ワンダーベイシティ「サザン」その１０

[とくめいさん(旧)]

とうとう最終期最終次の販売が終わりました。
１２１１戸が見事完売しましたが、キャンセル住戸もちらほらあるようです。
先着順のキャンセル販売に関することや間近に迫った最終オプション会、そして入居説明会など
さまざまなイベントについて、引き続き情報交換をしていきましょう。

また、このスレも遂に１０スレ目になりました。
千葉板では初の快挙です！！今後も活発なスレにしていきましょう！

＜前スレ＞
　ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
　●●●ワンダーベイシティ「サザン」その２●●●
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
　★★★ワンダーベイシティ「サザン」その３★★★
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
　★★★ワンダーベイシティ「サザン」その４★★★
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
　ワンダーベイシティ「サザン」その５
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
　ワンダーベイシティ「サザン」その６
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
　ワンダーベイシティ「サザン」その７
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
　ワンダーベイシティ「サザン」その８
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
　ワンダーベイシティ「サザン」その９
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
　購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
　　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
　　ゼファー（売主）
　　http://www.zephyr.co.jp/

管理人さんに感謝してマナーを守って利用しましょう

[282: 匿名さん]

どうしてハマーなんて乗ってるんですか？？
こんな日本じゃどこもかしこも狭くて苦労しませんか？？
なのにどうして？？そんなに良い車？？

[283: 匿名さん]

若松団地に住んでいます。休日に車を使う場合に出発時は「午前中〜１５：００」までは渋滞はありません
ただ帰宅する場合「１３：００〜２０：３０」位まではなかなか家にたどりつけない状態です。
この時間さえ外せば案外気になりませんよ。

[284: 匿名さん]

>>282
車は趣味としている方も多いですからねー。
利便性を捨てても好きな車を選択するのはアリでしょうね。
ただ、駐車場の大きさ制限のように注意することも多いので大変そうです。
273の方はちょっと注意力が足らなかったのでしょうね。

[285: 匿名]

>>279さん、281さん
271です。アドバイスありがとうございます。パンフの駐車場までの動線を見ると、免震階から上は駐車場のEVホールしか入り口がないように見えますが、住居棟から２Fまで降りて駐車場に入る入り口が他にあるんでしょうか。私はGW購入者なので、ぐるっとまわってEVホールまで行かないと免震階から上には入れないとすると２F,３Fも不便かなあ、、と思っています。
やっぱり、説明を聞かないと判断するの難しいですね^^;

[286: ＧＥ]

恥ずかしながら質問します。抵当権の設定登記とは一体何でしょうか？

[287: 匿名さん]

>>277
ありがとうございます。色々予算配分の最中でして、参考になります。

[288: 匿名さん]

>>285さん
ＧＷであれば、２Ｆのサブエントランスから出てすぐの駐車場棟に入って階段を使えば
免震階や３Ｆに行けますよ。（ＥＶを使おうと思ったら中央まで歩く必要がありますが）

２ＦにサブエントランスがあるのはＧＷだけなので、このルートを使えるのはＧＷだけです。
免震階へのアクセスはこのルートがあるのでＧＷがダントツでしょうね。

[289: 匿名さん]

バイク置き場が６０台の予定に対して１.４３倍の抽選になるとの事で
非常に困ってます。停められなかったバイクは外に置くところも無いし…
サイクルポートと同じ幅なので空いてるサイクルポートを利用させてもらえると
嬉しいんですけどね。

[290: 匿名さん]

[291: 匿名さん]

私もバイク置き場が心配です。抽選にもれた時は、どうしたら良いのでしょうかね？本当に空いているサイクルポートを利用させてもらえると嬉しいですね。ただ、乗らない方達からすれば、色々危ないとか、うるさいとかあるでしょうね？確かにと思う節があるので、やっぱりもれた時が心配だぁ〜。

[292: 匿名さん]

交番の件ってなんですか？
初耳ですが。

[293: 匿名さん]

>289,291さん

サイクルポートが余ることはないでしょう。
取りあえずは実家にでも預けて、管理組合ができたらバイク置き場の増設を
議題として上げるしかないでしょうね。

とは言え、増設工事の費用を誰が負担するかで揉めるのは必至ですから、
自宅に預けられない方は売るしかないと思います。

きっと、サイクルポートなど駐車場以外へ違法駐車する人が出てきて
議題に上がるんだろうなぁ。
（289さん、291さんがって意味じゃないですよ！）

[294: 匿名さん]

