コロンブスシティ（マクハリタマゴ）

[マクタマ]

幕張エリア最大級。896家族の夢が詰まった新型プロジェクト。


売主　　　有楽土地　http://www.yuraku.co.jp/　他５社
設計施工　長谷工　　http://www.haseko.co.jp/

前スレ　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46935/

[961: 契約済みさん]

確かにステラ掲示板に　＠３つってあった・・・
であと２つどこなんだろう？

[962: 匿名さん]

一つはステラのすぐ隣でしょ？
建築確認は既に設置してありましたよ。

[963: 契約済みさん]

あぁ！ジョーコーポレーションね
で＠１は？

[964: 契約済みさん]

http://www.kaihinmakuhari.jp/top.html
ここかな？総戸数そんなに多くないですが・・・。

[965: 契約済みさん]

いきなりですけど、7/25水-8/12日「幕張光の祭典」って面白そうじゃないですか？海浜幕張にオフィスのある会社のほとんどが協賛していて、ひとつにまとまってイベントを盛り上げてて。
今後に繋がるように成功を祈っています。

[966: 入居予定さん]

マクタマ・ステラ・免許証センター前・幕張西小学校近く？で４つかな？
でも最近その二つのホームページ見たことないな。建設中止？？
ステラの横にも建設されるらしいですよね。
来年春はマンションラッシュですね。

[967: 匿名さん]

以前投稿した902です。

放っておこうと思っていましたが残戸の虚偽表示は大勢の人の不利益になると考え直し、公取委の電子窓口で景品表示法違反被疑事実の申告をしておきました。
こと細かく書きました。初めてのことなので少しドキドキしています。

[968: 入居予定さん]

↑匿名さんは、そんなことをするくらいだから、もちろん購入じゃないですよね？

[969: 契約済みさん]

申告了解しました。
９０２　９６７さん　あなたの訴えを公的に出したと言うことは公正取引意委員会に問い合わせればあなたのお名前が聞けると言うことでいいですね？
当然問合せ先はこちらのデベになります。
明日、MRに行く予定なのでそのような訴状があるのか確認します。

[970: 匿名さん]

>967さん
ご苦労様でした。
でも、虚偽表示ではないし、残戸数は景競法では無理ですね。
残念でした。

[971: 匿名さん]

>969さん
報告者の氏名等は秘匿されます。
http://www.jftc.go.jp/dk/sinsa.html
>970さん
確かに審査対象外になる可能性が高いです。
でもお詳しいですね。業界関係者？それもココの？

[972: 匿名さん]

実際のところ何棟残っているのでしょうか？お分かりの方おられますでしょうか？

[973: 入居予定さん]

１と３番街はまだですよね？

[974: 契約済みさん]

MIXIでもやろうかな・・・ここ荒らし多いし
すでに検討中の人とも違うしね。

[975: 契約済みさん]

先行販売で５番街を契約した者です。
完売とあったのですが、先日モデルルームに行ってみると
中住戸の赤い花がはずれて２，３戸、価格が見えていました。

１＆３番街は棟が建ち上がっているのに未だ売り出されませんね。
新築マンションを買う醍醐味は間取りを変更できたりキッチンの高さを選べたりする所にあると思うのに、カラーセレクトも終わっているのでｌぴれから検討する人にとってはどうなんでしょうか。

８９６戸もある大規模マンションの販売方法のことは分かりませんが、
マンション情報誌に載っている販売戸数も少数ずつですし、
初めに契約している者にとっては出し惜しみしないで早く売って欲しいと思います。

[976: 契約済みさん]

商談中の場合でも赤い花を付けていますよ　
キャンセルになったから外したのでは
これだけの規模ですから何件かは有りますよ
売れ行きが気になるのはどなたも同じですね
しかしマクタマは良いですよ！
いろいろ調べてみた中でもマクタマはよかです！
１００％は有り得ないですが！

[977: 契約済みさん]

商談中は黄色じゃなかったでしたっけ？
赤色は10万円払ったときからで、本契約までにキャンセルになったり、
ローン審査が通らなかったりしたら、赤花解除になるんじゃないですかね。
憶測ですみません。

[978: 入居予定さん]

商談中は黄色、今週契約になったものはピンクだった気がします。
私も赤い花が外れた理由は、残念ながらローンが通らなかったんだと思います。個人的に5番街、結構いいと思うんですけどね〜。
きっとすぐ売れますよ！！

[979: 入居予定さん]

５番街いいですよね！！
５番街って先行予約？での販売だったと聞いたのですが・・・。
そんなの先行あるだなんて知らなかったよ。
すでに行った時は完売になってたし今3件？ほど空きがあるみたいだけどもう契約してるし予算もオーバーだったし・・・。
カラーセレクトできるってすごくいいですよね。
私は選べなくて好みの色には断念しましたけど。
まっ、私に縁があったのは６番街だったのかな(*＾-＾*)
楽しみですね〜〜♪

