[403: 契約済みさん]

人徳のある人は、好む人・好まぬ人分け隔てなく、耳を傾けるそうです。
その上で、その真意を咀嚼し、憐れみなる場合、温かく加護するそうです。

プラウドに誇りを持ち、攻撃する輩を排除する気持ち・気概は理解できますが、
プラウドに誇りを持つからこそ、かくあって欲しいです。

春の兆しが、垣間見れます。春×高洲中央公園×プダウド＝家族の笑顔溢れる・・・ｐｒｉｃｅｌｅｓｓ

[404: 入居済み住民さん]

デンペリてなんですか？
グーグルで検索しても出てきません？

[406: 契約済みさん]

今日も快晴だ。11:50からの日本ー韓国戦、ﾌﾞﾙｰﾚｲをSetして、Beerを呑みながらﾃﾚﾋﾞの前で待機中。昼間に散歩出来きないので先程、軽く、高洲中央公園を散歩、高洲小学校が今日は卒業式で、父兄がたくさん小学校に参集してる。ほんと、高洲はのんびりして安全で環境が良く良ろし。併し、この花粉の多さ、なんとかならんもんかいな。国も杉を切り倒すとか、ほんと、花粉のせいでGDPも相当下がるで～。ほなら我輩は観戦、観戦、。

[407: 匿名さん]

なんだ、ビアーかいな。

[408: 匿名さん]

高洲が一番いい気がしてきた。日の出明海あたりは、マンションだらけで車が多い。

[409: 契約済さん]

よく、気づかれましたね。

[410: 匿名さん]

408
必死に自分に言い聞かせなくても・・・

[411: 匿名さん]

４０６の伝ぺりさん。今日は契約済みさんかいな。入居済み住人さんのハンドルはどないしたんねん？

[412: 匿名さん]

高洲は電信柱だらけ、程度の悪い高校生だらけ。狭い道だらけ。

[413: 契約済みさん]

↑　で、何が言いたいの？　検討者に分かるように、記述してください。

[414: 匿名さん]

↑プラウド マリナと連書きごくろーさん。パトロールかぁ？

[415: 契約済みさん]

413です。

>↑プラウド マリナと連書きごくろーさん。パトロールかぁ？
　残念ながら、私ではないです。

信じて貰えなくても仕方ないと思っていますが、「契約済み」の人間なんです。
ネットの匿名性を悪用して、「掲示板の価値を汚す」ことが、許せないのです。

こんな書き込みしてもムダかもしれないですが、少しでも、関係者として、改善したく、チョコチョコ、アップしているのが実情です。過去にも書き込みましたが、攻撃する輩がいる一方で、勘違いしている住人にも、腹が立ちます。

[416: ご近所さん]

ここは、昼間から、デンペリ飲んだり、ビール飲んだり、
アル中の集まり？
金がありすぎて時間浪費してるの？
そのうち、XXX吸いながら、バスルームから見る景色は最高と言い出さないか、心配です。
クスリだけはやっていないことを祈ります。
文章からするとやばいけれど。

[417: 匿名さん]

仲介マンションも売れてるようだし、残りはほとんどなくなってるね

居住中の仲介物件が売れた時の荒らしの取り乱しっぷりは見てて面白かったよね

[418: 周辺住民さん]

購入者の自己満足は、住民版でやったら？
荒らしが取り乱すわけないでしょ。
利
害関係ないのだから。

酔いがさめてから、書いたら。

[419: 匿名]

いやいや、デンぺりおじさんのブログ待ってますよ！

[420: 匿名さん]

まあまあ、そう取り乱さないで。

[421: 匿名さん]

デンペリおじさん＝「ふっと道ばたで立ち止まる」人でＯＫ？

[422: 匿名さん]

私もデンペリおじさんの日記をいつも楽しみにしています。

[423: 物件比較中さん]

浦安市　高洲4の2008年10月末の登録世帯数が533、2月末の登録世帯数が564。
2月末時点で733-564　= 169戸　在庫。

20％空室って、管理費など大丈夫なんでしょうか？
運営に問題が出そう。

[424: 匿名さん]

空室の分は野村不動産の負担ですよ。
運営に問題が出るってどういうことかな。

[425: 匿名]

大丈夫ですよ。直ぐに売れます。
三末になって一本以上引くようになりましたから。
これでまともな単価になりました。

[426: 物件比較中さん]

1本以上ということは、6000万円以上の物件なんだから・・・約2割引き程度ということですかね。

仮に、6500万円の物件として20%OFFだと、5200万円。
7000万円の20％OFFだと、5600万円。

これだと「まともな単価」なのでしょうか？

[427: 契約済みさん]

野村さん、↑本当ですか？　

話が違うんじゃないですか？
住民、怒りますよ！

[428: 匿名さん]

諸条件を考えたらそれで妥当か、それでも高いくらいだと思いますよ｡
こんな大不況ですから、不動産市況なんてまだまだ相当に悪くなるでしょうから｡

[429: 匿名さん]

