コロンブスシティ（マクハリタマゴ）

[マクタマ]

幕張エリア最大級。896家族の夢が詰まった新型プロジェクト。


売主　　　有楽土地　http://www.yuraku.co.jp/　他５社
設計施工　長谷工　　http://www.haseko.co.jp/

前スレ　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46935/

[901: 匿名さん]

８８１さんの残り戸数の計算には、第一期第一次の前に優先で販売された分が入ってないね。

優先分は一日だけ抽選当日に本広告が出て、すぐ消えました。その分が二棟分あったよ。

残り３５０戸（未販売分）＋α（先着分数十戸）ってとこでしょう。

[902: 匿名さん]

>901さん

6月下旬の第2期2次も直前にやっと本広告が出て募集戸数は20戸、
残戸数は420戸との表示でした。ところが現在予告広告を出して
いる第2期3次では、残戸数の表示が350戸となっています。
つまり6月販売分でも50戸が宙に浮いた計算になります。
「そりゃ多くの来場者があったからその分だけ売ったんだよ」…
というような販売実態であれば広告が不動産公正取引協議会の
規程違反や景品表示法の法令違反ということになります。
ここのデベは曲がりなりにも上場企業なのでそれはないと思い
ます。ＣＳＲもうたってますしね。

それからこの春にＭＲに行ったときは2番街Ｂ棟と5番街が完売状態
でした。
一番最初に完売した2棟というのは一体どの棟でしょうか。4番街や
6番街、いや7番街だなんて言わないでくださいね。

[903: 契約済みさん]

２週間前にＭＲに行った時、４番街も結構売れてて、まもなく完売しそう・・って感じだったからそろそろかな？
残り戸数の話になっていますけれど、確かにあれだけの戸数だし、棟の向きによっては人気の棟・不人気の棟もあるかもしれませんね。
でもＭＲは混み合ってるし、じりじりと人気が出てきて、今は結構売り時なのでは？営業さん、「頑張って売り切れ〜！」（笑）

[904: 匿名さん]

なんでここに買うの？
まあ、普通に考えても千葉で買うんだったら、「市川」「浦安」地区しか
無いと思うけどね。

[905: 匿名さん]

赤い花
　　裏側スカスカあせらずに
　　　　悪しき住まひを避けならむ
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　詠み人　幕張虚子

[906: 契約済みさん]

904さん
市川、浦安いいんじゃないですか。どうぞ済んでください。
私は、幕張に住んで5年ですが凄く気に入ってます。市川、浦安も見ましたが私はここが気に入りました。

[907: 匿名さん]

×済む→○住む

[908: 契約済みさん]

台風が近づいてきましたね。
オプション会に参加できるか心配になってきました。
京葉線、がんばって走ってくれるかしら。

[909: 契約済みさん]

＞９０５さん
なに？皮肉のつもり？
残念ながら、全然センスないね。

オプション会、楽しみですね。まあ、高くて買わないとおもうけど、参考までに行ってみます。

[910: 匿名さん]

オプション会
赤いファイルの人は割引アリ、ブルーのファイルは割引なし
割引はオプショントータル価格から①２０万円引き②１０万円引き
一般の客には話さないようにと担当者のファイル（マニュアル）に書いてありました。
赤いファイルの方に聞いたら、販売会社からもらったとのことでした。
２０万って結構な金額ですよね？　
どういうことなんですか？値引きの一種ですか？
最近契約した人はもらっているのでしょうか？
早く物件を購入すると馬鹿を見る？

[911: 匿名さん]

もう始まってますね。実質値引き。でも完成後の再販を待てば
そんなケチな額ではないですよ。
どうしても来年すぐに入居したいという方は今年中に契約する
しかありませんが、この際「当物件は現在の売主が全戸分譲する
ものであり買取業者等、入居予定者以外への売却はしない」
という念書を取っておかれると家具全部をグレードの高い新品に
できるくらいの違約金がもらえる可能性が高いです。
分譲方法や売却先の変更は重説変更事項ですから。
そこまで強く出られないという方は販売員に電子メールで確認
して「そんなことは絶対にない」という返事を保存しておく
のでも構いません。

[912: 契約済みさん]

最近のチラシでは、
「おかげさまで、早くもご成約４５０組 超！」
と書かれてありました。
８９６−４５０＝４４６戸？
約半数ですね。

[913: 契約済みさん]

うちは第一期第一次の前に契約しました。
契約前、ＭＲで相談している時に担当者さんが取引のある会社のリストを見て、主人の会社との取引があったので契約会の時に２０万円分の優待券をもらいました。
優待券はアイセルコでは使えず、インテリアオプション会で使えるものでした。

[914: 契約済みさん]

購入しました！最高に４月が待ち遠しいです。完売しなくっても、そのほうがゆったり、少人数でガーデンや教養施設も楽しめるしむしろGOOD。今のところマイナス要素が見当たりません。

[915: 契約済みさん]

勤めている会社の福利厚生の一環とか、取引で優待チケットがあるんではないですか？私の会社は子会社に不動産会社があるので、そこを経由して購入しました。
経由することでの特典がオプション20万分の割り引きチケットでした。

[916: 契約済みさん]

遅く買うと値引きがあるとか、ないとか書いてあるけれど、まあ、値段の面から言えば値引きされて、ラッキー・・というのはあるかも知れませんよね。売り側も売りたいから、値引きもあるかもしれません。
でも、マンションの建物や階数（１階や最上階など・・・）、間取りや部屋のカラーに希望がある人はそんなこと言ってられないでしょ。
結局、いい条件の部屋は早く売れちゃうわけだし。
うちは春に購入しましたが、もちろん値引きなし。でも希望の間取り、希望の階で満足していますよ〜。
まあ、値引きも額によっては侮れないけれど、自分の住む家に妥協はできないですからね〜。

[917: 契約済みさん]

台風は過ぎ去ったみたいですね！
昨日マクタマの現場を見に行った時、バルコニーにエコキュートを搬入している所だったので、雨風が心配だったんです(^^;)。
もう１０階以上立ち上がっていたでしょうか。
夢が現実に近づいて来ました〜♪

[918: 匿名さん]

＞９１２さん
それってＡ４サイズくらいのツヤのないコピー紙みたいな粗末な紙で少し目が荒くピントの甘い印刷をしたものじゃないですか？
でもって新聞折込などではなく郵便受けにポスティングしてたとか・・。
もしそうだとすると、それは「ゲリラチラシ」略して「ゲリチラ」というものです。
ちゃんとした広告は法律や不動産業界の自主規制団体の規約とかで窮屈ですがゲリチラは結構いいかげんなことを書くために使われます。
http://www.d1.dion.ne.jp/~s_yamano/yougo.htm

大手の新規分譲物件でそんなものが使われるというのは余り聞いたことがないですが本当だとすると噂どおりそーとー販売に困っているんでしょうね。

[919: 契約済みさん]

オプション会に行ってきました。かなり混んでましたよ。
でもどれも値段がお高めでびっくり。割引がきいても、結構なお値段で、とりあえず検討します・・・って感じで退散。う〜〜〜ん。。。

[920: 契約済みさん]

オプション会　行ってきました。ブルーファイルの私どもに値引きなどなく。すべて断念して帰ってきました。見積もりもらいましたがスルーします。
相方希望のビルトイン食洗機、タケェ！「企業努力が足りない」と何度も口から出掛かりました。・・・・
や○ダ電気とか量販店でビルトイン食洗機って工事費込みで買うといくらなんでしょう？知っている人教えて。