プラウド新浦安(その15）

[匿名さん]

残りは何戸？


物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6340万円-7890万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

＜前スレ＞

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[289: 契約済みさん]

２８１さんのコメント、本当に検討している人には、参考になるのではないでしょうか？冷静な現地調査、一般的な評価コメントと感じました。欲を言うなら、締めくくりにある関西トークは、私を含む関西人のみぞ、咀嚼できるものと思われます…笑。入居、お待ちしております。

[290: ご近所さん]

売りだしから1年経ってもまだ売っていて、未入戸中古マンションになっていまった、
一本引帰しても、まだ売れ残っているマンションが千葉一だって？
281のサクラが鹿馬にしている近所のマンションは完成までに売れ残りなんかなかったよ。
ここよりドンだけ人気があったか。
289もサクラか？

[291: 匿名さん]

278です。

一つ忘れてました。
中古もパスです。

あと市川駅前のタワマンも候補外です。

引き続き皆さまの知識、お勧めをお願いします。

[292: 匿名さん]

こんなところの資産性に？？？が付くマンション買わないで、値下がりを待って
永住できる戸建て買った方が安全だよ｡

[293: ご近所さん]

>>291
ここ以外全部。
強いてあげるなら、カーサセントリア、グランドホライゾン。
エクセレントは互角か。

[294: 匿名さん]

287＆291です。

マトモな具体名がなかなか出ないところをみると、県内にはやはり高級分譲マンションがほとんど存在しないのですね…。

個人的には妙典あたりに新築の高級分譲マンションがあれば即買うのですが。
あそこはもうほとんど土地が空いてない様ですからね…。

[295: 匿名さん]

千葉県で一番の理由が、「他にもっといいところが無いから｣って。
言い換えると、今買うことのできる似たような新築物件が他にないから、仕方なくここにするしかないってことでは？
（本当にいい物件はすでに売れてしまった。
今は不況で、なかなかいい物件は作れない。)

あと、あんまりいろいろ書くと、ウソがばれるから気をつけた方がいい。
地元民にはすぐわかる。

それに、（あまりいないと思うが)ここの賞賛書き込みをみて期待して現地に足を運んだら、期待していた分ガッカリということもありうるので、
もう少し他の売り込み方を工夫した方がいい。

[296: 匿名さん]

千葉県には高級マンションはありませんよ。あっても、ちょっと高いマンション程度でしょう。
何か勘違いしていませんか？

[297: スパーゼネコン]

>>294
よく言うよ。
なんといってもあの問題の立地の不便極まりない
カーサセントリアに人気で負けているんだよ。

それにここを高級分譲なんていっている時点で、
ラベルが知れる。
番町や有栖川の本当の高級分譲見たことないな。

高級マンションは千葉には存在しない。
エアレジは値段だけは近いかな。仕様がちんけな割りに。

[298: 匿名さん]

カーサ、夜になると真っ暗ですがね。
さてさて、カーサ住民がアラシか？

[299: 匿名さん]

千葉県では資産家、高収入層は戸建てが主流ですから、高級マンションなんて
ニーズが無いんですよ。

妙典が良いなんていうのも、あまりに物を知らなさ過ぎです｡

[300: 匿名]

ここも真っ暗

[301: 匿名さん]

ひがむなカーサ！
がんばれカーサ！
わざわざ定借の高速脇に住む理由が俺には解らんが
取り敢えず応援してるぞ。

[302: 匿名さん]

>>280
>>291

でももしランダムに１００人ぐらいにインタビューすれば、「ここよりは、市川タワーのほうがいい」っていう人のほうが確実に多いと思うが、、、　６０対４０とか７０対３０くらいで市川タワーの勝ちかと。

もし市川とここを比べるのは無謀と言うのなら、新浦安駅前で「エアレジとプラウド新浦安、どっちがいい？」をやって見る？　それを１００人にやれば、８０対２０くらいかね。もちろんエアレジ圧勝。

ここの比較相手なら、ブリリア海浜稲毛公園がいい勝負と思う、マジで。どっちも駅からの距離は同等のバス便、でも眺望はブリリア高層階の圧勝、しかしブリリアはさすがに東京からはちょっと遠い。なかなか面白い戦いだぞ。