>>426
正確にはいえませんが、いい線です。
決算期終わったら、残り数十戸をたらたらとあまり値下げせずに売っていくみたい。
安値狙うなら今ですね。あと1週間。

[430: 契約済みさん]

427です。
426さん　

（１）貴殿は、検討者なのでしょうか？
（２）貴殿は、その情報ソースはどこですか？ＭＲですか？　（かなりリアルな情報と受信しましたので）

[431: 匿名さん]

423
しかし増えませんな～
１月になったらドカンと増えるんじゃなかったんですかね。
住民票移動しない人が～なんてのは聞き飽きたけど。

[432: 入居済み住民さん]

今日もプラウド１では引越しあり。３連休なので確かに今日、引越しするとええんやろね。天気も良かったしな。今日はいつも通り南東側の窓をFull OpenにしてWineを呑んだ。たっぷりと汗流したでぇ。今日のWineは30年ﾓﾝ。昨夜、友人が来て最高級日本酒がかなり余ったから湯船の中には全部入れたった。ええでぇ～これ。南東側の1,820mmの風呂の窓から見る東京湾（高洲湾）は実に清らかで美しい。キラキラしてる。最後に冷水をあびて身体を清め、11:50からのWBCや。しかし、あのｲﾁﾛｰでも３打席目で送りバントを失敗した時は顔が泣いてたね。ｲﾁﾛｰも人間也。併し、４打席目・５打席目でﾋｯﾄが出てほんと良かった。小笠原の打球はｴﾗｰやのうて、Hitでもええやろな。明日の韓国戦は試合としては余り重要性はないが、雨模様の様やし09:30から当然、見るで。ﾌﾞﾙｰﾚｲは必要ないやろ。明日は06:00から浄水朝風呂やな。そういえばプラウド１は１年点検期間に入ったな。なんやLetterが入っとったわ。まぁ、別段、補修して欲しいところは無いけどね。壁の戸が空気閉とならず、バタンと閉まるのが少しあるぐらいや（空気閉っていうのはプラウド１の住人やったらなにを意味するか判るわな）。ＯＫストアの横の横断歩道の信号機がいよいよもう一台追加できそうやね。今日、最終の基礎工事やっとったわ。小学校もあるし、これで安全になるやろね。この前、ﾚｼﾞｱｽの住人と話す機会があったけど、駐車場のことはほんまプラウド１はええなぁ言うとったよ。レジアスの駐車場は４階建てとかあって極めて安っぽいし、なんや色々と問題もあるらしい（細かい事、聞いてないから判らんけど）。世帯もプラウド１より多いらしいな。７７０－７８０世帯が密集・・・。プラウド１はペンタゴンも含めて本当にゆったりしてる。気分ええでぇ。レジアス前の道はどうしても車が多いから空気悪いしね。しかし、モアナの最上階の作りはええねぇ。あれ、200平米越なんやね。あの旋回的なﾊﾞﾙｺﾆｰは最高に魅力的やね。しかし、早くプラウド１も７３３世帯が揃ったらええのにね。もう直ぐやろけど。頑張りや野村不の営業諸君！。

[433: 入居予定さん]

住民版より

>防災センターへ連絡しました。丁寧なガイドを頂きました。”これぞプラウド”を少し感じた次第です。
>この３月、引越しラッシュ・・・週平均２０～３０戸！
>３月で１００戸増加は確実ですね。
>朝のシャトルバスが心配です。

この３連休と来週末を経て、３月末の登録世帯数が、”販売実績”を詳らかにすると言って良いでしょう。
５６４＋１００＝６６４～６８０を予想します。

[434: 入居済み住人さん]

・完成から１年経過
・未曾有の大不況で日本全国値引きしまくり

な状況で、まだ１本程度しか引いてないのなら、さすがプラウドだと思う。


世の中でプラウドしか値引きしてないなら怒り狂うけどね。

[435: 匿名さん]

仮に値引きしたとしても口止めするでしょ。
購入した方は、好きな部屋を買えたわけですし。
他人が幾らで購入しようが関係ないっしょ。

[436: レジアス住民]

おい、酒乱の関西弁おじさんよ！！今までのトーンなら微笑ましく聞いていたけど、出鱈目書かれたら黙ってられないね。

＞レジアスの駐車場は４階建てとかあって極めて安っぽいし、なんや色々と問題もあるらしい

　４階建なんかありません。この時点で創作話が大バレ。あと何の問題も出てないけど。具体的に「問題」とやらを挙げてみて下さい。「細かいこと聞いてない」なら、明日ご自慢のドンペリでも呑みながら聞いてみろよ。

＞世帯もプラウド１より多いらしいな。７７０－７８０世帯が密集・・・。

　７６４世帯だけど、そちらと大して変わらないだろ！！

なお別に自分は同じ地域のマンションとしてプラウドは素晴らしいと思うし、一緒に仲良くやっていきたいと思っておりますので、その点は誤解なきように。

ただ、自分の住まいを不当に貶めてられているのが我慢できないからスルーできませんでした。他人の住まいにケチつけて何が言いたいの？酒乱オヤジよ。最初は楽しかったけど、もう黙ってられないね。

