ワンダーベイシティ「サザン」その１０

[とくめいさん(旧)]

とうとう最終期最終次の販売が終わりました。
１２１１戸が見事完売しましたが、キャンセル住戸もちらほらあるようです。
先着順のキャンセル販売に関することや間近に迫った最終オプション会、そして入居説明会など
さまざまなイベントについて、引き続き情報交換をしていきましょう。

また、このスレも遂に１０スレ目になりました。
千葉板では初の快挙です！！今後も活発なスレにしていきましょう！

＜前スレ＞
　ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
　●●●ワンダーベイシティ「サザン」その２●●●
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
　★★★ワンダーベイシティ「サザン」その３★★★
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
　★★★ワンダーベイシティ「サザン」その４★★★
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
　ワンダーベイシティ「サザン」その５
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
　ワンダーベイシティ「サザン」その６
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
　ワンダーベイシティ「サザン」その７
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
　ワンダーベイシティ「サザン」その８
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
　ワンダーベイシティ「サザン」その９
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
　購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
　　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
　　ゼファー（売主）
　　http://www.zephyr.co.jp/

管理人さんに感謝してマナーを守って利用しましょう

[382: 匿名さん]

どうなんでしょうかね？
来年度に本格着工　湾岸船橋IC　東関道との連結が許可　　国交省から許可証交付

[383: 匿名さん]

ところで、抽選会に参加したらその場で
自分が当選したのか否かというのはわかるんですかね？
申込みの先着順に通し番号をつけ、これが抽選時の個人番号になるらしいけど
番号などは教えてもらえるのかなぁ？
やっぱり「抽選結果は後日書面にてお知らせします。」とあるから
厳正に抽選が行われているか確認しに行くだけなんでしょうね？

[384: 匿名さん]

>>379詳しい人の出現には時間が掛かりますね。
私も気になります・・・

[385: 匿名さん]

>>384
このニュースは気になりますね。周辺住民にとってはグッドニュースでしょう。
素人なりに要約してみると、
・東関東自動車道(高速道路)のハーフＩＣが谷津干潟のところにできる。
・幕張からのオンランプは357から直接高速道路に接続
・東京からのオフランプは357に併走、そこから京葉線をくぐって幕張からの県道に接続
・ＩＣは12月に詳細設計に入り、来年度に着工予定
・現在幕張方向からは左折のみ(東京方面のみ)の若松交差点は、直進＆右折可能に改良する。
・上記を直進したところ(花輪方向)の道路を４車線化する。

詳しい方、突っ込みや修正をお願いします。

[386: 匿名さん]

自分では語れないので。
http://blog.livedoor.jp/vivit2006p2/archives/50397955.html

[387: 匿名さん]

大まかに言うと、渋滞解消って事ですか？
何年後ですかね？もし渋滞解消って事になったら
ネガティブ案件がひとつ消えますかね？

[388: 匿名さん]

https://www.nikoukei.co.jp/SearchDisplay/Detail/Report.html?sequential...
「湾岸船橋インターチェンジの概要は、・・・事業費が約６７億円、施行期間が０６−１１年度。」
とのことですので、完全開通は５年後くらいでしょう。
片側ずつ順次開通、というのもあるかもしれませんね。

あと、ＩＣ開通よりも、若松交差点の改良などの方が先に実施されるはずです。

[389: 匿名さん]

船橋インターチェンジの件始まりましたね。
この工事、時間がかかるにせよ少しでも今より渋滞解消が出来れば
嬉しい限りですね。

そしてＳＡＺＡＮもいよいよイースト、サウスは最上階２２Ｆの工事が
始まりましたよ。
我が家は中層階なので既に外見は出来ております。
自分の階の工事の時はあ〜いよいよ出来てきたとわくわくして見ておりました。
上階を買われた方は遂に我が家がまで来た〜なんて気分ではないのでしょうか。
入居の日が刻々と近くなり楽しみですね。

[390: 匿名さん]

357や海浜線をここで東関道につなげることはそれほど重要だとは思えないなあ。
既に幕張で乗らずにここまで来てるクルマばかりだし、市川で降りた後、または
首都高の料金所で渋滞してしまうことが分かっているから。

一番渋滞解消に効くのは、若松と浜町の交差点を357がバイパスしてしまうことだ。
そして、その357に海浜線がこれも信号無しで合流できること。
それでも浜町の交差点は休日午後には相当程度渋滞するだろうけど。

