コロンブスシティ（マクハリタマゴ）

[マクタマ]

幕張エリア最大級。896家族の夢が詰まった新型プロジェクト。


売主　　　有楽土地　http://www.yuraku.co.jp/　他５社
設計施工　長谷工　　http://www.haseko.co.jp/

前スレ　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46935/

[821: 契約済みさん]

あら・・・ワタシもオプションで玄関の鏡つけちゃいました・・・・。最初につけといたほうが、でっぱりがでなくて、見栄えがいいかなーなんて思って。もっと安いのが外部であったんですね。ショックです・・・。

[822: 契約済みさん]

＞８２０さん

我が家でも鏡をオプションでつけようか迷っていた所に
有益な情報をありがとうございました。
ちなみにその外部業者の名前を教えていただくことはできませんか。。？

[823: 契約済みさん]

オプションは、確かに市販よりはかなり割高です。ただ自分で探したり手配したりするのがめんどくさい方や鍵の引渡し時にすでにオプションが施工済みですぐ入居可能なことを考えるとありかもしれませんね。とりあえず見に行くだけでも行く予定です。

[824: 契約済みさん]

みなさんローンはマクタマのローン説明会で申し込む予定ですか？
自分で直接銀行に依頼したほうがいいのか、頼んじゃったほうがいいのか迷ってます。

[825: 契約済みさん]

勤務先の福利厚生を通したり、直接、銀行のローン相談会に参加したりして３行ほどに問い合わせしてみましたが、マクタマで紹介されている提携ローンが一番有利に設定されているようでした。
大型物件なので銀行間の競争もあるのでしょうか。
某信託銀行の支店では「これほど金利が優遇されているのは見たことがない。本店のローン部が提供しているので、支店ではこれ以上のものは出せない」とのことでした。
まぁ、それでも人によって違ってくるかもしれませんし。
秋頃までに決定すればいいらしいので、今回のローン説明会では銀行さんを質問攻めにするつもりで望みます。

[826: ８２４]

＞８２５さん、回答有難うございました。
ローンは、ほんの少しの優遇の差で何万も変わってきたりするものですから、やはり慎重に決めたいですよね。

[827: 契約済みさん]

ところで売れ行きはどんな感じなのでしょうか？
最近、モデルルームに行かれた方いませんか？

[828: 契約済みさん]

会社の同僚が投資目的で買った麻布のマンション(5,500万）を売りに出したら7,500万で売れて喜んでました。買って1年は賃貸にしていてローン20万/月に対して家賃30万なので月10万ほどのプラスの上、売って2,000万程の儲けで羨ましい限りです。こっちはローンをどう組むかで悩んでいるのに・・・
やはり都心はマンションの価格が上昇しているようです。投資でもしましょうか？

[829: 契約済みさん]

まあ、正直、マクタマは投資には向かない物件かもしれないですよねー。でも大型マンションだし、共有施設もしっかりしているので、ファミリー層にはそれなりに人気がでて、大幅な下落もなさそうじゃないですか？
この先数年後に売るにしても、まあそこそこの値段がつくんじゃないかなと思っています。

[830: 購入検討中さん]

みなさん。一番人気の棟、住戸はどこなのでしょうね。私は5番街の1階が良さそうに思いました。中庭に面しており専用庭から直接出られてプライベートガーデンの奥にさらに広い庭が広がっているような感じがします。もう完売していると思いますが・・・

[831: 契約済みさん]

マクタマのお部屋はそれぞれに
いいところがありますよね。
入居したら、
それぞれの棟に、お友達をつくって
ベランダからの景色を見比べたりしたいですね。
けど、私、密な近所付き合いは苦手なんですが・・・＿|‾|○

[833: 契約済みさん]

一番人気かわからないけれど、5番街は向きも、位置も、良さそうな印象を受けました。現に完売になっているのでやはり人気だったのでしょう。

[834: 契約済みさん]

でも真南向きの４番街の方が日当たりが良くて
中庭にも正面向いて建ってるから人気なのでは？
メイン棟はやはりゲストルームがある２番街？

[836: 購入検討中さん]