[980: 購入検討中さん]

976さんへ

しかしマクタマは良いですよ！
いろいろ調べてみた中でもマクタマはよかです！

同じ九州人？として教えてください。具体的に価格以外でどこが良かったのですか。
高速道路の横。駅から遠い。と引いたのですが。

[981: 入居予定さん]

>979さんの言うとおり、自分の家って縁あってそこに決まった気がします。私も、営業さんに「自分の理想は、こういう間取りで、色はコレがいいんです」って言ったら、カラーセレクトできるところがすでに上層階しかなく、希望の間取りはそこしかなかったので、もうそこしかない・・みたいな感じで900戸近くあるっていうのに、あっという間に決定（笑）
まあ逆に迷わなくて、且つ、希望通りの間取りなのでよかったですけどね〜。ホント、縁とタイミングですね。

[982: 匿名さん]

千葉を中心に蘇我から幕張までで検討しています。
親は「財閥系」の会社にしなさいと言うけど今ないですよね。
ここのマンションの会社のもほかで見たけどあんまり評判良くないのかな。
かなり大手ですよね。
う〜んＮＡＹＡＭＵ（ー’`ー；）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46864/res/640

[983: 匿名さん]

親がうんぬんと言う文言からして、まだまだお若い方とみました。
そうすると、家族状況などにより（人数・通勤・通学）買い替えもこの先あるやもしれず、平米よりも駅近の物件を選ぶことをお勧めします。
我が家は、三井不動産のマンションを購入しましたが、駅から遠く、ものすごい下落で買い替えなど冗談ではない状況に追い込まれています。
老婆心ながらひとこと。マンションは立地です。近くの中古物件の価格を参考にすること。

[984: 契約済みさん]

977さん
私もそう思っていたのですが
検討しようかなと言ったとたん（まだ購入するとは言っていません）
赤い花を付けて居ましたし
別の棟で購入を決めたとたん赤い花はそちらに飛んでいました(笑）
980さん
九州人では無いです　スマン！
　九州弁が好きなのです
逆に高速道路近くのメリットを取りました
近くには緑の空間が多い！　横長の景観もよか！
セキュリティ！絶対は無いものの物騒な時代ですからね　
幕張メッセが息を吹き返して来てます！
まだまだこれからです　楽しみです

[985: 入居予定さん]

＞984さん
高速道路近くだと嫌がる人も多いと思いますが逆に私も高速道路が近くってのもポイント高かったです！！
私もよく高速を利用するもので・・・。。
今までは乗り口まで30分ほどあって高速乗るまでにも渋滞で時間がかかりシンドかったもので。
人それぞれメリットの取り方は違いますもんね。
楽しく過ごしましょう♪

[986: 契約済みさん]

＞985さん
激しく同意です！

クルマ第一の生活を送っているので、ここに決めました！
駐車場100％！　東関道と京葉道が使えるアクセス！

素晴らしいじゃないですか。

おれはここが気に入ったので、ほんとうにいい買い物をしたと思っています。

まぁ、確かに駅からは遠いけど、そんなことはわかった上で買っているんですから、いいんです。
資産価値がどうのとか、公害がなんやらとか、いちいちそんなこと言ってたら、マンションなんて永久に買えるわけないですよ。

荒らしは気にしないで、有意義な情報交換を致しましょう！

[987: 入居予定さん]

ホント。購入者は、立地（駅から遠い、高速に近い）なんて始めから承知の上で買ってるんですよ。それらのマイナス面よりも、マンション規模や、値段や、施設や、間取り等など・・・のプラス面のほうが勝ったから購入したんです。
駅から遠いっていても、チャリで余裕でいける距離だし、シャトルバスだって、路線バスだってあるわけだから、徒歩15分とかでバスのない場所より駅までの交通手段の選択肢があっていいと思うけどなー。
まあ、結局はその人の価値観なのでは？？

[988: 匿名さん]

９８３さんありがとうございます。上の人たちなんか怖い感じですね。

でも三井だなんていいですね。それでも・・・ですか。
お家賃ずっと払うよりはと思って検討してるんですけど中古になってだんだん値さがりしていくんじゃ引っ越して売るときぜんぜん損かも。
だって別のところで返済の計算表？みせてもらいましたけど金利が低いとかいってもやっぱり余計に払わなきゃいけないから返しても返してもそのわりに借りたお金がすぐには減らないんですよね。

[989: 賃貸住まいさん]

転勤必至のビジネスマンのため「転売」を想定しての購入検討中です。
「転売」＝駅近の原則であるのは重々承知しているのですが、マクタマの場合は、ファミリーマンションとして差別化できているので、「転売」需要は”あるのではないか？”と思ってます。この読み、甘いでしょうか？

[990: 契約済みさん]