[391: 匿名さん]

では今回の事業費６７億円は無駄って事になりかねないのですか・・・・・

[392: 匿名さん]

皆さん、「3大疾病」「7大疾病」「ガン保険」
入りますか？　私は悩んでいます。

[393: 匿名さん]

>392さん
参考までに。
「ローンに三大疾病の保険ってホントに必要？」
http://allabout.co.jp/house/housemoney/closeup/CU20060825A/index.htm

[394: 匿名さん]

>377
あんまり判で押したような、アタリマエの回答ばかりしてもつまらないぜよ。

[395: 匿名さん]

アタリマエなんだからしかたないじゃん。
でも最後の
>今後のことは管理組合で決めていけばいいことだし、いまの時点でがたがた言っても何の意味もない。もう少し冷静になってください。
は余計だと思いますね。荒らしの恰好の餌食だよ。

[396: 匿名さん]

浜町の渋滞は外環ができる2015年になると絶望的になる可能性があるね。
湾岸船橋ＩＣは船橋のためというより実態は津田沼南口再開発のためかな？
こっちは行政懇願の総武沿線最後の大本命大開発だからね。

[397: 匿名さん]

もう少し詳しく説明（解説）をお願いしたいのですが、よろしいですか？？

[398: 匿名さん]

外環道路は一応2015年に千葉側が開通予定です。
この道路は市川の高谷（浜町の先）から松戸〜埼玉〜東京と繋がり
東関東、京葉、常磐、関越、中央、東名を環状で繋ぐ予定の道路です。
都心を避けるバイパス線として首都高の渋滞をさけるために建設していますが
一方で松戸や柏と台場〜メッセまでの湾岸アクセスが劇的に改善します。

[399: 匿名さん]

って事は、
この道路計画は
我々にとっては最悪ってこと？

[400: 匿名さん]

そういう事になりそうですね。
今度は柏、松戸、埼玉の方からもＩＫＥＡ、ららぽーとに来やすくなりますから。

[401: 匿名さん]

わーい実家が近くなる♪
あ　ゴメンナサィィィィ．．．

[402: 匿名さん]

わーい柏のららぽーとが近くなる♪
あ　ゴメンナサィィィィ．．．

[403: 匿名さん]

わーい松戸にパスポート取りに行くのが近くなる♪
あ　ゴメンナサィィィィ．．．

[404: 匿名さん]

今、飯田橋の賃貸で暮らしているのですが、
結婚してサザンに入居しますが、、、
土日が憂鬱です。
近所で外食できそうなお店ないし。

[405: 匿名さん]

>404さん
ファミレスならいっぱいありますよ。歩いて行けるのは「サイゼリア、さと」かなー。

[406: 匿名さん]

私も余り詳しくないのですが、ららぽーとの中にも飲食店なかったでしょうか？

[407: 匿名さん]

＞404さん
SAZANは駅近だし、新浦安、舞浜、はたまた幕張に足を伸ばすのもいいのでは？

[408: 匿名さん]

そーですよ！周りには、いっぱい　いいとこありますね。
探すのも楽しみのひとつです。

[409: 匿名さん]

土日のららぽーとは
食事するのに1時間くらい待ちます。
平日なら問題ないと思うけど

[410: 匿名さん]

どこも美味しい店は土日祝日は混みます。皆が集中する時間より早めに行くことが肝心ですね！

[411: 匿名さん]

＞404さん
SAZANがと言うよりも、南船橋と飯田橋の違いが問題なのですよね？
土日に近場でデート＆外食が希望なら、都内に敵う場所は横浜近辺以外に無いかと…

色々悩んだ結果、SAZANに決めたのでしょうから、前向きに行きましょうよ！

[412: 匿名さん]

>>411
そうですね。南船橋から遠くないエリアでジャンルごとにお薦めのお店をすこしづつでいいので教えてください。準お薦めでも構いません。

[413: 匿名さん]

とりあえず困ったら幕張のホテルへいけば無問題
南船橋周辺にお洒落なお店、気のきいた店はないと思った方がいいです。
津田沼方面へ行くと個人経営の店で都内でも勝負できそうな店が何店かありますね。
若松商店街は色々な意味でビジネスチャンスだと思います。期待しましょう。

[414: 匿名さん]

駐車場の申し込みが来ていると思いますが、皆さんはどこにしますか？

[415: 匿名さん]