バイク置き場は、やっぱり１倍超えましたか・・・
早期対策を願うばかりです。

[295: 匿名さん]

バイクに関して

バイク置き場の増設なんて勘弁してください！！！！！！！！
サイクルポートの利用も勘弁してください！！！！！！
違法駐車も勘弁してください！！！！
初めからバイク置き場の数も決まった物件ですし、公正な抽選も行われます。
抽選に外れたからって、そのような要求は勝手過ぎます。
じゃー、バイクを持っていて抽選に外れた人は売れって言うのかと反論されれば、
そうですと答えます。売るというのも選択肢の一つです。
サイクルポート利用やバイク置き場増設や違法駐車は選択肢には
入りません！！！履き違えないで下さい！！！

[296: 匿名さん]

駐車場やバイク置き場の話で盛り上がっている所に違う話をしちゃいますが許してくださいm(__)m
洗濯機の防水パンが正方形で内寸58cmと言うのは以前のレスで確認しましたが、排水口って防水パンのどこら辺にありましたでしょうか？かなり大きさに制限があるなと思って買い替えの予定ですが、防水パンの形状や排水口の位置によっては真下排水つぎて(パイプ)が必要と言う話を聞きまして。確認された方いらっしゃいますか？

[297: 匿名さん]

>>290
>>292
わたしも初耳!
交番って何？

[298: 匿名さん]

＞２９５
うちは車通勤必須なので渋滞回避の為にバイクを買いました。その為に教習所もいきました・・・。
バイク置き場とれなかったら辛すぎ・・・。
因みに車はローバーなので駐車場きついそうだし・・・・。他にも2台。
近くに貸し駐車場＆バイク置き場かなんか作ってくれればいいのにな〜。と思ってます。

[299: 匿名さん]

私は、車もバイクも持っていませんが（自転車オンリー２０年♪）
バイク置き場については、
サイクルポート利用やバイク置き場の増設なども
選択肢に入れて検討が必要かと思いますよ。
できる範囲でですが、周りの方への配慮（協力）も必要だと思います。
検討した結果、無理であればしょうがないのですが
いきなり手放してくださいとは、あまりに殺生でしょう。
マンションは共同生活ですし、相手の気持ちも酌んであげましょうよ。

[300: 匿名さん]

↑ほんとそうですよね。295さん、なんか感情むき出しですが…確かに言ってる事はわかりますが・・・なにかよほど嫌なことでもあったんですかね？
バイク置き場が抽選になるって最初から分かっていたら買わなかった人もいるんじゃないかな？
でもSAZANが好きでみんな大丈夫だと思って買ったんだからもう少し考えて発言したほうがいいと思うよ。
しかも誰も違法駐車なんて言ってないし!

[301: 匿名さん]

>295さん
俺は295さんの意見に大賛成です！！あくまでもスペース（数）は限られてるわけですよ。それなのに自分のバイク置き場がないから、増やすっていうのは勝手だと思います。
抽選にもれた人は、他で探すor売るべきです！！
勝手な発言で、SAZANを改造しまくってたら、将来SAZANはどうなってしまうのか・・。ほんと恐ろしいです！！

[302: 匿名さん]

バイク置き場の増設？どこにそんなスペースがあんの？じゃー299さんの部屋の中に作ろっか？

[303: 匿名さん]

こんな状態でさ、管理組合なんてできんの？
理事になった住民さん、大変だねぇ〜〜。

意見バラバラ、まとまりゼロ。みんな自己中。

[304: 匿名さん]

そもそも増設する費用は誰が出すつもりなの？当然抽選にもれた人たちが出し合うんだよね？
まさか、関係ない人たちの修繕費から使うなんて言わせないぜ！！！！

[305: 匿名さん]

>302さん
悪気は無いのかも知れませんが
発言に注意したほうが良いですよ。

[306: 匿名さん]

