千葉の新築分譲マンション掲示板「プラウド新浦安(その15)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-04-17 09:04:00
 

残りは何戸?


物件データ:
所在地:千葉県浦安市高洲4-25-1
価格:6340万円-7890万円
間取:2LDK-4LDK
面積:106.14平米-123.68平米

<前スレ>

1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46709/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46497/
3.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46810/
4.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46921/
5.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46891/
6.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46860/
7.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46834/
8.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46807/
9.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46781/
10.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46754/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46735/
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46673/
13.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46684/
14.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46646/

[スレ作成日時]2009-02-23 23:09:00

現在の物件
プラウド新浦安
プラウド新浦安
 
所在地:千葉県浦安市高洲4-25-1(地番)
交通:JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分、「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
間取:2LDK+S-4LDK
専有面積:101.94m2-148.85m2
販売戸数/総戸数: / 733戸

プラウド新浦安(その15)

349: 匿名さん 
[2009-03-15 12:07:00]
>348さん

次の千葉県知事に聞いて下さい。
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/chiba/feature/chiba1236348610238_02/n...
351: 銀行関係者さん 
[2009-03-15 16:49:00]
>347
フォローウィンドウ
どんな窓やねんっ!
>323, 324
英語苦手ならむりすんなや!Those whoは複数、brought->boughtなど等、もう無茶苦茶。

ま、購入者・検討者のレベルが知れる。銀行審査ももっと厳しくせなあかんわ。
352: 匿名さん 
[2009-03-15 16:57:00]
三番瀬は特定のイデオロギーの人間によって反対されていますね。高洲住民の私としてはぜひとも建設してほしい。
さんざん浦安など埋め立てをしてきて今更三番瀬を守れとはずうずうしいですね。三番瀬をまもるおかねがあるなら他の環境対策に回したほうが役に立ちますよ。
353: 入居済み住民さん 
[2009-03-15 16:59:00]
今日の天気は超最高。南東側から朝日を眺め恒例の浄水朝風呂Wine迎えアルコール、南西側の富士山に2礼をし、掃除に入る。朝食後、日の出地区を中心に散策、日の出地区はさすがに新浦安の初期開発地区であり環境もほぼ完成形に近く、美しく清潔だ。特に三番瀬よりのマンションは秀逸。明海地区はなんとかいう結婚式場を除いては今ひとつ魅力に欠ける。ただ、宮崎牛を出すひらのやはなかなか旨いし、焼酎の多さはGood!。高洲地区はまだまだこれからである。部屋の真正面(南東側)に一体何ができるのか?。其れに依り、高洲のImageは大きく異なるものとなろう。総合病院ができても、土地はまだまだ広い。高洲湾をヨットハーバーにする計画も浮上したことがある様であるが、兎に角、広大な高洲湾前の土地により大きく高洲のImageが左右されることは間違いなかろ。しかし、今日は最高に良い天気だ。今からBeerを頂く。~ 人生は一度しかない ~
354: 匿名さん 
[2009-03-15 17:39:00]
そう、人生一度だけ、一生に一度の大きな買い物で失敗したら人生台無しです。

無駄金、死に金になるような買い物の仕方はしては駄目ですね。
リスキーな不動産に手を出さないことも鉄則です。
355: 匿名さん 
[2009-03-15 17:53:00]
>>351
中2程度の英語を一々添削するのも大人気ない。
356: 匿名さん 
[2009-03-15 17:57:00]
三番瀬が埋め立てられたも良い、という価値観の人が
何でこんな利便性の悪い物件えらんだろう。
海が近くて広いところが長所の物件だと思うのだが。
357: 入居済み住民さん 
[2009-03-15 18:44:00]
今日は珍しくこの時間で高洲小の校庭にLightが付いて無いな。テニス場は付いてるが、高洲小とテスニ場の両方共、Lightが付いて無いとOK Storeからの帰り道が可也暗いと皆の意見が多いそうな。まぁ、来年2月28日には高洲公民館と共に、同公民館に隣接する形で交番が設置開設される様なので、安全性は向上されるけどね。日の出のマンション、明海のマンション、高洲のマンション・・皆、夫々、清潔で宜しい。只、消去法で、145平米越で海まで徒歩5分程度で行けて、50,000平米を越える巨大公園があり、南東側・南側・南西側の全てがOpenで、商談できる喫茶店がマンション内にあるとなると、プラウド新浦安しかないのではないであろうか?。確かに日の出にもたくさんの素晴らしいマンションがたくさんある。当然、都内も言うに及ばず。横浜のマンションも素晴らしい。だが、145平米越で海まで徒歩5分程度で行けて、50,000平米を越える巨大公園があり、南東側・南側・南西側の全てがOpenで、商談できる喫茶店がマンション内にあるマンションとなるとプラウド新浦安を除いてはありえないのだ。つまり、No.1というよりもOnly 1の王者、それがプラウド新浦安ということであろう。まぁ、簡単に言えば、王者だね。今日のWineは40年もの、格段に旨いぜ!。
358: 匿名さん 
[2009-03-15 20:07:00]
同感 