[303: 契約済みさん]

プラウド新浦安が千葉でダントツNo.１と言い切れるのは、この投稿数。妬み族、勘違い住民族、学術族、評論族、野次馬族に大別できる輩達が、異種格闘している。大会ルールが無いため、場外乱闘で、常識ある観客は去った感じ。乱闘は完売まで続く？ みなさん、恥ずかしくないかい？ いくつ？ 友達いるかい？

[304: 匿名さん]

287＆291&294です。

市川タワーのようなケチのついた物件は気持ちよく買えない性格なもので…。

エアレジをはじめとする中古も上に同じです。

さらに定借物件も同じというか論外です。

ブリリアブランドの仕様レベルでは、ちょっと…。まぁ、ネタでしょうが。


でも千葉県出身なので、どうせ買うなら千葉県内に住みたいと思っています。

普通の新築マンションでここ以上の物件は、やはり無いのでしょうか…？

[305: 匿名さん]

ブリリア海浜稲毛公園の眺望!!？　
あんた現地言ったこと無いでしょ、あっそうか海が見えれば満足か。

ならいいけど、あのあたりの眺望で満足できるなら千葉中央のタワマンで十分じゃない。

[306: 匿名さん]

ここの投稿数が多いのは、王道＝こことか言ってる面白い人たちが多いから、ついイジりたくなっちゃうだけでしょ。暇つぶし感覚でね。

[307: 物件比較中さん]

ネットの情報に踊らされてる人が多くて笑える。大幅値引きしても売れ残っている理由は簡単。

ココじゃなきゃいけないなんて程、何か突出した特徴があるわけじゃないし。ただ値段が高いだけ。

大人になってもまだまだ子供のように甘えているから、自分で判断できないので他人の意見を求める。

好立地・設備充実と謳いながら、その実は単なる団地。県営住宅との差も数年以内になくなりそう。

きっと、買ってしまった人は、バイアスがかかって正常な判断も下せないでしょうけどね。合掌。

[308: 契約済みさん]

307さん

参考までに、教えてください。　

貴方の評価は分かりましたので、今度は、そんな貴方が比較している、優良物件を教えてください。
大変、関心があります。①返答が返ってくるかどうか？　②返ってきたら、その物件はどこなのか？　③その物件と比較上、どこが優良なのか？

みなさん、返事に注目しましょう。

[309: 購入検討中さん]

３０７じゃないですけど、
マリナテラスがいいんじゃないですか？
どうでしょう？

[310: 匿名さん]

バス便の皆さん、御苦労さまです。
今朝も強風でストップの京葉線、振替駅までも別のバス便ですか？　遠足気分で楽しそうですね。

[311: 匿名さん]

朝早くからご苦労さん。

[312: 匿名さん]

グランドホライゾン・トーキョーベイ
ここと比べて安い。海もよく見える。

サーパス船橋海神
交通の便がここよりはるかに良い。　など

ここよりいい物件は腐るほどあるよ。

[313: 匿名さん]

>>308
それくらいの判断が自分でできない程度なら不動産なんか買わない方がいいよ｡
物件なんか山ほどある。何もマンションだけではない｡
まともな判断能力が無い人は駅遠のマンションなんか買っては駄目だ｡

[314: マンコミュファンさん]

流し読みしてたら県内の超駅近マンションみつけたよ。
街も綺麗みたいだよ。

http://www.iniwano.com/

完売しちゃったみたいだけどね。

[315: 匿名さん]

そうそう、いいところはすぐに完売になっちゃう。

こんなところで何度も質問してるうちに、千葉県で最後に残るのはここかもね。

[316: 匿名さん]

今日は休みなんです～。

[317: 匿名さん]

このスレの伸び具合からして、ここの人気が高いことは分かった。
オレの職場へは不便すぎるから買えないが。

[318: 匿名さん]

>>314
販売価格 1,998万円～3,898万円
最多販売価格帯 2,500万円台(5戸)
建物竣工 平成19年7月20日(竣工済)

駅近でも完売まで１年半以上かかりましたか・・・
価格もそこそこなのに、なかなか厳しいご時世ですね。

[319: 入居済み住民さん]

