ワンダーベイシティ「サザン」その１０

[とくめいさん(旧)]

とうとう最終期最終次の販売が終わりました。
１２１１戸が見事完売しましたが、キャンセル住戸もちらほらあるようです。
先着順のキャンセル販売に関することや間近に迫った最終オプション会、そして入居説明会など
さまざまなイベントについて、引き続き情報交換をしていきましょう。

また、このスレも遂に１０スレ目になりました。
千葉板では初の快挙です！！今後も活発なスレにしていきましょう！

＜前スレ＞
　ワンダーベイシティ「サザン」はどうですか
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39342/
　●●●ワンダーベイシティ「サザン」その２●●●
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41355/
　★★★ワンダーベイシティ「サザン」その３★★★
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41247/
　★★★ワンダーベイシティ「サザン」その４★★★
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38873/
　ワンダーベイシティ「サザン」その５
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38772/
　ワンダーベイシティ「サザン」その６
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39177/
　ワンダーベイシティ「サザン」その７
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38863/
　ワンダーベイシティ「サザン」その８
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46962/
　ワンダーベイシティ「サザン」その９
　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46964/
　購入者限定スレ：ワンダーベイシティ「サザン」
　　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=4&disp=1

＜公式ＨＰ＞
　　ゼファー（売主）
　　http://www.zephyr.co.jp/

管理人さんに感謝してマナーを守って利用しましょう

[202: 匿名さん]

201さんと同じ年長になる子供がいます。
先々週に若松に説明会に行きまして
明日の15日金曜日に6万ちょっと位払って
入園の手続きをしますです。

[203: 匿名さん]

え〜？来年の分今からお金払うんですか？？

[204: 匿名さん]

>>201
若松幼稚園の転入手続きはもう始まっていますよ。
我が家は昨日入園手続きを済ませました。
まだ間に合うと思いますので直接電話で問い合わせてみてください。

[205: 匿名さん]

またローンの話に戻ります。
我が家も相談会（千葉銀行）に行ってきました。
変動金利は10月から上昇するとのことでした。（たしか0.6ぐらい）
しかし、○年固定型は、変動金利とは金利の算出方法が違うとの事ですので上昇しないとのことでした。前述にもありましたが、若干下がっているものもありました。
当初は、長期固定と短期固定のミックスで考えていました。
しかし1.0％金利優遇は大きく、短期固定が長期固定と同様の金利に上昇するまではまだ時間があるのではないかな〜と思いました。
そこで、我が家は短期固定100％で転がして行こうかと思います。
但し、自己資金を4〜500万程度上乗せして当初に支払、借入額を当初より減額する予定です。
子供がまだ1歳なので、早期になるべく繰り上げ返済で対応していこうと考えています。

私は大型液晶テレビを購入したかったのですが、コッチが資金的に厳しくなってきました。
なんとか貯金してテレビを手にしたいです。

[206: 匿名さん]

続けて申し訳ありません。

千葉銀行の保証料内包型は、店頭金利の-1.0％で間違いないです。
本当は、内包型を選択すると、店頭金利＋0.2％らしいのですが、SAZAN物件に関しては＋0.2％して、-1.2％するので、実質店頭金利の-1.0％ということらしいです。

[207: 匿名さん]

>>205・206さん
35年固定であれば、優遇込みで金利は現在いくつになるのでしょうか？

現在、千葉銀行は『50/50キャンペーン』※2.82%をやっているようですので、
それ以上に優遇されているのかどうかよく分からないので教えて頂ければと思いました。

※（年2.82%　お借入総額の50%以上を「選べる住宅ローンベストチョイス21」でお借入れの方）

[208: 匿名さん]

>>207さんへ

205・6です。
50/50キャンペーンについては情報をいただきませんでした。
しかし、35年の超長期で、2.82%でかつ、-1.0％の優遇金利は無いのではないでしょうか？
銀行のローン担当者に確認されるのが一番ではないでしょうか？（←１番確実な情報ですね）
もし分かったら教えて下さいね。