みなさん、大人なんだから冷静になりましょう。
匿名だと自分に跳ね返る事がないから攻撃口調になりがちですが
普段からそのようなスタンスで会話しているわけではないでしょ？
（もしも、そうならそれはそれで驚きですが・・・。）
共用部分に関しては自分がどうしたいではなく全体で考えましょうよ・・・。

[307: 匿名さん]

>304
確かに！
増設用の土地も建物も利用者だけで
お金を出し合って賄って欲しい！

[308: 匿名さん]

そもそも利用者だけがバイク置き場の修繕費を出すことにしておけば、
変なこと言ってお子様のように騒ぐ人がいなくなるのではないかと思います。

[309: 匿名さん]

確かに、置き場がないから増やすっていうのは”お子様”かも。。

[310: 匿名さん]

[311: 293]

>>300さん
駐車台数については295さんの言う通り初めから決まっていた事ですので、
ビッグスクーターブームがあった事を考えれば、あの駐車（駐輪）可能台数を考えれば
抽選になることは想像できることですよね。

私はほぼ295さんと同意見ですが、「駐車場の増設」は選択肢に入ると思いますよ。
293にも書きましたが、「管理組合での決議」が得られるのであればですが。

車の駐車場は245さんが書かれている通り空きが出そうですから、
うまくバイク用に転用出来ればいいんですけどねえ。

ちなみに私は将来バイク買いたいと思ってます（＾−＾）

[312: 匿名さん]

防水パンの話ですが・・・ちゃんとサイズを測ったわけではありませんが、大きく見える全自動洗濯乾燥機も実は足のサイズは小さめに出来てたりして、かなり古めのマンションの防水パンにも入るようになっているみたいです。

確かに排水ホースが下にも設置できるものがいいですが、大き目の洗濯機は大体できるようですよ。

私が依然買い換えた時の話ですので実際のサザンのサイズに合うかどうかは分かりませんが、新しいマンションなので多分平気でしょう。

[313: 匿名さん]

渋滞がすごいので、車を買い替えでバイクを持つ人が増えるかもしれませんね。
バイクは車だと思っているので、サイクルポートの利用は危なくていやですが、駐車場のスペースが余っていたら、バイク置き場を作ってもいいと思います。

利用料金はちゃんと払ってもらいたいですが。

[314: 293]

>310さん
「バイク置き場　増設」でググって見て下さい。　沢山ヒットしますよ。
法律上の問題・組合総会の同意が得られずに否決されまくりの様ですが、
ありがちな問題であって、ＳＡＺＡＮが特殊って訳では無いようですね。

>296さん
私は斜めドラムの洗濯機を使ってるのですが、
防水パンには収まるものの、真下排水継ぎ手は必要な様です。

[315: 匿名さん]

一般的にどこのマンションもバイク置き場の数は少ないですから、ましてＳＡＺＡＮの場合これだけの世帯数で60台なので、不足は購入前から目に見えていたことだと思います。
バイク利用が必須であったのであれば、抽選から漏れ置けない時はどうするか、当然考えていたことでしょう？車でも２台目は外で借りるしかないことは、皆が理解している筈ですし、サイクルポートも４人家族はもちろん３人家族でも子供が成長すれば置くスペースが無くなります。
将来はともかくとして、現時点で増設ということは余りに非現実的な議論です。
共同生活ですから、何かを諦めなければならない事もあるのは仕方がないでしょう。

[316: 匿名さん]

バイク置き場の抽選に外れたら、たぶん余るであろう駐車場を借りたらいかがですか？
管理上問題あるかな？

[317: 匿名さん]

割安な価格の物件なんですから、
みんな譲り合いの気持ちを持ちましょうよ。
罵り合っていると、販売担当者にバカにされますよ

[318: 匿名さん]

譲り合う？なにを？土地？バイク用の？　譲るわけない！！

[319: 匿名さん]

そんなに目くじら立てなくてもいいんじゃない？317さんはまさにそのこと言ってるのに…

[320: 匿名さん]

なぜこんな事で激昂する方がいらっしゃるのか分かりません。
バイク置き場の増設は、管理組合で決議しなければ無理です。
当面の間は、半数の賛成が集まるはずは無いでしょう。
激昂して否定する必要なんか、全くないと思いますよ。
将来、もし半数の方が賛成するようになれば、増設すればよいだけです。