5.2番街もどちらも良いですよね。
でもすべての棟がそれぞれ魅力があっていいと思いました。
私的には専用庭から庭へ直接出られるって、今まで見てきた他社MRでは見たことなかったので・・。
私が知らなかっただけで今は多いのでしょうね。
第一期の販売に乗り遅れたのでこれから販売する棟を検討したいと思います。
良い間取りがあると嬉しいな〜(*＾-＾*)
さっそく今週MRに相談しに行ってきます！

[839: 購入検討中さん]

5.4番街もどちらも良いですよね。
でもすべての棟がそれぞれ魅力があっていいと思いました。
私的には専用庭から庭へ直接出られるって、今まで見てきた他社MRでは見たことなかったので・・。
私が知らなかっただけで今は多いのでしょうね。
第一期の販売に乗り遅れたのでこれから販売する棟を検討したいと思います。
良い間取りがあると嬉しいな〜(*＾-＾*)
さっそく今週MRに相談しに行ってきます！

[840: 入居予定さん]

5番街は営業の担当者さんが個人的に気に入っていた棟のようで、「ここは、私的にオススメですねー」と推されました。
向きは、真南ではなく南西ですが、その分夕方まで日が当たるので、それもいいかなと思いました。
まあ皆さんがおっしゃるとおり、全ての棟にそれぞれ違う良さがあるので、結局は個人の好みの問題になってくるのでは？？？
やっぱりアーバンビューもオーシャンビューも素敵だし。。。。

[841: 契約済みさん]

こんにちは！
入居時年長さんになるお子さんをお持ちの方が、いっぱいいるんですね！
我が家もただいま年中で、お友達がたくさんできそうで、期待が大きい反面、年長から転園という形になるのでちょっと焦っています・・・。
物件に一番近い園以外は、結構遠いですよね？！
一応バス通園が可能なところが多いので助かりますが、駅で言えば一駅先くらいの距離ですもんね・・・。
やっぱり検見川浜の方の幼稚園へ希望出される方が多いのかしら？
花見川区のほうへ越境（？）というのも可能なんでしょうか？

ちなみに6月末で、物件に一番近い園は「年長からの入園」で待ちがすでに５〜６人いて、現在の年中園児でこんなには退園しないだろう、という園側のお話でした。（待っていても入園できない可能性が高い、と・・）
今願書を出されている方が、キャンセルされれば入園可能圏内に入れるかも？ですが、確実ではないですもんね・・・。
もっと早く動くべきだったのかと、ちょっと反省です・・・。

遠方でなかなか動けない方もいらっしゃると思いますが、来年みんなが笑顔で新しい生活ができますように！
がんばりましょうね！

[842: 契約済みさん]

こんにちは＞８４１さん
入居時年長の親のひとりです。
うちも幼稚園を3箇所見学に行きました。その中で一番よさそうな幼稚園に希望を出しています。
バス通園可能なところが多いのですが・・・14号まで出なくてはならなかったり、意外と選択肢が少ないようですよ。
その次の年になれば人数をまとめて幼稚園に交渉もできそうですが・・・

[843: 入居予定さん]

今日ＭＲに行って来ました。
4番街や2番街の人気がありそうな棟も、若干ですがまだ空いていました。
それでも結構売れてますね。
相談に来てる人も多かったですよ。

[844: 検討中]

環境が最高でしたが。

[845: 契約済みさん]

＞842さん
お返事ありがとうございます！
バス、近くに止まらないんですか・・・。
１４号に出るって結構距離ありますよね？！
ここのマンションの子が多かったら、バス停を新規に設定・・とかないですかね？
やっぱりある程度人数が必要かと思いますが・・・。
842さんが決めた園は、近くにバスがとまるのですか？
これも見学時に必ず聞いてこなきゃいけませんね。
私は7月から順次園の見学に行きますが、一応芳野学園附属、真砂第一、真砂白百合の見学を予定しています・・・。
みなさん、どこに希望出しているんでしょう？

[846: 入居予定さん]

