ワンダーベイシティ「サザン」その１０

[とくめいさん(旧)]

とうとう最終期最終次の販売が終わりました。
１２１１戸が見事完売しましたが、キャンセル住戸もちらほらあるようです。
先着順のキャンセル販売に関することや間近に迫った最終オプション会、そして入居説明会など
さまざまなイベントについて、引き続き情報交換をしていきましょう。

また、このスレも遂に１０スレ目になりました。
千葉板では初の快挙です！！今後も活発なスレにしていきましょう！

＜前スレ＞
　ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
　●●●ワンダーベイシティ「サザン」その２●●●
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
　★★★ワンダーベイシティ「サザン」その３★★★
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
　★★★ワンダーベイシティ「サザン」その４★★★
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
　ワンダーベイシティ「サザン」その５
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
　ワンダーベイシティ「サザン」その６
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
　ワンダーベイシティ「サザン」その７
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
　ワンダーベイシティ「サザン」その８
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
　ワンダーベイシティ「サザン」その９
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
　購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
　　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
　　ゼファー（売主）
　　http://www.zephyr.co.jp/

管理人さんに感謝してマナーを守って利用しましょう

[142: 匿名さん]

[143: 匿名さん]

[144: 匿名さん]

ローン相談会は、しっかり私服で行きます。
だって平日わざわざ休み取ったのに、休みにスーツは嫌だ。

[145: 匿名さん]

私も普段着で行きます。土日に予約をしたんですが、休みにスーツは
着たくないですからね。
MRの閉鎖と同時にSAZANのホームページも終了しちゃうみたいですね。

[146: 匿名さん]

>>135＝142＝143
見苦しいですね〜

[147: 匿名さん]

>>146さん
ちゅうか・・・あほなんでしょう
現実にそぐわないまでに（苦笑）
まぁ、勝手にやらせておきましょう。

[148: 匿名さん]

SW購入者です。
既にでていたら申し訳ないのですが
洗濯機の防水パンは何センチでしょうか？
ご存知の方がいましたら教えてください。
お願い致します。

[149: 匿名さん]

モデルルームで測ったところ、５８cm四方でしたよ。
ちなみに、水道の蛇口までの高さは十分（１２０cmだったかな？）ありました。

防水パンと壁との隙間はプランにより異なるみたいですので、
図面で確認してみてください。

[150: 匿名さん]

>>149さん
防水パンのサイズ、ありがとうございます。
今、使っている乾燥機の台が61センチなので
どうするか悩みます。
洗濯機などの買い替えを含め検討します。
ありがとうございました。

[151: 匿名さん]

[152: 匿名さん]

千葉銀行へローン相談に行ってきました。
（ラフな私服で行きました(笑)）

ウチはフラットと短期固定のミックスで行こうということで相談してきました。
当初(去年の11月)の約束どおり、保証料は無し・銀行ローンは全期間−１％優遇でした。
大体のことは聞けたので、あとはミックスの割合や頭金の確定、ボーナス払いの割合などを
これからゆっくり考えることにします。

>>122
三井住友だけではなくて千葉銀行でもフラット３５は利用できましたよ。
ＨＰに記載のある50/50キャンペーンの金利優遇も適用できます。

[153: 匿名さん]

最後のキャンセル住戸はＳＷの３Ｆ角部屋のようで、これが売れれば完売です。
そしてついに来週でＭＲが閉鎖されてしまうんですね。
ＯＰ会のついでに見に行ってみようかな？

閉鎖後はＳＡＺＡＮ２のＭＲへ改造が始まるはずなので、そちらも楽しみです。

[154: 匿名さん]

三大疾病保障付きローンはどうですか？

[155: 匿名さん]

私は三井でローン組みますが、入りません。
０．３は高いです。

[156: 匿名さん]

皆さんが、ローンの話で盛り上がっているところにすみません。

家具・照明・カーテンに付いての質問です。
照明や大型家具・カーテンを購入の予定ですが、皆さん、入居前に購入されますか？
それとも前もって購入でしょうか？
入居してからすぐに大型家具などをいれると引っ越しの業者と重なって
各方面に支障をきたしてしまうのでは？と心配です。

[157: 匿名さん]

152さん
千葉銀は保証料払わない場合、利率が上がると聞いたのですが・・・？
後ミックスもできるんですか？
私の担当の方は何も教えてくれませんでした。
やっぱり自分で勉強してから行かないとだめなんですね。。

[158: 152]

>>157さん
>千葉銀は保証料払わない場合、利率が上がると聞いたのですが・・・？
保証料無しでも提示された金利はHPと同じ金利でしたよ。
ひょっとしたら属性でも違いがあるかもしれませんので、
MRの営業さんではなく、銀行の担当者の方に聞いたほうが良いですね。

>後ミックスもできるんですか？
これも、先日ここの掲示板でNGとあったので聞いてみたのですが、
問題なく出来るとの事でした。50/50キャンペーンの説明もしてくれましたよ。

[159: 匿名さん]

ども、FW購入者です。
ローン商品／期間の選択、本当、面倒＆難しいですよね。
うちは結局マンション申込時の公庫融資（財形併用）主案です（が浮気も検討中です）。
ローン素人ですがご参考に情報連携まで。

(1)商品選定で特に注意したこと
　①公庫は申込時に金利確定、銀行等は借入日の金利なので金利変動リスク有
　②金利換算すると保証料は0.2%、団信料は0.3%程度が目安。商品比較時注意
　③モーゲージ系のフラット３５は金利は低く見えるが手数料が高いところが
　④繰上返済の柔軟性（金額刻み、手数料、インターネット完結等手続簡便性）

(2)特に気になっている商品（長期固定）
　①ソニー銀行の住宅ローン
　　本当、ジャストタイミングで金利優遇キャンペーン。団信料等含め考えるとフラット３５より？
　②ＪＡあんしん計画
　　公庫融資より金利が安く、しかも団信込
　③SBIモーゲージのフラット３５
　　安い。金利上昇傾向でなければこれ主案でいくのだが

(3)その他
　①ローン相談会、暑かったし短パンでいきました（笑）

[160: 匿名さん]

>>159さん
せっかくなので、いくつかコメントをします。

>②金利換算すると保証料は0.2%、団信料は0.3%程度が目安。商品比較時注意
保証料が無料の提携銀行もあります。(千葉や京葉など)
初期費用重視の方は考慮すべきですね。

>①公庫は申込時に金利確定、銀行等は借入日の金利なので金利変動リスク有
可能性は低いが、半年後の方が金利が低い場合も有る。(現に今春よりも今秋は低い)

>③SBIモーゲージのフラット３５
>　安い。金利上昇傾向でなければこれ主案でいくのだが
優遇金利を使うと一概には言えないので、ちゃんと相談会には行った方が吉。

>①ローン相談会、暑かったし短パンでいきました（笑）
そういった姿勢でよいと思います(笑)

[161: 匿名さん]