コロンブスシティ（マクハリタマゴ）

[マクタマ]

幕張エリア最大級。896家族の夢が詰まった新型プロジェクト。


売主　　　有楽土地　http://www.yuraku.co.jp/　他５社
設計施工　長谷工　　http://www.haseko.co.jp/

前スレ　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46935/

[801: 契約済みさん]

先週情報でよければ・・・そごう倉庫跡地は跡地のままで　計画等の貼り出しありませんでした。

[802: 契約済み]

７８５です。
幼稚園は、幕張・検見川辺りは激戦区のようです。
といいつつも、人気がある園と、あっさり入れるような園と、両方あるみたいです（私が調べたところによると）
子供が選んで決めた園も、人気がある園なので、入園予約をしてきて確実に入れるようにしました。
その方が、親の気持ち的にも楽ですしね。。。幼稚園の悩み事がひとつ減るので(^-^;
うちはマクタマからそれほど遠いところには住んでいないので（同じ市内です）、行動を起こしやすいですが、
遠くに住んでいらっしゃる方は、見学に行くのも難しいですよね。
美浜区・花見川区には幼稚園が沢山あるので、ネットで情報を集めたりして幾つかの園に絞り、
直接電話で問い合わせをしてみたら如何でしょう？（私もそうしました＾＾）
http://www.chibashi-youchien.gr.jp/area_top/area_top.html
↑千葉市の幼稚園の紹介が載っています。ご参考までに！
「人気がある・ない」ではなくて、子供が気に入った園が見つかるといいですね！

[803: 契約済みさん]

長谷工からインテリア相談会の手紙が届きましたね。
さて何を注文しようかな・・・？
楽しさ目白押し

[804: 契約済みさん]

マクタマからマクタマ通信届きましたね。
こういうの届くとうれしいですよね。
【子供と一緒にママ・イベント】があるんですね。
とても楽しそうですね。うちは子供がいないので、ファミリーイベントだけでなく、子供のいない夫婦・共働き夫婦とかでもお互い知り合えるようなイベントをぜひやってほしいです。若い世代も多そうだし、こういうイベントがきっかけで同じマンション内に仲良し夫婦ができたら住んでからも楽しいだろうし。

[805: 契約済みさん]

我が家にもコロンバス通信1号が届きました。こういうのうれしいですよね。7/7にイベント参加しちゃおうかなっと。
でも当日、おとうさんは銀行さんと融資相談会なのです。^^;
KANETAYAからの家具売り込みもありましたね。
せっかく新居だから家具一新を考えてますが予算難の折考え中です。

[806: 契約済みさん]

やっぱり、子供がいないと
このイベントは参加しにくいですよね。
私たちはまだ、結婚もしてないので・・・。

姪っ子をつれて混ざろうかとも思いましたが・・・。
(-_-;)

子供いない夫婦の集まりもあると嬉しいですね。
それか、
家族の集まりにしてくれたらいけるのになぁ。

ただ、いきたいのです＿|‾|○（苦笑）

[807: 契約済みさん]

第二弾のイベントがきましたね！！
小さい子供世帯が多いから交流楽しめたらいいですね。
子供がいない家族もいる家族も皆さんで楽しめるイベントまた開いてほしいですね♪

[808: 契約済みさん]

長谷工インテックから　オプションについて届きましたね。
価格でびっくり・・・フロアマニキュアだけになりそうです。
皆さんはどうですか？
テラスは自分でやりますよ。だってお父さんが作ったものを子供に見せたいもん。

[809: 物件比較中さん]

１期１次　１５０戸（先行販売含む）
１期２次　　５０戸（その後先着順）
−ここで２番街Ｂ棟　５番街完売−
２期１次　　３０戸（あと残戸数４２０・・ん？）
２期２次　　２０戸
つぎは　　　１０戸

そのつぎは　 ０戸 (-_-) zzz

ところで
８９６−１５０−５０−３０−４２０＝２４６
これは私募ファンドにバルクで売却して賃貸でつか

[810: ご近所さん]

フロアマニキュア、オプションのは高いからやめたほうがいいですよー。

[811: 契約済みさん]

＞７８７さん
オプション以外で頼めたっけ？

[812: 契約済みさん]

↑
＞８１１さんの間違い

[813: 契約済みさん]

８０８です。
＞８１０さん　ご回答ありがとうございます。
そうなんですかー。
　自分でやったほうが安いとか他業者を頼んだほうが安いとかでしょうか？ご指南いただけるとうれしいです。
子供が小さいので自分でやるとなるとコーティングした矢先にぐちゃぐちゃにされそうで怖い。（こういうの苦手なので・・・）

昨夜、奥さんと検討した結果、テラスの敷物は自分たちでやろうかなと。広さから考えると10万くらいで済みそうだし
エコキュート本体の下は敷こうと思いますが、タンクユニットの下は敷けませんよね。皆さんはどうしますか？
エアコンも量販電気屋で買ってこようと考えてます。
オプションって高いよね・・・