高洲中央公園からみた プラウド1は たしかに マンションの王者といえる

そして 近づいて その噴水と 芸術的な コテージを見たら たいてい 驚く というか ビビル

そして その中に 喫茶店や なんと 客用の 超豪華な スイートルームが4部屋もあるとなると

驚きを越えて 気絶する人もいるのではないか

新浦安には多くのマンションがあるけど その広さ 威厳 荘厳さ 知名度 有望 展望 景観 色彩 

自然との調和 そういう総合的な評価基準のベクトル から 均等法で 評点すれば

98.9点となる

ちなみに 新浦安の他のマンションの 最高得点は 78.9点

あまりに 違いすぎる それが プラウド1 選ばれし 人のみが 住める 空間
359: 販売関係者さん 
[2009-03-15 20:17:00]
横断幕に関して、考えてみれば、別段、ノムラが憎いのではなく、プラウド1をより良くしようという住人の思いの結実ではないであろうか?。他にそういう心意気がある住人がすむ館は無く、横断幕がある館は超一級品であるとも言える。
360: 購入経験者さん 
[2009-03-15 20:19:00]
「人が住まいを選ぶのではない 住まいが人を選ぶのだ」・・・プラウド新浦安 あぁ 恍惚
361: 匿名さん 
[2009-03-15 21:42:00]
高洲中央公園から見たプラウド1はなかなかかもしれないけど、マンションの南や西のほうから見たプラウド1は単なる団地に見えるんだけど、、、 私にはコロンブスシティ・マクハリタマゴなどと区別がつかない。
362: ご近所さん 
[2009-03-15 21:48:00]
>>355
ネットでは元気な関西の中学生の
書き込みじゃないの?
内容的に
363: 入居済み住民さん 
[2009-03-16 10:14:00]
金曜日は重役会議が早く終わったので、早めに帰宅した。高洲の海辺を歩いていると学校帰りの子供達の列とすれ違った。どの子供の顔も未来への期待に満ちあふれているようだ。高洲漁民の方からサザエとアワビを格安で分けてもらった。『今夜の酒のつまみは決まりだな!』我が愛するプラウドに戻り黄昏の街並みを見ながらつぼ焼きにしたサザエとアワビの胆でデンペリを傾ける。まずい!アワビの胆とデンペリは合わないようだ。気分が悪くなったので早く寝る事にする。数十分うとうとしただろうか。強烈な腹痛で目が覚めた。下痢だった。広々としたトイレに入り用を足したら落ち着いた。惨めな気持ちになりかけたが、またプラウドに救われたようだ。それにしても何で下痢になったのだろうか?アワビはRが付く月が旬と聞いていたのだが・・・あっ、それは牡蠣のことだった。気がつくと夜の八時。結局何も食べていない自分に気付く。スーパーで何か買ってこようか。車のキーを掴んで気がついた。飲酒運転になってしまう!結局、徒歩で行かなければ。なんか空しい気分に襲われた。ベランダに出て星空を眺めた。美しい。この星空と素晴らしい夜景は我らプラウド族の特権なのだ。平民どもには一生味わうことはできまい。思わず華原朋美のI’m proudを口ずさんでしまう。そういえば以前、駅からの帰りのバスの中でこの曲を鼻歌で歌ってた奴がいたな。あいつもプラウドを誇りに思っているのだろう。うっ!今度は吐き気がしてきた。散々な週末だった。早く寝ることにしよう。
364: 周辺住民さん 
[2009-03-16 10:26:00]
>>363
落ちぶれた歌手と作曲家の歌に、
自分の未来を重ねたのですね。