ローン説明会に行ってきました。
いくつかの銀行さんにそれぞれじっくり説明してもらいましたがなかなか難しいですね。
帰る頃には頭がフラフラしましたが、モデルルームを見に行ったらテンション上がりました。早く住みたいな〜。

[847: 匿名さん]

見に行きましたけどあの辺の14号沿いのパチンコ屋さん
にあるようなすごく安っぽいプレハブ駐車場にはがっかり
しました。つまらないことかも知れませんが友達をお招き
して車を誘導するのも気がひけます。ああいうものはすぐ
取り壊すことを考えてつくられているようで、どれくらい
もつのかも心配です。

[848: 契約済みさん]

>845さん　レスありがとうございます
幼稚園に聞いた話によると　目と鼻の先の国道に止まるようです。どこかは分かりません。
でも１４号や幕張西の遠いほうより良いということで希望を出しています。
ご近所の幼稚園も検討に入れましたが、今通っている幼稚園がどちらかと言うとお勉強、しつけ重視なので　教育方針をあわせるという感じです。

[849: 契約済みさん]

マクタマ将来の住民の皆様に朗報です。
そごう物流跡地は　マックスバリューらしいです
ゴルフ練習場はなくならないでくれ！＞おやじの独り言

[850: 契約済みさん]

＞８４９さん


それは本当ですか？！マックスバリューができるらしい・・・という噂の段階では、知ってましたが、イオンからの正式発表があったのですか？？もし本当だったらかなりうれしいなぁ〜。

[851: 入居予定さん]

マックスバリューの件、正式発表はまだのようですが、なにか根拠のある情報をしってそうな人が掲示板に書き込みしてるの見ました。
それによると2階建てで今年の11月オープンらしい。
スーパーのほかに、なにかお店がはいるかも・・・ですね。
本やさんとTSUTAYAとかがいいかな〜。
でもあそこにスーパーできたら、主婦はうれしいですよね！！

[852: 契約済みさん]

私たちは来週ローン説明会にいってきます。
マンション決めたときも
朝から晩までいて
お腹もすくし、頭もクラクラ・・・。
説明会には、お菓子とジュース持参で
気合いれていきますY(>_<、)Y

（子供みたいでしょうか・・・）＿|‾|○

でも、またモデルルームみられるのが
たのしみです。

電車から建設中のマクタマがみえると
テンションあがりますよね〜！！

[853: 契約済みさん]

＞848さんお返事ありがとうございます。

うちも今娘が通っているところは、芳野学園とは方針が違うようです。
やっぱり少し遠目の幼稚園になりそうです・・・。
バスが近くにとまってくれると、ありがたいですね。
まだ見学始めたばっかりですが、納得いくところが見つかるまで頑張ります！

[854: 契約済みさん]

８４８です
今建替え中の幼稚園に希望を出しています。本年度中には建替えが完了する見たいですね。（固有の場所が限定できるので問題があれば削除申請を出します。）
バスは幕張西の方を周るとのことですが、人数があればルート変更も検討してもらえるようです。
でも次年度年長さんが固まっても入れる枠もあると思うし　微妙ですねぇ。

[855: 契約済みさん]

＞848さん、お返事ありがとうございます。

そうですか、やっぱり人数が集まらないと、バス停の新規設定は難しそうですね。
来年度からの新入のお子さんたちも、たくさんいるといいんですが・・・。
いろいろありがとうございました。
わからないことが多くてもやもやしてたのが、ちょっとスッキリしてきました〜！！

[856: 契約済み]

私は幼稚園を２つ見学に行ったのですが、
１つの園はマンションの前までバスルートが設定されるとの事でしたよ。
前って言っても、きっと近くの通りまでだと思うんですけど(-o-;
もうひとつの園は、今のところカルフールか本郷の陸橋のところまで出なくてはならないそうですが、
マクタマからの園児が多くなるようなら、マンション近くまでバスを巡回させる予定とのことでした。
マンションから幼稚園まで、結構距離があるので（芳野学園は別ですが＾＾）、バスが近くまで来てくれると助かりますよね〜〜

[857: 入居予定さん]