散文でスマンです。

[814: 契約済みさん]

オプションって高いですよね。
食洗機ってアイセルコと値段が違うの？オプション会では2割り引きって書いてたので・・・。
わかりにくいかと思いますがMRの広い方のキッチンのカウンターの色って白じゃなくこげ茶だったと思うのですがそれってオプション会で相談なのかしら・・？
すごく高そうだけど・・・。

[815: 契約済みさん]

アイセルコで相談・申し込みの時に、食洗機をオプション相談会まで検討するか、アイセルコで頼むか悩んでたら、アイセルコで先につけたほうが安いですよーっていわれたから頼んだのに、オプションの価格表見たら、オプションのほうが安いんですけど・・・・・ちょっと騙された感あり。
オプションはどれも高すぎな気がしますね。
照明もベランダも。

[816: 契約済みさん]

どうせ　近所にニトリが出来るし、ヤ〇ダ電気も近いぜ。
これは、冷やかしに行きながら、情報だけもらってスルーしよっと。
フラットなテレビ1台買えちゃうよ。自分の努力次第で・・・

[817: ご近所さん]

フロアコーティングは内覧会のときに嗅ぎつけた業者が
勧誘にやってきますよ。
私はそのような業者に頼みましたが、オプションより４割
程度安かったですよ。
オプションは値引きしてくれないけど、外部業者は値引き交渉
可能ですから、もっと安くなるかも知れませんよ。

[818: ご近所さん]

８１０＝８１７です。
私の依頼したところは、イークリーンというところです。
電話は０１２０−１４９−０１７です。
見積もりしてみてはいかがでしょうか。
他にももっと良い業者があるかもしれないので
ネットで検索してみると良いですよ。
（メンテナンスホームさんもなかなか安くて良い
コーティングと思いました。）

[819: 契約済みさん]

>>８１８さん　ありがとうございました。
やっぱり　オプションはスルーだな。
オプション商売って結婚式場セールスに近いなぁ。
一生に一度だからと言う名の元に売りつけちゃうような・・・
結婚式は一瞬で終わりだけど　家は一生住むからなぁ。
分かってないぜ。

[820: ご近所さん]

わが家は玄関の鏡をオプションで頼んだのですが、
これも結構高かった。
鏡も外部業者で取り付けまでやってくれるところが
あるらしいです。しかも格安で・・・

ほんと、オプションって良い商売ですよね。

[821: 契約済みさん]

あら・・・ワタシもオプションで玄関の鏡つけちゃいました・・・・。最初につけといたほうが、でっぱりがでなくて、見栄えがいいかなーなんて思って。もっと安いのが外部であったんですね。ショックです・・・。

[822: 契約済みさん]

＞８２０さん

我が家でも鏡をオプションでつけようか迷っていた所に
有益な情報をありがとうございました。
ちなみにその外部業者の名前を教えていただくことはできませんか。。？

[823: 契約済みさん]

オプションは、確かに市販よりはかなり割高です。ただ自分で探したり手配したりするのがめんどくさい方や鍵の引渡し時にすでにオプションが施工済みですぐ入居可能なことを考えるとありかもしれませんね。とりあえず見に行くだけでも行く予定です。

[824: 契約済みさん]

みなさんローンはマクタマのローン説明会で申し込む予定ですか？
自分で直接銀行に依頼したほうがいいのか、頼んじゃったほうがいいのか迷ってます。

[825: 契約済みさん]

勤務先の福利厚生を通したり、直接、銀行のローン相談会に参加したりして３行ほどに問い合わせしてみましたが、マクタマで紹介されている提携ローンが一番有利に設定されているようでした。
大型物件なので銀行間の競争もあるのでしょうか。
某信託銀行の支店では「これほど金利が優遇されているのは見たことがない。本店のローン部が提供しているので、支店ではこれ以上のものは出せない」とのことでした。
まぁ、それでも人によって違ってくるかもしれませんし。
秋頃までに決定すればいいらしいので、今回のローン説明会では銀行さんを質問攻めにするつもりで望みます。

[826: ８２４]

＞８２５さん、回答有難うございました。
ローンは、ほんの少しの優遇の差で何万も変わってきたりするものですから、やはり慎重に決めたいですよね。

[827: 契約済みさん]

ところで売れ行きはどんな感じなのでしょうか？
最近、モデルルームに行かれた方いませんか？

[828: 契約済みさん]

会社の同僚が投資目的で買った麻布のマンション(5,500万）を売りに出したら7,500万で売れて喜んでました。買って1年は賃貸にしていてローン20万/月に対して家賃30万なので月10万ほどのプラスの上、売って2,000万程の儲けで羨ましい限りです。こっちはローンをどう組むかで悩んでいるのに・・・
やはり都心はマンションの価格が上昇しているようです。投資でもしましょうか？