わかります。
365: 匿名さん 
[2009-03-16 12:22:00]
伝ぺりおじさん、
妻がいたりいなかったり。文も何気に批判っぽい
366: 住民さんC 
[2009-03-16 13:02:00]
単なる団地MSに良くもこう色々書くことあるよね。
大袈裟に言う人の気がしれないね。初めての購入者か外野なんだろうね。
ほんと普通だよ。私は地味に思うくらいだけど、団地だからこんなもんなんかね。

購入希望者はMRに行き、交渉あるのみでしょ。
こんなとこのは一切参考にはならないでしょ。
笑えるのあるし、嘘もあるしね。
実物があるのだから、自分で確認して判断できるでしょ。

ここの完売の心配よりも自分の今年来年の心配をしてはいかがでしょうか?

次もがんばれ侍JAPAN!!
367: 匿名さん 
[2009-03-16 13:41:00]
プラウドに移り住んで高洲7年目なんだけど、利便性は悪いどころか良すぎるよ。
どこら辺が利便性悪いのか教えてくれ。

前は調布に住んでたんだけとインフラは最悪だった。
電車も道路も。

新浦安は道は空いてるし(船橋方面は渋滞だが)、電車も空いてるし、天国なんだけど。
368: 匿名さん 
[2009-03-16 13:48:00]
本当に良い物件なら黙ってた方がいいんでは?
369: 匿名はん 
[2009-03-16 13:56:00]
おい、デンペリ。

路線変更か?
370: サラリーマンさん 
[2009-03-16 16:13:00]
363はドンペリ氏を真似た嘘野郎だろう。文章がドンペリ氏に比べて下品だし文章力が無いから多分、違うやつだ。
371: 入居済み住民さん 
[2009-03-16 16:37:00]
今日は朝04:15に起きて、05:00過ぎからWBCを観る。横にはドンペリ。松坂がこんなにいいピッチングをするとは正直、良い意味での予想外。まさか、零点で押さえるとは・・・。併し、週刊現代の最新号にも出ていたがイチローは35歳の壁というか視力と体力が極端に落ちた様に思える。今年、果たして3割の成績を残せるか微妙な処になってきたのではないか。しかし、絶対に破られることが無いと言われていた張本氏の安打数を上回る事は確実で日本一の安打製造機である(あった)ことは間違い無い。今日は本当に良い天気だ。WBC観戦後、南東側の窓を全開し、風呂の窓をFull Openにし、ドンペリを持って完全浄水風呂へ入る。キモチイィ。そして、高洲湾の西突堤まで往復歩く。その途中、なんとも、凄い光景を見た。ボートに乗った2人組のおっさんが、テトラ近くに網をぶちなげているではないか。「なにしとるねん」と思い、構わずに突堤まで歩き、帰りにふとそのおっさん等を見ると、なんとその網に40CMはあろうかというボラ(だと思う)を20匹程度、網でとっているではないか!。その大量の魚をボートにつんで、あっという間に習志野方面へ(ボートで)去って行った。あんな網で魚がとれるという驚き、なんで20匹程度もとれるんだという驚き、そして、40CM級のボラ(恐らく)が高洲湾にいるという驚きで、しばし、おっさん等が去った海をぼ~とみていた。これは、嘘の様な本当の話である(つい、数時間前の話)。今日の高洲中央公園の芝生は2組がキャッチボールしていた他はほぼ無人。のんびりと横になり日光浴をする。その足で、明海交差点まで行き、某所で蕎麦を食べ、IYに立ち寄り、帰宅。そして、先ほど、本日2度目のWine風呂。こういう生活ができるのも、プラウド1があるからであろう。近所に海がなくてはこうは行かない。しかし、プラウド1には小さな子供や赤ちゃんづれが多い。この物件の購入層がだいたいそういう年頃の夫婦が多いのであろう。高洲中央公園もチビチャンが多く、そういう面で、とてもやさしい環境だ。扨、今日は最高のWine(本日3回目)を開ける日だ。夕食時にゆったりと楽しもう。

p.s.俺の偽者が出現したな(笑)
372: 周辺住民さん 
[2009-03-16 16:50:00]
どうでもよいが・・・
自演がいるのは分かった。

なんだか悲しくなる掲示板ですね。

まだ物件が残っているようですが、
価格帯を教えて頂けますか?
373: 入居済み住民さん 
[2009-03-16 18:25:00]
>>367さん

無理ですよ。
ここよりお薦めの物件の件といい、荒らしの人たちは
具体的な話が苦手ですから。

駅近以外は全て「利便性が悪い」と言う人たちです。
374: 匿名さん 
[2009-03-16 18:41:00]
本物件の妙な宣伝やめませんか?
はっきり言って逆効果です。
実際検討者がもしこれを見たら気持ち変わるんじゃないですかね。