145平米越の部屋って先ず無いだろう。その上で、論じないと意味ないヨ。145平米越の部屋から東京湾を眺める。朝風呂で湯船につかり真正面には東京湾、そこで、Wineを傾ける時の恍惚感、夜になれば南西側だ。20:30頃になればたいてい花火があがる。又、花火の音が聞こえれば、あぁ20:30かと判る。南東側は言うまでも無い、07:00前に昇る太陽だ。朝日は素晴らしい。当然、目の前には悠然たる海。部屋が広いと掃除が大変である。これは認めざるを得ない。毎日、約1時間は掃除している。常にピカピカでありたいのだ。部屋が汚いと落ち着かない。チリ一つ、花粉一つ無い様にしたい。今日は50年もののWineをあけた。昨夜からの強風（横風）で、今日は風呂の窓を全開にできなかった。しかし、それはそれで、落ち着いていい。巨大ローソクを風呂に移動させ、そこで、湯船に浸かり、上質のWineを傾ける。風呂で聞く有線も心地よい。風呂で音が篭らない様にするのに結構な費用を費やしたが、まぁ、これも道楽。プラウド１に関しては、私は個人的に都会の喧騒を外れたい、しかし、都会とは隣接しておきたいということから丁度いい。又、駅のざわめきや駅独特の空気の汚れは嫌なので、駅から外れた場所が丁度、心地よい。そういう意味でここは最高なのだ。しかし、駅近が良い人や、都会ド真ん中が良い人にはここはだめだろう。ただ、都会で145平米越のマンションは探したが先ず無かったし、そもそもあっても、海が近くない。海が近く、145平米越で南西側及び南東側が空き、更に南窓もあるとなるとここしかないのだ。確かに、現在、値下げをしているのだろう。しかし、プラウド１に限ったことでもあるまい。ギャーギャ喚く必要もあるまい。

心穏やかなのが一番だ。

[320: 匿名さん]

ここの価格設定は完売目指してないからもっとかかるんじゃない。
景気次第だけど、営業が言ってた今秋目標は無理でしょ。

[321: 匿名さん]

モデルルーム行った事が無いのでよくわからないんですが、145平方の部屋って何階なんですか？
まだ空きはあるのでしょうか。

[322: 匿名さん]

ここに住んでいて海が見えないのって、ここに住む意味ない。
サーパス船橋海神に住んだ方がよほどいい。

[323: 匿名さん]

あ　
This apartmet house is brilliant and excellent.
Those who brought this house is clever and funny.

[324: 匿名さん]

あ
This apartment house has splendid ocean view!
Those who live here feels as if he were in California!

[325: 匿名さん]

>>319さん、

広くて眺めの良い部屋に住まれて、快適に毎日を送られているようですね。
素直にすばらしい日々だろうと想像しますよ。

何やかやと言われる人たちもいますが、自分が快適に心楽しく過ごせればそれでいいのです。

新浦安に引越してこられた人は、そういう考えの人が多いですよ。

[326: 契約済みさん]

（プラウド１（住民・デベロッパー）への、断続的な口撃を繰り返す、心無い方々へ）
お疲れ様です！偵察して参りましたので、報告します。
プラウド１の未完売をネタに、「このマンションは、もっと下がる（値引のこと）」と口撃の手を緩めませんが、一方では、プラウド３販売決定に伴い、このモデルルームは継続利用する予定で、プラウド１の販売、販売開始予定の秋口まで継続する方針のようです。つまり、何の焦りもないようです。さすが野村不動産。
外部環境および消費心理の底打ち？の中、値引ブームにような交渉は加速することないと思われます。以上。

（まじめに検討されている方々へ）
今日のＭＲ駐車場は、正午で満車でした。需要供給の均衡を予感させます。
但し、残物件は、7,000万円を軸とするものばかりですので、留意が必要です。
私が決めた理由は・・・
・堅牢な建築構造（清水施工）
・土地入札はアタタですが、物件価格相当の設備・仕様（購入2件目となる私には、そう映りました。悪しからず）
・駅近より住環境優先の周辺環境（資産価値レシオは駅近優位の原則は認めます）
・職場（八丁堀）まで60分以内（シャトルバスは有難いです）、学校が近隣、交番が近隣（現在建築中）
・子供たちが、遊べる大規模公園が横。メタボ対策用マラソンロードがある大規模公園が横
・激安スーパーが徒歩5分
以上を満たす、新浦安地区１００㎡マンションは、新築・中古で、ここしかありませんでした。