[829: 契約済みさん]

まあ、正直、マクタマは投資には向かない物件かもしれないですよねー。でも大型マンションだし、共有施設もしっかりしているので、ファミリー層にはそれなりに人気がでて、大幅な下落もなさそうじゃないですか？
この先数年後に売るにしても、まあそこそこの値段がつくんじゃないかなと思っています。

[830: 購入検討中さん]

みなさん。一番人気の棟、住戸はどこなのでしょうね。私は5番街の1階が良さそうに思いました。中庭に面しており専用庭から直接出られてプライベートガーデンの奥にさらに広い庭が広がっているような感じがします。もう完売していると思いますが・・・

[831: 契約済みさん]

マクタマのお部屋はそれぞれに
いいところがありますよね。
入居したら、
それぞれの棟に、お友達をつくって
ベランダからの景色を見比べたりしたいですね。
けど、私、密な近所付き合いは苦手なんですが・・・＿|‾|○

[833: 契約済みさん]

一番人気かわからないけれど、5番街は向きも、位置も、良さそうな印象を受けました。現に完売になっているのでやはり人気だったのでしょう。

[834: 契約済みさん]

でも真南向きの４番街の方が日当たりが良くて
中庭にも正面向いて建ってるから人気なのでは？
メイン棟はやはりゲストルームがある２番街？

[836: 購入検討中さん]

5.2番街もどちらも良いですよね。
でもすべての棟がそれぞれ魅力があっていいと思いました。
私的には専用庭から庭へ直接出られるって、今まで見てきた他社MRでは見たことなかったので・・。
私が知らなかっただけで今は多いのでしょうね。
第一期の販売に乗り遅れたのでこれから販売する棟を検討したいと思います。
良い間取りがあると嬉しいな〜(*＾-＾*)
さっそく今週MRに相談しに行ってきます！

[839: 購入検討中さん]

5.4番街もどちらも良いですよね。
でもすべての棟がそれぞれ魅力があっていいと思いました。
私的には専用庭から庭へ直接出られるって、今まで見てきた他社MRでは見たことなかったので・・。
私が知らなかっただけで今は多いのでしょうね。
第一期の販売に乗り遅れたのでこれから販売する棟を検討したいと思います。
良い間取りがあると嬉しいな〜(*＾-＾*)
さっそく今週MRに相談しに行ってきます！

[840: 入居予定さん]

5番街は営業の担当者さんが個人的に気に入っていた棟のようで、「ここは、私的にオススメですねー」と推されました。
向きは、真南ではなく南西ですが、その分夕方まで日が当たるので、それもいいかなと思いました。
まあ皆さんがおっしゃるとおり、全ての棟にそれぞれ違う良さがあるので、結局は個人の好みの問題になってくるのでは？？？
やっぱりアーバンビューもオーシャンビューも素敵だし。。。。

[841: 契約済みさん]

こんにちは！
入居時年長さんになるお子さんをお持ちの方が、いっぱいいるんですね！
我が家もただいま年中で、お友達がたくさんできそうで、期待が大きい反面、年長から転園という形になるのでちょっと焦っています・・・。
物件に一番近い園以外は、結構遠いですよね？！
一応バス通園が可能なところが多いので助かりますが、駅で言えば一駅先くらいの距離ですもんね・・・。
やっぱり検見川浜の方の幼稚園へ希望出される方が多いのかしら？
花見川区のほうへ越境（？）というのも可能なんでしょうか？

ちなみに6月末で、物件に一番近い園は「年長からの入園」で待ちがすでに５〜６人いて、現在の年中園児でこんなには退園しないだろう、という園側のお話でした。（待っていても入園できない可能性が高い、と・・）
今願書を出されている方が、キャンセルされれば入園可能圏内に入れるかも？ですが、確実ではないですもんね・・・。
もっと早く動くべきだったのかと、ちょっと反省です・・・。

遠方でなかなか動けない方もいらっしゃると思いますが、来年みんなが笑顔で新しい生活ができますように！
がんばりましょうね！

[842: 契約済みさん]

こんにちは＞８４１さん
入居時年長の親のひとりです。
うちも幼稚園を3箇所見学に行きました。その中で一番よさそうな幼稚園に希望を出しています。
バス通園可能なところが多いのですが・・・14号まで出なくてはならなかったり、意外と選択肢が少ないようですよ。
その次の年になれば人数をまとめて幼稚園に交渉もできそうですが・・・

[843: 入居予定さん]

今日ＭＲに行って来ました。
4番街や2番街の人気がありそうな棟も、若干ですがまだ空いていました。
それでも結構売れてますね。
相談に来てる人も多かったですよ。

[844: 検討中]

環境が最高でしたが。

[845: 契約済みさん]