[437: 近所をよく知る人]

まあまあ、レジアス住民さん、そう怒らないで・・・
酔っぱらって現実逃避したい可哀想な人に本気で怒っちゃいけませんよ。ウチはお隣ですが（マンション名、判ったかな？）、レジアスさんの駐車場が４階もない事くらい知ってますから。

世帯数比較は現入居世帯で比べたんじゃないですか？そりゃあ、現プラウドの入居世帯数とレジアスさんを比べたら全然違いますからね。

酔っぱらいに本気になったら、同じレベルに堕ちますよ。

[438: 匿名さん]

436さんも多分酔っ払い。同じレベル。でも気持ちわかるかも。

[439: 匿名さん]

いろんなマンションの輩が見ているんだね。

[440: 匿名さん]

いろんなマンションの方々から監視されてるんですよ。
ここは。

[441: 社宅住まいさん]

>436

こんなに、くだらんやつが　レジアス　にいるんだ。

ドンペリのおっさんは　◎◎　らしい　と　誰かから　聞いた　ことを　書いているだけ

レジアスの前の道が　空気悪いのも　事実だし

[442: 匿名さん]

なんとなくですが、432はいつものデンペリおぢさんじゃないんじゃ・・。
文章に品がなさすぎ。しかも読んでてつまらない。
相当酔っぱらいすぎたのか。

[443: 匿名さん]

>>436

＞他人の住まいにケチつけて何が言いたいの？酒乱オヤジよ。

ここではプラウドにケチ付けてる酒乱オヤジばかりということになりますね・・・

私はレジアス好きですよ
敷地からすぐ川沿いに出れるのは最高です。
川から海を眺める景色は癒されますね。

[444: 匿名さん]

みんな釣られすぎ。
いつものドンペリおじさんだけどよくよめば
相当辛口だけれど。

[445: 匿名さん]

レジアスからプラウドへの移民は多い。

ドンペリ爺も、だからレジアスに言及し不満だった点を・・

[446: 物件比較中さん]

426です。（1日見ないうちに、どんどん流されてしまいますね）

427さんへ　

（１）貴殿は、検討者なのでしょうか？　
＞＞そうです。真剣に探しています。

（２）貴殿は、その情報ソースはどこですか？ＭＲですか？　（かなりリアルな情報と受信しましたので）
＞＞ソース・・・425さんの書き込みに釣られただけです。
もし一本以上引いているのが本当であれば、プラウド新浦安（残っている物件）は6000万円以上の物件が
ほとんどでしょうから、2割引きしていることになると推測しました。

それで具体的な金額で計算して、「まともな金額」なのかどうか書いてみたんですよ。

もう一体何が妥当な金額なのかさっぱり分からない状況なので、意見を広く集めつつ、
結局は自分の人生設計次第なのだろうと思っています。

ちなみにプラウド新浦安を、最有力で検討しています。
（てゆーか、新築供給が乏しいので、自分にとって他に良い物件が見つからない）

[447: 契約済みさん]

446さん

426です。

レス、ありがとうございます。
安心しました。

野村さん、ダイヤモンドの記事はショックでしたが、早期完売を願う上では仕方ないと、気持ちを切り替えました。
くれぐれも適正価格での販売をお願いします。　住民は、見ていますからね。

[448: 匿名さん]

その適正価格がどんどん下がってるんですわ｡

[449: 社宅住まいさん]

>436

お前、空しくね　？

レジアスって　単なる　団地だろうが　

なに　空論　言ってるの

[450: 匿名さん]

団地とか、言葉なんてどうでも良いよ

[451: 銀行関係者さん]

レジアスの４階建と３階建の駐車場　それと　息が詰まる様な　寿司詰め　の建て方は　

完全に　団地　です　団地以外の　なにものでもありません

[452: 購入検討中さん]

匿名だとバカ丸出しですね・・・

[453: 匿名さん]

昔の公団の方が贅沢なつくりですね｡

[454: 匿名さん]

>>449
’社宅住まい’ごときが、言えることじゃない

[455: 匿名さん]

団地で良いじゃん

狭い高級住宅より、広くて快適な団地の方が良いよ

[456: 契約済みさん]

あと、○戸なんでしょうか？

本日のＭＲも盛況のようでしたけど、気になるところです。

[458: 匿名さん]

仲介物件も回転良いようだから、残りはほとんどないようですよ

[459: 匿名さん]

あれを回転がいいって……。

[460: 匿名さん]

掲示板の回転はいいけどね～。

[461: 購入検討中さん]

デンペリおじさんのブログ更新、まだかな～？

[462: 匿名さん]

>>459

売り出しから１ヶ月ちょっとで決まったんならむしろ回転良い方じゃない？

[463: 匿名さん]

ここ完売は無理じゃん？

[464: 不動産に詳しい人さん]

↑
無理だよね
もう、２割引いても５５００万とかの物件しか残ってないから、庶民には全く手が届かない。
不況で買える人が少なくなっちゃったね。

だから仲介に出てたような手頃な物件はすぐ売れちゃったんだよね。