ワンダーベイシティ「サザン」その１０

[とくめいさん(旧)]

とうとう最終期最終次の販売が終わりました。
１２１１戸が見事完売しましたが、キャンセル住戸もちらほらあるようです。
先着順のキャンセル販売に関することや間近に迫った最終オプション会、そして入居説明会など
さまざまなイベントについて、引き続き情報交換をしていきましょう。

また、このスレも遂に１０スレ目になりました。
千葉板では初の快挙です！！今後も活発なスレにしていきましょう！

＜前スレ＞
　ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
　●●●ワンダーベイシティ「サザン」その２●●●
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
　★★★ワンダーベイシティ「サザン」その３★★★
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
　★★★ワンダーベイシティ「サザン」その４★★★
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
　ワンダーベイシティ「サザン」その５
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
　ワンダーベイシティ「サザン」その６
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
　ワンダーベイシティ「サザン」その７
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
　ワンダーベイシティ「サザン」その８
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
　ワンダーベイシティ「サザン」その９
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
　購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
　　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
　　ゼファー（売主）
　　http://www.zephyr.co.jp/

管理人さんに感謝してマナーを守って利用しましょう

[962: 匿名さん]

946へ　何か正しそうな事辺り触り無く書いてる風だけど、旦那が勝手にした事で（夫婦だからしょうがないかもしれないけど。）奥さん悩んでるんだから売り手の事フォローしたってしょがないじゃん！偽善者かい？別に売り手に迷惑だって結果お金戻ってくるならそれに越したことは無いと思うけどねぇ〜。

[963: 匿名さん]

>960さん
可能だとは思うけど、賛成はしかねます。
何億かかるかわからないですよ。
その予算はどこから出るんですか?
まさか、入居早々修繕積立金を使うんですか?

それならばまだ、ダメもとで、イメージが違いすぎると署名集めて、
ゼファーに抗議した方がいいと思います。
どんな外観になっているんですか?　　教えて下さい。

[964: 匿名さん]

え・・それは辞めたほうが・・なんかやりたい放題で・・駐車場の件もそうですが、売主に過剰期待しすぎじゃないですか。
なんか恥ずかしいです。

[965: 匿名さん]

外壁と駐車場抽選は全く別物だよ。
外壁は別に安っぽく思わない。イメージに近い仕上がりでは？
それよりも、駐車場の抽選については、948さんに同意です。
コミュニティーがナンセンス過ぎますよ。配慮のかけらもありゃしない。
配慮ができない管理会社はＮＧだよ。
それこそ、コスト・管理面を考えるなら、管理組合が出来たらコミュニティー排除の方へ働くんでは？

[966: 匿名さん]

９６０へ。パッと見確かにいまいちかも。
でもね何で出来上がって早々大幅！修正しなきゃなんないのさ。
２年後とかでいいじゃん。
おそらく費用は４億くらい必要だな。
これは、一括納入した積立金でカバーが出来そうか。
問題は５年後、１０年後のことだ。

[967: 匿名さん]

イメージはあくまでイメージ。
自分の想像と違うのはよくあるのではないでしょうか。
イメージ画とはさして変わらないような？元々高級なイメージはなかったし。
完成後すぐに大幅な外観修正というのは、費用がかかりすぎますし、混乱を招くだけだと思いますので、自分も反対です。
最初の大規模修繕で外観も修繕すると思いますので、そのときに管理組合で案を出せばいいのではないでしょうか。

[968: 匿名さん]

外観そんな悪くないと思うけどな〜週末たまに見に行きますが。
下品なお城風やカラフルなマンションよりとても気に入ってます。

[969: 匿名さん]

＞963さん967さんに同意。

960さんのご意見は、理解致しかねますね。

[970: 匿名さん]

>>960

そんなんでお金使ってどうするのですか？
今後、年数が経てば大規模修繕費が必要になってくるのですから。
そっちに廻しましょう。新築物件ですよ。

[971: 匿名さん]

＞９６０
外観を重視したかったのなら、なぜもう少しお値段もランクも上の
デベのマンションを買わなかったのですか？
安っぽいから外観修正なんて管理組合でも理事会でも否決されますよ。
お金がいくらあっても足りゃしない。