[327: 匿名さん]

ＯＫなんだか入りがわるいですね。あの規模なのに。
１年もちますか。

[328: ご近所さん]

＞＞３２４
カリフォルニアに住んだことが無い事がよく分りました。

[329: 匿名さん]

ＭＲの駐車場が満車ってさぁ～（笑）
工事の車もたくさんありますよ。

[330: 匿名さん]

今ＭＲが盛況だとしたら、週刊ダイヤモンドのおかげだろうね。

　ここに定期的に書き込んでいる人、おもしろいよね。
１４５平米越の部屋に住んで、平日の朝散歩してカフェからサラリーマンを見送ったあと朝風呂とか、
久しぶりに平日休みとれたからと、夫婦で舞浜まで歩いたり。
周囲の中古物件をぐるっとまわる日もあるのに、その上毎日1時間以上も掃除していたとは。
「富士山キラ｣とか「後光の差す朝日｣には笑えたけど、南東と南西の両方の景色がみられる部屋だもん、自慢したいよね。
風呂窓もお気に入りだしね。
とにかく風呂とワイン好きなのが親近感を覚える。
確か以前は最上階にお住まいだったと思うんだけど、最近は違うのかな？

いろいろ物件をみても一長一短で決めかねてるけど、掲示板のおもしろさはここが千葉県で一番だと思う。

[331: 契約済みさん]

329さん

確かに、工事車ありましたが、数台でしたよ～笑

[332: 入居済み住民さん]

雨があがったので、遅まきながら散歩に出た。公園を左に折れ高洲庵の提灯にライトがついていたので思わず入ろうとしたが、やめて、散歩を続行。ぐるっと周り鉄鋼団地沿いを真っ直ぐに海まで歩く。ここは道路が数多くの斜め遮断物があり、先般、浦安市役所に「何の為にあれありますのん？」と聞いたら、なんと、暴走族（ローリング族）が走れない様にする為だとのこと。なるほど。で、「ずっとこのままなの？」と聞いたら、「いや違います。緑地公園の完成に合わせて斜め遮断物は外す予定です」とのこと。で、緑地公園管轄の千葉県企業庁に、「鉄鋼団地横の長い「緑地公園」はいつ完成しまんのん？」と聞いたら、２年後ぐらい・・・とのこと。なんせ幅が２５－３５ｍ、長さが１ｋｍの大遊歩道とのことで、かなりの時間がかかるらしい（中央に噴水があったり凄いらしい）。今、プラウド１から海に行くには、ＯＫストア前の道か、鉄鋼団地沿いの道かだが、この遊歩道ができたら、鉄鋼団地沿いの道は通らずに遊歩道で一気に海に出ることとなるだろう。プラウド３の入居の人はこの遊歩道は極めて有益ではないか。プラウド３の低層階の人も窓の外は緑となり鉄鋼団地を直接見ることもなかろ。当然、プラウド１の住民にもMeritがある。その時、プラウド１の住民はプラウド３の敷地を通り緑地公園に出ることもあるだろう。そう考えると、プラウド３の人がプラウド１の敷地を通り高洲中央公園に行くことも別段問題なかろと思いながら散歩・・・。海に出て、西の端まで歩く。以前は仕切りがあり、途中でいけなくなったが、何時の間にやら、仕切りがはずれ、西の端のテトラ突堤まで歩く、今日は、さすがに釣り人いない。釣り人がいるときは、必ず、「おっさん　釣れまっかぁ？」と聞くが、答えは常に同じ、「あかん、ぜんぜんや！」。帰りは高洲海浜公園の入り口から出てきて、ＯＫストアの横を通り、プラウド１へ。で、丁度、１時間。いい運動。先ほど、再度、風呂に入り、今、久保田万寿を呑んでいる。運動をして、風呂に入り呑む酒も格別なり。一日、最低でも１時間は歩きたい。仕事で成功しても病気になれば、パァである。～　心穏やかなのが一番だ　～

[333: 匿名さん]