今建替え中の幼稚園ってどこですか？
場所のヒントだけ教えて下さい。

うちは幕張町線路脇の幼稚園を検討しています。
でも募集人数が厳しいみたいで・・・。

やっぱりみなさん、真砂や磯辺を考えてます？
どうせなら小学校が一緒のお友達と同じ幼稚園の方がいいかなとも。

[858: 契約済みさん]

>>857さんへ　ヒント
真砂第5小学校の北東側隣です。
年長で転園ということもあり　制服が無いのがポイントですね。
（あぁ　ローンの重みがこんなことにしわ寄せ^^;）
しつけ、教育のバランスも取れているみたいですし。

[859: 周辺住民さん]

真砂第5小学校の北東側隣って、真砂幼稚園ですよね？
我が家の長男も真砂幼稚園でお世話になりました。良い雰囲気の幼稚園ですよ。
園長先生が子供好きで、花火大会とか園の行事に力をいれていますよ！！
先生方も親切で、次男も真砂に通わせれば良かったと後悔しています。。。

[860: 契約済みさん]

858です

制服ありでした。　どうしよう制服代。。。。（せこい）

[861: 匿名さん]

幼稚園によって多動児は入園拒否もしくは退園させられたって２ｃｈで一時騒がれてましたよ。年長から入れるって事は空きが出たってことですよね？それって・・・。

[862: 契約済みさん]

今週末ローン説明会行ってきます。
子供も一緒に連れて行きます。当日、イベントがありましたよね。
うちの子もお友達が出来ることをすごく喜んでいます。

[863: 入居予定さん]

８５７です。

情報ありがとうございます。
うちも検討してみま〜す。
甘えん坊なので転園による心のキズ（？）も心配していたので、みんなで楽しく園バスに通えることができたらなーと思います。(*^_^*)
別の幼稚園に聞いた話ですが、退園による空きではなくてマクハリタマゴやステラガーデンなどの大規模マンションで子どもが増えることよって枠を増やすことを検討していると言ってました。
制服・・・・バザーとかないですかね。

[864: 購入検討中さん]

そういえば、契約時にオール電化キャンペーンやってたIHフライパンとマクラが届きました。
あれって新居に送付されるって聞いてたんですけどね〜〜〜〜。

[865: 契約済み]

うちは制服のない幼稚園にしました〜(^-^)
今、制服のある幼稚園に通ってますが、
行き帰りに少し着るだけなので、制服の必要性を感じません(^-^;
自分で脱ぎ着出来れば、何でも着て行っていいようなので、
子供も喜んでます☆

[866: 契約済みさん]

いろいろ情報が集まってきましたね〜！

＞856さん
カルフールって、遠くないですか？！
雨の日にそこまで連れて行くことを考えると・・・・ものすごい憂鬱です。
駅までリムジンで、そこから歩いたり・・とか言うことになるのかしら？

マンション近辺には幼稚園がほとんどないので、やっぱり近くても真砂や磯辺の方まで通うことになりそうですよね。
小学校のことは、幼稚園が割りと遠方にしかないので、同じ幼稚園の子がいるんじゃないかなと思っていますが、何より今子どもが入る園が見つかるか心配です・・・。

[867: 契約済み]

＞８６６さん
８５６です。
カルフールまで、遠いですよねー！！
リムジンに乗って駅まで行って、そこから歩いてカルフールまで・・・？
２歳の子供もいるし、毎日のことだから、それは無理！
という事で、その園は却下となりました。
マンション近くにバスルートが確実に設定されるかどうかもわからないですしね。。。

８６６さん、きっとお子さんに合った幼稚園が見つかりますよ！

[868: 契約済みさん]

今週末モデルルームに行かれた方何か情報提供をよろしくお願いいたします。

[869: 契約済みさん]

あらためてサイトを見ていたのですが、
明らかに誤植ですよね。どんな経路！？

http://www.m896.com/access/index.html
■JR総武線「幕張本郷」駅から
「東京テレポート」駅へ直通２７分

[870: 契約済みさん]

＞８６９さん


あっ！ホントですね〜。海浜幕張駅からの所はまだ分かるんですけど、幕張本郷駅からは、直通じゃないですよね〜。すごいっ！よく気付きましたねー！