>>414さん
自分の家からのアクセスが良いところを選ぼうと思っています。
普通車なので車高なんかは特に拘りがありませんので、
立地(?)重視で検討しています。

[416: 匿名さん]

＞＞412さんへ
舞浜駅前のイクスピアリにも楽しいレストランがいろいろありますよ。モンスーンカフェも他の
支店よりかなり広くていい感じです。映画やショッピングをして、お食事して外に出れば
20：20頃にはTDLの花火も見れるのでステキかと。舞浜から南船橋は12分くらいかな。
神楽坂のように、こじんまりした粋な店というと難しいかもしれませんが違う楽しみ方を
試してみるといいかも..。..という私も月に一回は神楽坂に飲みに行きます。時間はかかるけど
新木場で1度乗換えるだけで行けるので以外と楽です。

[417: 匿名さん]

>413
お洒落な感じの店じゃないとダメなのでしょうか？
そちら系には縁がありませんので。。

SAZANからだと３キロ位あるかも知れませんが、「ふなっこ」と言ういわし料理の店があります。
３回程行った事がありますが、おいしいですよ。

[418: 匿名さん]

南船橋周辺は食の選択肢はあるけどバリエーションに乏しい。
平日のららぽは空いているけどチェーン系しかないし、うまいか？と聞かれると正直辛い。
14号沿いも辛い。
船橋、津田沼にはさすがに隠れ家のような店はある。
イクスピアリは食もブランド系を集め接客も比較的良いが近くにららぽーとがありながら向かう
本当の価値はららぽより遅めに始まるレイトショー1000円だけかもしれない。
舞浜まで行くなら幕張よりはるかに遥かに頑張っているホテルのレストランの方がお勧めかな。
うちは月替わりの王朝のランチに毎月通ってます。

[419: 匿名さん]

食事ではないけど谷津に
パティシエ・ヨコヤマ（だったかな？）という店も
なかなか美味しいですよ。
特に「岩シュー」なるシュークリームが美味しいと聞いていますが
私は「岩シュー」を一度も食べたことありません・・・
なぜなら開店前から並ばないと買えないからです。
早起きは苦手で。。。

[420: 匿名さん]

ちょっと足伸ばすだけで色々美味しい所ありますよね。

ところで皆さんは今週末の説明会には行かれますか？？

[421: 匿名さん]

え？何の説明会でしょうか？
住宅ローンのでしょうか？

[422: 匿名さん]

食だけは好みがありますよね・・・先に出てた「いわしっこ」私はあんまりです、店内も綺麗じゃないし、所詮イワシなのに高めだし、味もそんなに・・。
ヨコヤマの岩シューは、並んで買うほど？と思いますが、あそこの生クリームは好きです。貴婦人ロールがお勧めです。

確かに浦安のホテルランチに比べると・・・幕張のホテルもっと頑張って欲しいですよね。

何系かによりますが、近くの食事では船橋東武が一番かな。

[423: 匿名さん]

私も気になります。
何の説明会でしょうか？

[424: 420]

きゃー、私言葉足らずー。

駐車場やバイク置き場のです。確か今週末でしたよね？？

[425: 匿名さん]

そうそう。ハイルーフ所有者が優先しろ〜ってとりあえず怒ってみる日です。
ここを見ているハイルーフ所有者の方は、既にそんな考えは自己中ってわかってらっしゃるから
言わないと思いますが。

[426: 匿名さん]

236さん
電話で抗議した結果を教えていただけませんか？

[427: 匿名さん]

>>404
飯田橋って、駅前に結構ある方だと思うよ。駅ビルだけじゃなくて、神楽坂のほうまでとか。
サザンは知らない土地かもしれないけど、慣れれば都心よりも便利に生活できると思います。

[428: 匿名さん]

[429: 匿名さん]

ごめんなさい。またかよと言う質問かもしれませんが、
サザン購入者です。
親から安かろう○○かろうな物件ではないのかと言われました。
確かにリーズナブルだったので購入しました。
で、サザンがお値打ちな理由は何だとお考えですか。
両親に説明したいので教えてください。
勉強不足ですみません。

[430: 匿名さん]

>>429
えっ？
それを考えずに購入したんですか？
それはまた、思い切った買い物をしましたね・・・。

[431: 匿名さん]

>>429
先ず、自分はどう思っているかを書き込んでくださいよ。
そうでないと、嵐かよって思われますよ〜