>989
あまいです。自分の意図することない、将来的な転売目的でも資産価値の落ちる駅遠は避けるのが無難ですね。
すなわち、賃貸でいったほうが全然腹が痛みません。

おらっちは永住なのまったく気にしません

[991: 匿名さん]

永住ですか？チャンレンジャーですね。
大規模分譲は定借でないと怖くて住めません。
子供にスラムマンションを二束三文で残すのは気が引けます。

[992: 匿名さん]

>>991
頭悪そうですねｗ

[993: 匿名はん]

え？
永住しても子供に残さなければ良いだけでは？
定借だと二束三文さえも残せないのでは？

[994: 匿名さん]

定借は同等物件で著しく買うより安い場合はある見方からは
得だというのは分かりますが。
（例えば都内の大崎の分譲と定借を比べるなら分かる）
ここ自体が特に高いところではないから比べるのはどうでしょう？

[995: 周辺住民さん]

985さんへ
「高速道路の近く」と「高速道路のIC」の近くでは意味が全く違うのではありませんか。南船橋駅付近を除き（渋滞の名所）、京葉線沿線の新木場駅から稲毛海岸駅が最寄の住宅街で、高速道路そのものからは離れていて、ICまで5分以内でいけるところは数限りなくあります。これが京葉線沿線の人気のひとつです。高速道路へのアクセスの良さがマクタマの（京葉線沿線での）長所とも思えませんが。海浜幕張駅が最寄のほとんどのマンションからICまで間違えなく10以内でいけます。

[996: 匿名さん]

幕張IC・湾岸習志野ICへのアクセスのことでしょ・・・

[997: 契約済みさん]

よく言われます　＞パイオニア　チャレンジャー
子供に家を残す気はありませんし、お金を残すつもりです。
実家にちっぽけな土地を持っていますから。
で９９１が言っている怖いという意味が伝わらないのは僕だけですか？
頭が悪くてすいません。翻訳頼む

[998: 契約済みさん]

ああ　そろそろ１０００なので　マクタマ３番街　誰かお願いします。

[999: 匿名さん]

大きな借金して無理をして買うなら、将来的にさびれてしまうかも
しれない（物件の老朽化だけでなく同世代が一斉に年を取る等）
チャレンジャーってことなんじゃない？
でも、ここでしてもね。
都内の新価格のマンションの話じゃあるまいし・・・

[1000: 契約済みさん]

＞＞９９９さん
翻訳ありがとうございました。
人は死ぬとき死ぬんだから　大きなお世話です。
どのマンションでも同じってことです。

まぁ　ローンを組むけどそんなに無理めじゃないし
我が家は子供に現金を残しますのでご心配なく。

[1001: 周辺住民さん]

996さんへ
なんのための解説ですか。

[1002: 匿名さん]

確かに高速道路に近いのと、高速インターチェンジに近いのとは全然条件が異なりますね。大きく魅力あるプロジェクトなのだから高速・国道のマイナス点を知りたければ、同じ条件の稲毛区穴川IC周りのマンションが乱立しているのでスレッドを除いてみるのも良いのでは？
見たらマクタマ検討者も気持ち的に安心を得られると思いますよ。言うほどの害なんて無いと思います。

[1003: 匿名さん]

×除いてみるのも
○覗いてみるのも

すんましぇん。

[1004: 契約済みさん]

part3スレッド立てました

[1005: 匿名さん]

"p"は"P"大文字にして欲しかった。

[1006: 次の日曜に契約]

1番街も言えば売りに出るのですね。角部屋だからかな？

[1007: 匿名さん]

>1002
「道路沿いなんかよそでもたくさんの人が住んでる」「みんな問題ないと言ってる」なんて素人講釈で検討者をミスリードするのはいかがなものか。
ドイツでは幹線道路の近辺の住人には動脈硬化などの疾病が多いとの医学誌の報道。害がないわけないだろう。詳しくはこちらのYouTubuで。
http://www.youtube.com/watch?v=O9rFMyhu9WE

[1008: 物件比較中さん]

>64でございます。
幹線道路から１００ｍ離れることが、大人と子供の動脈硬化から身を守る上で、有効であることと理解しました。

そうしますと、マクタマにおける関東道・Ｒ３５７による動脈硬化への人的悪影響度は・・・
（１）オーシャンビュー：将来不健康？
（２）ガーデンビュー＆アーバンビュー：比較健康？
と感じてきました。

どうしよう？
物件そのものは気に入っているのですが、健康リスクを抱えて？まで購入する気持ちにはなれないかも・・・

さらに下るか？

[1009: 社宅住まいさん]

>1008
都内に住んでいる人はココの物件、そんなに気にしてませよ。今23区に住んでますが、都内の空気はココより臭いですよ。
どうしても気になるなら無理して検討する必要はないと思いますよ。

[1010: 匿名さん]

＞＞１００９
ここはもう〆てますよ