[972: 匿名さん]

私も960さんの意見は安直すぎるのでは？と思います。この時期に来て、妥協できる部分は妥協し、予算面とご自身のご家族のニーズに合わせて購入したはずがあれもこれも・・・という意見が多いような気がします。1211世帯の中には色々な考えをお持ちの方がいらっしゃるかと思いますが、目先の事に囚われず、長い目で気持ちよく住み続けられる物件であるように善処すべきかと思います。

駐車場の件。
私達は運よく希望通りに収まりましたが（部屋の抽選は外れて第２希望でした）他マンションの駐車場の抽選方法を聞いていると、決定権の番号を抽選し、1番の方から希望の場所を選んでいく方法等納得いく抽選ですよね。物件を決めた時には具体的な抽選方法は提示されていなかったので、正直困惑しました。入居前の精査は難しいとは思いますが、入居後早急に再検討していくべき案件かと思います。

[973: 匿名さん]

>972さん
他物件と同様の抽選方法がベターだったでしょうけれど、1200台分もの枠を決めなければならないので
SAZANに関しては今回の方法も致し方なかった面もあるかと思います。

なので駐車場については、入居後の検討をしっかり行っていきたいですね。
利害が合致すれば、柔軟に交換できるといいんですが。
（私もFW購入でSW寄りの枠が当たったものです）

[974: 匿名さん]

駐車場の話はとりあえず止めにしませんか？
まだ決まってない方もいらっしゃいますし。
全てが決まってからにしましょう。

>960さん
あなたのイメージはどんなのですか？

[975: 匿名さん]

モデルルームの玄関まわりにタイル貼ってあったはずです。
私もそれを見てダサいと思いました。
でも、それは納得の上で買っています。
今更どうこう言うのもどうかと思います。

[976: どんぐり]

外装も内装も完成後の内覧会をとりあえず終えてから意見しません？
今は工事中で現地もまだ雑然としていますし、
ブライトバサージュは骨組みだけですし、
現物と中身を実際に間近で見れば悪いイメージだったところが
全然変わるかもわかりませんよ。

[977: 匿名さん]

960さんのはものの例えですよ。
961さんも書いているように、今までレスされて来た管理組合として
大きな問題にどう取組めるか、という問題提起ですね。

結論としては、変更(外装改修)も可能です。
ただ、それを実行するためには、費用面含めて多くの人に同意を得る必要があり、
同意を得られなかった人に対して説得するのは大変だと思います。

駐車場にしても、この規模の区画数を決める方法としては、ベターだったと思います。
（せめてもう少し区画を分ければ・・・という思いはありますが）
多少の入れ替えは、まずは全希望者の区画が確定した状態で入居し、
その後、管理組合主導でマッチングして、理事会承認という流れで解決できると思います。
この件は、交換したからといって誰が不利益を被るものでもないので上手くいくと思います。
(マッチングの方法は、いくらでもありますから。948さんの案も一例ですね)

ちなみに私は外観については、それほど悪くないと思っています。
今のところはカタログ通りの出来栄えだと感じてます。

[978: 匿名さん]

自分は時々現場を見に行っていますが、
現在のところ外観は、ＭＲにあった模型にとても忠実に出来ていると思っています。
色付きのガラスもとても綺麗だと思いますよ。
あとは植栽がイメージどおりに出来れば言うことなしですね。
最近植わった木々が入居する春までにどれだけ育つか楽しみです。
(最初の年は、まだ幹の太さなどが足りないでしょうね)

[979: 匿名さん]

話題になっているので外観の写真を見直してて思ったのですが、SWの2〜４階の真ん中にある
吹き抜けって不自然ですよね？SAZAN2への連絡通路を造ろうとして、管理上の問題で
構想倒れになったんですか？文字通り「吹き抜け」ちゃってますよね。どんなスペースに
なるんでしょうね...。

[980: 匿名さん]

それ、以前にもこの掲示板に出ていましたよ。

あれは文字通り吹き抜けで、アミティスガーデンのメインストリートの
ワンダーアベニューの突き当たり(？)を空間にすることで、
囲まれたガーデンを広く見せたり、採光を取ったりできるんじゃないでしょうか。
ＳＷとＧＥ／ＧＷの間は、ＦＷのそれと比べると空間が無いですしね。