そんなに宣伝しないと・・・と思われても無理ない。
375: 匿名さん 
[2009-03-16 19:07:00]
恍惚の人…、by有吉佐和子。
あまり徘徊するなよ~。
378: 匿名さん 
[2009-03-16 21:40:00]
>>374

逆効果だから、荒らしが書いてるんじゃないですか。
常考。
379: 購入検討中さん 
[2009-03-16 23:20:00]
2月末の登録世帯数が564。前月と比べてわずか10増。
もしも仮に3月休日ごとに10件ずつ引っ越してきたとしてもmax100件。
まだ50以上余っている訳ですね。
スレの中では「今日は4,5件引っ越しがあった!」って書いてあったので
実際にはその半分50件くらいの登録しかないのではないでしょうか?
そうすると・・・。まだ100件残っている??
380: 契約済みさん 
[2009-03-16 23:48:00]
説得力のある、推察と思います。

私は、3月最終週に引越します!
381: 匿名さん 
[2009-03-17 01:07:00]
ついに堂々中古ですな~
他物件では「新価格」と出すようになってきましたね。
382: 近所をよく知る人 
[2009-03-17 07:52:00]
ここに出没しているプラウド1の批判家は皆一応に金が無くプラウド1はおろか他の超ウルトラ格安物件も買う事ができないフリー田ーの方やニー戸の方が多いのではないでしょうか?。笑っちゃいます。

プラウド1を批判している人は先ず、「自分がどの地域のどういう分譲マンション、若しくは、戸建てに住んでいるかを明確に堂々と言うべきであり、その上でプラウド1を批判すべき」・・・。

自分は親と住んでいる、腐れアパー戸に住んでいながらプラウド1の事を評論・批評するのは笑止千万。笑っちゃいますというか、哀れすぎて・・・。上記のことが言えない批評家の言うことは読むに値しないと考えた方が良いです。情けない男だ(爆笑を宣言します)。
393: 入居済み住民さん 
[2009-03-17 18:41:00]
今日は午後よりDエレベーターで引越ししてた。こういう天気の良い日の引越しは気持ち良いだろう。今月は多くの引越しを見た。新聞にも出ているが、マンション販売がこの1-2ヶ月で急に好調となり在庫急減らしい(といっても、在庫数は多いのであるが)。マンション価格が今が大底だろうという思惑と税額控除が相俟って相乗的に買い気分が出ているのだろう。景気回復の胎動が聞こえる。今日は三井ガーデンで昼食を食べ、ついでに、高洲と明海に掛かる一番海沿いの橋の工事を眺めていたが、基礎工事はほぼ終わった感じやね。プラウド1の住人で高洲海浜公園を散歩している人は、新設される橋を通って、総合公園に行けることとなるので、かなり、散歩Routeが広がることとなる。前にも言ったが2年後には鉄鋼団地横に約1KMの遊歩道ができるので、プラウド1を中心として、車を殆ど気にせず散歩できる地帯ができることとなる。散歩好きの我輩としては、とても楽しみなのである。今夜はめずらしく、テニスコートが消灯やね。我輩も時々ここを利用しているが、ほんと、良い環境だ。高洲に欲しいのは、郵便局である。今、郵便局に行く必要がある場合、新浦安駅まで行くか、明海の郵便局に行くかだ。プラウド3ができれば、最低でも、プラウド1とプラウド3の間にポストは欲しいものだ。高洲公民館の中にでも郵便局ができれば最高なんだが、それは難しかろう。プラウド3の予定土地は1ヶ月前に草刈をしてから、全く、そのままである。予定では、今月から基礎工事のはずだったのだが、色々と、役所関係を含め、又、横断幕の件もあり、梃子摺っている様やね。まぁ、Soon or later やけどね。我輩の部屋の南側の低層住宅地はいよいよ千葉県企業庁丁が入札を開始したね。まぁ、南側は完全に景観は守られることとなった訳やけど、あの場所で低層販売は辛いのとちゃうかな。ただ、マリナテラスの様に低層マンション型であれば救いはあるやろね。~ Slow and steady wins the race ~ (win ではなく wins やで~ 判るかな諸君)
394: ご近所さん 
[2009-03-17 19:11:00]
良く思うんだけれど、何でここは、普通に働いている人が、
書き込めない時間帯(曜日を含めて)に長文を書きこめる人がいるんだろう。
特にドンペリ、デンペリおじさん関係。
プーか、それとも超資産家?
超資産家が酔狂でも、デンペリ伝説を書くとは思えんが。
ここは、ちょっと高めの普通の団地だから。
有栖川や番町みたいな書き方をされると、近隣は引いてしまう。
395: 入居済み住民さん 
[2009-03-17 19:20:00]