＞842さん
お返事ありがとうございます！
バス、近くに止まらないんですか・・・。
１４号に出るって結構距離ありますよね？！
ここのマンションの子が多かったら、バス停を新規に設定・・とかないですかね？
やっぱりある程度人数が必要かと思いますが・・・。
842さんが決めた園は、近くにバスがとまるのですか？
これも見学時に必ず聞いてこなきゃいけませんね。
私は7月から順次園の見学に行きますが、一応芳野学園附属、真砂第一、真砂白百合の見学を予定しています・・・。
みなさん、どこに希望出しているんでしょう？

[846: 入居予定さん]

ローン説明会に行ってきました。
いくつかの銀行さんにそれぞれじっくり説明してもらいましたがなかなか難しいですね。
帰る頃には頭がフラフラしましたが、モデルルームを見に行ったらテンション上がりました。早く住みたいな〜。

[847: 匿名さん]

見に行きましたけどあの辺の14号沿いのパチンコ屋さん
にあるようなすごく安っぽいプレハブ駐車場にはがっかり
しました。つまらないことかも知れませんが友達をお招き
して車を誘導するのも気がひけます。ああいうものはすぐ
取り壊すことを考えてつくられているようで、どれくらい
もつのかも心配です。

[848: 契約済みさん]

>845さん　レスありがとうございます
幼稚園に聞いた話によると　目と鼻の先の国道に止まるようです。どこかは分かりません。
でも１４号や幕張西の遠いほうより良いということで希望を出しています。
ご近所の幼稚園も検討に入れましたが、今通っている幼稚園がどちらかと言うとお勉強、しつけ重視なので　教育方針をあわせるという感じです。

[849: 契約済みさん]

マクタマ将来の住民の皆様に朗報です。
そごう物流跡地は　マックスバリューらしいです
ゴルフ練習場はなくならないでくれ！＞おやじの独り言

[850: 契約済みさん]

＞８４９さん


それは本当ですか？！マックスバリューができるらしい・・・という噂の段階では、知ってましたが、イオンからの正式発表があったのですか？？もし本当だったらかなりうれしいなぁ〜。

[851: 入居予定さん]

マックスバリューの件、正式発表はまだのようですが、なにか根拠のある情報をしってそうな人が掲示板に書き込みしてるの見ました。
それによると2階建てで今年の11月オープンらしい。
スーパーのほかに、なにかお店がはいるかも・・・ですね。
本やさんとTSUTAYAとかがいいかな〜。
でもあそこにスーパーできたら、主婦はうれしいですよね！！

[852: 契約済みさん]

私たちは来週ローン説明会にいってきます。
マンション決めたときも
朝から晩までいて
お腹もすくし、頭もクラクラ・・・。
説明会には、お菓子とジュース持参で
気合いれていきますY(>_<、)Y

（子供みたいでしょうか・・・）＿|‾|○

でも、またモデルルームみられるのが
たのしみです。

電車から建設中のマクタマがみえると
テンションあがりますよね〜！！

[853: 契約済みさん]

＞848さんお返事ありがとうございます。

うちも今娘が通っているところは、芳野学園とは方針が違うようです。
やっぱり少し遠目の幼稚園になりそうです・・・。
バスが近くにとまってくれると、ありがたいですね。
まだ見学始めたばっかりですが、納得いくところが見つかるまで頑張ります！

[854: 契約済みさん]

８４８です
今建替え中の幼稚園に希望を出しています。本年度中には建替えが完了する見たいですね。（固有の場所が限定できるので問題があれば削除申請を出します。）
バスは幕張西の方を周るとのことですが、人数があればルート変更も検討してもらえるようです。
でも次年度年長さんが固まっても入れる枠もあると思うし　微妙ですねぇ。

[855: 契約済みさん]

＞848さん、お返事ありがとうございます。

そうですか、やっぱり人数が集まらないと、バス停の新規設定は難しそうですね。
来年度からの新入のお子さんたちも、たくさんいるといいんですが・・・。
いろいろありがとうございました。
わからないことが多くてもやもやしてたのが、ちょっとスッキリしてきました〜！！

[856: 契約済み]

私は幼稚園を２つ見学に行ったのですが、
１つの園はマンションの前までバスルートが設定されるとの事でしたよ。
前って言っても、きっと近くの通りまでだと思うんですけど(-o-;
もうひとつの園は、今のところカルフールか本郷の陸橋のところまで出なくてはならないそうですが、
マクタマからの園児が多くなるようなら、マンション近くまでバスを巡回させる予定とのことでした。
マンションから幼稚園まで、結構距離があるので（芳野学園は別ですが＾＾）、バスが近くまで来てくれると助かりますよね〜〜

[857: 入居予定さん]