土地勘の無い関西の爺がまんまと乗せられて買って見たが、大失敗と気付くも
何とかそれを否定したくて、慣れないPCで改行もせず、延々気味の悪い美辞麗句
を書き連ねたものの、かえって逆効果。

それとも販売側の中の爺？

いずれにしても気味の悪い感性と書込み。住人も迷惑｡

[334: 匿名さん]

客に向かって「焦ってます。何とか買ってください。」て言う営業はいないでしょ。
社内では値引き稟議を都度まわせないから、○務が代行してる異例の物件との事。

某財閥のように決して値引きしないなら焦りは感じないけど、
値引きしてる時点で焦ってるでしょ。しかも大幅ですから、
本当に購入を検討してるなら、営業の口ぐるまにのらないようにしてください。
彼らの仕事は、少しでも高値で売る事ですから。

[335: 匿名さん]

この人、２８１で関西風を匂わせて、２８９で自分で反応。
そして今日は３１９で朝風呂ワインのあと、1時間散歩してもう一度風呂入って日本酒。
以前から昼夜問わずいつも風呂でドンペリだから、そろそろ風呂でぶっ倒れてもおかしくない。
　釣り人の返事が必ず関西弁なわけないし、周辺マンションの名前もでたらめ。
市役所に問い合わせたり県庁に問い合わせたり、平日休みだったり通勤でシャトルバスが助かるって言ってみたり。

　住人のわけないでしょ。
天気だけは当たってるから、推して測かるべし・・・・。

３３３の言うとおり、本当の住人は迷惑でしょうな。

[336: 入居済み住民さん]

しかし、植林の植え替えって枯れたん？、其れ共、新植？。この１週間で５－６世帯の引越しを見たが、子供の入学式に合わせての駆け込み入居だろうね。夕刻の散歩の時に気づいたが、横断幕の位置が何時の間にか変わっていた。若干ＭＲ寄り。その心は？。しかし、困ってるのは、ペンタゴン（私はそう呼んでいる）へ誰でも入ることができなくなったこと。子供の落書き等が多くて締めてしまったこと自体は賛成なれど、人と待ち合わせる時に、従来はロビーで・・・と言えた処が言えなくなった。ちょっとした打ち合わせの時に重宝していたが、わざわざ部屋へ呼ばないといけなくなったという意味では残念。しかし、確かにソファの汚れやエレベータホールの辺りのキズや汚れや落書きはいただけないので、まぁ、しゃーなありまへん。今日は朝からWine 2本、万寿半分、大魔王３杯でかなりヘロヘロ・・。朝からのWine 2本が利いた～。部屋の南側から見える三角形の建物が一体、なんであるか？、ず～とわかりまへんでした。が、ついに正体が判明。川崎市の浮島（通称、風の塔）でした。木更津からのアクアラインの川崎側の中継地といいますか、正確には通気口ですね。南窓の正面にあるので、客が来た時に、あれなんですねんと言われても、今まではサァ・・知りまへんという感じやったんやけど、これで、浮島でんがなといえまっさ。新浦安生活も早１年、京都とは違うけど、気に入ってまっせ。京都府内で海見よ思たら日本海まで出なあきまへんからな。これは歩かれへん。プラウド１は徒歩５分足らず。これが一番気に入ってます。ただ、ええ料亭というか小料理屋があらへん。これはいかん。来週は築地の治作でのんびりや。ほなら、わいは寝るでぇ。さいなら。

[337: 匿名さん]

京都人を気どるのやめてんかー。迷惑やわ。
京都人が海見るいうたら、大阪、神戸て発想するのが一般的。
それに普段は水辺を求めるんやったら鴨川、桂川を散歩で癒されてる。
発想からすると北部の山陰地方の人？？
そのくせ料亭とか言って市内の人間を匂わせてるし、
どちらにしても○○丸出し止めたほうがココのイメージダウンにならずよろしいかと、

いちいち釣られるのが腹立たしいけど、
知らない人が本気にするといけないから書きこんだ次第。

[338: 契約済みさん]

さて、あと何戸？　
ＭＲは、賑わっているようですが？　
残り数％といえど、７０００万円・・・
ダイヤモンドではありませんが、値引は、ダメダメ。契約済の住民らの気持ちを忘れないで！