[981: 匿名さん]

もうすぐ１０００レスなので、次スレを立てておきました。
話題の切れ目にて順次、次スレに移っていきましょう。
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46569/

[982: 匿名さん]

そういえば、ＭＲにあった模型はどうなったのでしょうね。
（あのライトアップされて動いたりするやつです）

やっぱり処分してしまったのでしょうか？
動くやつは大きすぎですが、商談ルームにあったものくらいは、
マンションのロビーに飾っても良いかな、と思っていたのですが。

[983: 匿名さん]

>964さん
流れと違いますが、
やりたい放題とか、過剰期待しすぎとか、恥ずかしいとかは、考える必要ないと思いますよ。
駐車場の抽選の件なんか、ある意味ゼファコミュ(売主ではないですが)のやりたい放題なんですから。今回の件は、別にするとしても、主張すべきとこはしないと。

[984: 匿名さん]

そうですね。言いたいことは何でも言ったほうが良いと思います。
その結果、改善することもあるし、逆に管理会社の考え方を理解して納得することもあります。

駐車場の件は、説明会の時に話せば何か変わったかもしれませんが、
今は結果が出ている状態ですので、今から文句を言っても公平性を保ったまま
変更するのは非常に難しいでしょう。ですので、977さんが書いているように、
まずは全希望者が決まってから、フォローする方法をみんなで考えましょう。
あとは、今後の運営において同様のことがおきないようにお互いに会話することが大事ですね。

[985: 匿名さん]

駐車場の件だけで管理会社の杜撰さが分かったのですから
我々住民が組織する管理組合を強固なものにして、
しっかり管理していきましょう。
最初はやっぱりあの方に組合委員長になっていただくのが
適任だと思います。

[986: 匿名さん]

> 985

ご意見の前半には同意しますが、後半が頂けませんね。
あの方とか変に思わせぶりな表現はやめて下さい。
どこかの組織や団体の回し者ですか？

[987: 匿名さん]

あの方って誰？

[988: 匿名さん]

みなさんここらで　「サザン」その11　に移動しましょう。

[989: 匿名さん]

渋滞・金利・オート・駐車場　皆さんそろそろ話題を変えましょう！
まもなく入居です。
私達が契約した物件がきちんと間違えなく施工されているか不安になりませんか？
まだ誰も（工事関係者以外）
中に入っていないのですから・・・

[990: 匿名さん]

1000までいかないんですか？

[991: 匿名さん]

いきましょうよ＾＾

[992: 匿名さん]

で、いよいよ入居への書類も増えてきて引越しの実感
が出てきました。待ち遠しいです！

[993: 匿名さん]

本当に待ち遠しいですね。

[994: 匿名さん]

船橋ビビットさんのサイトにも書いてありますが、
市川市と船橋市の合併の話が思いのほか進んでいるようですね。

[995: 匿名さん]

ほんとですか〜？
そこまで合併しなくても・・・。

[996: 匿名さん]

990=991＝992＝993＝994
せっかくsage進行してたのに
995さんsage進行で。

正式にあそこにTSUTAYA入るみたいですね。

[997: 匿名さん]

>>996さん
TSUTAYA情報はどこからですか？
ビビットさんや工事写真の方以外でも情報がありましたか？

[998: 匿名さん]

合併されたら何十万の市になるんだろ？

[999: 匿名さん]

さて、11へ移動ですかね！サザンすごい！

[1000: 1000]

これで終りです。
盛り上がりに若干欠けてますが、
次のスレへ行きましょう。

[1001: 匿名さん]

まだいけるぞ？

[1002: 1002]

まだいけるのかな？

[1003: 匿名さん]

とうとうきました！11スレです！

[1004: 匿名さん]

すげー！

[1005: 匿名さん]

まだいけるかな？

[1006: 匿名さん]

まだまだー！

[1010: 匿名さん]

船橋オートの辺りにカジノをつくることを力説してる市議がいますが
本当でしょうか？
小さな子どもが育つ環境としては最悪です。

http://ameblo.jp/hasegawamasaru/entry-10148197158.html

マンションの資産価値も下がるし…