今建替え中の幼稚園ってどこですか？
場所のヒントだけ教えて下さい。

うちは幕張町線路脇の幼稚園を検討しています。
でも募集人数が厳しいみたいで・・・。

やっぱりみなさん、真砂や磯辺を考えてます？
どうせなら小学校が一緒のお友達と同じ幼稚園の方がいいかなとも。

[858: 契約済みさん]

>>857さんへ　ヒント
真砂第5小学校の北東側隣です。
年長で転園ということもあり　制服が無いのがポイントですね。
（あぁ　ローンの重みがこんなことにしわ寄せ^^;）
しつけ、教育のバランスも取れているみたいですし。

[859: 周辺住民さん]

真砂第5小学校の北東側隣って、真砂幼稚園ですよね？
我が家の長男も真砂幼稚園でお世話になりました。良い雰囲気の幼稚園ですよ。
園長先生が子供好きで、花火大会とか園の行事に力をいれていますよ！！
先生方も親切で、次男も真砂に通わせれば良かったと後悔しています。。。

[860: 契約済みさん]

858です

制服ありでした。　どうしよう制服代。。。。（せこい）

[861: 匿名さん]

幼稚園によって多動児は入園拒否もしくは退園させられたって２ｃｈで一時騒がれてましたよ。年長から入れるって事は空きが出たってことですよね？それって・・・。

[862: 契約済みさん]

今週末ローン説明会行ってきます。
子供も一緒に連れて行きます。当日、イベントがありましたよね。
うちの子もお友達が出来ることをすごく喜んでいます。

[863: 入居予定さん]

８５７です。

情報ありがとうございます。
うちも検討してみま〜す。
甘えん坊なので転園による心のキズ（？）も心配していたので、みんなで楽しく園バスに通えることができたらなーと思います。(*^_^*)
別の幼稚園に聞いた話ですが、退園による空きではなくてマクハリタマゴやステラガーデンなどの大規模マンションで子どもが増えることよって枠を増やすことを検討していると言ってました。
制服・・・・バザーとかないですかね。

[864: 購入検討中さん]

そういえば、契約時にオール電化キャンペーンやってたIHフライパンとマクラが届きました。
あれって新居に送付されるって聞いてたんですけどね〜〜〜〜。

[865: 契約済み]

うちは制服のない幼稚園にしました〜(^-^)
今、制服のある幼稚園に通ってますが、
行き帰りに少し着るだけなので、制服の必要性を感じません(^-^;
自分で脱ぎ着出来れば、何でも着て行っていいようなので、
子供も喜んでます☆

[866: 契約済みさん]

いろいろ情報が集まってきましたね〜！

＞856さん
カルフールって、遠くないですか？！
雨の日にそこまで連れて行くことを考えると・・・・ものすごい憂鬱です。
駅までリムジンで、そこから歩いたり・・とか言うことになるのかしら？

マンション近辺には幼稚園がほとんどないので、やっぱり近くても真砂や磯辺の方まで通うことになりそうですよね。
小学校のことは、幼稚園が割りと遠方にしかないので、同じ幼稚園の子がいるんじゃないかなと思っていますが、何より今子どもが入る園が見つかるか心配です・・・。

[867: 契約済み]

＞８６６さん
８５６です。
カルフールまで、遠いですよねー！！
リムジンに乗って駅まで行って、そこから歩いてカルフールまで・・・？
２歳の子供もいるし、毎日のことだから、それは無理！
という事で、その園は却下となりました。
マンション近くにバスルートが確実に設定されるかどうかもわからないですしね。。。

８６６さん、きっとお子さんに合った幼稚園が見つかりますよ！

[868: 契約済みさん]

今週末モデルルームに行かれた方何か情報提供をよろしくお願いいたします。

[869: 契約済みさん]

あらためてサイトを見ていたのですが、
明らかに誤植ですよね。どんな経路！？

http://www.m896.com/access/index.html
■JR総武線「幕張本郷」駅から
「東京テレポート」駅へ直通２７分

[870: 契約済みさん]

＞８６９さん


あっ！ホントですね〜。海浜幕張駅からの所はまだ分かるんですけど、幕張本郷駅からは、直通じゃないですよね〜。すごいっ！よく気付きましたねー！

[871: 契約済みさん]

＞856さん、ありがとうございます。

ちなみに・・・そのバス停の遠い幼稚園はどちらの幼稚園ですか？
差し支えなければ教えていただきたいのですが・・・。

そんなに近くでないので、何度も足を運んでの見学も辛くなってきました・・・(^-^；

[872: 契約済みさん]

最近MR行った方、最新の売れ行き状況を教えてください。
前に行った時は、かなり人も多く、赤いお花も咲きまくっていました。その後どうかな〜と気になってます。

[873: 契約済みさん]

私も、最近の売れ行き気になります！

そして、今週末はインテリアオプション会ですね〜。皆様は、オプション会行かれますか？うちは、食洗器を検討したいので、参加予定ではありますが、やっぱりオプションは高いのかなぁ〜。。。

