プラウド新浦安(その15）

[匿名さん]

残りは何戸？


物件データ：
所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1
価格：6340万円-7890万円
間取：2LDK-4LDK
面積：106.14平米-123.68平米

＜前スレ＞

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[22: 高洲住民]

将来、高洲は有望です。

フィシャーマンズワーフができる可能性のある街
リアイアメントタウンとしての街（私のように田舎物件を探してここに辿り着く人が今後益々増え　　　　　　　　　　　　　　　　る）
親とその子共が世代交代できる街
都市型リゾート施設が隣接する街
海が隣り合わせの街
広大な公園がふんだんにある街
都市から適度に隔絶された街（防犯上都合がいい、犯罪率激低）
コンパクトシティーとして成熟できる街

以上は高洲の魅力のほんの一部です。こんな街は他にありません。さぁ〜みなさんいったいいつまで下がると思っているのでしょうか？みんなこの街に住みたいと思っていますよ。しかし安く物件を買いたいと思っている。同じように高洲のよさに気づいてる人が増えてきましたよ。私もこんなチャンスは１００年に一度なんで購入しようと検討しています。我慢比べですね。

[23: 住人]

確かに、エレベーターホールから見ると、高洲中央公園はまるでプライベートガーデンのように見える。
将来、木が大きく成長して、森のようになるといいなぁと思ったりする。

都会から隔絶されていることによる安心感というのは、住んでみての実感かも。
バス便物件だと何だのと酷評されても、やはり住みやすさは格別だと思う。

[24: 匿名さん]

女の子をもつと、小さいうちは公園もいいが大きくなったら夜道は物騒だね
公園側のバス停は夜怖くて使えない

[25: 匿名さん]

ええ？
たったあれだけの距離で？

[26: 匿名さん]

距離じゃね〜だろ！
そこで待てるかじゃない？

[27: 匿名さん]

公園を通っての帰りが危険でしょ
毎回塾まで送迎？マリナだったら子供がチャリで行くでしょ

[28: 匿名さん]

22,23
逆効果ですよ〜
黙ってた方が良いのでは。

[29: 高洲住民]

うまシカは何を言ってもわからない。自分の価値が最高だと思う旧態依然な人ですから話になりません。

[30: 匿名さん]

公園の夜道をネタにするなんて、荒らしの皆さんも必死ですね。。。

仲介がなくなるくらい販売も好調だし、ここの住民は凹まないし、叩き甲斐がないよね

[31: 契約済みさん]

↑
仲介物件は、現在2件。
・5780万円：南東２階119㎡（居住）
・5850万円：南東６階118㎡（未入居）

分譲可能戸が、最低6300万円〜、主軸6500〜7000万円と言われてる中、中古物件の購入の方が、お得と思うのですが、なかなか売れていない。特に、5850万円の部屋は、この値段で未入居物件にも係わらず・・・

新規分譲の早期完売が、課題ですかね？
あと○戸？

[32: 匿名さん]

>>22
高洲は有望だけれど、ここはもんだいだよ。
施工が良くないもの。
購入者は2年瑕疵までに徹底的になお祖手もらったほうがいいよ。

[33: 匿名さん]

になお祖手もらったほうがいいよ。 →直してもらったほうがいいよ。

[34: 契約済みさん]

>32さん

10年瑕疵担保なんです〜

[35: 匿名さん]

>>34

瑕疵担保期間が10年あるのは「構造耐力上主要な部分（基礎・躯体等）」と「雨水の浸入を防止する部分（防水施工）」だけです。
その他の部分の瑕疵担保は２年間ですよ。

[36: 契約済みさん]

>35さん

34です。

失礼しました〜。（内覧会以後も、2年間までならＯＫなんですよね？）

[37: 匿名さん]

＞（内覧会以後も、2年間までならＯＫなんですよね？）

法律上および契約上は、内覧会から起算するのではなく「引渡日から２年間」です。

瑕疵担保責任の「瑕疵」とは「隠れた不具合」という意味であり、必ずしも内覧会において目視で見つかるものだけではありません。入居後に不具合が出たら、可能な限りつぶしておいた方がよいでしょう。
ちなみに老婆心ながら、経験上、先方窓口とのやりとりはファクスをおすすめします。言った言わないのトラブルを未然に防止するためです。

[38: 契約済みさん]

36です。

恐れ入ります。感謝！

[39: 匿名さん]

ここの営業、サービス係は、35点だね。アンケートとかねえのかな。会社自体がそうなのか。

[40: 匿名さん]

↑ちなみに、自分は何点なんですか？(笑）

[41: 匿名さん]

売れない物件だな。