荒らしに踊らされすぎですよ
396: 匿名さん 
[2009-03-17 19:56:00]
県内のとあるタワーマンションの住人です。うちのマンションも活発に意見が交わされているため、スレの伸びは県内の掲示板の中でも上位の方なのですが、それ以上にスレの伸びている当マンションの掲示板はいつも気になっていました。たまたま覗いてみたのですが、偶然読んだデンペリおじさんが面白くて最近毎日チェックするようになりました。ここのマンションには面白い方がいらっしゃいますね。
ただ、あまり購入検討者からの書き込みはないようですが…。うちもまだ完売していないのでお互い完売できると良いですね。
397: 匿名さん 
[2009-03-17 20:13:00]
そうそう。

ウチも県内では高額な部類入るマンションですが、低収入の僻みと思われる書き込みが多くて霹靂します。

自分の環境を申告して承認されないと書き込めない仕組みがあればいいのですが。
それが無理なんですよね。

またこれをネタにまたいらん書き込みがありそうですが。
398: 匿名さん 
[2009-03-17 20:33:00]
住めばわかるさ、いいマンションですよ。
399: 匿名さん 
[2009-03-17 20:53:00]
394さん、主婦の方が書き込んでいるんだと思います。
400: 匿名さん 
[2009-03-17 21:10:00]
私もデンペリおぢちゃん好きです。
401: 匿名 
[2009-03-17 23:10:00]
実は、私もデンぺりおじちゃんの日記が楽しみで見ています~。
402: タワー住人 
[2009-03-17 23:34:00]
396のタワー住人です。自分の他にデンペリおじさんに賛同されている方がいてつい嬉しくなって書き込みさせていただきました。おじさんが毎日デンペリを飲まれているのは嘘くさい(失礼!)ですが、お風呂や散歩を通してマンションの設備や環境の良さを面白おかしく書かれていますよね。そして、何より他のマンションや地域を貶めずに自らのマンションや地域の良さをアピールする姿勢にも好感が持てます。私もボラ20匹を捕らえるところを見てみたくなりました(笑)
403: 契約済みさん 
[2009-03-17 23:37:00]
人徳のある人は、好む人・好まぬ人分け隔てなく、耳を傾けるそうです。
その上で、その真意を咀嚼し、憐れみなる場合、温かく加護するそうです。

プラウドに誇りを持ち、攻撃する輩を排除する気持ち・気概は理解できますが、
プラウドに誇りを持つからこそ、かくあって欲しいです。

春の兆しが、垣間見れます。春×高洲中央公園×プダウド=家族の笑顔溢れる・・・priceless
404: 入居済み住民さん 
[2009-03-18 04:32:00]
デンペリてなんですか?
グーグルで検索しても出てきません?
406: 契約済みさん 
[2009-03-18 11:46:00]
今日も快晴だ。11:50からの日本ー韓国戦、ブルーレイをSetして、Beerを呑みながらテレビの前で待機中。昼間に散歩出来きないので先程、軽く、高洲中央公園を散歩、高洲小学校が今日は卒業式で、父兄がたくさん小学校に参集してる。ほんと、高洲はのんびりして安全で環境が良く良ろし。併し、この花粉の多さ、なんとかならんもんかいな。国も杉を切り倒すとか、ほんと、花粉のせいでGDPも相当下がるで~。ほなら我輩は観戦、観戦、。
407: 匿名さん 
[2009-03-18 11:48:00]
なんだ、ビアーかいな。
408: 匿名さん 
[2009-03-18 11:57:00]
高洲が一番いい気がしてきた。日の出明海あたりは、マンションだらけで車が多い。
409: 契約済さん 
[2009-03-18 12:21:00]
よく、気づかれましたね。
410: 匿名さん 
[2009-03-18 12:55:00]
408
必死に自分に言い聞かせなくても・・・
411: 匿名さん 
[2009-03-18 14:16:00]
406の伝ぺりさん。今日は契約済みさんかいな。入居済み住人さんのハンドルはどないしたんねん?
412: 匿名さん 
[2009-03-18 18:24:00]
高洲は電信柱だらけ、程度の悪い高校生だらけ。狭い道だらけ。
413: 契約済みさん 
[2009-03-18 18:27:00]
↑ で、何が言いたいの? 検討者に分かるように、記述してください。
414: 匿名さん 
[2009-03-18 18:34:00]
↑プラウド マリナと連書きごくろーさん。パトロールかぁ?
415: 契約済みさん 
[2009-03-18 19:41:00]
413です。