[874: 匿名さん]

もうすぐ1年が来ようとしてるのに4期にも小分け販売して
全部の合計はやっと250戸。
これもホントに全部埋まってるかどうか…
ＭＲの赤い花は典型的なデベの煽り商法ですね。
これで販売残戸は350戸というのだから宙に浮いた300戸は
買取業者にでも出すつもりなんでしょうね。
この立地では全部賃貸にするのは無理だと思いますから。

[875: 契約済みさん]

あらら。
でも、売れ残り分の管理費は
長谷工が負担って担当者の方がいってました。
でも、完売してほしいですね。

私たちも、オプション会に土曜参加します。
台風接近で不安ですが。。
私も食洗器ほしいんですが・・・。
なかなか、高いので
手で洗うことになりそうです＿|‾|○

けど、見るのはタダですからねぇ。。

[876: 契約済みさん]

週末、天気悪そうですね・・。

食洗器って、後付ですか？
うちはアイセルコのオプションでつけたんですけど・・・。
もう最初のオプションの時に間に合わなかったってことなんですか？
無知ですいません・・・。
いろいろあって、訳わからなくなってきました・・・・・・・・。

[877: 契約済み]

＞８７１さん
８５６です('ー')
バス停が遠い幼稚園は、真○白百合幼稚園です（わかりますか？
園長先生にお話を伺った時に、現在のバスルートには入ってないが、今後新設するかもしれない、とは言ってましたよ。
５月時のことなので、今は話が変わっているかもしれませんね(^ー^)
幼稚園見学、大変ですよね。。。
気に入った園が見つかればいいですね！

[878: 契約済みさん]

うちも食洗機が欲しいのですが、後でもつけられるのでアイセルコではつけませんでした。はやり市販のほうが安いのですが、キッチンと面材をそろえるにはオプション販売会で申し込まないとむづかしいと思います。

[879: 契約済みさん]

日曜日にマンションパヴィリオン行きましたが、すごい数の人でしたよ。
ローン相談のテーブル側も含めて、ほぼ満席でした。
２＆７番街の中央階を残すのみで、まだ売り出してない１＆３番館以外はほぼ売れてるんじゃないですかね。
残戸３５０戸って合ってるでしょ。
（販売は抽選と先着なんですから。）

うちは食洗機はアイセルコで頼みました。
オプション販売会は、現在は強く購入意欲があるものが無いので、
新居のイメージ作りを兼ねて覗いてきたいと思ってます。

[880: 申込予定さん]

私も少し前にMRに行った時はかなりの人で驚き！
人気の場所は抽選になっているし・・・。
良いと思う場所ってやっぱり重なるもんですね。
抽選になると外れる可能性ありますもんね。
抽選にならないようがんばってくれていたみたいですが抽選になりそうだし・・。
いいかな？と思う先着のところは外れてから運良く空いてれば良いのですが。あ〜〜ぁ。
販売されていない棟はあと二つだけですよね。。。
最初マンションに興味なかったのに本を眺めて時は過ぎ、興味が本意でMRみて一目ぼれ・・。
だけど購入する決断ができずやっと今・・・。
正直900近くもあるからそんななかなか売れないから大丈夫なんて思ってた・・。早く決断すべきだった。。。

[881: 匿名さん]

>879さん
874です。250戸しか販売していないと書いたのは次の根拠
からです。
事実その１
去年11月の第1期1次から今年6月の第2期2次までの本広告
の要項での募集戸数は累計で250戸。
事実その２
期分け販売では各募集期で一戸に申込が複数あれば抽選に
なるし、そうでなければ無抽選で申込を受け付ける。
申込が全くなかったり応募者が全員キャンセルした住戸は
その後先着順になる。
実際、第2期2次の50戸募集の後しばらくは先着順となって
いました。
もちろん全戸先着順という販売方法もありますがここは
期分け方式でやっています。
事実その３
各募集期の間では既に募集した住戸の先着順申込以外は
受け付けていないはず。各募集期の間の予告広告では
「本広告を行うまでは契約または予約の申込に一切応じ
られません。また申込の順位の確保に関する措置は講じ
られません。」と記載されているからです。
http://マルチ投稿する不適切なURL20051114

何か誤解があるようでしたら後学ため販売の実態をぜひ教えてください。

[882: 匿名さん]

881です。添付URLがうまくリンクしないので以下内容を引用します。

「首都圏不動産公正取引協議会」の下記QAにあるように、モデルルームで予想以上の集客があっても、本広告を出す前に先着順で販売することは認められていない。
（質問）
予告広告を行ったところ、予想を超える集客があったので先着順で販売したい場合、どうすれば本広告前に販売できるでしょうか？
（回答）
（前略）予告広告で集客したモデルルームへの来訪者に対し、本広告を行う前に先着順で販売してしまうということは、全く許されないことです。
予告広告の趣旨は、価格等の取引条件以外の事項について消費者に早期に情報提供を行い、販売開始までの間、物件選択の時間的余裕を与えようというものです。
このため予告広告においては、「販売を開始するまでは、契約や予約の申込に一切応じない旨」の表示を義務付けているのです。
ですから、当初の企画どおり本広告を実施した上で販売を開始して下さい。これ以外に対処の方法はありません。