それと、全く別件ですが、駐車場ってどうなったんでしょうか？
今後の案内にも駐車場について何もふれられてないんですが・・・。
どなたか情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[209: 年長さんの母]

＞２０２さん、２０４さん
情報どうもありがとうございました。
問い合わせしたところ、県外からの引っ越しになる為、
すんなりと入れてもらえるかどうか？？という反応だったのですが、
連絡を待ちたいと思います。
同級生のお友達がいらっしゃるとわかっただけで、とっても心強いです！！
今後とも末永くよろしくお願いします。

＞２０８さん
駐車場の抽選は年内には・・・と営業員さんがおっしゃってましたよ

[210: 匿名さん]

209さん
202です。
うちも県外でしたが本日面接が終わり
入園できましたので定員割れをしていなければ
大丈夫ですよきっと。

[211: 匿名さん]

>>207さん
フラットの50/50キャンペーンはHPで公開されている以上の優遇は無いです。
（つまり9月だと2.82%となります）
先週相談会に行って来て確認したので正しいと思います。

>>208さん
駐車場の件については、入居説明会の時に決めると聞いたような気がします。

[212: 匿名さん]

そういえば、この３連休でＭＲは閉鎖してしまうんですね。
最後に見納めに行く方も多いんでしょうね。
しばらく閉鎖した後に、１２月頃にはＳＡＺＡＮ２のＭＲとして復活するのでしょうか。

そういえば、入居説明会とかはどこでやるんでしょうね。
年明けになるので、現地のロビーや多目的ルームなどでやるんでしょうか。

[213: 匿名さん]

>>207さん
金利優遇は変動金利型、固定金利期間選択型(2〜10年もの)だけが適用になります。
長期固定金利型、やフラットは対象外になります。

[214: 匿名さん]

SBI（グッド住宅ローン）のフラット３５はどうなんでしょうか？
私はこれで行こうと思っているのですが。

[215: 匿名さん]

今日初めて、ここの存在を知りました。若松団地からの引っ越し組、GW購入者です。今後ともよろしくお願いします。
私は楽観主義なので、あまりいろんな事は心配していません。5年位団地に住んでいますが、オートの音も気にならないし、
渋滞も「何時から何時までは混む」と分かっていれば、さほど気になりません。（たまに忘れますが・・）
それより夫婦で遅くまで働いているため、近所の方と知り合えるきっかけが少ない事が不安です・・・
ここに住む方達と仲良く暮らしていければと、今は願っていますm(_ _)m。これからもよろしく。

[216: 匿名さん]

私も公庫にするかＳＢＩのフラット３５Ｓにするか迷っています。
9月末に出る10月の金利状況を見て決心するつもりです。
9月の金利が下がったように10月も引き続き下がるもしくは平行線をたどれば、
３５Ｓで行きます。個人的には、0.1〜0.2％上がるような気がしますが・・・。
0.3％以上上昇すれば、３５Ｓは見送り、決心は来月に先送りです。

[217: 匿名さん]

>>216さん
参考までに教えていただきたいのですが、
ＳＡＺＡＮってフラット３５Ｓは使えるのでしょうか？
以前にＳＡＺＡＮは条件を満たしていないし、戸数限定の商品なので使えない、
と聞いたことがあります。

ちなみにウチは短期固定とフラットのミックスで決めようと思っています。

[218: 匿名さん]

35sは優良物件でしか使えないはずですよ。

[219: 匿名さん]

このスレで知ったんですが、OP会　今やってます？自分はGW購入者ですが、案内が来てないような・・・

[220: 匿名さん]

>>219さん
ＳＷ購入者ですが、本日ＯＰ会行って来ましたよ。
案内では9/16,17の2日間の開催となっていました。

何回かに分けて開催しているので、今回開催分には該当していないのでしょうが、
まだ案内が来ていないというのは遅いような気がします。
秋に開催と聞いていたけど何時頃になりますか、と
営業さんに気軽に問合せてみてはどうでしょうか？

[221: 匿名さん]

ありがとうございます。明日TELしてみようと思います。ミラーだけ頼もうと思ったのですが、実は前回は都合が悪く行ってません。ちょっと不安・・・