>↑プラウド マリナと連書きごくろーさん。パトロールかぁ?
 残念ながら、私ではないです。

信じて貰えなくても仕方ないと思っていますが、「契約済み」の人間なんです。
ネットの匿名性を悪用して、「掲示板の価値を汚す」ことが、許せないのです。

こんな書き込みしてもムダかもしれないですが、少しでも、関係者として、改善したく、チョコチョコ、アップしているのが実情です。過去にも書き込みましたが、攻撃する輩がいる一方で、勘違いしている住人にも、腹が立ちます。
416: ご近所さん 
[2009-03-18 20:36:00]
ここは、昼間から、デンペリ飲んだり、ビール飲んだり、
アル中の集まり?
金がありすぎて時間浪費してるの?
そのうち、XXX吸いながら、バスルームから見る景色は最高と言い出さないか、心配です。
クスリだけはやっていないことを祈ります。
文章からするとやばいけれど。
417: 匿名さん 
[2009-03-18 21:13:00]
仲介マンションも売れてるようだし、残りはほとんどなくなってるね

居住中の仲介物件が売れた時の荒らしの取り乱しっぷりは見てて面白かったよね
418: 周辺住民さん 
[2009-03-18 21:34:00]
購入者の自己満足は、住民版でやったら?
荒らしが取り乱すわけないでしょ。

害関係ないのだから。

酔いがさめてから、書いたら。
419: 匿名 
[2009-03-18 22:00:00]
いやいや、デンぺりおじさんのブログ待ってますよ!
420: 匿名さん 
[2009-03-18 22:01:00]
まあまあ、そう取り乱さないで。
421: 匿名さん 
[2009-03-19 01:48:00]
デンペリおじさん=「ふっと道ばたで立ち止まる」人でOK?
422: 匿名さん 
[2009-03-19 10:28:00]
私もデンペリおじさんの日記をいつも楽しみにしています。
423: 物件比較中さん 
[2009-03-19 12:56:00]
浦安市 高洲4の2008年10月末の登録世帯数が533、2月末の登録世帯数が564。
2月末時点で733-564 = 169戸 在庫。

20%空室って、管理費など大丈夫なんでしょうか?
運営に問題が出そう。
424: 匿名さん 
[2009-03-19 14:33:00]
空室の分は野村不動産の負担ですよ。
運営に問題が出るってどういうことかな。
425: 匿名 
[2009-03-19 14:47:00]
大丈夫ですよ。直ぐに売れます。
三末になって一本以上引くようになりましたから。
これでまともな単価になりました。
426: 物件比較中さん 
[2009-03-19 15:34:00]
1本以上ということは、6000万円以上の物件なんだから・・・約2割引き程度ということですかね。

仮に、6500万円の物件として20%OFFだと、5200万円。
7000万円の20%OFFだと、5600万円。

これだと「まともな単価」なのでしょうか?
427: 契約済みさん 
[2009-03-19 15:38:00]
野村さん、↑本当ですか? 