[883: 契約済みさん]

そうでしょうか。
私は契約する前も契約後も家がマクタマのMRに比較的近いので、結構な回数、見に行ったりしていますが、毎週末、大盛況ですよ？
しかもみんなただの冷やかしで来てるっていうより、かなり真剣に検討してる人が多いです。あの勢いからすると冗談抜きで結構売れてると思われます。

[884: 契約済みさん]

私もそう思いますよ。いつMRいっても大盛況です。
ホントここって、たまーに変な事言い出す人が現れて嫌ですよね〜。前は、高速が近い事による害を延々語った人がいて、すごい不快でしたし。。。

実際、ご本人もMRでも行ってみて、デベに思う存分質問攻めにでもしてきたらどうなんでしょうか。

[885: 匿名さん]

＞私も少し前にMRに行った時はかなりの人で驚き
さ・く・ら　かもね。良くある手です。お気を付けてくださいませ。

[886: 契約済みさん]

どんな情報も書き込むのは自由ですからね。
だから、極端な意見は読み流すことにしてます。

占いとか、おみくじとか、
いいときだけ信じるタイプなんです私Y(>_<、)Y
こんな私の性格も問題ですが＿|‾|○

私はマクタマを目で見て自分たちで
ここに住みたい！って思って契約したので、
誰になんていわれてもマクタマは最高です！

マクタマ仲間ばんざーいぃ＼(~o~)／

[887: 入居予定さん]

>886さん

ステキです（笑）

>874さん

そういうことをここに書いて、どうしたいのですか？
マクタマを契約した人に、「変な物件を買いやがって」と言いたいのですか？
そう思うのは勝手だし、私たちも私たちの考えで良い・悪いを判断した上で契約しているのだから、874さんにとやかく言われる筋合いはないです。
「こんな物件買って、バカだな」と思われるのでしたら、どうぞパソコンの前でほくそえんでいてください。
いちいち人を不快にさせて、あなた自身得することなんてないと思いますよ。

[888: 契約済みさん]

>885さん

>>さ・く・ら　かもね。良くある手です。

マンションパビリオンのお隣は『さくら広場』です。
だから、さ・く・ら、多いかも知れません。

来年、『さくら広場』に行くのが楽しみです。

[889: 申込予定さん]

さくらなんて・・・。
申し込むつもりでMR行って検討しているのにヒドイ言われよう。。
買う気がないのも自由ですが批判するのはよくないと思います。
皆さん悩んで決めた物件なんですから・・。

[890: 契約済みさん]

こことは全く別の長谷工物件購入者ですが・・・。
アーベストの販売員いわく、マクハリタマゴは出足こそ低調だったものの、
ＧＷ明け位から客入りが尋常じゃないらしく、最近の「郊外・大規模」物件
のなかではかなり好調な部類だそうです。
市川・船橋辺りの価格高騰にがっかりした一次取得者層が
相対的に割安で利便性も悪くない幕張に戻ってきているとのこと。

[891: 契約済みさん]

実は私も、マクハリタマゴのモデルハウスができた頃、「駅から遠いいからからぜーーーったい無理」って思って検討もしていませんでした。
でも、数ヵ月後に興味半分で見にいったら、これが意外に好印象で、結局購入。マンション購入を考えだしてから、駅などにおいてある新築マンション特集とか結構見て、どこにどんなマンションができるのかチェックしていますが、正直、マクハリタマゴは千葉のマンションの中で同じくらいの金額の物件の中では結構条件がいいと思いました。
規模も大きいし、周囲に公園も多いし、共有施設も充実、駅までもシャトルがあるし。
なので、まあひとそれぞれ考えはあると思いますが、私は【買いの物件】だったなと思っています。

[892: 匿名さん]

>887さん
874=881です。
私はこのスレッド設立の趣旨どおりのレスをしています。
http://www.e-mansion.co.jp/about.html
デベにとって「不都合な真実」を書く人を「荒らし」や「煽り」扱い
するのはむしろこのスレッドの趣旨に反したことです。
もし881で書いた前提事実に誤解があるというのなら具体的に
ご指摘ください。（なお先着順となったのは第2期2次ではなく、
第1期2次です。誤記を訂正します。）

