ワンダーベイシティ「サザン」その１０

[とくめいさん(旧)]

とうとう最終期最終次の販売が終わりました。
１２１１戸が見事完売しましたが、キャンセル住戸もちらほらあるようです。
先着順のキャンセル販売に関することや間近に迫った最終オプション会、そして入居説明会など
さまざまなイベントについて、引き続き情報交換をしていきましょう。

また、このスレも遂に１０スレ目になりました。
千葉板では初の快挙です！！今後も活発なスレにしていきましょう！

＜前スレ＞
　ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
　●●●ワンダーベイシティ「サザン」その２●●●
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
　★★★ワンダーベイシティ「サザン」その３★★★
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
　★★★ワンダーベイシティ「サザン」その４★★★
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
　ワンダーベイシティ「サザン」その５
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
　ワンダーベイシティ「サザン」その６
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
　ワンダーベイシティ「サザン」その７
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
　ワンダーベイシティ「サザン」その８
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
　ワンダーベイシティ「サザン」その９
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
　購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
　　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
　　ゼファー（売主）
　　http://www.zephyr.co.jp/

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[122: 匿名さん]

>169
案内で送付されてきた資料には三井住友は平日のみと記載されていましたが、電話してみたところ土日の対応も可能ですといっていました。ちなみに私は１６日の午後に予約しました。それと、三井住友の他に京葉銀行も比較検討してますが、ローンプラザの予約はいっぱいだけど、ＭＲに出張している人は空いているとのことでしたので、ＭＲの方を予約しました。こんなパターンもあるわけですよね。ご希望の銀行にとりあえず相談してみるといいですよ。
ちなみに提携ローンにおけるフラット３５は三井住友だけなんですね。京葉銀行でフラット３５を検討していましたが、京葉銀行のローンプラザを予約時に相談したところ、一般商品としてフラット３５は扱っているが、サザンの提携ローンでフラット３５を扱っているのは三井住友さんだけだと言われました。初耳で驚いてしまい、どういう事情になっているのかわからなかったですが、とりあえず両行に行って話を聞いてみるしかないなと思いました（でも、三井住友のフラット３５は金利が高いですよね）
その代わりといっていいのかわかりませんが、京葉銀行では９月２０日に長期固定のサービスをリリースすることを紹介して頂きました。２０日過ぎないと発表されないそうなので、詳しくは分かりませんが、次回ＭＲ訪問時に概要を聞いて検討の一つに加えようと考えています。

[123: 匿名さん]

やっと落ち着きましたね！
ローンもこれからの事なので、皆さん一緒に考えましょう。確かに一年前と全然金利がちがいます。
私も購入者ですが、いまだに迷っています。だけど小額なので現金で払う予定です。
やはり皆さんオートネタで熱いですね。
残念ながらオートの廃止はありません。
休日の渋滞はＩＫＥＡの警備員次第です。本当に使えないし　いるだけ無駄です。
周辺の道路をＩＫＥＡが占領しすぎです。先日から片側二車線の道路に無断で工事用のポールまで置き始めました。
唖然でした。若松住民はいまだに怒り心頭です。
まずは　お隣さんのＩＫＥＡから・・

[124: 匿名さん]

はは・・・なんだか荒れたねぇ〜
うちもローン相談会は行かない予定。
申し込み時の公庫融資と銀行融資（変動）で行こうかと思っています。

>>171
うむぅ・・・反応するだけ馬鹿らしいのだが
購入者語るならもう少し頭使わないとね・・・。
その文を読んで君が購入者と思う人はまずいないよ
遅くまで本当にご苦労様（苦笑）

[125: 匿名さん]

わかっているとは思いますが・・・現金で払えるなら、金利で悩む必要なんてなし、たとえ貯金がなくなってもローン組むよりは絶対いいですよ。

アノ渋滞は仕方ありませんが、確かにイケアの警備員いないほうがましですよね・・・うちもこの間てんぱっている警備員が邪魔で曲がれませんでした。

[126: 匿名さん]

GW以外の方でしたら、公庫メインの借入がいいのかも知れないですね。
3%台前半の金利でしょうから。
積極的な繰上げ返済を考えていたり、手元に纏まった資産を残している方は
変動メインで良いのではないかと。
金利が上昇したら資産を切り崩せばいいのですから。

人それぞれライフプランは異なりますから、ＦＰに相談したり、
銀行に相談するのが一番だと思いますよ。

[127: 管理人]

【不適切な内容が多くなっておりましたのでスレッドを再編成させて頂きました。管理人】

[128: 匿名さん]

[129: 匿名さん]

こんにちは、そろそろローン確定しないといけないから、私も悩んでいます。
公庫は申し込み時期が棟によって違うので、棟毎に考えが違うんでしょうね。
私は公庫メインに変動を組み合わせで考えてます。
三井住友がいいかなと。

[130: ムッチ]

10月にあるのかな？内覧会の時って、一級建築士とか同行させる人って多いですか？
ネットで見たら大体4〜5万円くらいの依頼料でしたが、どこが信用できるのか全くわかんないので、
お勧めの所があれば、教えてください・・・。

[131: 匿名さん]

>>109
提携ローンの優遇金利(１.２％優遇)は、変動金利＆○年固定で可能となります。
３５年固定などの超長期のものは対象外となります。
組み合わせタイプでも優遇金利になるそうですね。
優遇も３５年間続きますし。

ＭＲは９月１８日（月）までなんですね。
閉鎖後の連絡先は変わらないみたいですが。
来週あたり最後に行っておこうかなぁ

[132: 匿名さん]

↑
優遇も３５年間続きますし。　　というのは。。。

[133: 匿名さん]

ローン相談会は、普段着で行くものなんでしょうか？
それとも、スーツとかみたいにある程度キッチリして行くものなのでしょうか？

[134: 匿名さん]

[135: 匿名さん]

嵐さんを召喚したくて質問なさってる訳ではないですよね？（＾−＾）にっこり

公序良俗に反しない服装であれば何でもよろしいかと。

[136: ムッチ]

専門用語？嵐って何ですか？？KAT-TUNじゃなくて？
・・・失礼しました。
駐車場ですが、屋内平置はやっぱ人気なんでしょうか・・・。
うちは立体駐車場が入らないので、屋外か屋内平置しか希望できないないので、
屋外だったら潮風が嫌だな〜。
それとスロープ下って・・、最終的には完成した駐車場を見てから
希望は出せるんですよね？

[137: 匿名さん]

ローン説明会ですが、もちろん私はスーツで行きます。

[138: 匿名さん]

>>135
お受験ではないですが服装によって銀行員の印象とか代わってこないですよね？
あまりにラフ過ぎるとどうなのかとか・・

[139: 匿名さん]

>>138さん
審査自体は源泉などを見てされるので大して影響はないと思いますよ。

銀行側の営業の対応は、個人差があるので一概に服装でどうということは無いと思います。
あまりに見苦しい服装だと、銀行員に限らずどこの店に行っても良い対応はされないでしょう。

自分は普通にお出かけする服装で行く予定です。

仕事以外でもスーツを着慣れている方はスーツでもＯＫだと思います。
(肩肘張ってスーツを着ていく必要は無いと思います)

[140: 匿名さん]

三井住友は実印だけ持ってきてくれとの事でした。
事前審査したから書類は要らないのでしょうかね？

[141: 匿名さん]

>>140
事前審査では無くて既に申し込みしたことになっていますよね。
ですので、その内容を変更する場合には実印が必要になる訳です。