話が違うんじゃないですか?
住民、怒りますよ!
428: 匿名さん 
[2009-03-19 15:44:00]
諸条件を考えたらそれで妥当か、それでも高いくらいだと思いますよ。
こんな大不況ですから、不動産市況なんてまだまだ相当に悪くなるでしょうから。
429: 匿名さん 
[2009-03-19 15:50:00]
>>426
正確にはいえませんが、いい線です。
決算期終わったら、残り数十戸をたらたらとあまり値下げせずに売っていくみたい。
安値狙うなら今ですね。あと1週間。
430: 契約済みさん 
[2009-03-19 17:10:00]
427です。
426さん 

(1)貴殿は、検討者なのでしょうか?
(2)貴殿は、その情報ソースはどこですか?MRですか? (かなりリアルな情報と受信しましたので)
431: 匿名さん 
[2009-03-19 20:12:00]
423
しかし増えませんな~
1月になったらドカンと増えるんじゃなかったんですかね。
住民票移動しない人が~なんてのは聞き飽きたけど。
432: 入居済み住民さん 
[2009-03-19 20:16:00]
今日もプラウド1では引越しあり。3連休なので確かに今日、引越しするとええんやろね。天気も良かったしな。今日はいつも通り南東側の窓をFull OpenにしてWineを呑んだ。たっぷりと汗流したでぇ。今日のWineは30年モン。昨夜、友人が来て最高級日本酒がかなり余ったから湯船の中には全部入れたった。ええでぇ~これ。南東側の1,820mmの風呂の窓から見る東京湾(高洲湾)は実に清らかで美しい。キラキラしてる。最後に冷水をあびて身体を清め、11:50からのWBCや。しかし、あのイチローでも3打席目で送りバントを失敗した時は顔が泣いてたね。イチローも人間也。併し、4打席目・5打席目でヒットが出てほんと良かった。小笠原の打球はエラーやのうて、Hitでもええやろな。明日の韓国戦は試合としては余り重要性はないが、雨模様の様やし09:30から当然、見るで。ブルーレイは必要ないやろ。明日は06:00から浄水朝風呂やな。そういえばプラウド1は1年点検期間に入ったな。なんやLetterが入っとったわ。まぁ、別段、補修して欲しいところは無いけどね。壁の戸が空気閉とならず、バタンと閉まるのが少しあるぐらいや(空気閉っていうのはプラウド1の住人やったらなにを意味するか判るわな)。OKストアの横の横断歩道の信号機がいよいよもう一台追加できそうやね。今日、最終の基礎工事やっとったわ。小学校もあるし、これで安全になるやろね。この前、レジアスの住人と話す機会があったけど、駐車場のことはほんまプラウド1はええなぁ言うとったよ。レジアスの駐車場は4階建てとかあって極めて安っぽいし、なんや色々と問題もあるらしい(細かい事、聞いてないから判らんけど)。世帯もプラウド1より多いらしいな。770-780世帯が密集・・・。プラウド1はペンタゴンも含めて本当にゆったりしてる。気分ええでぇ。レジアス前の道はどうしても車が多いから空気悪いしね。しかし、モアナの最上階の作りはええねぇ。あれ、200平米越なんやね。あの旋回的なバルコニーは最高に魅力的やね。しかし、早くプラウド1も733世帯が揃ったらええのにね。もう直ぐやろけど。頑張りや野村不の営業諸君!。
433: 入居予定さん 
[2009-03-19 20:55:00]
住民版より

>防災センターへ連絡しました。丁寧なガイドを頂きました。”これぞプラウド”を少し感じた次第です。
>この3月、引越しラッシュ・・・週平均20~30戸!
>3月で100戸増加は確実ですね。
>朝のシャトルバスが心配です。

この3連休と来週末を経て、3月末の登録世帯数が、”販売実績”を詳らかにすると言って良いでしょう。
564+100=664~680を予想します。
434: 入居済み住人さん 
[2009-03-19 21:30:00]
・完成から1年経過
・未曾有の大不況で日本全国値引きしまくり

な状況で、まだ1本程度しか引いてないのなら、さすがプラウドだと思う。


世の中でプラウドしか値引きしてないなら怒り狂うけどね。
435: 匿名さん 
[2009-03-19 21:45:00]
仮に値引きしたとしても口止めするでしょ。
購入した方は、好きな部屋を買えたわけですし。
他人が幾らで購入しようが関係ないっしょ。
436: レジアス住民 
[2009-03-19 23:17:00]
おい、酒乱の関西弁おじさんよ!!今までのトーンなら微笑ましく聞いていたけど、出鱈目書かれたら黙ってられないね。

>レジアスの駐車場は4階建てとかあって極めて安っぽいし、なんや色々と問題もあるらしい

 4階建なんかありません。この時点で創作話が大バレ。あと何の問題も出てないけど。具体的に「問題」とやらを挙げてみて下さい。「細かいこと聞いてない」なら、明日ご自慢のドンペリでも呑みながら聞いてみろよ。

>世帯もプラウド1より多いらしいな。770-780世帯が密集・・・。

 764世帯だけど、そちらと大して変わらないだろ!!