お伝えしている情報は、実は検討者にとって大変重要なものです。
買取業者の再販があるなら検討中の方はそれを待つのも一手
だからです。
少し前の話ですが、ここから1キロほど北東にあるマンションは
完成後も大量の残戸を抱え、某レンタルビデオ系の再販業者に
転売され売主が変わりました。
以後、この新古物件の売主はこの再販業者になりましたが、販売
価格は当初より2〜3割引の大バーゲンとなりました。
ここも宙に浮いた300戸はそのようになる可能性が高く、検討中
の皆さんには是非この情報をお伝えしたいのです。

余談ですが幕張の14号、357号沿いはマンション不毛地帯です。
空気と交通の便の悪さで過去いずれの物件も完成在庫で苦しんで
います。これも「不都合な真実」のひとつです。

[893: 契約済みさん]

888です。

二週間ほど前に、マンションパビリオンに遊びに
行きましたが、完売の棟あり、販売中の棟も含め、
売れ行きは好調そうでした。
来場者も多く、“さくらなんてとんでもない！”
といった感じですよ。
販売状況が好調そうなんて書くと、すぐに、残戸数
計算したり、さくらだなんだと茶化す輩が出現するの
でイヤなんですが、実際に、パビリオンに行くと
よくわかりますよ。
シャトルバスの運行も効いているのか、駅遠物件に
しては、大健闘なのではないでしょうか。
現在ですと、契約済みが多く、好みのタイプの部屋を
自由に選べる状況ではない感じです。
私は、今年のはじめの方に契約しましたが、早めで
よかったと思っています。

今週のオプション会は、値段が高く、見るだけに
なりそうですが（苦笑）、楽しんできます。

[894: 契約済みさん]

ここは、３００戸も余らないと思うけどなぁ〜。たしかに素人なんで、よく分からない事も多いし、赤い花が多少はデベの作戦かもしれないし、駅から遠いのも、高速が近いのも事実ではあるけど、私はデメリットよりメリットの方が断然多いと考え、購入に至りました。

ホント、たまに現れる「検討者」向けにアドバイスを残していく方って、契約者を不快にさせる方々ばかりですよね〜。。。

結局、モデルルームに行って、実際の建設現場に行って、それぞれ皆さんが検討される方は検討されればいいし、やめようと思う方はやめればいい事なんじゃないでしょうか・・・。

でも、私は最近よくここで発言されてる契約者の方々に、とても好感が持てますので、とてもうれしく思います。
これから仲良く生活していきましょうね！

[895: 物件比較中さん]

隣のマンションが２５００万円（８５㎡　１０年未満）で売り出されているのを知りました。私はリハウスを前提にマクタマ購入を検討しているのですが、同情報は、少しショックでした。価格維持は、私にとっては大切な指標なんです。一生涯住み続ける方には関係ないと思いますが、リハウスも視野に入れ購入された方は、どんなお考えを持って意思決定（さまざまな視点で比較検討されたと思います）されたのか、アドバイス頂けませんでしょうか？宜しくお願いします。

[896: 契約済みさん]

>895さん

こちらの物件は、駅からの距離もありますし、
ベイタウン物件でもないですので、
リハウス（住み替え、もしくは転売？）
を目的とした方にはあまり向かないと思います。

私の場合、周りの自然環境、充実した共用施設等、
海浜幕張駅周辺の便利さや雰囲気等、
長く住む事で良さが実感できる物件なのでは？
と考えて購入しています。

まあ、海浜幕張エリアが本当の意味で
＂新都心”としてもっと開発されてくれば、状況は
変わってくるでしょうけど。
※千葉県に期待はしてますが、難しいでしょう（苦笑）

[897: 入居予定さん]

>895さん

私も896さん同様、近い将来売りに出すことを考えての購入なら、控えた方がいいかもしれないと考えます。
うーん、なんていうか、ほんとに居住用、って感じでしょうか？
住民にとっては施設が充実しているし、逆に駅から離れている方が得られる環境というのもあるでしょうし・・・。
でもそれって、資産としての価値・売りに出すときの値段とは反比例というか。
価格維持、もしくは高騰を期待するなら、やはりもう少し都心に近い駅近物件を検討すべきではないでしょうか？

私は死ぬまで、とはいいませんが、長く住むつもりで探しましたので、マクタマでよかったと思っています。

[898: 物件比較中さん]

895でございます。

アドバイスありがとうございます！

将来、東京から離れる自分にとっては、購入＝つまり転売必至は、無理といいますか、将来の自由度を狭める少々リスキーな判断でもあるような気持ちにならないでもありません・・・。

気持ちの整理が進みそうです。ありがとうございました！
いづれにせよ、私が憧れた良いマンションに変わりはありません。

[899: 比較検討中]

ブリリア稲毛海岸と比較している人いますか？？
あちらも駅から遠いですよね？

[900: 契約済みさん]

ブリリアとは価格帯も異なるし、マンションのコンセプトも異なるからあまりマクタマと比較する人はいないのでは？
マクタマはリゾート感はないけれど、ファミリーが快適に生活できそうな感じだし。