313さんや316さんの書かれた、あまった駐車場を借りてのバイク駐車は、
皆さんが譲り合いの気持ちを持てれば、管理組合での議決でも
通る可能性があると思います。
駐車場代が管理組合に入るわけですから、空けておくよりは
いいと思います。
勿論、車優先ということで、車の駐車希望が出た場合は
立ち退く条件付にすれば良いと思います。

一箇所で2台(ミニバイクなら3台）位は停められるので、
ご近所で仲間を募って共同で一台分借りるといった
オプションも皆さんの同意があれば実現可能ですね。

[321: 匿名さん]

みなさん盛り上がってるところ恐縮ですが、ＳＡＺＡＮ関係のＨＰが、オフィシャル含めてみんな見れなくなりましたね。　昨日夕方、マンションスクエアに行ってきましたが、表のビジョンに「完売御礼！」って出てましたよ。　ＨＰ上でも「完売御礼！」とか載せておいてほしかったですけど。。。　

[322: 匿名さん]

315さんの仰るとおりです。
駐車場やバイク置き場の件で「置けなくなるのは困るから、優先抽選や増設を」と言う方は、
共同住宅である以上、自分の思い通りにならないことがあるのは当然のことだということを、
まず認識していただく必要があります。
それができない方はマンションに住むのは無理です。一戸建てをご購入ください。

[323: 匿名さん]

>315さん,322さん
大賛成！

[324: 匿名さん]

321さん
ゼファーのHPには
「おかげさまで完売いたしました。」
と書いてありました。

[325: 匿名さん]

私が今住んでいるマンションでは駐輪場が予想外に余ってしまったので、
管理組合で承認の上でバイク置き場を増設しました。
だから、サザンでもありえないことではないと思います。
ちなみに駐車場も、今2年ごとの場所替え（？）にするかどうか、話し合っています。
（ただし、月極料金は全て同じです）

担当の営業さんのはなしでは、
サザンでは今駐車場をいらないと回答しているのが１５０戸あるそうです。
他に、まだ返事をしてないという方もいるほうなので、
もし、仮に２台欲しいという人考慮したうえでも、空き駐車場があるとしたら、
この件については管理組合発足後何らかの話し合いはあるような気がします。

[326: 匿名さん]

310さん。低所得者の集まりは確かかもしれません。
ただ、所得で民度をとやかくいわれたくはありません。
私は所得は低いですが、３１０さんの様な発言はしませんよ。
あなたがサザン購入者出ない事を願います。

[327: 匿名さん]

私もバイク置き場が心配です。抽選にもれた時は、どうしたら良いのでしょうかね？本当に空いているサイクルポートを利用させてもらえると嬉しいですね。ただ、乗らない方達からすれば、色々危ないとか、うるさいとかあるでしょうね？確かにと思う節があるので、やっぱりもれた時が心配だぁ〜。 の291です。
やっぱりバイクに乗らない方々には、迷惑な話でしたか。それなりに私も常識人です。違法駐車はしません。必ずや抽選に当たってやろうじゃありませんか。そんなにバイク乗り達を悪者にしないで下さい。

[328: 匿名さん]

326さんへ

購入者ならこんな事言わないですよ。安心しましょう。また、例のですよ。

[329: 匿名さん]

駐車場から何台かバイク置き場に転用すればいいんじゃないの？
１台のスペースでバイク４台は停めれるでしょ。
平置きは値段高いからか余っているようなので借りたい人たちがシェアすればいいんじゃないの。
私は車買う予定が全く無いので１台分は確実に空いてるよ。

しかし310みたいな奴はまだいるんだねぇ。
君ちょっと異常だよ。

[330: 匿名さん]

子供の頃潮干狩りに行っていた場所に、
あーんな大きなマンションが建つんですねー。
感激しました！

[331: 匿名さん]

確かに異常ですよね。
モデルルーム見学・検討・本契約・オプション申し込み・ローン検討などなどを実体験した
購入者の意見書き込みと、単に通りすがりの嵐っぽい意見書き込みでは真剣度というか
書き込む着眼点が違います。
良い意見悪い意見は別にして、購入者の意見交換が出来るのはとても良い事だと思います。