なお別に自分は同じ地域のマンションとしてプラウドは素晴らしいと思うし、一緒に仲良くやっていきたいと思っておりますので、その点は誤解なきように。

ただ、自分の住まいを不当に貶めてられているのが我慢できないからスルーできませんでした。他人の住まいにケチつけて何が言いたいの?酒乱オヤジよ。最初は楽しかったけど、もう黙ってられないね。
437: 近所をよく知る人 
[2009-03-19 23:26:00]
まあまあ、レジアス住民さん、そう怒らないで・・・
酔っぱらって現実逃避したい可哀想な人に本気で怒っちゃいけませんよ。ウチはお隣ですが(マンション名、判ったかな?)、レジアスさんの駐車場が4階もない事くらい知ってますから。

世帯数比較は現入居世帯で比べたんじゃないですか?そりゃあ、現プラウドの入居世帯数とレジアスさんを比べたら全然違いますからね。

酔っぱらいに本気になったら、同じレベルに堕ちますよ。
438: 匿名さん 
[2009-03-19 23:52:00]
436さんも多分酔っ払い。同じレベル。でも気持ちわかるかも。
439: 匿名さん 
[2009-03-19 23:53:00]
いろんなマンションの輩が見ているんだね。
440: 匿名さん 
[2009-03-20 00:03:00]
いろんなマンションの方々から監視されてるんですよ。
ここは。
441: 社宅住まいさん 
[2009-03-20 03:14:00]
>436

こんなに、くだらんやつが レジアス にいるんだ。

ドンペリのおっさんは ◎◎ らしい と 誰かから 聞いた ことを 書いているだけ

レジアスの前の道が 空気悪いのも 事実だし
442: 匿名さん 
[2009-03-20 03:34:00]
なんとなくですが、432はいつものデンペリおぢさんじゃないんじゃ・・。
文章に品がなさすぎ。しかも読んでてつまらない。
相当酔っぱらいすぎたのか。
443: 匿名さん 
[2009-03-20 07:47:00]
>>436

>他人の住まいにケチつけて何が言いたいの?酒乱オヤジよ。

ここではプラウドにケチ付けてる酒乱オヤジばかりということになりますね・・・

私はレジアス好きですよ
敷地からすぐ川沿いに出れるのは最高です。
川から海を眺める景色は癒されますね。
444: 匿名さん 
[2009-03-20 09:38:00]
みんな釣られすぎ。
いつものドンペリおじさんだけどよくよめば
相当辛口だけれど。
445: 匿名さん 
[2009-03-20 11:17:00]
レジアスからプラウドへの移民は多い。

ドンペリ爺も、だからレジアスに言及し不満だった点を・・
446: 物件比較中さん 
[2009-03-20 15:30:00]
426です。(1日見ないうちに、どんどん流されてしまいますね)

427さんへ 

(1)貴殿は、検討者なのでしょうか? 
>>そうです。真剣に探しています。

(2)貴殿は、その情報ソースはどこですか?MRですか? (かなりリアルな情報と受信しましたので)
>>ソース・・・425さんの書き込みに釣られただけです。
もし一本以上引いているのが本当であれば、プラウド新浦安(残っている物件)は6000万円以上の物件が
ほとんどでしょうから、2割引きしていることになると推測しました。

それで具体的な金額で計算して、「まともな金額」なのかどうか書いてみたんですよ。

もう一体何が妥当な金額なのかさっぱり分からない状況なので、意見を広く集めつつ、
結局は自分の人生設計次第なのだろうと思っています。

ちなみにプラウド新浦安を、最有力で検討しています。
(てゆーか、新築供給が乏しいので、自分にとって他に良い物件が見つからない)
447: 契約済みさん 
[2009-03-20 17:54:00]
446さん

426です。

レス、ありがとうございます。
安心しました。

野村さん、ダイヤモンドの記事はショックでしたが、早期完売を願う上では仕方ないと、気持ちを切り替えました。
くれぐれも適正価格での販売をお願いします。 住民は、見ていますからね。
448: 匿名さん 
[2009-03-20 18:10:00]
その適正価格がどんどん下がってるんですわ。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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